Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obec: Zemplínska Teplica, katastrálne územie: Zemplínska Teplica, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1600, a to konkrétne:

• Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 9/4 o výmere 165 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 9/2 o výmere 835 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 9/4 o výmere 165 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla na parcele č. 9/4, katastrálne územie Zemplínska Teplica

Jedná sa o novostavbu rodinného domu, bez dokončenia vonkajšej fasády. Dom nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Strecha je valbová, krytina je pálená, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie a elektriny, s možnosťou napojenia na plyn. Výstavba rodinného domu bola začatá v roku 2016.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, vstupná hala, chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, komora, technická miestnosť s WC, krytá terasa a tri izby.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 159,76 m².

 

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Osadenie domu je nad 1 m, základy sú betónové s podmurovkou. Nosná konštrukcia je murovaná z porfixových tvárnic hr. 375 mm. Je zrealizovaný zateplený strop zo sadrokartónu, zavesený na drevenom krove. Strecha je valbová s krytinou Bramac. Klampiarske konštrukcie sú z lakoplastovaného plechu strechy. Vnútorné omietky sú hladké. Vnútorný obklad je v kúpeľni a okolo vane. Okná sú plastové. Dvere sú plné alebo presklené s obložkovými zárubňami. Podlahy obytných miestností sú laminátové. Podlahy ostatných miestností tvorí keramická dlažba. Vykurovanie je elektrické podlahové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatmi. Vyhotovený je rozvod studenej a teplej vody, kanalizácia, počítačová sieť, hromozvod a rozvod televízie. V rámci rozostavanosti nie je ukončené zateplenie domu hr. 16 cm, parapety a fasádne  omietky na báze umelých látok. V kuchyni je linka na báze dreva s drezovým kamenným umývadlom, jedna páková batéria s ovládaním zápachovej uzávierky, indukčný elektrický sporák s elektrickou rúrou. V kúpeľni je rohová plastová vaňa, jedno umývadlo, splachovacie WC, jedna páková batéria so sprchou, jedna páková batéria, elektrický zásobníkový ohrievač vody a vstavaná skriňa.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.