Obchodný vestník 209/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 28.10.2024
X067165
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo Zn. 036/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hviezdoslavova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Mgr. Juraj Hamara, notár – súdny komisár
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Dlhý rad
b) Orientačné/súpisné číslo 1431/16
c) Názov obce Bardejov d) PSČ 085 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 50 454 455
C. Miesto konania dražby Penzión Čierna pani, Malý salónik, 1. poschodie, Kuzmányho
24, Martin, okres Martin, Žilinský kraj
D. Dátum konania dražby 26. 11. 2024
E. Čas konania dražby o 16,00 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Byt č. 4 na 2. p. bytového domu – Červenej armády 8, 10, so súp. č. 365, vchod 10, ulica Červenej armády v Martine, postavený na parc. č. 494/46.

parc. č. 494/46            Zastavaná plocha a nádvorie          o výmere 364 m2

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 7442/89089.

 spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Martin, katastrálny odbor, LV č. 2884, okres: Martin, obec: Martin, katastrálne územie: Záturčie.
H: Opis predmetu dražby

Popis bytového domu so súp. č. 365

Bytový dom má 2 vchody, 3 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie. Na 1. - 3. nadzemnom podlaží sú situované byty. Na 1. podzemnom podlaží sú situované spoločné priestory a pivnice. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1958. V roku 2010 bol bytový dom čiastočne zateplený, bola realizovaná výmena klampiarskych konštrukcií, bola rekonštruovaná strešná krytina, vymenené okná a dvere na spoločných priestoroch, vymenené stúpacie rozvody. V roku 2023 bola kompletne rekonštruovaná elektroinštalácia.

Popis bytu č. 4

Trojizbový byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch obytných miestností, kúpeľne s WC, komory, príslušenstvo bytu tvorí 2x balkón a pivnica. Byt je situovaný v stredovej sekcii, na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. V čase ohodnotenia bol byt po staršej rekonštrukcii, zahŕňajúcej rekonštrukciu jadra, kuchyne, výmenu okenných a dverných otvorov, niektorých podláh, vykurovacích telies. Podlahová plocha bez pivnice je 69,18 m2, výmera pivnice je 5,25 m2 a výmera balkónov je 2,44 m2.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, Záložné právo zo Zák.č. 182/93 na bytové a nebytové priestory v prospech Spoločenstva vlastníkov bytov
"Červenej armády 365"
2, Vklad záložného práva v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO:
00 151 653 na byt č. 4, číslo vchodu 10, 2.p., súpisné č. stavby 365 na pozemku reg. C KN 494/46, podiel
7442/89089 na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku reg. C KN s parc. č. 494/46 - V 2192/11 -
Zmluva o zriadení záložného práva, vklad zo dňa 15.07.2011; vz 871/11; - V 2219/11, vklad zo dňa
20.07.2011;vz.887/11
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 116/2024 zo dňa 07.10.2024, vypracovaným znalkyňou Ing.
Adrianou Meliškovou, znalkyňou v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev.
č. znalca 913 954 na hodnotu 103.320,95 €.
L. Najnižšie podanie 103.000,- €
M. Minimálne prihodenie 1.000,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10.000,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu:
SK4811000000002627166361, variabilný symbol 0362024.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania
dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK4811000000002627166361
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Penzión Čierna pani, Malý salónik, 1. poschodie, Kuzmányho
24, Martin, okres Martin, Žilinský kraj
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu: SK4811000000002627166361, variabilný symbol 0362024. Dražobná
zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1,  04.11.2024 o 12,00 hod.
2,  18.11.2024 o 11,00 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred bytovým domom so súp. č.
365, ulica Červenej armády č. 10 v Martine, časť Záturčie.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, súdny komisár je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa v zmysle
oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste
spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše súdny komisár,
vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní obdrží súdny komisár a dve vyhotovenia vydražiteľ.
Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica
sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil súdny komisár alebo dražobník, alebo ak im tieto
náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa
dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za
škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša
nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Petro
d) sídlo Námestie svätého Egídia  7/15, 058 01 Poprad
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1