|
|
Doplňujúce informácie: |
Popis bytového domu: Murovaný bytový dom bez výťahu, obdĺžnikového tvaru, 3
poschodový s polozapusteným suterénom (I-PP, I.NP- prízemie, II.NP -
1.poschodie, III.NP - 2. poschodie) s 2 - mi vchodmi (č. 25,27), súp.číslo 912 je
postavený na parcele č. 317/1 ako bytový dom situovaný na ulici Bakulínyho, v
zastavanom území mesta Tisovec, katastrálne územie Tisovec, okres Rimavská
Sobota, ako jeden z viacerých bytových domov, situovaných v tejto lokalite, v
zástavbe rodinných domov. Jedná sa o 4 podlažný murovaný bytový dom bez
výťahu. Základové pásy a p TMtky železobetonové s izoláciou proti zemnej
vlhkosti, steny murované tehlové s hr. obvodového nosného plášťa 450 mm až
600 mm, stropy rovné - nespáliteľné, schodisko montované betonové, bez
osobného výťahu. Strecha valbová s plechovou krytinou, klampiarske konštrukcie
úplné z pozinkovaných plechov a parapetov, vnútorné úpravy povrchov vápenno-
cementové omietky, dvere hladké plné a zasklené, okná plastové, povrch podláh
na chodbe betonová, vykurovanie - pre každý byt samostatné na pevné palivo a
plynové gamatky, elektroinštalácia svetelná s poistkami v suteréne bytového
domu, vnútorný vodovod z plastového potrubia s rozvodom studenej vody, zdroj
TÚV vlastný z elektrického bojlera pre každý byt samostatne, vnútorná kanalizácia
zvislé zvody - odpady zo všetkých zariaďovacích predmetov, vybavenie kuchýň -
bežné sporáky, vnútorné hygienické zariadenie-umývadlo, vaňa, záchod
splachovací, odsávač pár, požiarne hydranty, rozvody televízie pod omietkou,
bytové vnútorné jadrá - murované. Vek stavieb pre účel ohodnotenia je stanovený
na základe kolaudácii bytového domu s.č. 907 z roku 1952 - Gmail zo 14. októbra
2024 - Potvrdenie o veku bytového domu na ul. Bakulínyho 912, Tisovec, ktorý bol
daný do užívania v roku 1952 - Vydal SLUŽBY MESTA TISOVEC, s.r.o.,
Francisciho 818, 980 61 Tisovec - 2 strany. Vek pôvodnej stavby bytového domu je
2024-1952 = 72 rokov. Vek bytového domu po rekonštrukcii je 2024-2016 = 8
rokov.Popis bytu: Ohodnocovaný 2-izbový byt č. 8, bez lóggie, sa nachádza, na 1.
poschodí (zo všetkých 3 - och poschodí), ako okrajový byt, (na spoločnej chodbe
sa nachádzajú dva byty), s orientáciou 2-och miestností k svetovým stranám na
juho-juho východ a kuchyne a kúpelne na severo-severo západ. Ohodnocovaný
byt č. 8 pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva. Príslušenstvom
bytu sa rozumie - chodba, kuchyňa, kúpelňa spolu s WC a suteréne obytného
domu miestnosť č. 8 - pivnica. Byt je v čase obhliadky zariadený, obývaný, s
nájomníčkou, je veľmi dobre udržiavaný, vo výbornom technickom stave
kompletne rekonštruovaný v roku 2010. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú,
kanalizačnú, plynovú, telefónnu a televíznu prípojku. V byte sú rozvody elektrické,
kanalizačné, studenej vody, teplej vody v z vlastného zdroja elektrického bojlera,
vykurovaný je plynovými gamatkami, sporák v kuchyni plynový. V byte je
murované bytové jadro kde je umiestnená samostatná kúpelňa spolu s WC.
Podlahy v 2-voch obytných miestnostiach, kúpelni a chodbe sú laminátové
plávajúce, v kúpelni spolu s WC je keramická dlažba. Okná sú plastové biele so
žaluzím , vnútorné dvere hladké s oceľovou zárubňou; do kúpelne hladké biele s
presklením a obložkovou zárubňou. Na stenách a stropoch sú hladké omietky.
Svetelná elektroinštalácia v byte je pôvodná s pôvodnou rozvodnou skrinkou
umiestnenou v suteréne (I.PP).
Vybavenie bytu: Plynomer na spoločnej chodbe "Chodba (2010) - podlaha
laminátová plávajúca, hladké omietky stien a stropu, pôvodná elektroinštalácia v
pôvodnej elektrickej rozvodnej skrinke v suteréne, štandardné čalunené vchodové
dvere" " Kuchyňa s vybavením (rekonštruovaná v roku 2010) - podlaha laminátová
plávajúca, plastové okno, hladké omietky stien a stropu, plynové gamatky (1995),
oceľová zárubňa bez dverných krídel, 1* štandardná kuchynská linka, keramický
obklad steny za kuchynskou linkou, 1* nerezový dres, 1* páková batéria, plynový
sporák s elektrickou rúrou, 1* krbové kachle " "Kúpelňa spolu s WC v murovanom
bytovom jadre (rekonštruovaná v roku 2010) - podlaha z keramickej dlažby,
keramický obklad stien, 1* umývadlo s umývadlovou skrinkou, 1* páková batéria
na studenú a teplú vodu, 1*rohová akrylová vaňa, 1* sprchová batéria, 1* combi
WC, závesný nad WC elektrický bojler TÚV –zn. ELÍZ ohrievače vody, plastové
okná, 1* elektrický ohrievač, v šachte – plastové vodorovné rozvody studenej vody
s vodomerom, nové hladké dvere s presklením s obložkovou zárubňou " " Izba –
spálňa rekonštruovaná v roku 2010) - podlaha laminátová plávajúca, plastové
okno, hladké omietky stien a stropu, plynové gamatky (1995, hladké plné dvere s
oceľovou zárubňou" "Izba obývacia (rekonštruovaná v roku 2010) - podlaha
laminátová plávajúca, plastové okno s vertikálnym žaluzím, hladké omietky stien a
stropu, plynové gamatky (1995)" "Pivnica"Vybavením bytu je všetko jeho vnútorná
inštalácia: potrubné rozvody - vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, okrem
stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie; vrátane uzavieracích
ventilov; ako aj zvonček, domáci telefón, poštová schránka.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo (podiel) priestoru na spoločných
častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve t.j. 48/576-tín.
Spoločné zariadenia domu sú spoločne televízne antény, bleskozvod, komín,
inštalačné a vetracie šachty, vodovodné, plynové, teplonosné, kanalizačné a
elektrické domové prípojky, spoločné prízemné priestory, vzduchotechnika,
protipožiarne hydranty . Spoločné časti domu sú - základy domu, strecha, chodby,
obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné
konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné vcelku na jeho
podstatu a bezpečnosť. Vek Bytu č. 8, vo vchode č. 27, na 1. poschodí,
situovaného v bytovom dome s.č. 912, na pozemku parc.č. 317/1, ul. Bakulínyho
27, k.ú. Tisovec, obec Tisovec, okres Rimavská Sobota; podiel priestoru na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve 48/576-
tín je 2024 - 1952 = 72 rokov. Vek bytu po rekonštrukcii v roku 2010 je 2024-2010
= 14 rokov. |