|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 207/2024 |
Exekúcie – súdni exekútori |
Deň vydania: 24.10.2024 |
|
Dražby |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X066556 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ dražobnej vyhlášky: |
Nehnuteľnosti |
|
Dátum vyhlásenia dražby: |
22. 10. 2024 |
|
Číslo exekučného konania: |
104EX 102/21 |
|
Poradie dražby: |
1 |
|
Exekútorský úrad |
|
|
Exekútor: |
Mgr. Ing. Štefan Majchrák |
|
|
Ulica: |
Palárikova 13 |
|
|
Obec: |
Bratislava - mestská časť Staré Mesto |
|
|
PSČ: |
811 04 |
|
|
Telefónne číslo: |
+421254642811 |
|
|
Emailová adresa: |
smajchrak@exekutor.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dátum konania dražby: |
3. 12. 2024 |
|
Čas konania dražby: |
10:00 |
|
Miesto konania dražby: |
Palárikova 13, 811 04 Bratislava - mestská časť Staré Mesto |
|
Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka |
|
|
|
|
|
Nehnutelnosť |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kraj: |
Bratislavský kraj |
|
|
|
Okres: |
Okres Bratislava III |
|
|
|
Obec: |
Bratislava - mestská časť Nové Mesto |
|
|
|
Kataster: |
Nové Mesto |
|
|
|
Číslo listu vlastníctva: |
3605 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Parcela |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
C |
|
|
|
Číslo parcely: |
12212/1 |
|
|
|
Výmera: |
576 m² |
|
|
|
Druh: |
zastavaná plocha a nádvorie |
|
|
|
Popis: |
zastavaná plocha a nádvorie |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
C |
|
|
|
Číslo parcely: |
12212/2 |
|
|
|
Výmera: |
782 m² |
|
|
|
Druh: |
ostatná plocha |
|
|
|
Popis: |
ostatná plocha |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Stavba |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Supisné číslo: |
1318 |
|
|
|
Typ parcely: |
C |
|
|
|
Číslo parcely: |
12212/1 |
|
|
|
Druh stavby: |
9 - bytový dom |
|
|
|
Popis stavby: |
Vajnorská 49,51 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Doplňujúce informácie: |
Byt: vchod Vajnorská 49, 4.poschodie, byt č. 10, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 9247/218672. Pozemok je evidovaný na liste vlastníctva č. 3604. Spoluvlastnícky podiel 9247/218672. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vlastník |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Meno, priezvisko/ Názov: |
Peter Kerdík a Mária Kerdíková |
|
|
|
Miesto TP/Sídlo: |
Štúrova 66/10, Tatranská Štrba |
|
|
|
Podiel: |
1/1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Meno, priezvisko/ Názov: |
Peter Kerdík a Mária Kerdíková |
|
|
|
Miesto TP/Sídlo: |
Štúrova 66/10, Tatranská Štrba |
|
|
|
Podiel: |
9247/218672 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom: |
221000 EUR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Výška zábezpeky: |
110500 EUR |
|
Spôsob zloženia zábezpeky: |
prevodom na bankový účet súdneho exekútora |
|
Lehota na zloženie zábezpeky: |
najneskôr do skončenia prezentácie v deň konania dražby |
|
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: |
SK7583300000002101687461 |
|
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: |
Mgr. Ing. Štefan Majchrák, súdny exekútor, Palárikova 13, 811 04 Bratislava |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Doklad o zložení zábezpeky: |
Potvrdenie banky o odpísaní platby z účtu odosielateľa |
|
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: |
|
|
|
|
|
|
|
prevodom na bankový účet, z ktorého bola zábezpeka uhradená |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: |
|
|
|
|
|
|
|
Do 7 dní odo dňa konania dražby |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku: |
|
|
|
|
|
|
|
221000 EUR |
|
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: |
prevodom na bankový účet súdneho exekútora |
|
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: |
10 dní odo dňa udelenia príklepu súdnym exekútorom |
|
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie: |
|
|
|
|
|
|
|
Žiadne |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: |
Po udelení príklepu prechádzajú na vydražitel'a úžitky nehnutel'nosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Závady, ktoré je vydražitel' povinný prevziat' bez započítania na najvyššie podanie: vid' znalecký posudok v predmetnej veci. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: |
|
|
|
|
|
|
|
Po udelení príklepu sa vydražitel' po upovedomení exekútora môže ujat' držby vydraženej nehnutel'nosti. Vklad vlastníckeho práva vydražitel'a k vydraženým nehnutel'nostiam sa vykoná zápisom do katastra nehnutel'ností na základe rozhodnutia súdu o príklepe a po zaplatení najvyššieho podania (vydražitel' sa stáva vlastníkom vydraženej nehnutel'nosti, ak súd schválil udelenie príklepu a vydražitel' zaplatil najvyššie podanie, vlastníkom sa stáva ku dňu udelenia príklepu). Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražitel' je povinný vrátit' vec povinnému, vydat' mu úžitky a prípadne nahradit' škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnutel'nost'ou. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Súdny exekútor - podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov, - podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať, - podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý bol dobromyseľný. Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: |
28. 11. 2024 |
|
Čas obhliadky nehnuteľnosti: |
10:00 |
|
Miesto obhliadky nehnuteľnosti: |
Vajnorská 49, 831 03 Bratislava - mestská časť Nové Mesto |
|
Poznámka: |
V zmysle § 140 ods. 2 písm. n) Exekučného poriadku sa dňa 28.11.2024 o 10:00 hod. koná obhliadka nehnuteľnosti prípadnými záujemcami. Miestom stretnutia bude Exekútorský úrad Mgr. Ing. Štefana Majchráka, so sídlom Palárikova 13, 811 04 Bratislava, a následne presun na draženú nehnuteľnosť. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti. Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ďalšie informácie: |
Byt č. 10 sa nachádza na 4. poschodí = 5. nadzemné podlažie (podkrovie). Byt má plánovanú obývaciu izbu, 4 izby, vstupnú chodbu, kuchyňu, 3 kúpeľne. Pôdorys bytu zadovážený šetrením na stavebnom úrade je úplne v nesúlade so skutočnosťou. Pôdorysná schéma aktuálneho stavu bytu je v prílohách znaleckého posudku. Podlahy v byte v čase vyhotovenia znaleckého posudku neboli dokončené, bol vytvorený len cementový poter. Úprava povrchu stien je hladkou vápennou omietkou - čiastočne dokončené. V kúpeľniach v čase obhliadky neboli zariaďovacie predmety, iba jedna záchodová misa. V kuchyni nebola kuchynská linka. Vstupné dvere do bytu sú drevené plné, ostatné dve nie sú nainštalované. Okná sú plastové s tepelnoizolačným dvojsklom. Vykurovanie bytu bude lokálne - plynový kotol - v čase obhliadky nenainštalovaný. Príprava TÚV bude tak isto lokálna. Byt je rozostavaný - nedokončený, pre plnohodnotné užívanie je potrebné byt stavebno-technicky dokončiť.
V dodaných podkladoch (stavebné povolenia) je posudzovaný byt označený ako Byt č. 2, pri zápise do evidencie katastra nehnuteľností mu bolo pridelené číslo 10. Podlahová plocha bytu číslo 10 nie je exaktne uvedená v dostupných podkladoch. Z údajov dostupných na liste vlastníctva je možné odvodiť jeho výmeru (podlahovú plochu) na 92,47 m2. Podlahová plocha bytu č. 10 zistená zameraním bytu pri obhliadke je 147,75 m2. Nesúlad dokumentácie bytu (právny stav) voči skutočnosti (skutkový stav) predstavuje 55,28m2, t.j. 37,41%. Tento rozdiel je podstatný (viac ako 10%), pričom nie je jasné a zrejmé z akého titulu / dôvodu vznikol. Ohodnotenie bytu bolo vykonané podľa skutočnej podlahovej plochy bytu zistenej zameraním na obhliadke. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|