Obchodný vestník 207/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 24.10.2024
X066562
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 054/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kopčianska
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 851 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 72494/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46 141 341
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Československá obchodná banka, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Žižkova
b) Orientačné/súpisné číslo 11
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 02
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa  , vložka číslo: 4314/B
IV. IČO/ dátum narodenia 36 854 140
C. Miesto konania dražby kaviareň na 1.poschodí Hotela Barbakan, Štefánikova 11, 917
01 Trnava
D. Dátum konania dražby 27. 11. 2024
E. Čas konania dražby 09:45 hod.
F. Kolo dražby Prvé
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Galanta, obec: Sereď, katastrálne územie: Dolný Čepeň, zapísané v evidencii Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2758, a to konkrétne:

  • rodinný dom so súpisným číslom 1640 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 168/2 o výmere 162 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parc. reg. „C“ č. 168/4 o výmere 73 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a pozemku parc. reg. „C“ č. 169/2 o výmere 76 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • prístrešky bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavené na pozemku parc. reg. „C“ č. 169/5 o výmere 34 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parc. reg. „C“ č. 169/4 o výmere 19 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a pozemku parc. reg. „C“ č. 169/3 o výmere 13 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 168/1 o výmere 536 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 168/2 o výmere 162 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 168/4 o výmere 73 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 169/1 o výmere 789 m2, druh pozemku: záhrada,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 169/2 o výmere 76 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 169/3 o výmere 13 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 169/4 o výmere 19 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 169/5 o výmere 34 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej aj ako „predmet dražby“).
H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom súpisné číslo 1640, katastrálne územie Dolný Čepeň

Rodinný dom sa nadchádza na Dolnočepeňskej ulici v zástavbe mesta Sereď. Prístup je po miestnej komunikácii, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Rodinný dom je v užívaní od roku 1963, s prístavbou a rekonštrukciou od roku 2014. Dom je od centra mesta vzdialený cca 1,5 km, cca 20 minút kľudnou chôdzou. Mesto Sereď má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu základné školy, škôlky, stredné školy, kino, múzeum, knižnica, množstvo športových klubov, záujmových občianskych združení, poliklinika a mhd.  

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.PP: samostatný vstup so schodiskom a dva sklady (nachádzajúce sa v prístavbe rodinného domu).

Zastavaná plocha 1. PP je 29,06 m2.

 

1. NP: v pôvodnej časti domu s prístavbou sa nachádza zádverie, WC, chodba, tri izby, kúpeľňa, WC, kuchyňa, komora a obývacia izba. Prepojovacia časť má kotolňu, letnú kuchyňu, WC, schodisko do suterénu a prestrešenú terasu. V prístavbe je chodba, komora, kúpeľňa, WC, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, izba a loggia.

Zastavaná plocha 1. NP je 298,07 m2.

 

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Rodinný dom má základy s izoláciou proti vode, obvodové nosné murivo je vyhotovené o hrúbke do 0,40 m z tvárnic, v suteréne z tehly. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, na streche s malým spádom je plechová krytina, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné povrchy stien sú hladké, fasádne omietky sú umelé, na zateplení, vnútorné obklady sa vyskytujú v kuchyniach, kúpeľniach, WC a vírivke. Dvere sú hladké, okná sú plastové, podlahy v obytných miestnostiach sú prevažne keramické, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba a cementový poter v suteréne. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, istená ističmi, vykurovanie je ústredné s radiátormi a kotlom na tuhé palivo a 2x na plyn. V záchodoch je kombi WC s podomietkovou nádržkou, v kúpeľni je sprcha a umývadlá. Zdrojom TÚV je zásobníkový ohrievač a kotol ústredného kúrenia.

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

  1. Oceľový prístrešok na parc. č. 169/5

Nachádza sa za rodinným domom, má pultovú strechu s plechovou krytinou, podlaha je betónová. Prístrešok bol daný do užívania v roku 2018.

Zastavaná plocha oceľového prístrešku je 34,43 m2.

 

  1. Sklad náradia na parc. č. 169/4

Sklad je murovaný s plochou strechou, oknom a dverami, podlahy sú s cementovým poterom. Sklad bol daný do užívania v roku 2010.

Zastavaná plocha oceľového prístrešku je 18,6 m2.

 

  1. Prístrešok na parc. č. 169/3

Prístrešok je tvorený zvislými drevenými stĺpikmi a pultovou strechou s plechovou krytinou a betónovou podlahou. Prístrešok bol daný do užívania v roku 2006.

Zastavaná plocha oceľového prístrešku je 13,05 m2.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
a) záložné právo v prospech navrhovateľa dražby Československá
obchodná banka, a. s., so sídlom Žižkova 11, 811 02 Bratislava, IČO: 36 854 140, podľa V 2955/2019,
b) exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva k
nehnuteľnosti č. 102EX 339/2023 (súdny exekútor JUDr. Ing. Liščák).
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 177/2024 zo dňa 23.08.2024, vyhotoveným súdnym znalcom
Ing. Tomášom Nádaským:
246.000,- EUR (slovom: dvestoštyridsaťšesťtisíc EURO)
L. Najnižšie podanie 246.000,- EUR (slovom: dvestoštyridsaťšesťtisíc EURO)
M. Minimálne prihodenie 200,-EUR (slovom: dvesto EURO)
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,-EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO)
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
4015387138/7500, IBAN: SK1575000000004015387138,
vedený v ČSOB, a.s., VS: 0542024), dokladom o úhrade je
originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že
ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby
(nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu).
Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby
pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky číslo účtu 4015387138/7500, IBAN:
SK1575000000004015387138, vedený v ČSOB, a.s., VS:
0542024
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 v deň konania dražby: kaviareň na 1.poschodí Hotela Barbakan,
Štefánikova 11, 917 01 Trnava
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
4015387138/7500, IBAN: SK1575000000004015387138,
vedený v ČSOB, a.s., VS: 0542024), dokladom o úhrade je
originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že
ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby
(nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu).
Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby
pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky - v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19
Zákona o DD.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby,
b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 4015387138/7500,
IBAN: SK1575000000004015387138, vedený v ČSOB, a.s., VS: 0542024) s označením čísla dražby, najneskôr do
15 dní odo dňa skončenia dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Termín č. 1: 11.11.2024 o 10:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súp.č. 1640 na Dolnočepeňskej ulici
55 v obci Sereď.
Termín č. 2: 25.11.2024 o 10:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súp.č. 1640 na Dolnočepeňskej ulici
55 v obci Sereď.
Miesto obhliadky Termín č. 1: 11.11.2024 o 10:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súp.č. 1640 na Dolnočepeňskej ulici
55 v obci Sereď.
Termín č. 2: 25.11.2024 o 10:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súp.č. 1640 na Dolnočepeňskej ulici
55 v obci Sereď.
Organizačné opatrenia stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súp.č. 1640
na Dolnočepeňskej ulici 55 v obci Sereď.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,
prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je
vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu
(Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase
príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.
• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu
dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný
odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ
prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti
alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník
predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve
vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa
vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na
ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ!
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Trella
d) sídlo Mostová 2, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1