Obchodný vestník 205/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 22.10.2024
X065975
LICITOR group, a.s.
Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby
(podľa § 24 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Číslo dražby 400924
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko LICITOR group, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Sládkovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo: 10476/L
IV. IČO/ dátum narodenia 36 421 561
B. Dátum vykonania dražby 17. 10. 2024
C. Miesto konania dražby Reštaurácia SORAYA, Levočská 2, 080 01 Prešov      (budova
Vzorodevu), salónik – 1. poschodie
D. Čas konania dražby 11:00 hod.
E. Kolo dražby prvá dražba
F. Predmet dražby a jeho príslušenstvo

PREDMET DRAŽBY  – spoluvlastnícky podiel: 1/1

Základná špecifikácia :

Číslo LV :

Okres :

Obec :

Katastrálne územie :

Okresný úrad, katastrálny odbor :

 

14544

Košice II

Košice

Košice - Západ

Terasa

Stavby :

Súpisné číslo :

Stavba postavená na parcele číslo :

Charakteristika :

Druh stavby :

240

382, 383

Bytový dom

9

Byt :

Charakteristika (číslo bytu, vchodu, poschodia, adresa)

s. č. stavby

Postavený na

parc. č.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: parc. č. 382, druh: Zastavaná plocha a nádvorie, výměra: 200 m2, parc. č. 383, druh: Zastavaná plocha a nádvorie, výměra: 199 m2

Byt č. 5, vchod 6, 1.p.,ulica Ľudová

240

382, 383

209/10000

 

 

 

 

 

 

 

 

Opis predmetu dražby

Byt č. 5 v obytnom dome súp.č. 240, na ul. Ľudová, k.ú. Terasa

                                                               

POPIS

                                                  Popis obytného domu "Ľudová 6, 8" súp. č. 240 :

Umiestnenie stavby: Objekt je postavený ako radový, panelový, v                                                    Košiciach na ulici Ľudovej 6, 8.

Dispozičné riešenie: Obytný dom má 5 nadzemných podlaží. Má dva vchody zo severozápadnej strany a dva vchody z juhovýchodnej strany. Vo vestibule domu je dvojramenné schodisko, výťah sa v dome nenachádza. Na prízemí sú umiestnené spoločné priestory (miestnosť pre bicykle, pivnice). Na jednotlivých podlažiach sú umiestnené 3 byty, spolu 15 bytových jednotiek vo vchode (spolu 30 bytových jednotiek v obytnom dome / 2 vchody x 15 BJ). Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza - sídlisko Terasa bolo postavené v sedemdesiatych rokoch. Sídlisko je vystavané z montovaných betónových plošných panelov podľa typových projektov bytových domov. V blízkosti obytného domu sa nachádza poliklinika Centrum, kostol, Magistrát mesta Košice, v dosahu je nákupné stredisko Galéria. Do centra mesta je dostupnosť do 10 min. osobným autom (4 km), cca 40 min. pešo. Byt je I. kategórie. Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam obytného domu je v podiele 209/10000. Obytný dom bol odovzdaný do užívania v roku 1964. Dom je napojený na všetky miestne inžinierske siete (el.i., vodovod, kanalizácia, mestský teplovod, plynovod telefón). Základy domu pásové železobetónové. Ide o prefabrikovaný železobetónový panelový systém. Obvodové panely betónové (dodatočne zateplené polystyrénom v roku 2021). Pôvodná plochá dvojplášťová strecha s izoláciou s ťažkých navarovaných pásov s vnútornými odpadmi bola v roku 2017 rekonštruovaná. Oplechovanie z poplastovaného plechu, bleskozvod. Železobetónové prefabrikované schodisko s povrchom z keramickej dlažby (realizovaná v r. 2017). Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné + olejový sokel (realizovaný v roku 2017, vrátane malieb omietok). Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom, vymenené v roku 2017. Vstupné brány sú plastové s elektrickým vrátnikom (vymenené v roku 2017). Vnútorné dvere v spoločných priestoroch drevené hladké. Podlahy spoločných priestorov sú z keramickej dlažby. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z oceľových rúr. Vnútorná kanalizácia je z PVC rúr. Vnútorný plynovod je z oceľových rúr (všetky zvislé rozvody vymenené v roku 2017). Výťah sa v dome nenachádza. Prístup k obytnému domu po spevnenej asfaltovej komunikácii s parkoviskom před bytovým domom. Bytový dom je v dobrom technickom stave. Základnú životnosť bytového domu som stanovila (pre obytné budovy panelové - zateplené) na 90 rokov.

 

                                                  Spoločné časti:

                                                  Základy - základové pásy.

                                                  Zvislé nosné konštrukcie - panelové, zateplené.

                                                  Deliace konštrukcie - panelové.

                                                  Vodorovné konštrukcie - železobetónové montované.

                                                  Schodisko - železobetónové doskové montované.

                                                  Zastrešenie bez krytiny - ŽB panely.

                                                  Krytina strechy - asfaltové pásy.

                                                  Klampiarske konštrukcie - z poplastovaného plechu.

                                                  Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stien, olejový sokel.

                                                  Úpravy vonkajších povrchov - kontaktný zatepľovací systém škrabaná

                                                   omietka.

                                                  Vnútorné keramické obklady - v spoločných priestoroch sa   

                                                   nevyskytujú. Dvere - plastové.

                                                  Okná - plastové.

                                                  Povrchy podláh - keramická dlažba.

 

                                                   Spoločné zariadenia:

                                                   Vykurovanie - diaľkové, teplovodné.

                                                   Elektroinštalácia - rozvodná sústava 230/400 V

                                                   Bleskozvod - mrežová zberacia sústava, uzemňovacia sústava po

                                                   celom obvode stavby.

Vnútorný vodovod - rozvod studenej vody z oceľových rúr.

Vnútorná kanalizácia - rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z PVC rúr.

Vnútorný plynovod - roz vod plynu z oceľových rúr.

Ohrev teplej vody - z miestnej kotolne.

Výťah - nie

Ostatné - nevyskytuje sa.

 

Popis bytu číslo 5:

Predmetný byt č. 5 sa nachádza vo vchode č. 6, na 2. nadzemnom podlaží (podľa LV - 1. poschodie) a jeho okná sú orientované na juhozápad. Prístupný je zo spoločnej chodby (resp. schodiska). Celková podlahová plocha bytu je 27,49 m2. Byt obsahuje jednu izbu, kuchyňu, kúpeľňu, WC a chodbu. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí obytného domu. Riešený je ako jednogeneračný byt. V byte sú rozvody studenej a teplej vody, merač v inštalačnom jadre. Vykurovanie bytu je z centrálneho zdroja, miestnej kotolne, s liatinovými vykurovacími telesami. Na radiátoroch sú osadené ventily na reguláciu spotreby tepla a merače odberu tepla. Ohrev teplej vody je centrálny. Vnútorná kanalizácia bytu je vyústená do verejnej kanalizácie. Byt má rozvod svetelnej elektroinštalácie s meraním v byte. Plyn sa v byte využíva na varenie. Byt bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2018, kedy bola obmurovaná vaňa v kúpeľni - bola vymenená sanita (vaňa, keramické umývadlo, WC misa), boli realizované keramické dlažby v kúpeľni a WC, bola vymenená kuchynská linka so vstavanou rúrou a varnou doskou + digestor, nerezové umývadlo a pákové batérie. Bytové jadro je umakartové v dobrom technickom stave. V roku 2018 boli taktiež vymenené plastové okná s izolačným trojsklom a dyhované dvere v oceľových zárubniach. V byte boli zhotovené omietky stien a stropov, bola vymenená elektroinštalácia. V roku 2021 bola zhotovená plávajúca podlaha v chodbe, kuchyni a izbe. V kuchyni a kúpeľni je zhotovená tapeta stien (imitácia obkladu). Vstupné dvere sú bezpečnostné.

 

                                                Výpočet podlahovej plochy:

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

Chodba 3,464*1,182

4,09

Kuchyňa 3,444*1,800+0,999*1,480

7,68

Kúpeľňa 1,508*1,452

2,19

WC 0,862*1,126+0,862*0,300

1,23

Izba 3,440*3,250

11,18

Výmera bytu bez pivnice

26,37

Pivnica 1,300*0,860

1,12

Vypočítaná podlahová plocha

27,49

POZEMOK

Jedná sa o spoluvlastnícky podiel pozemku parc. č. 382, 383, ktorý je zastavaný obytným domom súp. č. 240, situovaným v intraviláne (západná poloha) mesta Košice. Podiel spoluvlastníka je určený na 209/10000 t.j. (209/100000)*(200+199) = 8,34 m2. Pozemok je rovinatý, napojenie na všetky mestské inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina, vykurovanie a telefón. Prístup z miestnej komunikácie, ulica Ľudová, s parkovacími plochami pred bytovým domom, blízkosť zastávok MHD - autobus, do 4 min pešo. Kompletná občianska vybavenosť krajského mesta.

 

POZEMOK PARC. REG. C KN

                                                          

Parcela

Druh pozemku

Spolu výmera [m2]

Podiel

Výmera podielu [m2]

382

Zast.pl. a nádvorie

200,00

209/10000

4,18

383

Zast.pl. a nádvorie

199,00

209/10000

4,16

Spolu výmera

 

 

 

8,34

 

G. Opis stavu predmetu dražby

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

H. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby a s ním spojené
LV č. 14544
Zákonné záložné právo k bytu podľa zákona č. 182/93 Z.z. v prospech vlastníkov bytov v dome. Správu domu
zabezpečuje správca: názov - Bytový podnik mesta Košice, sídlo: Južné nábrežie 13, 040 01 Košice

Vklad záložného práva k zmluve o splátkovom úvere č. 5175389532 v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s.,
Tomášikova 48, 832 07 Bratislava, IČO: 00 151 653. Rozhodnutie o povolení vkladu záložného práva V-12841/2020
zo dňa 28.12.2020 č.z.5060/20

Poznámka:
Informatívna: Oznámenie o
začatí výkonu záložného práva veriteľom Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00 151 653, Tomášikova 48, 832 37
Bratislava, predajom nehnuteľnosti na dobrovoľnej dražbe, P-417/2024 - číslo zmeny 1369/2024
I. Odhad ceny predmetu dražby znaleckým posudkom č. 47/2024, súdnym znalcom Ing. Alenou
Pethöovou v sume 85.400,- €
J. Výška ceny dosiahnutá vydražením 76.900,- €
K. Najnižšie podanie 85.400,- €
L. Označenie licitátora
I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Martin Šustek, LL.M.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva -
b) Orientačné/súpisné číslo -
c) Názov obce - d) PSČ -
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 12 345 679
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1