Obchodný vestník 205/2024 Exekúcie – súdni exekútori Deň vydania: 22.10.2024
Dražby
X065964
Typ dražobnej vyhlášky: Nehnuteľnosti
Dátum vyhlásenia dražby: 18. 10. 2024
Číslo exekučného konania: 283Ex 293/2019
Poradie dražby: Prvá
Exekútorský úrad
Exekútor: JUDr. Martin Hermanovský
Ulica: Moskovská 18
Obec: Bratislava - mestská časť Staré Mesto
PSČ: 811 08
Telefónne číslo: +421915695543
Emailová adresa: urad@exekutorskyurad.sk
Dátum konania dražby: 28. 11. 2024
Čas konania dražby: 10:00
Miesto konania dražby: Moskovská 18, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka
Nehnutelnosť
Kraj: Trnavský kraj
Okres: Okres Dunajská Streda
Obec: Šamorín
Kataster: Šamorín
Číslo listu vlastníctva: 1992
Parcela
Typ parcely: C-KN
Číslo parcely: 2197
Výmera: 181 m²
Druh: Zastavaná plocha a nádvorie
Popis: spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 8188/190303
Typ parcely: C-KN
Číslo parcely: 2198
Výmera: 179 m²
Druh: Zastavaná plocha a nádvorie
Popis: spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 8188/190303
Typ parcely: C-KN
Číslo parcely: 2199
Výmera: 182 m²
Druh: Zastavaná plocha a nádvorie
Popis: spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 8188/190303
Stavba
Supisné číslo: 34
Typ parcely: C-KN
Číslo parcely: 2197/2198/2199
Druh stavby: Bytový dom
Popis stavby: byt č. 3 v 3.posch.obytnom dome
Príslušenstvo: podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na
príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku č. 2197,2198 a 2199 vo veľkosti
8188/190303
Doplňujúce informácie: predmetom dražby je 3 izbový byt č. 3, na 1. poschodí= 2. nadzemné podlažie, vo
vchode č. 55, v bytovom dome so súp. č. 34, na adrese Gazdovský rad 34/55,
93101 Šamorín, spolu s podielom priestoru na spoloč.častiach a
spoloč.zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvl.podiel k pozemku vo
veľkosti 8188/190303
Vlastník
Meno, priezvisko/ Názov: Diana Zimanová
Miesto TP/Sídlo: Pekná 286/39A, 900 43 Kalinkovo
Podiel: 1/1
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom: 150000 EUR
Výška zábezpeky: 10500 EUR
Spôsob zloženia zábezpeky: v hotovosti alebo na bankový účet súdneho exekútora
Lehota na zloženie zábezpeky: v hotovosti najneskôr v deň konania dražby do  9.30 hod. alebo
najneskôr jeden deň pred konaním dražby bezhotovostne na
bankový účet súdneho exekútora
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: účet vedený v Tatra banke, a.s.: IBAN: SK53 1100 0000 0026
2873 5052, BIC (SWIFT): TATRSKBX, referencia platby: /VS
29319
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: Moskovská 18, 81108 Bratislava
Doklad o zložení zábezpeky: Zloženie zábezpeky musí záujemca preukázať súdnemu
exekútorovi najneskôr 30 minút pred začiatkom dražby, t.j. do
9.30 hod.
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:
na ním oznámený bankový účet alebo v hotovosti
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:
bezodkladne po vykonaní dražby
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:
21000 EUR
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: na bankový účet súdneho exekútora vedený v Tatra banke, a.s.,
účet v tvare SEPA: IBAN: SK53 1100 0000 0026 2873 5052, BIC
(SWIFT): TATRSKBX, referencia platby: /VS 29319 alebo v
hotovosti do rúk súdneho exekútora
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: v lehote 30 dní počítaných odo dňa udelenia príklepu
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie:
Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať
vecné bremená, ktoré vznikli  na základe osobitného právneho
predpisu, a nájomné práva. Voči vydražiteľovi bez započítania
na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na
nehnuteľnostiach, ak nezaniknú v zmysle ust. § 151h, § 151ma a
§ 151md Občianskeho zákonníka. Vydražiteľ musí bez
započítania na najvyššie podanie prevziať zákonné záložné
právo v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v
zmysle ust.  § 15 ods. 1 Z.č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a
nebytových priestorov.
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: Závada, ktorú vydražiteľ prevezme so započítaním na najvyššie
podanie je vecné bremeno - doživotné právo bývania a užívania
draženej nehnuteľnosti v prospech Margity Paulovičovej, nar.:
15.7.1945, Gazdovský rad 34/55, Šamorín (zapísané v katastri
nehnuteľností pod zn. Z-6512/08)  a všeobecná hodnota tejto
závady, ktorú vydražiteľ prevezme so započítaním na najvyššie
podanie bola znaleckým posudkom vyčíslená na sumu 129
000,00 Eur.Prednostným záložným veriteľom, v prospech
ktorého bolo zriadené najstaršie exekučné záložné právo
(zapísané v katastri nehnuteľností pod zn. Z-430/2021), je
oprávnený v tomto exekučnom konaní. Vzhľadom k tejto
skutočnosti vydražiteľ nadobudne draženú nehnuteľnosť bez
zaťaženia záložnými právami, s výnimkou zákonného záložného
práva v zmysle ust.  § 15 ods. 1 Z.č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve
bytov a nebytových priestorov.
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:
Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora
môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti.
Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 21. 11. 2024
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 11:00
Miesto obhliadky nehnuteľnosti: Gazdovský rad 55, 931 01 Šamorín
Poznámka: obhliadka nehnuteľnosti sa pre záujemcov uskutoční na základe
predchádzajúceho telefonického  dohovoru; kontaktná osoba
Martin Cirbus, tel. 0915 695 540.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.
Ďalšie informácie: Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo
zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.
Ak vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schváli, stane sa
vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.
Ak je vydražiteľom osoba, ktorá je oprávnenou osobou z viaznucej závady na
nehnuteľnosti, neuplatňuje sa zníženie ceny nehnuteľnosti o hodnotu týchto
závad.
Vyzývam vlastníka a užívateľa nehnuteľností, aby v určenom termíne umožnil
záujemcom obhliadku draženej nehnuteľnosti, inak si exekútor alebo jeho
zamestnanec v zmysle § 141 ods. 6 Exekučného poriadku na účely obhliadky
vymôže na draženú nehnuteľnosť prístup.
Exekučné konanie, v ktorom sa vyhlasuje dražba nehnuteľností, bolo pôvodne
vedené u súdneho exekútora JUDr. Miroslava Šupu pod sp. zn. EX 198/2017. Na
základe uznesenia Okresného súdu Bratislava II zo dňa 6.8.2019, č. k.
57Er/1548/2017-243, právoplatného dňa 21.9.2019, súd vyhovel žiadosti
oprávneného o zmenu súdneho exekútora a vykonaním exekúcie poveril súdneho
exekútora JUDr. Martina Hermanovského, so sídlom Moskovská 18, Bratislava, u
ktorého je ďalej exekučné konanie vedené pod sp. zn. 293EX 293/19.
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1