Obchodný vestník 204/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 21.10.2024
X065748
LIQID s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 13/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko LIQID s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kalvínske námestie
b) Orientačné/súpisné číslo 2
c) Názov obce Levice d) PSČ 934 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo: 56317/N
IV. IČO/ dátum narodenia 54 327 504
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUST Credit j.s.a.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Konventná
b) Orientačné/súpisné číslo 5
c) Názov obce Bratislava - mestská časť Staré Mesto d) PSČ 811 03
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sja , vložka číslo: 61/B
IV. IČO/ dátum narodenia 52 055 809
C. Miesto konania dražby Sídlo dražobnej spoločnosti LIQID s.r.o., hala na 1. poschodí,
vchod z dvora, Kalvínske námestie 126/2, Levice
D. Dátum konania dražby 19. 11. 2024
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby Prvá
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v k.ú. Zemianske Kostoľany, obec: Zemianske Kostoľany, okres: Prievidza, zapísané na LV č. 1268, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Prievidza v podiele 1/1:

  1. stavba súp. č. 425, postavená na pozemku parc. č. 367/3, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Sociálna budova,
  2. stavba súp. č. 425, postavená na pozemku parc. č. 367/2, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Adm. budova +pristav,
  3. pozemky, všetko parcely registra „C“ KN:
  1. parc. č. 367/2, o výmere 766 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
  2. parc. č. 367/3, o výmere 386 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
  3. parc. č. 367/7, o výmere 543 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast,
  4. parc. č. 387/4, o výmere 596 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
  5. parc. č. 1124/62, o výmere 3561 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie.

 
H: Opis predmetu dražby

Nakoľko osoba, povinná sprístupniť predmet dražby podľa § 12 ods. 2 ZoDD nesprístupnila predmet dražby, ani iným spôsobom nezabezpečila, aby mohla byť vykonaná riadna obhliadka, znalecký posudok ako aj opis predmetu dražby bol vyhotovený z dostupných údajov a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.

Sociálna budova súp. č. 425, postavená na pozemku parc. č. 367/3

Stavba pozostáva z troch nadzemných podlaží bez podpivničenia, s plochou strechou. Základové konštrukcie sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené monolitickým betónovým skeletom s výplňovým murivom z pórobetónových tvárnic. Vodorovné nosné konštrukcie sú tvorené monolitickou betónovou stropnou doskou s rovným podhľadom. Vonkajší povrch obvodového plášťa je tvorený pôvodnou omietkou s náterom - brizolit. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennou omietkou hladkou, s náterom. Povrchy podláh sú tvorené podľa využiteľnosti priestoru z keramickej dlažby v sociálnych a hygienických miestnostiach, z cementového poteru a lepeného PVC v ostatných miestnostiach. Objektové schodisko je železobetónové, povrch schodiska je tvorený lepeným PVC. Okná sú drevené otváravé, jednoduché. Vstupné dvere do objektu sú hliníkové pôvodné. Vykurovanie objektu je zabezpečené pomocou priestorových vykurovacích telies rebrových, zdoj vykurovanie je kotolňa v administratívnej budove. Stavba je napojená na verejný rozvod vody, kanalizácie a elektriny.

 

Administratívna budova s.č. 425, postavená na pozemku parc. č. 367/2

Stavba pozostáva z dvoch nadzemných podlaží bez podpivničenia, s plochou strechou. Základové konštrukcie sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené monolitickým betónovým skeletom s výplňovým murivom z pórobetónových tvárnic. Vodorovné nosné konštrukcie sú tvorené monolitickou betónovou stropnou doskou s rovným podhľadom. Vonkajší povrch obvodového plášťa je tvorený pôvodnou omietkou s náterom - brizolit. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennou omietkou hladkou, s náterom. Povrchy podláh sú tvorené podľa využiteľnosti priestoru z keramickej dlažby v sociálnych a hygienických miestnostiach, z cementového poteru a lepeného PVC v ostatných miestnostiach. Objektové schodisko je železobetónové, povrch schodiska je tvorený lepeným PVC. Okná sú drevené otváravé, jednoduché. Vstupné dvere do objektu sú hliníkové pôvodné. Vykurovanie objektu je zabezpečené pomocou priestorových vykurovacích telies rebrových, zdoj vykurovania je kotolňa v administratívnej budove. Stavba je napojená na verejný rozvod vody, kanalizácie a elektriny.

 

Administratívna stavba , súp. č. 425- prístavba, postavená na pozemku parc. č. 367/2

Stavba pozostáva z časti z dvoch a z časti z troch nadzemných podlaží bez podpivničenia, s plochou strechou. Základové konštrukcie sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené monolitickým betónovým skeletom s výplňovou z ľahkého montovaného obvodového plášťa. Vodorovné nosné konštrukcie sú tvorené monolitickou betónovou stropnou doskou s rovným podhľadom. Vonkajší povrch obvodového plášťa je tvorený pôvodnou omietkou s náterom - brizolit. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennou omietkou hladkou, s náterom. Povrchy podláh sú tvorené podľa využiteľnosti priestoru z keramickej dlažby v sociálnych a hygienických miestnostiach, z cementového poteru a lepeného PVC v ostatných miestnostiach. Objektové schodisko je železobetónové, povrch schodiska je tvorený lepeným PVC. Okná sú drevené otváravé, jednoduché. Vstupné dvere do objektu sú hliníkové pôvodné. Vykurovanie objektu je zabezpečené pomocou priestorových vykurovacích telies rebrových, zdroj vykurovania je kotolňa v administratívnej budove. Stavba je napojená na verejný rozvod vody, kanalizácie a elektriny.

 

Príslušenstvo:

Vodovodná prípojka na parc. č. 1124/62 z oceľového potrubia o DN 80 mm a dĺžke 35 bm, zhotovená v roku 1982.

Kanalizačná prípojka na parc. č. 1124/62 z plastového potrubia o DN 200 mm a dĺžke 35 bm zhotovená v roku 1982.

Elektrická NN prípojka na parc. č. 1124/62, káblová zemná Al o dĺžke 22,5 bm, zhotovená v roku 1982.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby nebol sprístupnený, z uvedeného dôvodu nie je možné spoľahlivo opísať stav jeho vnútorného vybavenia.

Stavba sociálnej budovy súp. č. 425 je podľa miestneho šetrenia dlhodobo neužívaná. Stavba sociálnej budovy s.č.425 je podľa miestneho šetrenia dlhodobo neužívaná.

Stavby nebytových budov sú dlhodobo neužívané a neudržiavané, čo má za následok ich poškodenie. Pri uvažovaní riadneho užívania stavieb je nutná finančná investícia na opravy a úpravy stavieb.

Poškodenie jednotlivých prvkov krátkodobej a dlhodobej životnosti sú zohľadnené pri výpočte technickej hodnoty v Znaleckom posudku č. č. 202/2024, zo dňa 23.08.2024 vypracovaným znalcom Ing. Matúš Hrušovský, evidenčné číslo znalca: 915485.

Využitie pozemku a celej nehnuteľnosti vyplýva z využívania nehnuteľnosti pre administratívne účely. V minulosti bola snaha o prestavbu objektov na bytové budovy, ktorá sa nezrealizovala.

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
List vlastníctva č. 1268 pre Katastrálne územie: Zemianske Kostoľany, Okres: Prievidza
Ťarchy:
• Na C KN parcely č. 367/2, 367/3, 367/7, 387/4, 1124/62, stavby sociálna
budova č.s. 425 na parcele č. 367/3, adm. budova + príst. č.s. 425 na parcele č. 367/2 záložné právo v prospech
JUST Credit j.s.a., IČO: 52055809, Konventná 5, 81103 Bratislava-Staré Mesto, SR (pôvodný záložný veriteľ K4
International, s.r.o., IČO: 36410560, Bakossova 6, 974 01 Banská Bystrica, SR) na základe Zmluvy o zriadení
záložného práva č. V 5059/2023 - VZ 178/2023 Zmluva o postúpení pohľadávky Z 1959/2024 - VZ 94/20
Poznámky:
• Na C KN parcely č. 367/2, 367/3, 367/7, 387/4, 1124/62, stavby sociálnu
budovu č.s. 425 na parcele C KN č. 367/3, administratívnu budovu+príst. č.s. 425 na parcele C KN č. 367/2 - JUST
Credit j.s.a., IČO: 52055809, Konventná 5, 811 03 Bratislava - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou
dobrovoľnej dražby zo dňa 14.05.2024 - P 202/2024 - VZ 94/2024
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 202/2024, zo dňa 23.08.2024 vypracovaným
znalcom Ing. Matúš Hrušovský, evidenčné číslo znalca: 915485: 253 000,00 €
L. Najnižšie podanie 202 400,00 €
M. Minimálne prihodenie 1 000,00 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 25 000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobnú zábezpeku možno zložiť nasledovným spôsobom:
1. bezhotovostným
prevodom alebo vkladom na účet dražobníka, vedený v Tatra
banke, a.s. IBAN SK60 1100 0000 0029 4912 2628, pod VS:
132024, (zloženie sa preukazuje originálom bankového príkazu
za predpokladu pripísania prostriedkov na účet dražobníka),
2. bankovou zárukou –
veriteľ bankovej záruky: LIQID s.r.o., Kalvínske nám. 126/2, 934
01 Levice, IČO: 54 327 504, (zloženie sa preukazuje  originálom
záručnej listiny podľa § 313 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb.
Obchodného zákonníka),
3. notárskou úschovou
– príjemca z notárskej úschovy: LIQID s.r.o., Kalvínske nám.
126/2, 934 01 Levice, IČO: 54 327 504, doložené originálom
notárskej zápisnice o zložení finančných prostriedkov do
notárskej úschovy (zloženie sa preukazuje zápisnicou o úschove
peňazí podľa § 68 zákona č. 323/1992 Zb. o notároch ),
4. v hotovosti k rukám
dražobníka.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK60 1100 0000 0029 4912 2628
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Kalvínske námestie 126/2, Levice
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Dražobnú zábezpeku možno zložiť nasledovným spôsobom:
1. bezhotovostným
prevodom alebo vkladom na účet dražobníka, vedený v Tatra
banke, a.s. IBAN SK60 1100 0000 0029 4912 2628, pod VS:
132024, (zloženie sa preukazuje originálom bankového príkazu
za predpokladu pripísania prostriedkov na účet dražobníka),
2. bankovou zárukou –
veriteľ bankovej záruky: LIQID s.r.o., Kalvínske nám. 126/2, 934
01 Levice, IČO: 54 327 504, (zloženie sa preukazuje  originálom
záručnej listiny podľa § 313 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb.
Obchodného zákonníka),
3. notárskou úschovou
– príjemca z notárskej úschovy: LIQID s.r.o., Kalvínske nám.
126/2, 934 01 Levice, IČO: 54 327 504, doložené originálom
notárskej zápisnice o zložení finančných prostriedkov do
notárskej úschovy (zloženie sa preukazuje zápisnicou o úschove
peňazí podľa § 68 zákona č. 323/1992 Zb. o notároch ),
4. v hotovosti k rukám
dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od
dražby, vrátením zloženej hotovosti, v prípade prevodu alebo
vkladu na účet dražobníka bezhotovostným prevodom na účet
účastníka dražby, vrátením listiny preukazujúcej vydanie
bankovej záruky alebo vydaním z notárskej úschovy.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby, ak sa
vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak, na účet dražobníka vedený v Tatra banke, a.s., IBAN SK60 1100
0000 0029 4912 2628, pod VS: 132024. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej
vydražením. Vydražiteľ znáša všetky náklady spojené s úhradou ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 30.10.2024 o 15:00 hod. a 13.11.2024 o 15:00 hod.
Miesto obhliadky Adresa predmetu dražby.
Organizačné opatrenia Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu
dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. 0915 360 193
alebo emailovej adrese: office@licitator.sk najneskôr do 17:00
hod. deň pred obhliadkou.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora v zmysle osobitného zákona (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov
verejného sektora), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej
vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, dražobník odovzdá predmet dražby a
listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné
práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby
písomne potvrdí. Ak ide o predmet dražby podľa § 20 ods. 13 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby v súlade s § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník
alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby a
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby prechádza na vydražiteľa dňom odovzdania
predmetu dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a
zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Yvlin
c) priezvisko Hörömpöliová
d) sídlo Na bašte 1, 934 01 Levice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1