Document

Dvojizbový byt č. 7, 2.p., vchod č. 1, na ulici Športová v meste Stropkov. Vypočítaná podlahová plocha bytu bez pivnice je 51,01 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Bytový dom pozostávajúci zo suterénu, 3.nadzemných podlaží a z nadstavby podkrovia. Je vybudovaný z pálených tehál s obvodovým plášťom hr. 45 cm, vodorovné konštrukcie - stropy montované zo stropných žb. panelov. Konštrukčný systém je stenový murovaný z tehál, strecha sedlová zrealizovaná ako nadstavba bytového domu s obytným podkrovím s umiestnenými podkrovnými bytmi. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom bez výťahu. Na každom nadzemnom podlaží bytového domu sa nachádzajú 3 dvojizbové byty prístupné zo schodiskového priestoru bez výťahu. Bytový dom pozostáva z dvoch vchodov s počtom bytov v bytovom dome 26.

Byt č. 7 nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu, pozostáva z dvoch obytných miestnosti, z haly a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC a pivnica umiestnená v suteréne bytového domu prístupná zo spoločného schodiskového priestoru. K príslušenstvu bytu patrí aj balkón prístupný z jednej izby orientovaný do vnútorného dvora na južnú svetovú stranu. Byt na základe podkladov je kompletne rekonštruovaný so zmenenou dispozíciou bytu, s osadenou novou kuchynskou linkou, s vymenenými výplňami otvorov - okná a balkónové dvere plastové EURO s izolačným dvoj sklom a vnútornými žalúziami. Povrchové úpravy stien a stropov bytu rekonštruované s vykonanými stierkami a maľbami. Bytové jadro rekonštruované, vymurované z presných tvárnic. Vybavenie kúpeľne (predpoklad) plastovou vaňou a umývadlom. Povrchové úpravy stien kúpeľne (predpoklad) z keramického obkladu, podlaha z keramickej dlažby. WC bytu samostatné vybavené WC misou kombi bez umývadla. Povrchové úpravy stien WC predpokladám z keramického obkladu, podlaha z keramickej dlažby. Čelná stena WC s osadenými plastovými dvierkami do bytového jadra.

Kuchyňa v byte podľa zistenia, kompletne rekonštruovaná vybavená kuchynskou linkou na báze dreva s drezom nerezovým zabudovaným do pracovnej dosky. Kuchynský sporák s plynovou varnou doskou a el. rúrou s digestorom. Stena za kuchynskou linkou s povrchom z keramického obkladu. Podlahy obytných miestnosti v celom byte plávajúce laminátové. Na balkóne podlaha z keramickej dlažby. Rozvody elektroinštalácie v byte rekonštruované.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.