OZNÁMENIE O DRAŽBE

podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení  zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti /Notársky poriadok/ v znení neskorších predpisov

Označenie dražobníka: Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová, správca konkurznej podstaty, so sídlom Jesenského 29, 036 01 Martin, zn. č. S1162, IČO: 42054915, správca úpadcu: E – TRADE SLOVAKIA, s. r. o., so sídlom Červenej armády 1060/13, 038 53 Turany, IČO: 36 768 448

Navrhovateľ dražby: Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová, správca konkurznej podstaty, so sídlom Jesenského 29, 036 01 Martin, zn. č. S1162, IČO: 42054915, správca úpadcu: E – TRADE SLOVAKIA, s. r. o., so sídlom Červenej armády 1060/13, 038 53 Turany, IČO: 36 768 448

Dátum konania dražby: 02.12.2024

Čas otvorenia dražby: 10.00 hod (účastníci min. 30  minút pred otvorením dražby)

Miesto konania dražby: Zasadacia miestnosť v sídle správcu: Jesenského 29, 036 01 Martin   

Opakovanie dražby: 1. kolo dražby

Označenie predmetu dražby: Predmetom Dražby sú nehnuteľnosti: Pozemok vedený Okresným úradom Martin, katastrálny odbor nachádzajúci sa v okrese Martin, mesto Turany, katastrálne územie Turany: zapísaný na LV č. 3335, par. registra „E“: parcelné číslo: 2705/2 o výmere 905 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Opis predmetu dražby: Pozemok na nachádza v katastrálnom území mesta Turany, okres Martin, v južnej časti mesta na rozhraní mesta rozdelenom železničnou traťou  na južnú časť mesta, v ktorej bola vybudovaná začiatkom minulého storočia drevárska fabrika Drevina Turany. Obe časti mesta – sídlisko s fabrikou a centrum mesta boli prepojené cestou, ktorá viedla cez železničnú trať Žilina – Košice. Ponad železnicu bol vybudovaný cestný nadjazd, ktorý vyriešil plynulý prechod od centra mesta na sídlisko Dreviny a vytvoril podmienky pre rozšírenie tejto časti mesta na výstavbu rodinných domov formou IBV. Inkriminovaný pozemok „E“ KN č. 2705/2 je umiestnený práve na mieste nadjazdu nad železnicou a jeho profil zasahuje priečne cez nadjazd od železničnej trate až po novo budovanú obytnú zónu IBV, umiestnenú na južnej strane železničnej trate. Celé okolité územie je bežne zaťažené hlukom a znečistením ovzdušia od intenzívnej dopravy.   

Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: ŤARCHY: Vecné bremeno v zmysle § 6a zákona č. 513/2009 Z. z. k nehnuteľnosti: pozemok registra E KN parc. č. 2705/2, v rozsahu podľa G1 – 1441/2021 /GP č. 72/2021/ spočívajúce v práve užívania, výkonu správy, údržby a opráv a rekonštrukcie stavieb na nich umiestnených a na zabezpečenie prístupu k nim, v prospech Slovenskej republiky – Železnice SR, IČO: 31 364 501, Klemensova 8, Bratislava – Z 3754/2023, v z 632/23 

Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: Práva osôb vyplývajúcich z vecných bremien na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou.

Cena predmetu dražby:                6.700,00 Eur  

Najnižšie podanie:                      6.700,00  Eur

Minimálne prihodenie:                   200,00 Eur

Dražobná zábezpeka:                 Vyžaduje sa

Výška dražobnej zábezpeky:         500,00 Eur 

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:
	bezhotovostným prevodom, resp. vkladom na  bankový účet dražobníka č. IBAN: SK36 0900 0000 0051 3500 5725, vedený v Slovenskej sporiteľni, a. s., VS: 3162010; alebo vkladom hotovosti do pokladne dražobníka (adresa pre vklad v hotovosti: Jesenského 29, Martin, 036 01) ; alebo zložením do notárskej úschovy, za podmienok ktorej bude vyplývať, že táto bude uvoľnená v prospech dražobníka pre prípad, že zložiteľ vykoná na predmetnej dražbe najvyššie podanie (ďalej len „Notárska úschova“) vystavením neodvolateľnej bankovej záruky prevoditeľnej výlučne na dražobníka, splatnej na prvú výzvu a platnej minimálne po dobu 15 dní odo dňa konania dražby, vystavenej v prospech dražobníka (ďalej len „Banková záruka“).

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Do otvorenia dražby

 

Doklady preukazujúce zloženie dražobnej zábezpeky účastníkom dražby:

originál príkazu na úhradu preukazujúci odpísanie finančných prostriedkov z účtu zložiteľa, resp. originál dokladu preukazujúceho vloženie finančných prostriedkov na účet dražobníka č. IBAN: SK36 0900 0000 0051 3500 5725, vedený v Slovenskej sporiteľni, a. s., VS: 3162010 a to všetko za predpokladu následného pripísania prevedených, resp. vložených  finančných prostriedkov na účet dražobníka č. IBAN: SK36 0900 0000 0051 3500 5725, vedený v Slovenskej sporiteľni, a. s., VS: 3162010, originál notárskej zápisnice preukazujúcej zriadenie Notárskej úschovy; originál záručnej listiny preukazujúcej vystavenie Bankovej záruky   Účastník dražby bude pripustený k dražbe len ak  do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na bankový účet uvedený v bode a).

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: a/  bezhotovostným prevodom na účet určený zložiteľom; alebo

                                                                   b/   vrátením zloženej hotovosti k rukám účastníka dražby,

                                                         c/   vrátením notárskej zápisnice preukazujúcej zriadenie Notárskej úschovy

                                                         d/  vrátením záručnej listiny preukazujúcej vystavenie Bankovej záruky;

a to všetko bez zbytočného odkladu, najneskôr však v lehote 5 dní odo dňa skončenia dražby alebo upustenia od dražby.

Možnosť zloženia dražobnej zábezpeky platobnou kartou alebo šekom:  Nie

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Cenu dosiahnutú vydražením, zníženú o sumu dražobnej zábezpeky, je vydražiteľ povinný uhradiť priamo na účet správcu konkurznej podstaty   č. IBAN: SK36 0900 0000 0051 3500 5725, vedený v Slovenskej sporiteľni, a. s., VS: 3162010 v lehote do 15 dní odo dňa udelenia príklepu, a to bezhotovostným prevodom, resp. vkladom na účet správcu konkurznej podstaty . Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Ohliadka predmetu dražby:         1.  18.11.2024  o 10,00  hod.

                                                        2.  19.11.2024  o 10,00  hod.

Pre účely ohliadky je nevyhnutné kontaktovať kontaktnú osobu dražobníka (Mgr. Ing. Ivanu Šumichrastovú, správcu na e-mailovú adresu: ivkasumichrastova@gmail.com, alebo na mob. 0911 082 416) minimálne 2 pracovné dni pred dňom ohliadky.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením, a to na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby vydražiteľovi. Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 33.193,92 Eur, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní. Všetky náklady  spojené s odovzdávaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ.

Zápisnica o vykonaní dražby: Po ukončení dražby vyhotoví dražobník bez zbytočného odkladu zápisnicu o vykonaní dražby s náležitosťami podľa § 24 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v platnom znení.  

Účastníci dražby: Účastníkom dražby je osoba, ktorá sa dostavila na dražbu s cieľom urobiť podanie a ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.  z. o dobrovoľných dražbách. Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatí vstupné 3,32 – Eur.

Upozornenie: Upozorňujú sa všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia. Podľa § 151ma ods. 5 Občianskeho zákonníka, pri výkone záložného práva prednostným záložným veriteľom uloží prednostný záložný veriteľ do notárskej úschovy u notára osvedčujúceho priebeh dražby v prospech ostatných záložných veriteľov a záložcu hodnotu výťažku z predaja zálohu prevyšujúcu pohľadávku zabezpečenú v jeho prospech po odpočítaní nevyhnutne a účelne vynaložených nákladov v súvislosti s výkonom záložného práva. Účastníkom dražby nemôže byť dlžník a manžel dlžníka; nikto nemôže dražiť v ich mene.

Poučenie: podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách: - neplatnosť dražby (2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; ^12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. (4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2. (5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. ^12b) § 3 zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.

V Martine, dňa 15.10.2024                                                                 Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová, správca

Rovnopis tohto Oznámenia o dražbe, s osvedčeným podpisom navrhovateľa dražby je v zmysle § 17 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, uložený v sídle dražobníka.