OPIS STAVBY
Sociálna budova súp.č.323 na parc.č.599 sa nachádza v katastrálnom území obce Žabokreky nad Nitrou, okres Partizánske. Objekt je zapísaný na liste vlastníctva a zakreslený v katastrálnej mape s ktorou súhlasí. Stavba je prístupná zo št. cesty v smere Partizánske - Topoľčany.
Jedná sa o jednopodlažnú budovu čiastočne podpivničenú s valbovou strechou. Stavba bola daná do užívania v roku 1954,je v pôvodnom stave, dlhodobo neužívaná. Objekt je napojený na verejný vodovod, rozvodnú sieť plynu ,rozvod elektrickej energie, žumpu. V čase ohodnotenia boli všetky pôvodné prípojky odpojené a v prípade rekonštrukcie objektu je nutné zhotoviť nové prípojky. V mieste je možnosť pripojenia na verejnú kanalizačnú sieť.
Konštrukčné riešenie:
Základy z betónu s vodorovnou izoláciou
Nosný systém stenový, murovaný z pálenej tehly hr,45 cm,v podzemnom podlaží betón - tehla, priečky murované z tehál
Stropy betónové s rovným podhľadom, v podzemnom podlaží železobetónové rebierkové
Strecha valbová, krytina škridla obyčajná jednodrážková
Klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech
Podlahy keramické dlažby, cementový poter
Schody do podzemného podlažia cementový poter
Dvere hladké plné, do podzemného podlažia plechové
Okná drevené zdvojené, v podzemnom podlaží oceľové jednoduché
Príprava TÚV bola v ohrievači napojenom na kotol ÚK.
Vykurovanie ústredné, vykurovacie telesá väčšinou demontované, kotol nefunkčný
Vonkajšie omietky škrabaný brizolit
Vnútorné omietky vápenné štukové
Elektroinštalácia svetelná a motorická, elektrický rozvádzač s poistkami
Rozvod studenej a teplej vody z oceľového, kanalizácia z kameninového a oceľového potrubia
Vybavenie - kuchyne, sociálnych zariadení demontované.
Opis pozemku
Jedná sa o pozemky v zastavanom území obce Žabokreky nad Nitrou, okres Partizánske, v lokalite zástavby prevažne rodinných domov so štandardným vybavením. Pozemky sa nachádzajú v časti obce s prístupom z hlavného dopravného ťahu. Centrum okresného mesta ,v ktorom sú situované všetky dôležité inštitúcie, je od oceňovanej nehnuteľnosti vzdialený do 10 minút cesty. Pozemky majú možnosť napojenia na rozvody elektriny, na verejný vodovod, verejný plynovod a odkanalizovanie do verejnej kanalizačnej siete.
Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 213/2017 Z.z. - Výpočet všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti, jej využitie, napojenie na inžinierske siete, doprava, druh pozemku. Koeficientom povyšujúcich faktorov je zohľadnená reálna cena pozemku v danom čase a mieste, v ktorej je nehnuteľnosť situovaná.