Obchodný vestník 190/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 01.10.2024
X060769
Aukčná a realitná spoločnosť, s.r.o.
Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby
(podľa § 24 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Číslo dražby 624
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Aukčná a realitná spoločnosť, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Stummerova
b) Orientačné/súpisné číslo 1553
c) Názov obce Topoľčany d) PSČ 955 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo: 21515
IV. IČO/ dátum narodenia 43 958 591
B. Dátum vykonania dražby 27. 9. 2024
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Gabriely Palugovej, Janka Kráľa 4676/15,
955 01 Topoľčany
D. Čas konania dražby 14:00 hod.
E. Kolo dražby prvé
F. Predmet dražby a jeho príslušenstvo

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Partizánske, v obci Žabokreky nad Nitrou, k.ú. Žabokreky nad Nitrou, evidované Okresným úradom Partizánske na liste vlastníctva č. 1394 ako:

  • pozemok s parcelným číslom registra „C“ č. 599 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 394 m2
  • pozemok s parcelným číslom registra „C“ č.  603/15 – zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere 846 m2
  • stavba s popisom sociálna budova so súpisným číslom 323 postavená na pozemku s parcelným číslom 599

 

Vyššie označené nehnuteľnosti sú vo vlastníctve (spoluvlastnícky podiel 1/1) záložcu DVD Eko s.r.o., 913 24, Svinná, č. 290, SR, IČO: 50112473.

Opis predmetu dražby

OPIS STAVBY

Sociálna budova súp.č.323 na parc.č.599 sa nachádza v katastrálnom území obce Žabokreky nad Nitrou, okres Partizánske. Objekt je zapísaný na liste vlastníctva a zakreslený v katastrálnej mape s ktorou súhlasí. Stavba je prístupná zo št. cesty v smere Partizánske - Topoľčany.

Jedná sa o jednopodlažnú budovu čiastočne podpivničenú s valbovou  strechou. Stavba bola daná do užívania v roku 1954,je v pôvodnom stave, dlhodobo neužívaná. Objekt  je napojený na verejný vodovod, rozvodnú sieť plynu ,rozvod elektrickej energie, žumpu. V čase ohodnotenia boli všetky pôvodné prípojky odpojené a v prípade rekonštrukcie objektu je nutné zhotoviť nové prípojky. V mieste je možnosť pripojenia na verejnú kanalizačnú sieť.

 

Konštrukčné riešenie:

Základy z betónu s vodorovnou izoláciou

Nosný systém stenový, murovaný z pálenej tehly hr,45 cm,v podzemnom podlaží betón - tehla, priečky murované z tehál

Stropy betónové s rovným podhľadom, v podzemnom podlaží železobetónové rebierkové

Strecha valbová, krytina škridla obyčajná jednodrážková

Klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech

Podlahy keramické dlažby, cementový poter

Schody do podzemného podlažia cementový poter

Dvere hladké plné, do podzemného podlažia plechové

Okná drevené zdvojené, v podzemnom podlaží oceľové jednoduché

Príprava TÚV  bola v ohrievači napojenom na kotol ÚK.

Vykurovanie ústredné, vykurovacie telesá väčšinou demontované, kotol nefunkčný

Vonkajšie omietky škrabaný brizolit

Vnútorné omietky vápenné štukové

Elektroinštalácia svetelná a motorická, elektrický rozvádzač s poistkami

Rozvod studenej a teplej vody z oceľového, kanalizácia z kameninového a oceľového potrubia

Vybavenie - kuchyne, sociálnych zariadení demontované.

 

Opis pozemku

Jedná sa o pozemky v zastavanom území obce Žabokreky nad Nitrou, okres Partizánske, v lokalite zástavby prevažne rodinných domov so štandardným vybavením. Pozemky sa nachádzajú v časti obce s prístupom z hlavného dopravného ťahu. Centrum okresného mesta ,v ktorom sú situované všetky dôležité inštitúcie, je od oceňovanej nehnuteľnosti vzdialený do 10 minút cesty. Pozemky majú možnosť napojenia na rozvody elektriny, na verejný vodovod, verejný plynovod a odkanalizovanie do verejnej kanalizačnej siete.

Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 213/2017 Z.z. - Výpočet všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti, jej využitie, napojenie na inžinierske siete, doprava, druh pozemku. Koeficientom povyšujúcich faktorov je zohľadnená reálna cena pozemku v danom čase a mieste, v ktorej je nehnuteľnosť situovaná.

G. Opis stavu predmetu dražby

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

a) Analýza polohy nehnuteľností:

Nehnuteľnosť ,sociálna budova súp.č.323 na parc.č.599, sa nachádza v k.ú. Žabokreky nad Nitrou, okres Partizánske, situovaná v obytnej časti obce. V okresnom meste je komplexná sieť obchodov a služieb, samosprávne a štátne orgány. Vzdialenosť do centra sídelného útvaru osobnou dopravou do 10 min. V meste sa nachádzajú materské, základné a stredné školy. Nezamestnanosť sa pohybuje dlhodobo do 10%.Územie je rovinaté, zakladanie stavieb je bez mimoriadnych vplyvov. Poloha nehnuteľností je výhodná pre využitie sústredenia výrobných kapacít, skladových a administratívnych priestorov. V okolí nie je výskyt rizikových skupín obyvateľstva.

Nehnuteľnosť je napojená na rozvod elektrickej energie, verejný vodovod ,rozvodnú sieť plynu a odkanalizovanie  do žumpy. V mieste je možnosť napojenia na verejnú kanalizačnú sieť. Prístup je po asfaltovej komunikácií napojenej na hlavný dopravný ťah.

Obec  má 1660 obyvateľov, čomu zodpovedá občianska vybavenosť:

  • Predajňa potravinárskeho tovaru
  • Pohostinské odbytové stredisko
  • Predajňa nepotravinárskeho tovaru
  • Predajňa pohonných látok
  • Telocvičňa
  • Ihrisko pre futbal (okrem školských)
  • Knižnica
  • Pošta
  • Verejný vodovod
  • Verejná kanalizácia
  • Kanalizačná sieť pripojená na ČOV
  • Rozvodná sieť plynu
  • Lekárne a výdajne liekov
  • Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých
  • Samostatné ambulancie praktického lekára pre deti a dorast
  • Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa
  • Komunálny odpad
  • Využívaný komunálny odpad
  • Zneškodňovaný komunálny odpad
  • Vlaková zastávka
  • Základná škola
  • Materská škola

 

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Nehnuteľnosť nebola v čase ohodnotenia dlhodobo využívaná na projektovaný účel.Iné využitie je možné vzhľadom na polohu nehnuteľnosti. Vyžaduje si však značnú opravu.

 

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

 Pod V 1939/20 vzniká záložné právo zriadené Kúpnou zmluvou a zmluvou o zriadení záložného práva k nehn.  parc. CKN č. 599-s.č. 323 (sociálna poisťovňa), parc. CKN č. 603/15 v prospech: Mgr. Martin Graus r.Graus (8.2.1972), ul. Bratislavská 139, 921 01 Piešťany - 256/20, Z 169/2024-44/24

 

Rozhodnutie Daňového úradu Trenčín č.101012442/2023, vykonateľnosť dňa 13.4.2023 o zriadení záložného práva k nehn. parc. CKN č. 599-s.č.323 (sociálna budova), parc. CKN č. 603/15 Z 730/2023-52/23 Oznámenie Daňového úradu Trenčín č. 101174781/2023 o nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia č. 101012442/2023 dňa 28.4.2023 P 49/2023-53/23

 

Exekučný príkaz 91EX 190/23 na zriadenie exekučného záložného práva na nehn. parc. CKN č. 603/15, parc. CKN č.599-stavba s.č.323 (iná budova) vo veci oprávneného: ESA - bau  s.r.o. Ivanka pri Dunaji, IČO: 51095033,súdny exekútor JUDr. Mária Krasňanová Z 926/2023- 74/23

 

Exekučný príkaz 91EX 365/23 na zriadenie exekučného záložného práva na nehn.  parc. CKN č. 603/15, parc. CKN č.599-stavba s.č.323 (iná budova) vo veci oprávneného: Union zdravotná poisťovňa a.s. Bratislava, IČO: 36284831,súdny exekútor JUDr. Mária Krasňanová Z 1645/2023-142/23  

 

Rozhodnutie Daňového úradu Trenčín č.102376220/2023 o zriadení záložného práva na nehn.  parc. CKN č.599-s.č.323 (sociálna budova), parc. CKN č. 603/15 P 127/2023-131/23 Oznámenie Daňového úradu Trenčín č.102665933/2023 o nadobudnutí právoplatnosti

 

Rozhodnutia č.102376220/2023 dňa 23.10.2023 P 144/2023--153/23 Rozhodnutie Daňového úradu Trenčín č.100122558/2024 o zriadení záložného práva na nehn. parc. CKN č.599-s.č.323 (sociálna budova), parc. CKN č. 603/15 Z 60/2024-8/24, Oznámenie Daňového úradu Trenčín č.100708995/2024 o nadobudnutí právoplatnosti Rozhodnutia č.100122558/2024 dňa 12.2.2024 P 35/2024-36/24

 

Rozhodnutie Daňového úradu Trenčín č.100721265/2024 o zriadení záložného práva na nehn. parc. CKN č.599-s.č.323 (sociálna budova), parc. CKN č. 603/15 Z 332/2024-38/24 Oznámenie Daňového úradu Trenčín č.101042545/2024 o nadobudnutí právoplatnosti Rozhodnutia č. 100721265/2024 dňa 2.4.2024 P 59/2024-46/24

 

 Iné riziká neboli zistené

H. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby a s ním spojené
Na nehnuteľnostiach zapísaných na LV č. 1394 viaznu nasledovné ťarchy:
Pod V 1939/20 vzniká záložné právo zriadené Kúpnou zmluvou a zmluvou o zriadení záložného práva k nehn. parc.
CKN č. 599-s.č. 323 (sociálna poisťovňa), parc. CKN č. 603/15 v prospech: Mgr.Martin Graus r.Graus (8.2.1972),
ul.Bratislavská 139, 921 01 Piešťany - 256/20, Z 169/2024-44/24

Rozhodnutie Daňového úradu Trenčín č.101012442/2023, vykonateľnosť dňa 13.4.2023 o zriadení záložného práva
k nehn.parc. CKN č. 599-s.č.323 (sociálna budova), parc. CKN č. 603/15 Z 730/2023-52/23 Oznámenie Daňového
úradu Trenčín č. 101174781/2023 o nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia č. 101012442/2023 dňa 28.4.2023 P
49/2023-53/23

Exekučný príkaz 91EX 190/23 na zriadenie exekučného záložného práva na nehn. parc. CKN č. 603/15, parc. CKN
č.599-stavba s.č.323 (iná budova) vo veci oprávneného: ESA - bau s.r.o.Ivanka pri Dunaji,IČO: 51095033,súdny
exekútor JUDr. Mária Krasňanová Z 926/2023- 74/23

Exekučný príkaz 91EX 365/23 na zriadenie exekučného záložného práva na nehn. parc. CKN č. 603/15, parc. CKN
č.599-stavba s.č.323 (iná budova) vo veci oprávneného: Union zdravotná poisťovňa a.s.Bratislava,IČO:
36284831,súdny exekútor JUDr. Mária Krasňanová Z 1645/2023-142/23

Rozhodnutie Daňového úradu Trenčín č.102376220/2023 o zriadení záložného práva na nehn. parc. CKN č.599-
s.č.323 (sociálna budova), parc. CKN č. 603/15 P 127/2023-131/23 Oznámenie Daňového úradu Trenčín
č.102665933/2023 o nadobudnutí právoplatnosti Rozhodnutia č.102376220/2023 dňa 23.10.2023 P 144/2023--
153/23

Rozhodnutie Daňového úradu Trenčín č.100122558/2024 o zriadení záložného práva na nehn. parc. CKN č.599-
s.č.323 (sociálna budova), parc. CKN č. 603/15 Z 60/2024-8/24, Oznámenie Daňového úradu Trenčín
č.100708995/2024 o nadobudnutí právoplatnosti Rozhodnutia č.100122558/2024 dňa 12.2.2024 P 35/2024-36/24

Rozhodnutie Daňového úradu Trenčín č.100721265/2024 o zriadení záložného práva na nehn. parc. CKN č.599-
s.č.323 (sociálna budova), parc. CKN č. 603/15 Z 332/2024-38/24 Oznámenie Daňového úradu Trenčín
č.101042545/2024 o nadobudnutí prívoplatnosti Rozhodnutia č. 100721265/2024 dňa 2.4.2024 P 59/2024-46/24
I. Odhad ceny predmetu dražby 66.100,00 EUR
Podľa znaleckého posudku č. 130/2024 zo dňa 24.08.2024
vypracovaného súdnym znalcom Ing. Jana Hurtišová, so sídlom
Košovská cesta 10/16, 971 01 Prievidza, znalec zapísaný v
zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom
Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod č.
17257/06-51 zo dňa 20.12.2006 pre odbor stavebníctvo,
odvetvie znalca odhad hodnoty nehnuteľností je stanovená
všeobecná hodnota nehnuteľností na sumu 66.100,00 EUR.
J. Výška ceny dosiahnutá vydražením 66.100,00 EUR
K. Najnižšie podanie 66.100,00 EUR
L. Označenie licitátora
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Mgr. Vladimír Bobošík
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Palárikova
b) Orientačné/súpisné číslo 2786/20
c) Názov obce Topoľčany d) PSČ 955 01
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 18.11.1992
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1