Opis domu:
Bytový dom je postavený na ulici Dlhomíra Poľského,súp.č.687 na parcele č.144/2 v Kysuckom Novom Meste. Ide o murovaný bytový dom s tromi nadzemnými a jedným podzemným podlažím. V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné a ostatné spoločné priestory. Na nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty, a to dva na podlaží. Obytný dom má v jednom vchode šesť bytov, postavený a daný do užívania bol v roku 1952.Objekt má novú strešnú krytinu a klampiarske konštrukcie, vnútorné inštalačné rozvody, vymenené vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch a je zateplený.
Určenie a popis spoločných častí domu:
Základy - základové pásy z prostého betónu
Strecha - sedlová ,krytina pozinkovaný plech
Obvodové múry - z tehloblokov, zateplené
Schody - železobetónové
Podlahy - keramická dlažba, terazzo
Vodorov. nos.konštr. - železobetónové
Vstupné dvere - jednokrídlové plastové
Okná - plastové
Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech
Vykurovanie a príprava TÚV - ústredná
Určenie a popis spoločných zariadení bytového domu:
Spoločné televízne antény, bleskozvod, komín, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynovodná prípojka, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, vstupná hala, schodisko.
Územie, kde stojí bytový dom je v rovinatom teréne. V bezprostrednom okolí bytového domu sú vytvorené oddychové plochy, detské ihrisko, parkovacie a odstavné plochy.
Opis bytu:
Ide o trojizbový byt, ktorý sa nachádza na 1.p.(2.nadzemnom podlaží)v strednej sekcií bytového domu. Byt je rekonštruovaný(r.2014).
Príslušenstvo bytu tvorí chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora a pivnica. Okná plastové, dvere drevené v drevených zárubniach, podlahy drevené vlysové a keramická dlažba, omietky hladké stierkové. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva, drez nerezový, batéria páková ,sporák elektrický, odsávač pár. Jadro je murované nové s novým vybavením - vaňa plastová, umývadlo, batérie pákové, keramický obklad a dlažba. Vykurovanie bytu je ústredné, vykurovacie telesá oceľové panelové s meračmi a regulátormi tepla. V izbách sa nachádzajú vstavané skrine.
Byt bol daný do užívania v roku 1952.Podľa výpisu LV č.7388-čiastočný je spoluvlastnícky podiel na pozemkoch vo veľkosti 7552/128007.
PODLAHOVÁ PLOCHA
Názov miestnosti a výpočet | Podlahová plocha [m2] |
chodba 3,75*1,1+2,3* 1,8 | 8,27 |
komora 1,8*0,65 | 1,17 |
kúpeľňa s WC 1,8*2,8 | 5,04 |
kuchyňa 4,2*2,4 | 10,08 |
izba 4,2*3,5 | 14,70 |
izba 4,2*4,2 | 17,64 |
izba 4,2*3,45 | 14,49 |
pivnica 4,15 | 4,15 |
Vypočítaná podlahová plocha | 75,54 |
Opis pozemku:
Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta Kysucké Nové Mesto v obytnej časti s prevládajúcou zástavbou bežných bytových domov. Pozemky sa nachádzajú v tesnej blízkosti zastávky MHD s dobrou úpravou ciest, vybavenosť je veľmi dobrá - verejný vodovod, plynovod, rozvod elektrickej energie, verejná kanalizácia, káblová televízia, internet.
Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 213/2017 Z.z. - Výpočet všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti, jej využitie, napojenie na inžinierske siete, doprava, druh pozemku. Koeficientom povyšujúcich faktorov je zohľadnená reálna cena pozemku v danom čase a mieste ,v ktorej je nehnuteľnosť situovaná.