Obchodný vestník 189/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 30.09.2024
X060494
U9, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo Zn. 117/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko U9, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zelinárska
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 821 08
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 3070/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 849 703
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Československá obchodná banka, a. s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Žižkova
b) Orientačné/súpisné číslo 11
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 02
e) Štát SR
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 4314/B
IV. IČO/ dátum narodenia 36 854 140
C. Miesto konania dražby Hotel Ďumbier, Nám. gen. M. R. Štefánika 31, 977 01  Brezno,
miestnosť: "Banketka"
D. Dátum konania dražby 4. 11. 2024
E. Čas konania dražby 14:30 hod.
F. Kolo dražby 1. kolo dražby
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľností, ktoré sú evidované na Okresnom úrade Rimavská Sobota, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 2191 katastrálne územie Tisovec, obec Tisovec, okres Rimavská Sobota a to:

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 2514/3 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 381 m2,

parc. č  2514/4- orná pôda 476 m2,

parc. č  2514/9 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 110 m2,

parc. č. 2514/10 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 37 m2,

parc. č  2660/77 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 31 m2,

parc. č  2660/78 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 60 m2

Stavby:

rodinný dom s. č. 575 postavený na parc. č. 2514/9, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

garáž s. č. 1885 postavená na parc. č. 2514/10, druh stavby: samostatne stojaca garáž. popis stavby: garáž

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: plot predný, prípojka vody, vodomerná šachta, chodníky, vonkajšie schody, prípojka plynu, oporný múr a pod. 

Spoluvlastnícky podiel vo výške: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
H: Opis predmetu dražby

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 94/2020 ktorý vypracoval znalec Ing. Jaroslav Hecko, dňa 04.11.2020, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.Údaje sú aktualizované z čiastočnej obhliadky predmetu dražby, najmä z verejne prístupných miest. Znalec na časti, kde neboli poskytnuté informácie, použil údaje, ktoré je možné pozorovať, alebo predpokladať aj na základe čiastočnej - vonkajšej obhliadky.

Popis podľa poskytnutého pôvodného posudku č.94/2020:

Rodinný dom s. č. 575 je osadený na mierne svahovitom teréne na Muránskej ulici  na parc. 2514/9. Je situovaný súbežne s miestnou komunikáciou v obytnej časti, v oblasti s rodinnými domami, V danej lokalite je možnosť napojenia na elektrinu, plyn, vodu bez napojenia na verejnú kanalizáciu. Dom sa nachádza v okrajovej časti bližšie k centru. Bol postavený a užívaný od roku 1971 a stavebné úpravy boli realizované v rokoch 1993 a 2008. V roku 2008 boli vymenené plastové okná, keramické obklady, podlahy, vymenené zariadenie kuchyne a zariaďovacie predmety.

Ide o samostatne stojací dom s dvoma nadzemnými podlažiami a čiastočným podzemným podlažím. Suterén obsahuje dielňu, kotolňu a pivnicu. Prízemie a poschodie obsahujú dve izby, kuchyňu a komoru, kúpeľňu, WC, chodbu, kuchyňu a vnútorné schodisko. Strecha na dome je ihlanová pokrytá PZ šablónami na latách.

1. PP: Je murované z tehál v skladobnej hrúbke 40 až 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú monolitické betónové s rovným podhľadom. Vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov sú hladké plné alebo zasklené dvere a okná zdvojené drevené s dvojitým zasklením. Podlahy sú pokryté dlažbou, podlahou, cementovým poterom a tehlovou dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač plynový. Vnútorné rozvody kanalizácie plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie sú svetelné, motorické bez rozvádzačov. Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

1. NP: Má betónové základy, s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm, taktiež deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko  je pokryté PVC a gumou. Strecha má väznicové stanové krovy na ktorých je pozinkovaná plechová krytina strechy. Klampiarske konštrukcie strechy, žľaby, zvody a záveterné lišty sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú zo škrabaného brizolitu a omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, okrem vnútorných obklad prevažnej časti kúpeľne, vane a kuchyne (min. pri sporáku a dreze). Otvory sú vyplnené hladkými plnými dverami a plastovými oknami s dvoj-vrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností okrem obytných kuchýň sú pokryté palubovkou. V ostatných miestnostiach je podlaha z keramickej dlažby. Vybavenie kuchyne pozostáva zo sporáku na tuhé palivo, drezového oceľového smaltovaného umývadla. Kúpeľňa je vybavená oceľovou smaltovanou vaňou, umývadlom s vodovodnou batériou. Záchod je splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie teplovodom s rozvodom, oceľovými radiátormi a vykurovacími  panelmi. Vnútorné rozvody vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie prostredníctvom plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie sú svetelné, motorické bez rozvádzačov. Vnútorné rozvody zemného plynu.

2.NP: Zvislé nosné konštrukcie druhého nadzemného podlažia sú murované z tehál, v skladobnej hrúbke 40 až 50 cm. Drevené trámové stropy s rovným podhľadom. Schodisko je pokryté cementovým poterom. Fasádne omietky sú zo škrabaného brizolitu a omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky vápenné štukové, stierkové, plsťou hladené, okrem prevažnej časti kúpeľne, vane a kuchyne (min. pri sporáku a dreze). Výplne otvorov sú hladké plné alebo zasklené dvere a okná zdvojené drevené s dvojitým zasklením s kovovými žalúziami. Podlahy obytných miestností okrem obytných kuchýň sú pokryté bukovými vlysmi, dlažbou alebo podlahou. V ostatných miestnostiach je podlaha z keramickej dlažby. Kuchyne  sú vybavené plynovým sporákom s elektrickou rúrou, nerezovým drezovým umývadlom a kuchynskou linkou na báze dreva v dĺžke 2,8 m. Kúpeľňa je vybavená samostatnou sprchou s pákovou nerezovou batériou. Splachovací záchod bez umývadla. Ústredné vykurovanie teplovodom s rozvodom, oceľovými radiátormi a vykurovacími  panelmi. Vnútorné rozvody studenej a teplej vody plastovým potrubím. Vnútorné rozvody kanalizácie prostredníctvom plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie sú svetelné. Vnútorné rozvody zemného plynu.

Garáž s. č. 1885:

Stavba garáže je postavená za rodinný domom na parc. č.2514/10. Postavená bola v roku 1975.

1. NP: Garáž má betónové základy s betónovou podmurovkou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly hrúbky 15-30 cm. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Strecha je na pultovom krove s plechovou pozinkovanou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Garáž má vonkajšiu brizolitovú fasádu. Vnútri je vápenná hladká omietka. Na garáži sú drevené okná s dvojvrstvovým zasklením. Podlaha je hrubá betónová. Vnútorné rozvody elektroinštalácie len svetelné s automat poistkové.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:

plot predný - je postavený pred rodinným domom a je z betónovej podmurovky na betónových základoch s oceľovými stĺpikmi a kovovými plotovými dielcami. Plot bol vybudovaný v roku 1980. Obsahuje plotové vrátka a plotové vráta po 2 ks. Plot je natretý dvojnásobným náterom.

prípojka vody - bola vybudovaná v roku 1993 a je od hranice pozemku po vstup do rodinného domu,

vodomerná šachta - je vybudovaná v predzáhradke. a je z betónu s oceľovým poklopom, vybudovaná v roku 1971,

chodníky - sú vybudované z monolitického betónu v roku 1971,

vonkajšie schody - tvoria vstup do rodinného domu, sú na železobetónovej doske s povrchom z prírodného terazza, vybudované v roku 1971,

prípojka plynu - bola vybudovaná v roku 1993 a je od hranice pozemku po vstup do rodinného domu,

oporný múr – je zhotovený v roku 1975 vedľa stavby za rodinným domom a je z betónu.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú evidované ako zastavaná plocha a nádvorie alebo orná pôda.   
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Vlastník por. č. 2,3:
Záložné právo v prospech Československej obchodnej banky, a.s., Žižkova 11, 811 02 Bratislava na pozemky C
parc.č. 2514/3, 2514/4, 2514/9, 2514/10, 2660/77, 2660/78 a na stavby súp. číslo 575 rodinný dom na C parc.č.
2514/9, súp. číslo 1885 garáž na C parc.č. 2514/10, podľa zmluvy č. 666457/Zal/1 (V 179/2021), povolené dňa
11.02.2021 - 53/21
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby  bola zistená  podľa znaleckého posudku č. 80/2024, ktorý vypracoval znalec Ing. Dionýz
Dobos, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti, zapísaný v
zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky.
Dátum vypracovania znaleckého posudku: 14.06.2024
Hodnota predmetu dražby: 64.600,-  EUR (slovom: šesťdesiatštyritisícšesťsto eur)
L. Najnižšie podanie 64.600,-  EUR (slovom: šesťdesiatštyritisícšesťsto eur)
M. Minimálne prihodenie 500,-  EUR  (slovom: päťsto eur)
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,-  EUR (slovom: pätnásťtisíc eur)
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1.  Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka č. SK 87 7500 0000
0040 0291 9887, vedený v ČSOB a.s.. s variabilným symbolom:
892024.
2. V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.
3.  Banková záruka.
4.  Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani š
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky č. SK 87 7500 0000 0040 0291 9887, vedený v ČSOB a.s..
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 1.  Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka č. SK 87 7500 0000
0040 0291 9887, vedený v ČSOB a.s.. s variabilným symbolom:
892024.
2. V hotovosti do pokla
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Príjmový
pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky,
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na
zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka
zložená do pokladne dražobníka,
3. Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál  alebo over
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti ihneď po
ukončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne  dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. SK 87 7500 0000 0040 0291 9887, vedený v ČSOB
a.s. s variabilným symbolom: 892024  a to do 15 dní odo dňa dražby, v prípade že suma dosiahnutá vydražením
presiahne 6.640 eur , v opačnom prípade hneď po ukončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1. Termín:
11.10.2024 o 10:00 hod.
Miesto obhliadky Obhliadka sa uskutoční na mieste, kde sa nachádza predmet
dražby.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa môžu ohlásiť aspoň jeden deň
pred konaním obhliadky na tel. č.: 0911 236 164. Po- Pi  8:00 –
16:00 hod
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník
vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby     odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú
vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k
predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2.Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť,  predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Marta
c) priezvisko Pavlovičová
d) sídlo Šafárikovo námestie  4, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1