|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 189/2024 |
Exekúcie – súdni exekútori |
Deň vydania: 30.09.2024 |
|
Dražby |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X060490 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ dražobnej vyhlášky: |
Nehnuteľnosti |
|
Dátum vyhlásenia dražby: |
26. 8. 2024 |
|
Číslo exekučného konania: |
146EX357/2019 |
|
Poradie dražby: |
1 |
|
Exekútorský úrad |
|
|
Exekútor: |
JUDr. Libor Samec |
|
|
Ulica: |
Bradačova 7 |
|
|
Obec: |
Bratislava - mestská časť Petržalka |
|
|
PSČ: |
852 86 |
|
|
Telefónne číslo: |
+421253637691 |
|
|
Emailová adresa: |
libor.samec@ske.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dátum konania dražby: |
14. 11. 2024 |
|
Čas konania dražby: |
09:00 |
|
Miesto konania dražby: |
Bradačova 7, 852 86 Bratislava - mestská časť Petržalka |
|
Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka |
|
|
|
|
|
Nehnutelnosť |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kraj: |
Bratislavský kraj |
|
|
|
Okres: |
Okres Senec |
|
|
|
Obec: |
Senec |
|
|
|
Kataster: |
Senec |
|
|
|
Číslo listu vlastníctva: |
6421 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Parcela |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
C |
|
|
|
Číslo parcely: |
4796/13 |
|
|
|
Výmera: |
65 m² |
|
|
|
Druh: |
Ostatná plocha |
|
|
|
Popis: |
Pozemok pri jazere Guláška v zastavanom území obce. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
E |
|
|
|
Číslo parcely: |
1645/2 |
|
|
|
Výmera: |
65 m² |
|
|
|
Druh: |
Orná pôda |
|
|
|
Popis: |
Pozemok na Štefánikovej ulici. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Doplňujúce informácie: |
Pozemok pri jazere Guláška, parcela KNC číslo 4796/13 výmera 65 m2 v
zastavanom území obce je možné napojiť na vybrané inžinierske siete, prístup len
cez cudzie priľahlé pozemky (nie z verejnej komunikácie) nachádza sa na ňom
stavba rekreačnej chaty postavená bez stavebného povolenia.
Pozemok KNE parcela číslo 1645/2 Štefánikova ulica je možné napojiť na všetky
podstatné inžinierske siete, prístup je po spevnenej komunikácii, je situovaný v
kontakte s obytnou plochou v meste.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vlastník |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Meno, priezvisko/ Názov: |
Ladislav Kuruc |
|
|
|
Miesto TP/Sídlo: |
Senec |
|
|
|
Podiel: |
1/1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom: |
7563,40 EUR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka |
|
|
|
|
|
Nehnutelnosť |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kraj: |
Bratislavský kraj |
|
|
|
Okres: |
Okres Senec |
|
|
|
Obec: |
Senec |
|
|
|
Kataster: |
Senec |
|
|
|
Číslo listu vlastníctva: |
4936 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Parcela |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
E |
|
|
|
Číslo parcely: |
1572/2 |
|
|
|
Výmera: |
158 m² |
|
|
|
Druh: |
Orná pôda |
|
|
|
Popis: |
Pozemok ide o pozemky v zastavanom území obce |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
E |
|
|
|
Číslo parcely: |
1572/4 |
|
|
|
Výmera: |
35 m² |
|
|
|
Druh: |
Orná pôda |
|
|
|
Popis: |
ide o pozemky v zastavanom území obce |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Doplňujúce informácie: |
Pozemok parcela KNE č.1572/2 výmera 158m2 pri jazere Guláška, prístup len
cez cudzie priľahlé pozemky (nie z verejnej komunikácie),nachádza sa na ňom
súbor rekreačných chatiek A,B, ktoré prislúchajú k stavba rekreačnej chaty
postavenej na parcele KNC číslo 4796/13, LV číslo 6421, tieto sú postavené na
parcelách iných vlastníkov a boli postavené bez stavebného povolenia .
Pozemok parcela 1572/4 Železničná ulica je možné napojiť na všetky podstatné
inžinierske siete. Prístup na pozemok je po spevnenej komunikácii. Pozemok je
situovaný v kontakte s priemyselnou a dopravnou plochou v meste. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vlastník |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Meno, priezvisko/ Názov: |
Ladislav Kuruc |
|
|
|
Miesto TP/Sídlo: |
Senec |
|
|
|
Podiel: |
320/700 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom: |
6379,06 EUR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Výška zábezpeky: |
6971,23 EUR |
|
Spôsob zloženia zábezpeky: |
V hotovosti do pokladne exekútorského úradu, alebo šekom
alebo prevodom peňažných prostriedkov na účet exekútora. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lehota na zloženie zábezpeky: |
Najneskôr pred začiatkom konaním dražby. |
|
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: |
Najneskôr pred začiatkom konaním dražby. |
|
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: |
Bradačova 7 |
|
Doklad o zložení zábezpeky: |
výpis z bankového účtu |
|
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: |
|
|
|
|
|
|
|
v hotovosti alebo prevodom na účet |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: |
|
|
|
|
|
|
|
7 dni |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku: |
|
|
|
|
|
|
|
13900 EUR |
|
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: |
Prevodom na na bankový účet súdneho exekútora JUDr. Libora
Samca, č.ú. SK17 1100 0000 0029 4702 9075, VS: 35719,
poznámka k platbe: Doplatok najvyššieho podania, bankový účet
je vedený v Tatra banke, a.s. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: |
7 pracovných dni, ktorá začína plynúť dňom udelenia príklepu |
|
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie: |
|
|
|
|
|
|
|
Na základe šetrenia a na základe dodaných podkladov je možné
konštatovať, že na posudzovanej nehnuteľnosti (na parcelách
EKN č. 1572/4, 1645/2) boli zistené ťarchy, ktoré vznikli na
základe osobitného právneho predpisu (§ 153, ods. 1
Exekučného poriadku), ktoré sa pri exekučnej dražbe preberajú
bez započítania na najvyššie podanie.Jedná sa o zriadené
ochranné pásmo definované zákonom číslo 135/1961 Zb. o
pozemnýchkomunikáciách (cestný zákon), v znení neskorších
predpisov.Na posudzovanej nehnuteľnosti viazne predkupné
právo spoluvlastníkov - len na nehnuteľnostiach evidovaných na
liste vlastníctva č. 4936 - parcely EKN č. 1572/2, 1572/4.Vecné
bremeno: povinnosť strpieť uplatňovanie práv prevádzkovateľa
ropovoduTRANSPETROL, a.s. v rozsahu podľa geometrického
plánu č. 98/2008 v súlade so zákonomNR SR c. 656/2004 Z.z. o
energetike a zmene niektorých zákonov na p.č. 2015, Z-3857/09
Vecné bremeno v súlade s §10 z.k.c.656/2004 Z.z. o energetike,
produktovod v prospechSlovnaft,a.s. v rozsahu podľa
geometrického plánu c.115/06 na p.č. 2016, Z-2626/06. Na
nehnuteľnosti viaznu ťarchy:- exekučné záložné práva, ktoré sú
zapísané na predmetných listoch vlastníctva, - nelegálne stavby
- rekreačné chatky. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: |
Ak je vydražiteľom osoba, ktorá je oprávnenou osobou z
viaznucej závady na nehnuteľnosti, neuplatňuje sa zníženie ceny
nehnuteľnosti o hodnotu týchto závad. Pri zriadených zmluvných
vecných bremenách je vydražiteľ právnym nástupcom
povinného. Úžitky (práva zodpovedajúce vecnému bremenu) a
vecné bremená (závady) prechodom nehnuteľnosti na
vydražiteľa nezanikajú. Nájomné práva prechodom
nehnuteľnosti na vydražiteľa nezanikajú. Vydražiteľ vstupuje do
právneho postavenia prenajímateľa. Predkupné práva k
nehnuteľnosti zanikajú udelením príklepu. Na záložné práva k
vydraženej nehnuteľnosti sa vzťahujú ustanovenia osobitného
predpisu. (§151h, § 151ma a 151md Občianskeho zákonníka. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi: |
|
|
|
|
|
|
|
Po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej
nehnuteľnosti. O tom je povinný písomne upovedomiť exekútora
najmenej 3 dni pred ujatím sa držby vydraženej nehnuteľnosti.
Ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie príklepu
schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu
udelenia príklepu.Ak súd udelenie príklepu neschválil, vydražiteľ
je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť
škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s
nehnuteľnosťou.Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k
vydraženej nehnuteľnosti sa vykoná v katastri nehnuteľnosti na
základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: |
5. 11. 2024 |
|
Čas obhliadky nehnuteľnosti: |
10:00 |
|
Miesto obhliadky nehnuteľnosti: |
kde sa nehnuteľnosť nachádza |
|
Poznámka: |
Záujem o obhliadku nehnuteľnosti je potrebné vopred nahlásiť u
súdneho exekútora, a to písomne na emailovej adrese:
libor.samec@ske.sk alebo telefonicky na telefónnom čísle
02/53637691-92. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ďalšie informácie: |
Podľa zistení stavebného úradu v Senci pri výkone štátneho stavebného dohľadu
dňa 29.4.2022 bolo zistené, že
Na pozemku parcela číslo 4790/13, LV č.6421 sa nachádza stavba rekreačnej
chaty, ku ktorej prislúcha aj súbor ďalších rekreačných chatiek A,B), ktoré sú
postavené na susedných parcelách, okrem iných vlastníkov, aj vo vlastníctve
spoločnosti CORASON, s.r.o., IČO 36 265 802, Mikovíniho 6924/1 Trnava.
Rekreačné chatky boli postavené bez stavebného povolenia na základe tvrdenia
stavebníka v r.cca 2019, 2020.
Stavebný úrad v Senci odkázal účastníkov konania a to vlastníka pozemku a
podielových spoluvlastníkov na podanie žaloby podľa §135c zákona č.40/1964 Zb.
Občianský zákonník v znení neskorších predpisov na miestne príslušný okresný
súd.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|