|
Podľa § 359 ods. 1, 2 Civilného mimosporového poriadku súd vyzýva na uplatnenie námietok proti vydaniu
uznesenia o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k pozemku zapísanom na liste vlastníctva č. 8297, vedenom
Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, okres: Nové Mesto nad Váhom, obec: Stará Turá,
katastrálne územie: Stará Turá, parcela registra „E“, parcelné číslo 4610, druh pozemku: orná pôda, výmera: 917 m2.
Podľa § 359f ods. 3 Civilného mimosporového poriadku, námietky je
možné podať najneskôr do 23.05.2025 na Okresnom súde Trenčín.
Podľa § 359h ods. 1 Civilného mimosporového poriadku, námietky môže
podať:
a) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. b) a jeho právny nástupca,
b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným vydržaním inak dotknuté a jeho právny nástupca,
c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) alebo písm. d), alebo
d) iná osoba.
Podľa § 359h ods. 2 Civilného mimosporového poriadku, námietky sa
podávajú na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii. Námietky podané osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa
považujú za podané včas, ak sú doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, najneskôr do vydania uznesenia
o potvrdení vydržania.
Podľa § 359h ods. 3 Civilného mimosporového poriadku, v námietkach okrem všeobecných náležitostí podania musí
osoba
a) uvedená v odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k nehnuteľnosti vecné právo, ktoré
môže byť vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v odseku 1 písm. a) a b), v námietkach
opíše aj skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom,
b) uvedená v odseku 1 písm. c) osvedčiť, že vydržaním môžu byť dotknuté práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba
podľa osobitných predpisov spravuje, alebo práva osôb, ktoré podľa osobitných predpisov zastupuje, a
c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť skutočnosti, ktoré vyvracajú, že navrhovateľ splnil predpoklady
nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním.
Podľa § 359h ods. 4 Civilného mimosporového poriadku, súd, námietky, ktoré boli podané oneskorene, alebo ktoré n |
|
1. Navrhovateľka podala dňa 15.05.2024 na tunajší súd návrh na začatie
konania o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnosti - k pozemku zapísanom na liste vlastníctva č.
8297, vedenom Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, okres: Nové Mesto nad Váhom, obec:
Stará Turá, katastrálne územie: Stará Turá, parcela registra „E“, parcelné číslo 4610, druh pozemku: orná pôda,
výmera: 917 m2.
2. Návrh odôvodnila tým, že dňa 15.11.1968 bola uzavretá kúpna zmluva
medzi predávajúcou Zuzanou Valentovou, nar. 12.05.1906, naposledy bytom Leninova 1495, Stará Turá a kupujúcimi
Annou Novomestskou, rod. Bunová, nar. 19.01.1943, bytom Družstevná 461/66, Stará Turá a Ivanom
Novomestským, nar. 25.07.1941, zomr. 07.11.2006, naposledy bytom Družstevná 461/66, Stará Turá, predmetom
ktorej bol okrem iného aj prevod nehnuteľnosti zapísanej na evidenčnom liste č. 74, parc. č. 4611, o výmere 1932 m2.
rozhodnutím Okresného národného výboru v Trenčíne, odboru vodného hospodárstva a pre veci poľnohospodárstva
a lesníctva zo dňa 24.11.1969 bol udelený súhlas na prevod parcely č. 4611 z dovtedajšej vlastníčky Zuzany
Valentovej na nadobúdateľov Annu Novomestskú a Ivana Novomestského. V súčasnosti je parcela č. 4611 vedená
ako parcela registra „C“, parc. č. 4611, výmera 1932 m2, druh pozemku: orná pôda, zapísaná na LV č. 10246,
vedenom pre okres Nové Mesto nad Váhom, obec Stará Turá, k. ú. Stará Turá. Výlučnou vlastníčkou parcely č. 4611
je navrhovateľka, ktorá parcelu č. 4611 nadobudla v roku 2006 do podielového spoluvlastníctva z dôvodu smrti otca
p. Ivana Novomestského, ktorý zomrel dňa 07.11.2006 a následne do výlučného vlastníctva na základe darovania
spoluvlastníckych podielov od spoluvlastníkov v roku 2015. Vlastníčkou pozemku parcely registra „E“ parc. č. 4610,
výmera 917 m2, druh pozemku: orná pôda, zapísaného na LV č. 8297 vedenom pre okres: Nové Mesto nad Váhom,
obec: Stará Turá, k. ú. Stará Turá bola nebohá p. Zuzana Valentová, nar. 12.05.1906, zomr. 24.11.1994, naposledy
bytom Leninova 1495, Stará Turá. Parcela č. 4611, rovnako ako parcela č. 4610 sú svojim druhom orné pôdy, ktoré
fakticky tvoria jeden súvislý, ničím neprerušovaný pôdny celok, ktorý nemožno viditeľne odlíšiť na základe
prirodzených prírodných hraníc, a nie sú oddelení ani žiadnym umelým spôsobom. Parcela č. 4611 a parcela č. 4610
boli, a v súčasnosti aj naďalej sú využívané spoločne ako jeden pôdny celok, ktorý tvorí jeden celistvý ovocný sad,
ktorý je až následne oddelený plotom od pozemku parcely registra „C“, parc. č. 4605/2, výmera 2999 m2, druh
pozemku: orná pôda, zapísaného na LV č. 9420 vedenom pre okres: Nové Mesto nad Váhom, obec: Stará Turá, k. ú.
Stará Turá. Plot nebol postavený navrhovateľkou alebo predchádzajúcimi vlastníkmi parcely č. 4611, ale
pravdepodobne vlastníkmi parcely č. 4605/2. Popísaný faktický stav, kedy dve susedné parcely (č. 4611 a č. 4610)
tvoria v skutočnosti jeden súvislý neprerušovaný pozemok slúžiaci ako ovocný sad, je stav trvajúci ako 50 rokov, to
znamená minimálne už od prevodu pozemku v roku 1968 z pani Zuzany Valentovej na manželov Annu a Ivana
Novomestských, a následne aj po prechode, resp. prevode vlastníctva na navrhovateľku, ktorá rovnako, ako
predchádzajúci vlastníci (rodičia) pokračovala v rodinnej tradícii obhospodarovania a zveľaďovania ovocného sadu v
dobrej viere, že je vlastníčkou celého sadu. Predchádzajúci vlastníci ako i súčasná výlučná vlastníčka
(navrhovateľka) dobromyseľne využívali parcelu č. 4611 s parcelou č. 4610, keďže sa oprávnene domnievali, že
využívajú a obhospodarujú iba parcelu č. 4611 a súčasne, že pozemok vo vlastníctve tretej osoby sa nachádza až za
postaveným plotom, tvoriacim hranicu pozemkov. V dobrej viere, že ide o ich vlastný pozemok, predchádzajúci
vlastníci a následne i navrhovateľka, užívali parcelu č. 4610. Skutočnosť, že v právnej rovine ide o dva odlišné
pozemky, sa navrhovateľka dozvedela až na základe geometrického zamerania vykonaného v roku 2022.
Navrhovateľka má za to, že parcelu č. 4610 dobrovoľne užívala ako svoju vlastnú, najprv ako podielová
spoluvlastníčka parcely č. 4611 a následne od roku 2015 ako výlučná vlastníčka parcely č. 4611, a po plynutí 10-
ročnej vydržacej lehoty podľa § 134 ods. 1 Obč. zákonníka, ktorá uplynula dňa 08.11.2016, splnila všetky zákonné
podmienky na vydržanie parcely č. 4610.
3. Podľa § 359c ods. 1 Civilného mimosporového poriadku (ďalej len
„C.m.p.“), návrh na začatie konania o potvrdení vydržania je oprávnený podať ten, kto o sebe tvrdí, že vydržaním
nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu.
4. Podľa § 359e ods. 1 C.m.p., ak sa návrh na začatie konania o
potvrdení vydržania neodmietne podľa § 8 ods. 1, súd preskúma, či navrhovateľ osvedčil, že nadobudol vlastnícke
právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu vydržaním. Súd môže sám vykonať potrebné
šetrenia na overenie správnosti tvrdení navrhovateľa alebo môže vyzvať navrhovateľa, aby označil ďalšie dôkazy na
preukázanie skutočností, z ktorých vyplýva, že splnil predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva k
nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním.
5. Podľa § 359f ods. 1 C.m.p., ak navrhovateľ osvedčil, že splnil
predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu
vydržaním, súd vydá vyzývacie uznesenie.
6. Podľa § 359f ods. 2 C.m.p., vo vyzývacom uznesení súd vyzve na
uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to
do dňa, ktorý súčasne určí.
7. Podľa § 359f ods. 3 C.m.p., lehota určená na uplatnenie námietok
nesmie byť kratšia ako šesť mesiacov od zverejnenia vyzývacieho uznesenia v Obchodnom vestníku podľa § 359g
ods. 2 písm. a) do dňa určeného vo vyzývacom uznesení podľa odseku 2.
8. Podľa § 359f ods. 4 C.m.p., vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa
odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré
osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému
bremenu vydržaním.
9. Podľa § 359g ods. 1 C.m.p., vyzývacie uznesenie sa bezodkladne
doručí a) navrhovateľovi, b) účastníkovi konania uvedenému v § 359c ods. 2 písm. b) do vlastných rúk spolu s
rovnopisom návrhu na začatie konania o potvrdení vydržania a jeho prílohami, c) účastníkom konania uvedeným v §
359c ods. 2 písm. c) a d) spolu s rovnopisom návrhu na začatie konania o potvrdení vydržania a jeho prílohami, d)
okresnému úradu v sídle kraja, v ktorého územnom obvode je nehnuteľnosť, ktorá je predmetom konania o potvrdení
vydržania, a e) okresnému úradu príslušnému na úseku katastra nehnuteľností na vyznačenie poznámky o vedení
konania o potvrdení vydržania.
10. Podľa § 359g ods. 2, 3 C.m.p., vyzývacie uznesenie sa bezodkladne
zverejní verejnou vyhláškou a) v Obchodnom vestníku a b) na úradnej tabuli obce, v ktorej katastrálnom území je
nehnuteľnosť, ktorá je predmetom konania o potvrdení vydržania; verejná vyhláška môže byť zverejnená aj
prostredníctvom hromadných oznamovacích prostriedkov. Doručenie a zverejnenie vyzývacieho uznesenia
zabezpečí súd prvej inštancie.
11. Podľa § 134 ods. 1 Občianskeho zákonníka, oprávnený držiteľ sa
stáva vlastníkom veci, ak ju má nepretržite v držbe po dobu troch rokov, ak ide o hnuteľnosť, a po dobu desať rokov,
ak ide o nehnuteľnosť.
12. Podľa § 134 ods. 2 Občianskeho zákonníka, takto nemožno
nadobudnúť vlastníctvo k veciam, ktoré nemôžu byť predmetom vlastníctva, alebo k veciam, ktoré môžu byť len vo
vlastníctve štátu alebo zákonom určených právnických osôb (§ 125).
13. Podľa § 134 ods. 3 Občianskeho zákonníka, do doby podľa odseku 1
sa započíta aj doba, po ktorú mal vec v oprávnenej držbe právny predchodca.
14. Podľa § 130 ods,. 1 Občianskeho zákonníka, ak je držiteľ so zreteľom
na všetky okolnosti dobromyseľný o tom, že mu vec alebo právo patrí, je držiteľom oprávneným. Pri pochybnostiach
sa predpokladá, že držba je oprávnená.
15. Súd podľa § 359e ods. 1 C.m.p. nezistil dôvod na odmietnutie návrhu
na začatie konania o potvrdení vydržania, pretože navrhovateľke svedčí účastníctvo v danej veci. Súd preskúmal, či
navrhovateľka osvedčila, že nadobudla vlastnícke právo k predmetnej nehnuteľnosti.
|