Obchodný vestník 187/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 26.09.2024
X059776
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 042/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kopčianska
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 851 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 72494/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46 141 341
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko EOS KSI Slovensko, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Prievozská
b) Orientačné/súpisné číslo 2
c) Názov obce Bratislava - mestská časť Ružinov d) PSČ 821 09
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro , vložka číslo:
15294/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 724 803
C. Miesto konania dražby kaviareň na 1.poschodí Hotela Barbakan, Štefánikova 11, 917
01 Trnava
D. Dátum konania dražby 25. 10. 2024
E. Čas konania dražby 09:00 hod.
F. Kolo dražby druhé
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Hlohovec, obec: Dolné Otrokovce, katastrálne územie: Dolné Otrokovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Hlohovec, katastrálny odbor,

A/ na liste vlastníctva č. 407, a to konkrétne:

  • byt č. 3 nachádzajúci sa na 2. p. bytového domu 4 b.j. I.-II.podl. so súpisným číslom 82, vchod: 1 v Dolných Otrokovciach (ďalej len „Dom“) postaveného na pozemku parc. reg. „C“ č. 50/8 o výmere: 198 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 8989/35856 (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby 1“) a

 

B/ na liste vlastníctva č. 644, a to konkrétne:

  • spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/4 na pozemku parc. reg. „C“ č. 50/2 o výmere: 616 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, na pozemku parc. reg. „C“ č. 50/6 o výmere: 386 m2, druh pozemku: záhrada a na pozemku parc. reg. „C“ č. 50/8 o výmere: 198 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby 2“ a spolu s predmetom opakovanej dražby 1 ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).
H: Opis predmetu dražby

Byt č. 3 v bytovom dome súp. č. 82, katastrálne územie Dolné Otrokovce

Nachádza sa na 2. poschodí v bytovom dome s dvomi nadzemnými podlažiami a s jedným podzemným podlažím. Dom má jeden vchod a nachádzajú sa v ňom 4 byty. Do užívania bola daný v roku 1969.

 

Dispozičné riešenie:

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica umiestnená na 1. PP.

 

Celková podlahová plocha bytu je 89,88 m2 vrátane plochy pivnice o výmere 17,42 m2.

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Byt

Vstupné dvere do bytu sú hladké v kovovej zárubni. Interiérové dvere sú drevené v obložkových zárubniach. Okná sú nové plastové s izolačným dvojsklom a s interiérovými žalúziami. Úpravu vnútorných stien tvorí prevažne hladká omietka s maľovkou, v kúpeľni a vo WC je keramický obklad stien. Bytové jadro je murované. Podlahy tvorí keramická dlažba a veľkoplošná laminátová podlaha. Radiátory v byte sú panelové. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a digestorom. V kúpeľni je vaňa, keramické umývadlo a kotol ÚK. V samostatnom WC je keramická WC kombi misa. Vykurovanie je samostatné, zabezpečené kotlom na tuhé palivo, resp. v súčasnosti nefunkčným plynovým kotlom umiestneným v kúpeľni.

 

Bytový dom

Bytový dom je založený na betónových základoch. Zvislé nosné aj nenosné konštrukcie sú murované z tehál. Stropné konštrukcie sú železobetónové monolitické. Strecha domu je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Úpravu vonkajších povrchov tvorí brizolitová omietka. Úpravu vnútorných povrchov tvorí hladká vápennocementová omietka so soklom z olejového náteru. Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná brána do domu je pôvodná oceľová, presklená. Schodisko je železobetónové dvojramenné s úpravou stupňov z cementového poteru s náterom, na medzipodestách je keramická dlažba. Dom je napojený na elektrinu, vodu a plyn z verejných sietí, odkanalizovaný je do žumpy. Vykurovanie a ohrev TÚV má každý byt samostatné.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby 1:
a) Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a
nebytových priestorov podľa § 15 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z., ktoré nie je evidované na liste vlastníctva.
b) Záložné právo v prospech navrhovateľa opakovanej dražby spol. EOS
KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Prievozská 2, 821 09 Bratislava, podľa V 2530/2018.
c) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného
záložného práva na nehnuteľnosť č. 134EX 266/21-20 (Vladimír Podešla - súdny exekútor).
d) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného
záložného práva na nehnuteľnosť č. 134EX 782/21-21 (Vladimír Podešla - súdny exekútor).
e) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného
záložného práva na nehnuteľnosť č. 134EX 934/21-95 (Vladimír Podešla - súdny exekútor).

Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby 2:
a) Záložné právo v prospech navrhovateľa opakovanej dražby spol. EOS
KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Prievozská 2, 821 09 Bratislava, podľa V 2530/2018.
b) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného
záložného práva na nehnuteľnosť č. 134EX 266/21-20 (Vladimír Podešla - súdny exekútor).
c) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného
záložného práva na nehnuteľnosť č. 134EX 782/21-21 (Vladimír Podešla - súdny exekútor).
d) Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného
záložného práva na nehnuteľnosť č. 134EX 934/21-95 (Vladimír Podešla - súdny exekútor).
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu opakovanej dražby zistená znaleckým posudkom č. 88/2024 zo dňa 12.06.2024 v znení doplnenia č.
1 zo dňa 12.06.2024, vyhotoveným znalcom Ing. Luciou Magulovou:
73.000,- EUR (slovom: sedemdesiatritisíc EURO)
L. Najnižšie podanie 54.800,- EUR (slovom: päťdesiatštyritisícosemsto EURO)
M. Minimálne prihodenie 200,- EUR (slovom: dvesto EURO)
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,- EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO)
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania opakovanej dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0422024,
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), dokladom
o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s
označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu
opakovanej dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie
takéhoto dokladu). V prípade akéhokoľvek bezhotovostného
prevodu dražobnej zábezpeky musí byť táto k okamihu
otvorenia opakovanej dražby  preukázateľne pripísaná na účet
dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní opakovanej dražby za predpokladu, že
účastník opakovanej dražby sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0422024,
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 v deň konania dražby - kaviareň na 1.poschodí Hotela
Barbakan, Štefánikova 11, 917 01 Trnava
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania opakovanej dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0422024,
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), dokladom
o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s
označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu
opakovanej dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie
takéhoto dokladu). V prípade akéhokoľvek bezhotovostného
prevodu dražobnej zábezpeky musí byť táto k okamihu
otvorenia opakovanej dražby  preukázateľne pripísaná na účet
dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní opakovanej dražby za predpokladu, že
účastník opakovanej dražby sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
opakovanej dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky - v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19
Zákona o DD
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia opakovanej dražby,
b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100,
vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0422024, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), s označením čísla
opakovanej dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia opakovanej dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Termín č. 1: 08.10.2024 o 14:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred bytovým domom so súpisným číslom 82 v obci Dolné
Otrokovce, okres Hlohovec, a to po predchádzajúcom
telefonickom dohovore na tel. číslo: 00421 918 814 799, aspoň
1 deň vopred.
Termín č. 2: 23.10.2024 o 14:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred bytovým domom so súpisným číslom 82 v obci Dolné
Otrokovce, okres Hlohovec, a to po predchádzajúcom
telefonickom dohovore na tel. číslo: 00421 918 814 799, aspoň
1 deň vopred.
Miesto obhliadky Termín č. 1: 08.10.2024 o 14:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred bytovým domom so súpisným číslom 82 v obci Dolné
Otrokovce, okres Hlohovec, a to po predchádzajúcom
telefonickom dohovore na tel. číslo: 00421 918 814 799, aspoň
1 deň vopred.
Termín č. 2: 23.10.2024 o 14:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred bytovým domom so súpisným číslom 82 v obci Dolné
Otrokovce, okres Hlohovec, a to po predchádzajúcom
telefonickom dohovore na tel. číslo: 00421 918 814 799, aspoň
1 deň vopred.
Organizačné opatrenia stretnutie záujemcov je pred bytovým domom so súpisným
číslom 82 v obci Dolné Otrokovce, okres Hlohovec, a to po
predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. číslo: 00421
918 814 799, aspoň 1 deň vopred
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,
prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je
vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu
(Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase
príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh opakovanej dražby podľa § 29 Zákona o DD.
· Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu
opakovanej dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník
povinný odovzdať predmet opakovanej dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na
nakladanie s predmetom opakovanej dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu opakovanej dražby,
bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu opakovanej dražby písomne potvrdí,
· Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti
alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet opakovanej dražby na základe predloženia osvedčeného
odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na
mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu opakovanej dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu opakovanej
dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu opakovanej dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu opakovanej
dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu
opakovanej dražby nesie vydražiteľ!
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Trella
d) sídlo Mostová 2, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1