Obchodný vestník 186/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 25.09.2024
X059424
LICITOR group, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 401024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko LICITOR group, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Sládkovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo: 10476/L
IV. IČO/ dátum narodenia 36 421 561
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Slovenská sporiteľňa, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tomášikova
b) Orientačné/súpisné číslo 48
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 832 37
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 00 151 653
C. Miesto konania dražby v sídle notárskeho úradu - JUDr. Alan Schwartz, so sídlom
Plynárenská 7/C, 821 09  Bratislava
D. Dátum konania dražby 30. 10. 2024
E. Čas konania dražby 11:00 hod.
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

PREDMET DRAŽBY č. 1. – spoluvlastnícky podiel: 1/1

Základná špecifikácia :

Číslo LV :

Okres :

Obec :

Katastrálne územie :

Okresný úrad, katastrálny odbor :

 

4729

Malacky

Malacky

Malé Leváre

Malé Leváre

Stavby :

Súpisné číslo :

Stavba postavená na parcele číslo :

Charakteristika :

Druh stavby :

200

300/5

Rodinný dom

10 – rodinný dom s 3 BJ

Byt :

Charakteristika (číslo bytu, vchodu, poschodia, adresa)

s. č. stavby

Postavený na parc. č.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: parc. č. 300/5, druh: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 94 m2

Byt č. 2, vchod 1, 0. mezanín

200

300/5

4961/12912

PREDMET DRAŽBY č. 2. – spoluvlastnícky podiel: 1/4

Základná špecifikácia:

Číslo LV:

Okres:

Obec:

Katastrálne územie:

Okresný úrad, katastrálny odbor:

 

4748

Malacky

Malacky

Malé Leváre

Malé Leváre

Pozemky: parcely registra „C“

Parcelné číslo:

Druh pozemku:

Výmera v m2:

poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL:

300/8

Zastavaná plocha a nádvorie

74

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PREDMET DRAŽBY č. 3. – spoluvlastnícky podiel: 1/1

Základná špecifikácia:

Číslo LV:

Okres:

Obec:

Katastrálne územie:

Okresný úrad, katastrálny odbor:

 

4751

Malacky

Malacky

Malé Leváre

Malé Leváre

Pozemky: parcely registra „C“

Parcelné číslo:

Druh pozemku:

Výmera v m2:

poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL:

300/11

Zastavaná plocha a nádvorie

52

 

 
H: Opis predmetu dražby

Byt č. 2, v rodinnom dome s. č. 200, k. ú. Malé Leváre

               

Stavebnotechnický popis domu a bytu prevzatý zo znaleckého posudku číslo 129/2018:

Byt č. 2 sa nachádza na prízemí a v podkroví rodinného domu v centrálnej časti obce Malé Leváre. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku a je prístupný po miestnych spevnených komunikáciách s možnosťou napojenia na verejný rozvod pitnej vody, elektrickej energie, zemného plynu, verejnej kanalizácie. Vonkajšia fasáda objektu je zo štukových omietok. Strecha je sedlová s betónovou krytinou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Objekt je postavený z tehlového muriva. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia. V rodinnom dome sú tri byty, pričom priestory v podkroví vznikli nadstavbou pôvodného rodinného domu – zhotovením nadmurovky, obvodového muriva a nového krovu. Nový je krov vrátane krytiny, schodisko do podkrovia, rozvodu inštalácii, vykurovanie, povrchy podláh a stien a osadené zariaďovacie predmety a vybavenie bytu. Osadené boli nové okná. Objekt je vybavený bleskozvodom. Vstup do bytu je zo schodiska zo spoločnej chodby.

Predmetný byt č. 2 dispozične pozostáva z jednej izby v podkroví, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne s WC. Podlahy sú z veľkoplošných parkiet a keramická dlažba. Vnútorná úprava stien je so štukovými omietkami. Podhľady v podkroví sú sádrokartonové. Vnútorné dvere sú drevené dýhované v drevených obložkových zárubniach. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a strešné okná Velux v podkroví. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s ističmi. Rozvod vody je studenej a teplej. Vodovodné batérie sú jednopákové. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni s WC. Vykurovanie je ústredné s oceľovými panelovými radiátormi. Zdrojom vykurovania je kotol ÚK zn. Protherm, umiestnený na prízemí. Zdrojom TÚV je zásobníkový ohrievač umiestnený v byte. V kúpeľni je sprchovací kút, keramické umývadlo a WC vo vyhotovení so zabudovanou nádržkou. Kuchynská linka je na báze dreva s nerezovým drezom.

                                               Výpočet podlahovej plochy:

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

Kúpeľňa s WC 3,29

3,29

Obývacia izba s kuchyňou 26,07

26,07

Izba 20,25

20,25

Vypočítaná podlahová plocha

49,61

 

 

POZEMOK

Pozemky sú geometricky a polohovo určené, zobrazené v katastrálnej mape, označený parcelným číslom (parcela), vedené na liste vlastníctva ako zastavané plochy a nádvoria alebo ostatná plochy. P. č. 300/5 je celoplošne zastavaná stavbou rodinného domu. P. č. tvorí komunikačný priestor a dvor, je zastavaná spevnenou plochou zo štrkodrvy. P. č. 300/11 je z časti zastavaná spevnenou plochou z monolitického betónu, kde je výstup do bytu a slúži ako terasa. V danom mieste sa nachádzajú inžinierke siete- vodovod, kanalizácia, el. energia, plynovod, teplovod, telekomunikácie.

Výhľadovo podmienky stabilné. Iné využitie vzhľadom na zastavanosť je možné vylúčiť. Predmetnom ohodnotenia sú príslušné spoluvlastnícke podiely.

Koeficient povyšujúcich faktorov je použitý v hodnote 2,20 z dôvodu zreálnenia východiskovej hodnoty na mernú jednotku pozemku a zároveň 40% z východiskovej hodnoty pre Bratislavu. Koeficient redukujúcich faktorov je použitý vo výške 0,90, z dôvodu nezabezpečeného prístupu z miestnej komunikácie. Prístup je cez p. č. 300/7 vo vlastníctve tretej osoby, na ktorej je zriadené vecné bremeno- právo prechodu a prejazdu

 

                                                               POZEMKY PARC. REG. C KN

                                                               LV č. 4729, k. ú. Malé Leváre   

Parcela

Druh pozemku

Vzorec

Spolu výmera [m2]

Podiel

Výmera podielu [m2]

300/5

zastavané plochy a nádvoria

94

94,00

4961/12912

36,12

 

LV č. 4748, k. ú. Malé Leváre   

Parcela

Druh pozemku

Vzorec

Spolu výmera [m2]

Podiel

Výmera podielu [m2]

300/8

zastavané plochy a nádvoria

74

74,00

1/4

18,50

 

LV č. 4751, k. ú. Malé Leváre   

Parcela

Druh pozemku

Vzorec

Spolu výmera [m2]

Podiel

Výmera podielu [m2]

300/11

Ostatná plocha

52

52,00

1/1

52,00

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 4729
V-4242/2018 - Záložné právo v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO:00 151 653, Tomášikova 48, 832 37
Bratislava na zabezpečenie pohľadávky vzniknutej zo zmluvy o splátkovom úvere č. 5147022645 zo dňa 30.07.2018,
právopl. 17.08.2018 na byt č. 2, mezanín, vchod 1 - 499/18

Poznámka:
P-96/2023: Oznámenie
záložného veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO 00 151 653 so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava o začatí
výkonu záložného práva predajom nehnuteľnosti byt č. 2, vchod 1, posch 0 - mezanín na dobrovoľnej dražbe -
139/23

Iné údaje:
Právo prechodu a prejazdu
cez C-KN par.č. 300/7, 300/13, 300/14 v prospech každodobého vlastníka bytu č. 2, mezanín, vchod 1, súpisné číslo
stavby 200 na C-KN par.č. 300/5 v zmysle zmluvy o zriadení vecného bremena V4641/2018, právopl. 18.09.2018 -
551/18, 14/20

LV č. 4748
V-4242/2018 - Záložné právo
v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO:00 151 653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na zabezpečenie
pohľadávky vzniknutej zo zmluvy o splátkovom úvere č. 5147022645 zo dňa 30.07.2018, právopl. 17.08.2018 (
podiel 1/3 na C-KN par.č. 300/8 ) - 499/18

Poznámka:
P-96/2023: Oznámenie
záložného veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO 00 151 653 so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava o začatí
výkonu záložného práva predajom nehnuteľnosti C KN parc. č. 300/8 v podiele 1/4 na dobrovoľnej dražbe - 139/23

LV č. 4751
V-4242/2018 - Záložné právo
v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO:00 151 653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na zabezpečenie
pohľadávky vzniknutej zo zmluvy o splátkovom úvere č. 5147022645 zo dňa 30.07.2018, právopl. 17.08.2018 (
podiel 1/1 na C-KN par.č. 300/11 ) - 499/18

Poznámka:
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
znaleckým posudkom č. 63/2024, súdnym znalcom Ing. Jurajom Talianom PhD. v sume 77.900,- €
L. Najnižšie podanie 77.900,- €
M. Minimálne prihodenie 300,-  €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10.000,-  €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 51 6341
2897/0900, vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s. pod V.S.:
401024 (SWIFT kód Slovenská sporiteľňa, a.s.: GIBASKBX,
IBAN: SK39 0900 0000 0051 6341 2897) najneskôr do otvorenia
dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom
povoleným spôsobom.
2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia
dražby.
3. vo forme bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou
prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za
predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom.
4. vo forme notárskej úschovy.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK39 0900 0000 0051 6341 2897
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 LICITOR group, a.s. Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, alebo v
mieste konania dražby, najneskôr pred otvorením dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej
zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do
otvorenia dražby
bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet
dražobníka.
2. hotovosť vo výške
dražobnej zábezpeky.
3. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúca vy
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Najneskôr do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú
zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď
po skončení dražby.

Neúspešným
účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku
bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, bude dražobná
zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby 
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. č. ú.: 51 6341 2897/0900, vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s.
(SWIFT kód Slovenská sporiteľňa, a.s.: GIBASKBX, IBAN: SK39 0900 0000 0051 6341 2897)  a to do 15 dní odo
dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je
cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením
hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1:  10.10.2024 o 11:00 hod.
Obhliadka 2:  29.10.2024 o 11:00 hod.
Miesto obhliadky katastrálne územie
Organizačné opatrenia Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky
najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t.
č. : 0918 834 834. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred
rodinným domom s 3 bytovými jednotkami s. č. 200 v obci
Malé Leváre, okres Malacky. Obhliadky je možné vykonať aj
mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po
predchádzajúcej dohode s dražobníkom. Bližšie informácie na
t. č. : 041/763 22 34.
V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o
dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ
alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu
dražby v stanovených termínoch.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V zmysle ustanovenia § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách ak vydražiteľ zaplatí cenu
dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník
vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Ku dňu zaplatenia ceny
dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a.) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,
b.) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby
podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.
- Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.
- Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť  je predchádzajúci vlastník
povinný v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002  Z. z. o dobrovoľných dražbách, odovzdať vydražený
predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa
bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu
dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a
dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
V prípade, ak predchádzajúci vlastník neposkytne nevyhnutnú súčinnosť pri odovzdaní predmetu dražby a v prípade
akejkoľvek spôsobenej škody, ktorá by vznikla  v súvislosti s jeho protiprávnym konaním, môže  byť zaviazaný na jej
úhradu podľa  § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v spojitosti s § 420 a nasl.
Občianskeho zákonníka.
Všetky náklady spojené s odovzdaní a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na
predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Alan
c) priezvisko Schwartz
d) sídlo Plynárenská  7/C, 821 09 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1