Rozostavaný rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku na južnom okraji obce v novej lokalite IBV v uličnej zástavbe samostatne stojacich roztrúsených rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom na jeho východnej strane. Prístupová komunikácie z obce je iba čiastočne spevnená, prašná. V danej časti obce je možnosť napojenia iba na rozvod elektro a verejný vodovod, verejná kanalizácia ani plynovod v tejto časti obce nie sú. Dom v čase obhliadky bol napojený na verejný rozvod elektro, elektromer bol demontovaný, a na verejný vodovod, vodomer v šachte bol osadený, kanalizácia do vlastnej žumpy pred domom. Rodinný dom v čase obhliadky nebol dlhodobo obývaný, stavať sa začal na základe priloženého staveného povolenia z r. 2017, od r. 2018 bol krátko užívaný napriek tomu, že nebol dokončený ani skolaudovaný. Následne bol opustený, časť vybavenia bola demontovaná do dnešnej podoby. Má zanedbanú údržbu, časť stavebných konštrukcií a vybavenia nie je dokončená, resp. je poškodená.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, ktoré má vstup od ulice, predsieň, z ktorej je vstup do haly, vľavo je kuchyňa spojená s veľkou halou s obývačkou, z kuchyne je vstup do malej špajze, vpravo je z haly prechod do malej chodby, z ktorej je vstup do prednej izby, do WC, do kúpeľne a do kotolne, ktorá má prístup aj z vonku, na konci haly vpravo je vstup do dvoch izieb a na terasu za domom.
Technický popis vyhotovenia stavby:
Základy domu sú betónové s vodorovnou izoláciou, podmurovka betónová s nedokončeným zateplením (dokončenosť 90%), murivo murované z tvárnic hr. 30-40 cm, podľa dokumentácie má byť zateplené, v čase obhliadky nebolo (dokončenosť 75%), priečky z tvárnic, strop drevený trámový s rovným podhľadom, s tepelnou izoláciou iba v jednej vrstve, druhá podľa dokumentácie chýba (dokončenosť 90%), rovnako chýbajú aj štablóny, krov strechy je drevený hambálkový, strešná krytina ťažká betónová na latách, klampiarské konštrukcie z poplastovaného plechu, chýbajú zvody s napojením (dokončenosť 50%), ostatné klampiarske konštrukcie - parapety nie sú, okná sú plastové s izolačným trojsklom, vnútorné žalúzie sú nahradené roletami, dvere drevené dýhované v obložkových zárubniach, podlahy obytných miestnosti plávajúce laminátové, ostatné miestnosti keramická dlažba, vykurovanie teplovodné, radiátory demontované, rozvádzač ÚK v kotolni neodborne odstránený (dokončenosť 40%), elektroinštalácia svetelná aj motorická, všetky koncové prvky (vypínače, zásuvky, svietidlá demontované) (dokončenosť 50%), z elektrotrozvádzača zostala iba skriňa (dokončenosť 10%), koncové prvky slaboprúdu nie sú (dokončenosť 50%), rozvod vody teplej aj studenej, plastové potrubie, kanalizácia PVC potrubie, zdroj teplej vody bol v čase obhliadky demontovaný, kotol ÚK demontovaný, komplet vybavenie kuchyne demontované, v kúpeľni sa nachádza iba jednoduchá rohová plastová vaňa, samostatná sprcha, batérie nie sú, umývadlo demontované, WC samostatné typu Geberit, vnútorné obklady sú v kúpeľni, samostatnej sprchy, WC a v kuchyni okolo linky, kozub s vyhrievacou vložkou nie je osadený.
Prípojka vody z verejného vodovodu do domu cez vodomernú šachtu pred domom, celková predpokladaná dĺžka 19 m, polyetylén DN 25, predpoklad zriadenia v r. 2018, v čase obhliadky neslúžila svojmu účelu, vodomer bol v šachte osadený.
Vodomerná šachta na prípojke vody z verejného vodovodu do domu, celoplastová typová, predpoklad zriadenia v r. 2018.
Prípojka kanalizácie z domu do žumpy pred domom, predpoklad PVC DN 150, predpoklad zriadenia v r. 2018, predpokladaná dĺžka 7 m.
Žumpa pred domom, predpokladaný objem 8 m3 obstavaného priestoru, predpoklad zriadenia v r. 2018.
Prípojka elektro z elektromernej skrinky pred domom do domu, celková predpokladaná dĺžka 15 m, predpoklad zriadenia v r. 2017, v čase obhliadky neslúžila svojmu účelu, elektromer bol demontovaný.
Pozemky parc. č. 4371/76 a 4371/77 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a dvor okolo domu, v extraviláne obce Červená Voda, na južnom okraji obce v novej lokalite IBV samostatne stojacich roztrúsených rodinných domov v časti Majire, s prístupom po čiastočne spevnenej komunikácii na východnej strane pozemku na parc. CKN 5172/9, ktorá je miestnou komunikáciou vo vlastníctve obce, s možnosťou napojenia na verejný vodovod a verejný rozvod elektro, bez kanalizácie, bez zemného plynu. Pozemok parc. č. 4371/74 - orná pôda o výmere 1311 m2 tvorí záhradu za rodinným domom.