Obchodný vestník 178/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 13.09.2024
X056454
GAVILA s. r. o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 011/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko GAVILA s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva 1. mája
b) Orientačné/súpisné číslo 173/11
c) Názov obce Trenčín d) PSČ 911 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Sro, vložka číslo: 22943/R
IV. IČO/ dátum narodenia 45 517 959
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome s. č.
2041 na ul. Rozkvet, k. ú. Považská Bystrica, zastúpení
správcom na základe splnomocnenia uvedeného v  Zmluve o
výkone správy:  Obchodne meno: Okresné stavebné bytové
družstvo
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva sídlisko SNP
b) Orientačné/súpisné číslo 1936
c) Názov obce Považská Bystrica d) PSČ 017 07
e) Štát SR
III. Zapísaný OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Dr, vložka číslo: 10006/R
IV. IČO/ dátum narodenia 36 016 659
C. Miesto konania dražby Notársky úrad Trenčín,  JUDr. Denisa Adamkovičová - notár,
Brnianska 1J, Trenčín 911 05
D. Dátum konania dražby 6. 11. 2024
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby Prvé kolo
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálny odbor, pre k. ú. Považská Bystrica, obec Považská Bystrica, okres: Považská Bystrica, zapísané na LV č. 8467 a to:

- byt č. 15, nachádzajúci sa na 3. poschodí, vchod č. 79, v bytovom dome súp. č. 2041 postavenom na pozemku parcely registra ,,Cʻʻ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 3668/27,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve o veľkosti 1/48.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 3668/27 pod stavbou s. č. 2041 je evidovaný na liste vlastníctva č. 8467 a nie je predmetom dražby.

H: Opis predmetu dražby

Bytový dom sa nachádza na sídlisku Rozkvet, ktoré je v dosahu centra mesta. Je tam kompletná sieť obchodov, zastávka MHD, svahovitý pozemok, všetky inžinierske siete, dostatok parkovania. Do centra mesta je cca 900 m. Jedná sa o bodový panelový dom. Má 13 nadzemných podlaží z toho jedno technické. Má dva nové výťahy.

Ohodnocovaný byt má tri izby, kuchyňu, WC, kúpeľňu, šatňu a chodbu. K bytu patrí aj pivnica a loggia.

Súčasťou bytu sú: úpravy vnútorných povrchov, vnútorné keramické obklady, dvere, povrchy podláh, vykurovanie, elektroinštalácia, vnútorný vodovod, vnútorná kanalizácia, vnútorný plynovod, ohrev teplej vody, vybavenie kuchýň, vnútorné hygienické zariadenie vrátane WC, bytové jadro bez rozvodov a ostatné.

S vlastníctvom bytu je spojené vlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, a to základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strecha, obvodové múry, priečelie, vstupy, schodisko, chodby, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: základy vrátane zemných prác, zvislé konštrukcie, stropy, schody, zastrešenie bez krytiny, krytina strechy, klampiarske konštrukcie, úpravy vonkajších a vnútorných povrchov, vnútorné keramické obklady, dvere, okná, povrchy podláh, vykurovanie, elektroinštalácia, bleskozvod, vnútorný vodovod, kanalizácia, plynovod, výťahy a ostatné.

Príslušenstvom bytového domu sú: práčovňa, sušiareň, kočikáreň, miestnosť pre bicykle, výťah.

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Bytový dom bol daný do užívania v rok 1986. Je založený vo svahu na betónových pásoch a pilótach, zvislé konštrukcie sú panelové sendvičové, stropy železobetónové, montované, plochá strecha, živičná krytina, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka pôvodná systémová, vnútorné štukové. Vchodové dvere plastové s automatickým vrátnikom. Dom je využívaný na projektovaný účel - na bývanie.

Vstupné dvere do bytu sú novšie, okná sú plastové, dvere hladké v oceľových zárubniach, vstupné dvere laminátové. Vnútorné omietky štukové, podlahy PVC. Jadro montované, v kúpeľni oceľová vaňa, umývadlo a pákové batérie. WC samostatné, misa kombi. Kuchyňa pôvodná laminátová, smaltovaný drez, sporák na zemný plyn, páková batéria, keramický obklad. Vykurovanie ústredné z centrálneho zdroja s radiátormi plechovými panelovými, rozvody vody z pozinkovaných rúr, kanalizácia PVC, elektroinštalácia hliníková, rozvádzač s ističmi.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 8467– ČIASTOČNÝ:

Vlastník s poradovým č. 42:

POZNÁMKY:

- Oznámenie zo dňa 03.07.2024 o začatí výkonu záložného práva veriteľom: ostatní vlastníci bytov v dome č. 2041
formou dobrovoľnej dražby - P-125/2024 - 1143/2024.

- Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom (JUDr. Ivona Babušková) - upovedomenie o spôsobe vykonania
exekúcie 238EX 183/24-17 zo dňa 31.07.2024 na zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: byt č.
15 na 3. p., vchod č. 79 v bytovom dome č. s. 2041 na pozemku CKN parc. č. 3668/27 a podiel 1/48-ina na
spoločných častiach a zariadeniach domu v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., IČO: 35
937 874, Panónska cesta 2, 851 04 Bratislava - mestská časť Petržalka - P-133/2024 - 1276/2024.

ŤARCHY:

- Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome č. s. 2041 podľa § 15 odst. 1 Zák. č. 182/93
Z.z., v znení novely - Z-1023/2021 - 853/21.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 89/2024 zo dňa 26.08.2024 vypracovaný znalcom:
Ing. Miroslav Smatana, Hliny 1313/136, PSČ 017 01 Považská Bystrica, podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. o
stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Znalec stanovil všeobecnú hodnotu predmetu dražby na sumu 93 092,60
EUR po zaokrúhlení 93 100,- EUR.
L. Najnižšie podanie 93 000,- EUR
M. Minimálne prihodenie 500,- EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 5 000,- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)
Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom
na účet Dražobníka č. ú.: 2928856593/1100, č. ú. vo formáte
IBAN: SK88 1100 0000 0029 2885 6593 vedený v Tatra banka,
a.s., variabilný symbol vkladu 0112024. Prípustné je aj zloženie
bankovej zábezpeky v hotovosti, vo forme bankovej záruky,
alebo do notárskej úschovy v lehote uvedenej v Oznámení o
dražbe. Zloženie dražobnej zábezpeky nie je možné šekom ani
platobnou kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK88 1100 0000 0029 2885 6593
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky
GAVILA s. r. o.
1. mája 173/11
911 01  Trenčín
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky
Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení
dražobnej zábezpeky (bankou potvrdený vklad v hotovosti s
variabilným symbolom vkladu 0112024, výpis z účtu o odpísaní
čiastky z účtu s variabilným symbolom 0112024, záručné listiny
osvedčujúce bankovú záruku), notársku zápisnicu o úschove
dražobnej zábezpeky.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Začína sa dňom zverejnenia oznámenia v Obchodnom vestníku
a končí sa otvorením dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu,
ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to bezodkladne
po skončení dražby alebo upustenia od dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a to
bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka alebo v hotovosti dražobníkovi. Dražobná zábezpeka, ktorú
vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Cenu dosiahnutú vydražením
nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná
zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce
bankovú záruku.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Dňa 30.10.2024 o 10:00 hod. a dňa 31.10.2024 o 10:00 hod.
Miesto obhliadky Pred predmetom dražby.
Organizačné opatrenia V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o
prihlásenie sa a kontaktovanie dražobnej spoločnosti na tel. č.:
+421 948 670 881 alebo +421 905 476 407 najneskôr 1 deň
pred termínom obhliadky. K obhliadke je potrebné priniesť si
úradný doklad totožnosti / napr. občiansky preukaz, pas/,
právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z
ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený v jej mene konať
(napr. výpis z obchodného registra, výpis zo živnostenského
oprávnenia) nie starší ako 30 dní.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené ZoDD a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.
Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3 EUR.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle ust. § 5 ZoDD a ktoré
pred začatím dražby predložia dražobníkovi:
a)doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle tohto
oznámenia
b)čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v
zmysle ust. § 20 ods. (2) zák. ZoDD
c)doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný
pas a pod.),
d)ak ide o právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je
zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v
jej mene (napr. výpis z obchodného registra, živnostenského
oprávnenia), nie starší ako 30 dní,

v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne
splnomocnenie s úradne osvedčeným/ overeným podpisom
zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí
výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene
zastúpeného na dobrovoľnej dražbe.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k
predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom,
dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý
je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu
licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa ust. § 29 ZoDD povinný odovzdať
predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo
osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť,
odovzdá predchádzajúci vlastní predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomnosti dražobníka,
na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní
predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby„ ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu
dražby, vydražiteľ a dražobník. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na
vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu
spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Denisa
c) priezvisko Adamkovičová
d) sídlo Brnianska  1J, 911 05 Trenčín
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1