Document

Byt č. 9 - E je súčasťou polyfunkčného objektu Rezidencia Tabáň bloky A-F nachádzajúceho sa v Nitre na ulici Piaristická 18, 3.poschodie, súpisné číslo 4605. Dispozične je byt riešený ako trojizbový s príslušenstvom, ktoré tvorí vstupná predsieň, chodba, obývacia izba s kuchynským kútom, izba I, izba II, kúpeľňa, WC a murovaná komora mimo bytu na 1.NP polyfunkčného domu. Výmera bytu je 69,67 m², komora mimo bytu má výmeru 2 m². Súčasťou bytu je lodžia výmery 11 m², prístupná zo všetkých izieb. Steny sú murované, nášľapné vrstvy podláh sú v izbách parketové veľkoplošné, v kúpeľni a WC je keramická dlažba imitujúca drevenú palubovku, omietky sú stierkované, vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové dvere sú drevené hladké, okná a balkónové dvere sú plastové s izolačným trojsklom, opatrené interiérovými horizontálnymi hliníkovými žalúziami, v kúpeľni a WC sú steny obložené po strop keramickým obkladom, v kuchyni je kuchynská linka v pôdorysnom tvare U, pracovnou doskou v pôdorysnom tvare L s granitovým kuchynským drezom s odkvapkávacou plochou a sto-jánkovou batériou, zabudovanou piezoelektrickou varnou doskou, pečiacou rúrou a mikro-vlnkou, umývačkou riadu, časti stien medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené drevom, v kúpeľni sú dve umývadlá na drevenej parapetnej doske so stojankovými batériami, sprchovací kút so sprchovacou nástennou batériou má sklenú stenu a podlhovastý podlahový odtokový žľab, kúrenie je doplnené rebríkovým radiátorom, v samostatnej miestnosti WC je záchodová splachovacia misa s podomietkovou nádržkou, v inštalačnej šachte sú merače studenej vody, teplej vody a merač spotreby vykurovacieho tepla typ enbra supercal 739. Kúrenie je diaľkové ústredné teplovodné podlahové, doplnené v obývacej izbe a zadnej izbe nízkym radiátorom pri okne s nízkym parapetom z dôvodu zabráneniu rosenia. Elektrické rozvody sú svetelné a zásuvkové, plastová rozvodná skrinka je umiestnené v predsieni. Komora má steny murované, omietky hladké, povrch podlahy z keramickej dlažby, dvere drevené, zavedená je svetelná inštalácia. V čase obhliadky znalcom bol byt obývaný, technická údržba je priaznivá.

Nebytový priestor P147 (garážové státie č. 163) sa nachádza v priestoroch prvého podzemného podlažia, vchod 16, rozmery 5,25 m x 2,36 m, ktoré sú ohraničené čiastočne vyznačenými bielymi čiarami na podlahe a čiastočne vertikálnymi železobetónovými opornými piliermi obdĺžnikového horizontálneho prierezu, konštrukcia podlahy je z hladeného drátkobetónu, priestory podzemnej garáže sú osvetlené elektrickými svietidlami so snímacími čidlami pohybu, inštalovaný je kamerový systém, priestory sú umelo odvetrávané, vybudovaný je rozvod požiarnej vody s hasičskými hydrantmi so snímačmi dymu, vjazd je riadený poloautomatickými závorami ovládanými dotykovým systémom, patriacom vlastníkom jednotlivých garážových státí, únikové východy sú zabezpečené bezpečnostným systémom ovládaných automaticky protipožiarnymi hlásičmi, priestory sú technicky kvalitne udržiavané.

Nebytový priestor P247 (garážové státie č. 343) sa nachádza v priestoroch druhého podzemného podlažia, vchod 16, rozmery 5,90 m x 2,36 m, ktoré sú ohraničené čiastočne vyznačenými bielymi čiarami na podlahe a čiastočne vertikálnymi železobetónovými opornými piliermi obdĺžnikového horizontálneho prierezu, konštrukcia podlahy je z hladeného drátkobetónu, priestory podzemnej garáže sú osvetlené elektrickými svietidlami so snímacími čidlami pohybu, inštalovaný je kamerový systém, priestory sú umelo odvetrávané, vybudovaný je rozvod požiarnej vody s hasičskými hydrantmi so snímačmi dymu, vjazd je riadený poloautomatickými závorami ovládanými dotykovým systémom, patriacom vlastníkom jednotlivých garážových státí, únikové východy sú zabezpečené bezpečnostným systémom ovládaných automaticky protipožiarnymi hlásičmi, priestory sú technicky kvalitne udržiavané.

Polyfunkčný projekt Tabáň, v ktorom sa byt č. 9 – E a nebytové priestory nachádzajú bol postavený v centre Nitry v rokoch 2017 – 2021. Nosný systém je železobetónový, monolitický stenový skelet, deliace konštrukcie sú murované z tehlových priečkových tvárnic, stropné konštrukcie sú monolitické stropné dosky, strecha je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou, ukončená praným riečnym kamenivom, v mieste sú vybudované všetky inžinierske siete, objekt je napojený na verejný rozvod elektriny, vodovodu, kanalizácie a káblovej televízie, vykurovanie objektu je diaľkové, ústredné, teplovodné, zdroj je umiestnený mimo objektu, rozvod teplej vody je centrálny, diaľkový.

Polyfunkčná budova má 7 nadzemných podlaží + 2 podzemné podlažia, z toho 7.NP je ustúpené. Na 1.NP je umiestnená polyfunkcia, vchody, chodby, schodiská s výťahmi, technické miestnosti a komory prislúchajúce bytom, na 2.-7.NP sú byty. V suteréne je umiestnená hromadná garáž, skladové a technické priestory. Vjazd do podzemných garáží je od Hornotabánskej ulice, v 1.NP bytového komplexu.