Predmetom dražby je podpivničený rodinný dom (z roku 1985) s prízemím postavený vedľa pôvodného rodinného domu. Rodinný dom má dve obytné miestnosti. Hlavný vstup je situovaný z čelnej strany domu. Vstup na pozemok je z verejnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, má prípojku plynu a elektriny. Kanalizácia je zaústená do žumpy situovanej pred domom. V čase obhliadky boli všetky siete odpojené. Pred domom a vedľa domu je záhrada. Parkovanie je možné na pozemku pred domom. Pozemok je oplotený zo všetkých strán.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Vstup do domu je riešený cez závetrie. Vstupné dvere vedú do predsiene so schodiskom vedúcim na zvýšené prízemie a do suterénu. Z chodby na zvýšenom prízemí je možný vstup do kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Z kuchyne je riešený vstup do obývacej izby a spálne. Rodinný dom je podľa informácie od vlastníka nehnuteľnosti neobývaný a nevykurovaný približne 7 rokov. V čase obhliadky prebiehala v dome deratizácia. Vzhľadom k tomu nebolo možné vykonať obhliadku suterénu domu. Orientácia obytných miestností je na juhozápad a juhovýchod.                                                                                                                                                                                                                                                                                                          OPIS                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Základy rodinného domu sú betónové pásové s vodorovnou hydroizoláciou. Obvodové steny v suteréne sú železobetónové monolitické. Obvodové steny na prízemí sú vymurované z plynosilikátových kvádrov. Priečky sú vymurované z tehál. Schodisko je železobetónové monolitické s povrchom z cementového poteru. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Strecha je plochá jednoplášťová s krytinou z asfaltových pásov IPA. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Obvodové múry nie sú zateplené. Na fasáde je brizolit. Vstupné dvere sú dvojkrídlové otváravé oceľové s presklením. Okná sú drevené zdvojené. Vnútorný povrch stien tvoria vápennocementové omietky s malbou. Vnútorné dvere sú drevené dyhované v oceľovej zárubni. Povrch podlahy v obytných miestnostiach, predsieni a kuchyni tvorí PVC. V kúpeľni a samostatnom WC je keramická dlažba. V miestnostiach v suteréne je pravdepodobne cementový poter. Keramický obklad v kúpeľni je zrealizovaný do výšky 1,8 m. Nachádza sa tu smaltovaná rovná vaňa s pákovou zmiešavacou batériou so sprchovou hlavicou, keramické umývadlo s pákovou zmiešavacou batériou a bojler. Keramický obklad v samostatnom WC je zrealizovaný do výšky 1,4 m. Tu sa nachádza WC s hornou nádržkou. Vykurovanie je teplovodné riešené oceľovými doskovými radiátormi typu KORAD. V suteréne je kotol na tuhé palivo. Elektroinštalácia v dome je svetelná a zásuvková. Celkovú životnosť stavby vzhľadom na vek a stavebnotechnický stav stanovujem odhadom na 100 rokov.
Rodinný dom má poškodenú strešnú krytinu a zatekanie strechy spôsobilo rozsiahle poškodenie vnútorných omietok a podláh, viditeľné poškodenie vonkajšej omietky a vážne poškodenie obvodových stien na dvoch miestach. V interiéri sa pravdepodobne dlhodobo pohybovali potkany a v čase obhliadky bola vo väčšine miestností otrava na potkany. Podľa informácie od vlastníka nehnuteľnosti je rodinný dom neobývaný približne 7 rokov.
Rodinný dom súp. č. 461 na parc. č. 337/2 (RD z roku 1946)
 Predmetom dražby je pôvode samostatne stojaci nepodpivničený rodinný dom s prízemím a povalou postavený na rovinatom pozemku v obytnej zóne situovanej v severovýchodnej časti obce Madunice. Hlavný vstup je situovaný z čelnej strany domu. Vstup na pozemok je z verejnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom je dlhodobo neobývaný, nevykurovaný a v čase obhliadky prebiehala v dome deratizácia. Vzhľadom k tomu nebolo možné vykonať obhliadku interiéru domu.
Základy rodinného domu sú pravdepodobne v kombinácii z kameňa a betónu bez hydroizolácie. Obvodové steny a priečky sú z väčšej časti vymurované z nepálených tehál. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je sedlová s dreveným krovom a krytinou z keramickej dvojdrážkovej škridly. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajší a vnútorný povrch stien tvoria vápenné štukové omietky. Vstupné dvere sú drevené latované. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením. Povrch podlahy tvorí pravdepodobne palubovka alebo PVC. V dome sa kúpeľňa ani WC nenachádza. Suché WC sa nachádza vonku vedľa domu. Pôvodne bol rodinný dom napojený len na elektrinu. Elektroinštalácia je z hliníkových káblov podľa informácie od vlastníka nehnuteľnosti je natoľko poškodená, že je nefunkčná.
Rodinný dom je približne 10 rokov neobývaný. V čase obhliadky bol dom zanedbaný, neudržiavaný, bez vykonanej údržby prvkov dlhodobej životnosti a výmeny nefunkčných prvkov krátkodobej životnosti. Použité materiály, vybavenie aj dispozičné riešenie domu nezodpovedajú súčasným štandardom. Rodinný dom je vhodný na demoláciu.