Obchodný vestník 173/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 06.09.2024
X054162
Aukcionár, s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DD042023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Aukcionár, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Veľká Okružná
b) Orientačné/súpisné číslo 17
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sro, vložka číslo: 69792/L
IV. IČO/ dátum narodenia 51 580 268
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Alexandra Vrlíková, notár
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Národná
b) Orientačné/súpisné číslo 38
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 42 387 825
C. Miesto konania dražby Salónik na prízemí Hotela Galileo, Hlinská 25, 010 01 Žilina
D. Dátum konania dražby 8. 10. 2024
E. Čas konania dražby 10:00
F. Kolo dražby II.
G. Predmet dražby

A.)

spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ - ica k nehnuteľnostiam nachádzajúcim sa v kat. úz. Petrovice, a to k :

- HUMNO bez súpisného čísla postavené na pozemku parc.č. 1760/2 KN C,

- pozemok parc. č. 1760/1 KN C – trvalý trávnatý porast o výmere 528 m2,

- pozemok parc.č. 1760/2 KN C – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 16m2,

ktoré nehnuteľnosti sú zapísané u Okresného úradu Bytča, katastrálny odbor na LV č. 219,

 

B.)

spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1  k nehnuteľnostiam nachádzajúcim sa v kat. úz. Veľké Rovné, a to k:

- REKR. CHATA súp. 1025 postavená na pozemku parc.č. 10225 KN C,

- pozemok parc. č. 10225 KN C – záhrada o výmere 281 m2,

- pozemok parc.č. 10226 KN C – záhrada o výmere 1867m2,

ktoré nehnuteľnosti sú zapísané u Okresného úradu Bytča, katastrálny odbor na LV č. 1381,

všetky nehnuteľnosti označené vyššie pod písm. A.) a B.) v ďalšom texte tiež už aj len ako „predmet dražby“
H: Opis predmetu dražby

Predmet dražby je tvorený súborom nehnuteľných veci vo vlastníctve poručiteľa, a to:

  1. spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ - ica k nehnuteľnostiam nachádzajúcim sa v kat. úz. Petrovice, a to k :

- HUMNO bez súpisného čísla postavené na pozemku parc.č. 1760/2 KN C,

- pozemok parc. č. 1760/1 KN C – trvalý trávnatý porast o výmere 528 m2,

- pozemok parc.č. 1760/2 KN C – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 16m2,

ktoré nehnuteľnosti sú zapísané u Okresného úradu Bytča, katastrálny odbor na LV č. 219 :

 Objekt HUMNO bol podľa údajov získaných znalcom na obhliadke postavený v roku 1950. Technické prevedenie a použitý druh materiálov, ako aj štandard stavebnej realizácie zodpovedajú tomuto veku. Technický stav je zanedbaný, údržba nevykonávaná, životnosť stanovená na 80 rokov.  

Nehnuteľnosť sa nachádza mimo intravilánu obce Petrovice, v priestore zástavby rodinných domov s názvom Petrovice pláne. Prístupná je z miestnej komunikácie. Obec je vybavená infraštruktúrou a službami na štandardnej úrovni. V danom priestore sa však nenachádzajú inžinierske siete s výnimkou rozvodu elektriny.

V obci Petrovice je dopyt v porovnaní s ponukou nižší v danej lokalite. Objekt je štandardne vybavený príslušenstvom potrebným pre zabezpečenie prevádzky objektu, nehnuteľnosť je hodnotená ako priemerná nehnuteľnosť so štandardnou realizáciou. Nehnuteľnosť orientovaná priaznivým smerom na rovinatom pozemku. So zmenami a výnosom z nehnuteľnosti sa vo všeobecnej rovine nepočíta. Celkovo je možné hodnotiť nehnuteľnosť ako problematickú.

POZEMKY sa nachádzajú mimo intravilánu obce Petrovice. Prístupné sú priamo z miestnej komunikácie s možnosťou napojenia na inžinierske siete, ktoré sa v obci nachádzajú.

Pozemok parc.č. 1760/2 KN C je zastavaný humnom, parc.č. 1760/1 KN C je voľný, nezastavaný.

 

  1. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k nehnuteľnostiam nachádzajúcim sa v kat. úz. Veľké Rovné, a to k:

- REKR. CHATA súp. 1025 postavená na pozemku parc.č. 10225 KN C,

- pozemok parc. č. 10225 KN C – záhrada o výmere 281 m2,

- pozemok parc.č. 10226 KN C – záhrada o výmere 1867m2,

ktoré nehnuteľnosti sú zapísané u Okresného úradu Bytča, katastrálny odbor na LV č. 1381:

 

Objekt Rekreačná chata sa nachádza mimo intravilánu obce Veľké Rovné, v priestore objektov chatovej výstavby. Prístupná je po nespevnenej komunikácií. Lokalita je vybavená len rozvodom el. energie. Objekt je bez vybavenia, nehnuteľnosť je hodnotená ako priemerná nehnuteľnosť so štandardnou realizáciou. Nehnuteľnosť orientovaná priaznivým smerom na rovinatej časti pozemku. So zmenami a výnosom z nehnuteľnosti sa vo všeobecnej rovine nepočíta. Nehnuteľnosť je postavená a bola využívaná na rekreáciu sezónnym spôsobom. V priemernom stave, v súčasnosti sa nevyužíva. Celkovo je možné hodnotiť nehnuteľnosť ako priemernú až problematickú s poukazom na jej dlhodobé nevyužívanie.

Objekt je postavený ako rekreačná chata, v zmysle platných predpisov má charakter chaty pre individuálnu rekreáciu. Chata je postavená na betónových základoch, steny a priečky drevené, stropy drevené s rovným podhľadom, sedlová strecha je krytá pozinkovaným plechom, vybavená klampiarskymi konštrukciami. Okná a dvere sú drevené, podlahy dosky. V objekte je rozvod elektriky/ zdroj vody ani kanalizácia nie sú. Drevená samostatne stojaca chata, dispozičné obsahuje dve izby a vstup. Dom bol podľa údajov uvedených v znaleckom posudku daný do užívania v roku 1970. Technické prevedenie a použitý druh materiálov, ako aj štandard stavebnej realizácie zodpovedajú tomuto veku. Životnosť domu stanovujem na 80 rokov.

POZEMKY sa nachádzajú mimo intravilánu obce Veľké Rovné, v chránenej krajinnej oblasti. Prístupné sú po nespevnenej komunikácii s možnosťou napojenia na vlastné zdroje.

Pozemok C KN parc.č. 10225 je zastavaný rekreačnou chatou, parc.č. 1022 je priľahlým pozemkom.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Prvky dlhodobej životnosti oboch objektov sú podľa zabezpečených znaleckých posudkov v priemernom až zlom stavebno-technickom stave.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
podľa LV č. 219 pre kat.úz Petrovice viažuce sa k predmetu dražby podľa písm. A.) :
a.) POD Č.Z 761/03-ROZHODNUTIE O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA K
NEHNUTEĽNOSTIAM PRE DAŇOVÝ ÚRAD ŽILINA I-NA P.Č.1760/1,1760/2 -ZÁKAZ NAKLADANIA SO ZÁLOHOM
BEZ SÚHLASU SPRÁVCU DANE -ROZHODNUTIE Č.694/350/57486/2003-46/03,
b.) POD Č.Z 942/05 -PRÍKAZ NA ZRIADENIE EXEKUČNÉHO
ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA NEHNUTEĽNOSTI VO VLASTNÍCTVE: LOBOTKA MILOSLAV /8.6.1955/ A JOZEFA
R.OMASTOVÁ V PODIELE 1/1 /POVINNÝ LOBOTKA MILOSLAV R.LOBOTKA- 8.6.1955,MIEROVÁ 987 BYTČA/ A
TO: POZEMKY- P.Č.1760/1 /528m2/, 1760/2 /16m2/ A STAVBA-HUMNO BEZ ČÍSLA SÚPISNÉHO NA P.Č.1760/2-
PRE OPRÁVNENÉHO:VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÁ POISŤOVŇA POBOČKA ŽILINA,P.O.HVIEZDOSLAVA
26,ŽILINA -SÚDNY EXEKÚTOR JUDr. ESTERA VEREŠOVÁ,ŽILINA-EX 127/2001-102/05
c.) POD Č.Z 989/05 -PRÍKAZ NA ZRIADENIE EXEKUČNÉHO
ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA NEHNUTEĽNOSTI VO VLASTNÍCTVE: LOBOTKA MILOSLAV /8.6.1955/ A JOZEFA
R.OMASTOVÁ V PODIELE 1/1 /POVINNÝ LOBOTKA MILOSLAV R.LOBOTKA- 8.6.1955,MIEROVÁ 987 BYTČA/ A
TO: POZEMKY- P.Č.1760/1 /528m2/, 1760/2 /16m2/ A STAVBA-HUMNO BEZ ČÍSLA SÚPISNÉHO NA P.Č.1760/2-
PRE OPRÁVNENÉHO:ÚRAD PRÁCE,SOCIÁLNYCH VECÍ A RODINY POBOČKA ŽILINA,HURBANOVA 16,ŽILINA -
SÚDNY EXEKÚTOR JUDr. ESTERA VEREŠOVÁ,ŽILINA-EX 137/2001-104/05,
d.) POD Č.Z 668/07- ROZHODNUTIE Č.691/320/6455/07/STÍ,
PRÁVOPL.DŇA 6.6.2007-O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA PRE DAŇOVÝ ÚRAD BYTČA, NA: POZEMKY-CKN
P.Č.1760/1 (528 m2),1760/2 (16 m2) A STAVBA-HUMNO BEZ Č.S.NA P.Č.1760/2 ,V POD.1/1,VRÁTANE SÚČASTÍ
A PRÍSLUŠENSTVA. (DAŇOVÝ DLŽNÍK LOBOTKA MILOSLAV-ELKO,MIEROVÁ 987,BYTČA). ZÁKAZ
NAKLADANIA S PREDMETOM ZÁLOŽNÉHO PRÁVA BEZ SÚHLASU SPRÁVCU DANE-57/07,
e.) POD Č.Z 470/11-EXEKUČNÝ PRÍKAZ NA VYKONANIE EXEKÚCIE
ZRIADENÍM EXEKUČNÉHO ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA: CKN P.Č.1760/1,1760/2 A HUMNO POSTAV.NA CKN
P.Č.1760/2 V POD.1/1 (POVINNÝ LOBOTKA MILOSLAV,MIERU 987/5,BYTČA) -PRE OPRÁVNENÉHO:
VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÁ POISŤOVŇA A.S.,P.O.HVIEZDOSLAVA 26, ŽILINA -SÚDNY EXEKÚTOR JUDr.JOZEF
LIŠČÁK, HVIEZDOSLAVOVA 23B, MARTIN -EX 3532/2010, ZO DŇA 23.3.2011-60/11 ,
f.) Pod č.Z 1259/12-Rozhodnutie č.9500501/5/2531258/2012/SičP, zo dňa
12.9.2012, právopl.dňa 5.10.2012 o zriadení záložného práva pre Daňový úrad Žilina, na pozemky-CKN p.č.1760/1,
1760/2 a stavba- humno bez č.s. na pozemku CKN p.č.1760/2 v pod.1/1, vrátane súčastí a príslušenstva (daňový
dlžník Miloslav Lobotka-ELKO, Mierová 987, Bytča, IČO:33862664) Zákaz nakladania s predmetom záložného práva
bez súhlasu správcu dane-128/12,
g.) Pod č.Z 1018/13 -Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného
práva na: CKN p.č.1760/1, 1760/2 a stavba-humno bez č.s. postav.na CKN p.č.1760/2 v pod.1/1 (povinný Lobotka
Miloslav,nar.8.6.1955, Mierová 987/5, Bytča) -pre oprávneného:Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. Bratislava,
krajská pobočka Žilina, P.O.Hviezdoslava 26, Žilina, IČO:35937874 -súdny exekútor Mgr. Milan Somík , Martin -EX
3335/2011,zo dňa 21.8.2013-125/13,
h.) Pod č.Z 672/14 -Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením
exekučného záložného práva na: CKN p.č.1760/1, 1760/2 a stavba-humno bez č.s. postav.na CKN p.č.1760/2 v
pod.1/1 (povinný Lobotka Miloslav,nar.8.6.1955, bytom Mierová 987/5, Bytča) -pre oprávneného:Všeobecná
zdravotná poisťovňa, a.s., pobočka Žilina, P.O.Hviezdoslava 26, Žilina, IČO:35937874 -súdny exekútor JUDr.Jozef
Rišian, Žilina -EX 3097/2013-19,zo dňa 22.05.2014-86/14

podľa LV č. 1381 pre kat.úz Veľké Rovné viažuce sa k predmetu dražby podľa písm. B.) :  - nie sú známe
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znaleckými posudkami:

K predmetu dražby podľa písm. A.):
č. 45/2018  vypracoval Ing. Jozef Stehlík, Pod Skalkou 809/11A, 010 03 Žilina – Považský Chlmec. Pri oceňovaní bol
použitý právny predpis – Vyhláška MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty v znení neskorších
predpisov.
Predmet dražby bol znalcovi sprístupnený dňa 11.05.2018, pri ktorej bola vyhotovená znalcom aj fotodokumentácia
tvoriaca prílohu ZP.

K predmetu dražby podľa písm. B .):
č. 30/2019  vypracoval Ing. Jozef Stehlík, Pod Skalkou 809/11A, 010 03 Žilina – Považský Chlmec. Pri oceňovaní bol
použitý právny predpis – Vyhláška MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty v znení neskorších
predpisov.
Predmet dražby bol znalcovi sprístupnený dňa 25.04.2019, pri ktorej bola vyhotovená znalcom aj fotodokumentácia
tvoriaca prílohu ZP.
L. Najnižšie podanie 10.000,-Eur
M. Minimálne prihodenie 1.000,-Eur
N. Dražobná zábezpeka a) výška 5.000,-Eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku
dražobníkovi alebo do notárskej úschovy v peniazoch alebo vo
forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade
týmto alebo zákonom povoleným spôsobom.
Účastník dražby môže zložiť dražobnú zábezpeku aj v deň
konania dražby pred vstupom do dražobnej miestnosti, a to v
priestoroch vymedzených za týmto účelom dražobníkom .
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., č. účtu:
IBAN: SK55 1111 0000 0014 8826 1005, variabilný symbol:
042023. Účastník dražby môže zložiť dražobnú zábezpeku aj v
deň konania dražby pred vstupom do
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V deň konania dražby pred vstupom do dražobnej miestnosti, a
to v priestoroch vymedzených za týmto účelom dražobníkom -
Hotel Galileo, Hlinská 25, Žilina
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1.originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe len ak
do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na
účet dražobníka.
2.hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky
3.originál alebo overená kúpia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou
kartou.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu  preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
opakovanej dražby alebo po upustení od opakovanej dražby. V
prípade, že dôjde k zmareniu opakovanej dražby, teda vydražiteľ
neuhradí v stanovenej lehote cenu dosiahnutú vydražením,
dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom, vrátane jej
príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby.
Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť
dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil
zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade
nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca
časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby.
Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby je povinný, na výzvu
dražobníka uhradiť tú časť nákladov opakovanej dražby, ktorú
nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená, to platí aj pre
náklady opakovanej dražby konanej v dôsledku zmarenia
predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti
alebo na účet dražobníka vedený v  UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., č. účtu: IBAN :SK55 1111
0000 0014 8826 1005, variabilný symbol: 042023.
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola
dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadku predmetu dražby nie je dražobník spôsobilý
zabezpečiť, nakoľko vlastník/ci predmetu dražby nie sú žijúci a
dražobník nevie ani prostredníctvom tretích osôb predmet
dražby sprístupniť. Predmet dražby je možné obhliadnuť iba z
verejne prístupných priestorov a komunikácií vedúcich k
jednotlivým častiam predmetu dražby a to aj bez organizácie
dražobníkom.
Miesto obhliadky Predmet dražby v kat. úz. Petrovice
Predmet dražby v kat.úz. Veľké Rovné
Organizačné opatrenia Dražobník neorganizuje obhliadku z dôvodu nemožnosti
vstupu do predmetov dražby.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu, ak uhradí cenu dosiahnutú
vydražením v ustanovenej lehote. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou
o odovzdaní.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník
vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník  bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Branislav
c) priezvisko Švach
d) sídlo Daniela Dlabača  2745/22, 010 01 Žilina
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1