Obchodný vestník 166/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 27.08.2024
X052196
Aukčná a realitná spoločnosť, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 524
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Aukčná a realitná spoločnosť, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Stummerova
b) Orientačné/súpisné číslo 1553
c) Názov obce Topoľčany d) PSČ 955 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo: 21515
IV. IČO/ dátum narodenia 43 958 591
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Finančná skupina RefinCapital Slovensko s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zámocká
b) Orientačné/súpisné číslo 3
c) Názov obce Bratislava - mestská časť Staré Mesto d) PSČ 811 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro , vložka číslo:
156967/B
IV. IČO/ dátum narodenia 54 222 516
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Gabriely Palugovej, Janka Kráľa 4676/15,
955 01 Topoľčany
D. Dátum konania dražby 27. 9. 2024
E. Čas konania dražby 09:30 hod
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

LIST VLASTNÍCTVA č. 7388

 

 Obec: Kysucké Nové Mesto

 Katastrálne územie: Kysucké Nové Mesto

 Okres: Kysucké Nové Mesto

 Okresný úrad Kysucké Nové Mesto

 

PARCELY registra C evidované na katastrálnej mape

 

Parcelné číslo

Výmera v m2

Druh pozemku

Spôsob využ.p.

Umiest. pozemku

Právny vzťah

Druh ch.n.

 144/1

 2063

 Zastavaná plocha a nádvorie

 19

 1

 0

 

 144/2

 549

 Zastavaná plocha a nádvorie

 15

 1

 0

 

 

Por. číslo  Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO), spoluvlastnícky podiel, miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

43 Čurajová Miroslava r. Šidlová, Dlhomíra Poľského 687/13, Kysucké Nové Mesto, PSČ 024 01, SR, Dátum narodenia: 25.03.1978 , Podiel: 7552/128007

 

LIST VLASTNÍCTVA č. 7191

 

 Obec: Kysucké Nové Mesto

 Katastrálne územie: Kysucké Nové Mesto

 Okres: Kysucké Nové Mesto

 Okresný úrad Kysucké Nové Mesto

 

Stavby

 

Súpisné číslo

na parcele číslo

Druh stavby

Popis stavby

Druh ch.n.

Umiest. stavby

 687

 144/2

 9

 BYTOVÝ DOM ČS. 687

 0

 1

 

Byty

 

 Vchod: 3

 1 poschodie

 Byt č. 13

 

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na prislušenstve: 7552/128007

 

Por. číslo  Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO), spoluvlastnícky podiel, miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

52 Čurajová Miroslava r. Šidlová, Dlhomíra Poľského 687/21, Kysucké Nové Mesto, PSČ 024 01, SR, Dátum narodenia: 25.03.1978 , Spoluvlastnícky podiel: 34/40
H: Opis predmetu dražby

Opis domu:

Bytový dom je postavený na ulici Dlhomíra Poľského,súp.č.687 na parcele č.144/2 v Kysuckom Novom Meste. Ide o murovaný bytový dom s tromi nadzemnými a jedným podzemným podlažím. V podzemnom podlaží sa nachádzajú  pivničné a ostatné spoločné priestory. Na nadzemných  podlažiach sa nachádzajú byty, a to dva na podlaží. Obytný dom má v jednom vchode šesť  bytov, postavený a daný do užívania bol v roku 1952.Objekt má novú strešnú krytinu a klampiarske konštrukcie, vnútorné inštalačné rozvody, vymenené vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch a je zateplený.

Určenie a popis spoločných častí domu:

Základy -                               základové pásy z prostého betónu

Strecha -                               sedlová ,krytina pozinkovaný plech

Obvodové múry -                  z tehloblokov, zateplené

Schody -                                železobetónové

Podlahy -                               keramická dlažba, terazzo

Vodorov. nos.konštr. -            železobetónové

Vstupné dvere -                     jednokrídlové plastové

Okná -                                    plastové

Klampiarske konštrukcie -     pozinkovaný plech

Vykurovanie a príprava TÚV -   ústredná

Určenie a popis spoločných zariadení bytového domu:

Spoločné televízne antény, bleskozvod, komín, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynovodná prípojka, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, vstupná hala, schodisko.

Územie, kde stojí bytový dom je v rovinatom teréne. V bezprostrednom okolí bytového domu sú vytvorené oddychové plochy, detské ihrisko, parkovacie a odstavné plochy.

 

Opis bytu:

Ide o trojizbový byt, ktorý sa nachádza na 1.p.(2.nadzemnom podlaží)v strednej sekcií bytového domu. Byt je rekonštruovaný(r.2014).

Príslušenstvo bytu tvorí chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora a pivnica. Okná plastové, dvere drevené v drevených zárubniach, podlahy drevené vlysové a keramická dlažba, omietky hladké stierkové. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva, drez nerezový, batéria páková ,sporák elektrický, odsávač pár. Jadro je murované nové s novým vybavením - vaňa plastová, umývadlo, batérie pákové, keramický obklad a dlažba. Vykurovanie bytu je ústredné, vykurovacie telesá oceľové panelové s meračmi a regulátormi tepla. V izbách sa nachádzajú vstavané skrine.

Byt bol daný do užívania v roku 1952.Podľa výpisu LV č.7388-čiastočný je spoluvlastnícky podiel na pozemkoch vo veľkosti 7552/128007.

 

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

chodba                                                 3,75*1,1+2,3* 1,8

8,27

komora                                                1,8*0,65    

1,17

kúpeľňa s WC                                     1,8*2,8

5,04

kuchyňa                                               4,2*2,4                            

10,08

izba                                                        4,2*3,5                         

14,70

izba                                                         4,2*4,2

17,64

izba                                                         4,2*3,45

14,49

pivnica                                                  4,15

4,15

Vypočítaná podlahová plocha

75,54

 

Opis pozemku:

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta Kysucké Nové Mesto v obytnej časti s prevládajúcou zástavbou bežných bytových domov. Pozemky sa nachádzajú v tesnej blízkosti zastávky MHD s dobrou úpravou ciest, vybavenosť je veľmi dobrá - verejný vodovod, plynovod, rozvod elektrickej energie, verejná kanalizácia, káblová televízia, internet.

Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 213/2017 Z.z. - Výpočet všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti, jej využitie, napojenie na inžinierske siete, doprava, druh pozemku. Koeficientom povyšujúcich faktorov je zohľadnená reálna cena pozemku v danom čase a mieste ,v ktorej je nehnuteľnosť situovaná.

 

 

 

 

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

 

a) Analýza polohy nehnuteľností:       

Stavba bytového domu súp.č.687 na parc.č.144/2 je postavená ako samostatne stojaca, začlenená do obytného súboru v meste Kysucké Nové Mesto, na ulici Dlhomíra Poľského. Stavba má  tri nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie. V podzemnom podlaží sa nachádzajú  pivničné a ostatné spoločné priestory, na ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty o to dva na podlaží. Vo vchode je 6 bytov. V okolí objektu sú vytvorené parkovacie miesta. Dopravné spojenie s ostatnými časťami mesta je mestskou hromadnou dopravou, odhadovaný čas do centra je do 10 min., zastávka miestnej hromadnej dopravy sa nachádza v blízkosti objektu .V okolí domu sú prevažne situované bytové domy. V dosahu objektu je kompletná občianska vybavenosť okresného mesta ,poliklinika, škola, materská škola, obchodné centrá, pošta a pod.

V mieste je možnosť pripojenia na miestne rozvody vody ,elektriny, kanalizácie, tepla, oznamovacie rozvody  ,zemného plynu, káblovej televízie a internetu.

Hodnotený byt sa nachádza na 1.p (2.nadzemnom podlaží) stavby v strednej sekcií bytového domu, prístupný je z centrálnej chodby, do ktorej je prístup schodiskom.

 

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Dom je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

 

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

V 2824/2022 - Zmluva o zriadení záložného práva č. 111702/2022 povolená dňa 09.12.2022 v prospech: Finančná skupina RefinCapital Slovensko s.r.o., Zámocká 3, 81101 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, IČO: 54222516 na byt č. 13 na 1. poschodí, vchod 3 bytového domu čs. 687 na CKN p. č. 144/2 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 7552/128007 na spoločných častiach a zariadeniach domu - 2602/22

V 2824/2022 - Zmluva o zriadení záložného práva č. 111702/2022 povolená dňa 09.12.2022 v prospech: Finančná skupina RefinCapital Slovensko s.r.o., Zámocká 3, 81101 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, IČO: 54222516 na spoluvlastnícky podiel o veľkosti 7552/128007 na CKN p. č. 144/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2063 m2, CKN p. č. 144/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 549 m2 - 2602/22

Iné riziká neboli zistené.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Na nehnuteľnostiach zapísaných na LV č. 7388 viaznu nasledovné ťarchy:
V 2824/2022 - Zmluva o zriadení záložného práva č. 111702/2022 povolená dňa 09.12.2022 v prospech: Finančná
skupina RefinCapital Slovensko s.r.o., Zámocká 3, 81101 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, IČO: 54222516 na
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 7552/128007 na CKN p. č. 144/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2063 m2,
CKN p. č. 144/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 549 m2 - 2602/22

Na nehnuteľnostiach zapísaných na LV č. 7191 viaznu nasledovné ťarchy:
ZÁLOŽNÉ PRÁVO ZO ZÁKONA PODĽA §15 odsek 1 zák.č. 182/1993 Z.z. NA BYT Č.13 V PROSPECH
OSTATNÝCH VLASTNÍKOV BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV - 1337/06 - 2251/21

V 2824/2022 - Zmluva o zriadení záložného práva č. 111702/2022 povolená dňa 09.12.2022 v prospech: Finančná
skupina RefinCapital Slovensko s.r.o., Zámocká 3, 81101 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, IČO: 54222516 na
byt č. 13 na 1. poschodí, vchod 3 bytového domu čs. 687 na CKN p. č. 144/2 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti
7552/128007 na spoločných častiach a zariadeniach domu - 2602/22
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Podľa znaleckého posudku č. 128/2024 zo dňa 24.08.2024 vypracovaného súdnym znalcom Ing. Jana Hurtišová, so
sídlom Košovská cesta 10/16, 971 01 Prievidza, znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov
vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod č. 17257/06-51 zo dňa 20.12.2006 pre odbor
stavebníctvo, odvetvie znalca odhad hodnoty nehnuteľností je stanovená všeobecná hodnota nehnuteľností na sumu
99.140,14 EUR.
L. Najnižšie podanie 99.140,14 EUR
M. Minimálne prihodenie 100,00 EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,00 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Bezhotovostným prevodom/zložením v hotovosti na účet
dražobníka ktorý je vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s.,
č.ú. SK1002000000002632078956 vs 524, /bankovou
zárukou/notárskou úschovou/zložením v hotovosti do pokladne
dražobníka iba do výšky 15.000,00 EUR
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK1002000000002632078956
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Do 26.09.2024 vrátane v sídle dražobníka Stummerova 1553,
955 01 Topoľčany a v deň dražby v mieste konania dražby
notársky úrad JUDr. Gabriely Palugovej, Janka Kráľa 4676/15,
955 01 Topoľčany
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. originál príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie
finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich
následného pripísania na účet dražobníka
2. originál potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na
bankový účet v hotovosti, vydaný bankou
3. originál listiny preukazujúci vydanie bankovej záruky
4. originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do
notárskej úschovy
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Od zverejnenia oznámenia o dražbe v obchodnom vestníku do
otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby/ vrátením
listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, bez zbytočného
odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby,
najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od
upustenia od dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Cenu dosiahnutú vydražením do 6 638,78 EUR je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15
dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi
uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením
hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade
bankovej záruky je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet
dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet
vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., č.ú. SK1002000000002632078956 vs 524.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1. obhliadka
19.09.2024 o 10:00 hod.
2. obhliadka 20.09.20
Miesto obhliadky V mieste predávaných nehnuteľnosti
Organizačné opatrenia Žiadam záujemcov o obhliadku aby nás kontaktovali aspoň
jeden deň  pred termínom obhliadky tel. č. 0908 845 515
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú  vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k
predmetu dražby udelením príklepu.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Užívacie právo prechádza odovzdaním predmetu dražbu po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením na základe
zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Gabriela
c) priezvisko Palugová
d) sídlo Janka Kráľa    4676/15, 955 01 Topoľčany
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1