|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 163/2024 |
Exekúcie – súdni exekútori |
Deň vydania: 22.08.2024 |
|
Dražby |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X051450 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ dražobnej vyhlášky: |
Nehnuteľnosti |
|
Dátum vyhlásenia dražby: |
20. 8. 2024 |
|
Číslo exekučného konania: |
283Ex 293/2019 |
|
Poradie dražby: |
Prvá |
|
Exekútorský úrad |
|
|
Exekútor: |
JUDr. Martin Hermanovský |
|
|
Ulica: |
Moskovská 18 |
|
|
Obec: |
Bratislava - mestská časť Staré Mesto |
|
|
PSČ: |
811 08 |
|
|
Telefónne číslo: |
+421915695543 |
|
|
Emailová adresa: |
urad@exekutorskyurad.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dátum konania dražby: |
26. 9. 2024 |
|
Čas konania dražby: |
10:00 |
|
Miesto konania dražby: |
Moskovská 18, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto |
|
Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka |
|
|
|
|
|
Nehnutelnosť |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kraj: |
Trenčiansky kraj |
|
|
|
Okres: |
Okres Trenčín |
|
|
|
Obec: |
Trenčín |
|
|
|
Kataster: |
Trenčianske Biskupice |
|
|
|
Číslo listu vlastníctva: |
4550 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Parcela |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
C-KN |
|
|
|
Číslo parcely: |
907/47 |
|
|
|
Výmera: |
84 m² |
|
|
|
Druh: |
Zastavaná plocha a nádvorie |
|
|
|
Popis: |
Pozemok |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
C-KN |
|
|
|
Číslo parcely: |
907/48 |
|
|
|
Výmera: |
150 m² |
|
|
|
Druh: |
Zastavaná plocha a nádvorie |
|
|
|
Popis: |
Pozemok |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
C-KN |
|
|
|
Číslo parcely: |
907/49 |
|
|
|
Výmera: |
128 m² |
|
|
|
Druh: |
Zastavaná plocha a nádvorie |
|
|
|
Popis: |
Pozemok |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Stavba |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Supisné číslo: |
1948 |
|
|
|
Typ parcely: |
C-KN |
|
|
|
Číslo parcely: |
907/39 |
|
|
|
Druh stavby: |
Iná budova |
|
|
|
Popis stavby: |
Vývarovňa |
|
|
|
Príslušenstvo: |
Právny vzťah k pozemku p.č. 907/39 pod stavbou s.č. 1948 nie je evidovaný na
liste vlastníctva. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Supisné číslo: |
- |
|
|
|
Typ parcely: |
C-KN |
|
|
|
Číslo parcely: |
907/44 |
|
|
|
Druh stavby: |
Samostatnme stojaca garáž |
|
|
|
Popis stavby: |
Garáže |
|
|
|
Príslušenstvo: |
Právny vzťah k pozemku p.č. 907/44 pod stavbou nie je evidovaný na liste
vlastníctva. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Doplňujúce informácie: |
Dňa 24.7.2024 vlastník dražených nehnuteľností doručil na exekútorský úrad
oznámenie, že podal dňa 28.6.2024 na exekučný súd žalobu o vylúčenie
dražených nehnuteľností z exekúcie (začatie súdneho konania zapísané v katastri
nehnuteľností pod sp.zn. P-424/2024) a dňa 31.7.2024 bol z tohto dôvodu zo
strany vlastníka nehnuteľností podaný návrh na povolenie odkladu exekúcie.
Žaloba o vylúčenie veci z exekúcie bola zo strany vlastníka dražených
nehnuteľností podaná z dôvodu, že došlo k právoplatnému vyporiadaniu
zaniknutého bezpodielového spoluvlastníctva manželov a dražené nehnuteľnosti
predtým patriace do BSM boli súdnym rozhodnutím prikázané do vlastníctva
manžela povinnej v exekučnom konaní 283Ex 293/19. Do dnešného dňa nebolo o
predmetnej žalobe o vylúčenie dražených nehnuteľností z exekúcie rozhodnuté a
doposiaľ nebol povolený odklad exekúcie. Na dražených nehnuteľnostiach bolo
platné zriadené exekučné záložné právo ešte pred vyporiadaním BSM a v zmysle
ustanovenia § 169 Exekučného poriadku pre pohľadávky, pre ktoré bolo zriadené
exekučné záložné právo, možno vykonať exekúciu predajom nehnuteľnosti priamo
aj proti neskoršiemu nadobúdateľovi nehnuteľnosti. Z uvedeného vyplýva, že na
základe exekučného záložného práva môže byť vykonaná dražba aj takej
nehnuteľnosti, ktorá už nie je vo vlastníctve povinného a zároveň podanie žaloby o
vylúčenie draženej veci z exekúcie nebráni vykonaniu dražby tejto nehnuteľnosti,
ak o nej nebolo právoplatne rozhodnuté a pokiaľ tomu nebráni povolenie odkladu
exekúcie. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vlastník |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Meno, priezvisko/ Názov: |
Štefan Ziman |
|
|
|
Miesto TP/Sídlo: |
Jána Bottu 1081/14 |
|
|
|
Podiel: |
1/1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom: |
333000,00 EUR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Výška zábezpeky: |
166500,00 EUR |
|
Spôsob zloženia zábezpeky: |
v hotovosti alebo na bankový účet súdneho exekútora |
|
Lehota na zloženie zábezpeky: |
v hotovosti najneskôr v deň konania dražby do 9.30 hod. alebo
najneskôr jeden deň pred konaním dražby bezhotovostne na
bankový účet súdneho exekútora |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: |
účet vedený v Tatra banke, a.s.: IBAN: SK53 1100 0000 0026
2873 5052, BIC (SWIFT): TATRSKBX, referencia platby: /VS
29319 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: |
Moskovská 18, 81108 Bratislava |
|
Doklad o zložení zábezpeky: |
Zloženie zábezpeky musí záujemca preukázať súdnemu
exekútorovi najneskôr 30 minút pred začiatkom dražby, t.j. do
9.30 hod. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: |
|
|
|
|
|
|
|
na ním oznámený bankový účet alebo v hotovosti |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: |
|
|
|
|
|
|
|
bezodkladne po vykonaní dražby |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku: |
|
|
|
|
|
|
|
333000,00 EUR |
|
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: |
na bankový účet súdneho exekútora vedený v Tatra banke, a.s.,
účet v tvare SEPA: IBAN: SK53 1100 0000 0026 2873 5052, BIC
(SWIFT): TATRSKBX, referencia platby: /VS 29319 alebo v
hotovosti do rúk súdneho exekútora |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: |
v lehote 30 dní počítaných odo dňa udelenia príklepu |
|
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie: |
|
|
|
|
|
|
|
Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky
nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku
dražby. Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie
prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného
právneho predpisu, a nájomné práva. K draženým
nehnuteľnostiam (Vývarovňa a Garáže) viazne nájomné právo
na základe Zmlúv o prenájme nebytových priestorov uzavretých
medzi prenajímateľom LUMINI s.r.o., so sídlom Nozdrkovská
1948, 911 01 Trenčín, IČO: 43932410 a medzi nájomcom TIMM
SLOVAKIA s.r.o., so sídlom Nozdrkovce 3140/37, 911 04
Trenčín, IČO: 36316989. Zmluva o prenájme garáže je uzavretá
na dobu neurčitú a cena prenájmu je 304,73 €/mesačne s DPH a
zmluva o prenájme vývarovne je uzavretá na dobu určitú do
31.3.2024 s automatickým predlžovaním vždy o 1 mesiac, ak
jedna alebo druhá strana nepožiada o výpoveď do konca
daného mesiaca a cena prenájmu je 1 049,40 €/mesačne s
DPH. Všeobecná hodnota práva spojeného s nehnuteľnosťami –
prenájom dražených nehnuteľností bola znaleckým posudkom
určená na sumu 237 000,00 €. Právny vzťah medzi vlastníkom
nehnuteľností a prenajímateľom – spoločnosťou LUMINI s.r.o.
nebol doložený. Uvedené nájomné právo vydražením
nehnuteľností nezaniká a prechádza na vydražiteľa
nehnuteľností bez započítania na najvyššie podanie. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: |
Prednostným záložným veriteľom, v prospech ktorého bolo
zriadené najstaršie exekučné záložné právo (zapísané v katastri
nehnuteľností pod sp.zn. Z-281/2021), je oprávnený v tomto
exekučnom konaní. Vzhľadom k tejto skutočnosti vydražiteľ
nadobudne dražené nehnuteľnosti bez zaťaženia záložnými
právami. Na vydražiteľa prechádza vyššie špecifikované
nájomné právo, ktoré vydražením nehnuteľností nezaniká |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi: |
|
|
|
|
|
|
|
Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora
môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: |
18. 9. 2024 |
|
Čas obhliadky nehnuteľnosti: |
10:30 |
|
Miesto obhliadky nehnuteľnosti: |
na mieste, kde sa nachádzajú dražené nehnuteľnosti |
|
Poznámka: |
pre záujemcov sa uskutoční obhliadka nehnuteľnosti na základe
predchádzajúceho telefonického dohovoru; kontaktná osoba
Martin Cirbus, tel. 0915 695 540 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ďalšie informácie: |
Exekučné konanie, v ktorom sa vyhlasuje dražba nehnuteľností, bolo pôvodne
vedené u súdneho exekútora JUDr. Miroslava Šupu pod sp. zn. EX 198/2017. Na
základe uznesenia Okresného súdu Bratislava II zo dňa 6.8.2019, č. k.
57Er/1548/2017-243, právoplatného dňa 21.9.2019, súd vyhovel žiadosti
oprávneného o zmenu súdneho exekútora a vykonaním exekúcie poveril súdneho
exekútora JUDr. Martina Hermanovského, so sídlom Moskovská 18, Bratislava, u
ktorého je ďalej exekučné konanie vedené pod sp. zn. 293EX 293/19.
Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo
zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.
Ak vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schváli, stane sa
vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|