Obchodný vestník 164/2024 Konkurzy a reštrukturalizácie Deň vydania: 23.08.2024
K045853
Obchodné meno/Názov/Meno a priezvisko dlžníka/úpadcu: Wunderlichová Ľubica
Sídlo/Bydlisko dlžníka/úpadcu: Malacky -, 901 01 Malacky
IČO/Dátum narodenia dlžníka/úpadcu: 01.11.1969
Titul, meno a priezvisko správcu: JUDr. Marek Piršel
Sídlo správcu: Kopčianska 10, 851 01 Bratislava
Spisová značka správcovského spisu: 21OdK/191/2023 S1670
Príslušný konkurzný súd: Mestský súd Bratislava III
Spisová značka súdneho spisu: 21OdK/191/2023
Druh podania: Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu

                          OZNÁMENIE O DRAŽBE č. 1/2024

v zmysle zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v nadväznosti na ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.

o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DD“)

 

Označenie navrhovateľa dražby:

Obchodné meno:                JUDr. Marek Piršel

sídlo kancelárie:                 Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

IČO:                                    42 159 661

zapísaný:                            v zozname správcov pod č. S 1670                               

bank. spojenie:   

IBAN: SK7183605207004202044907, účet vedený v mBank S.A., pobočka zahraničnej banky

správca KP úpadcu:           Ľubica Wunderlichová, nar. 01.11.1969, trv. bytom: 901 01 Malacky, v konkurznom konaní vedenom na Mestskom súde Bratislava III pod sp. zn. 21OdK/191/2023

 

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby:                     priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s.r.o., Kopčianska ul. č. 10, Bratislava, (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č. A 261)

Dátum dražby:                     25.09.2024

Čas otvorenia dražby:        09:45 hod.

Čas otvorenia pre 

účastníkov:                          09:15 hod. 

Čas otvorenia dražby pre 

verejnosť:                            09:35 hod.  

Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 7 Zákona o DD):  vstupné vo výške 3,30,- EUR / 1 osoba.

 

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

 

Označenie dražby:

prvá dražba

 

Predmet dražby:

Nehnuteľnosti, v podiele ½, nachádzajúce sa v okrese Senica, obec: Sekule, kat. územie: Sekule, zapísané v evidencii Okresného úradu Senica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1194, a to konkrétne:

  • rodinný dom so súp. č. 809 postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 342 o výmere 780 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 341 o výmere 252 m2, druh pozemku: záhrada,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 342 o výmere 780 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

 

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

  1. poznamenáva sa rozhodnutie o zriadení záložného práva pod č. 9200503/5/956379/2013/Obš. vydané Daňovým úradom Trnava spočívajúce v zákaze nakladať s nehnuteľnosťami,
  2. poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 755/2014 (súdny exekútor JUDr. Ivan Polák),
  3. poznamenáva sa vyhlásený konkurz na majetok úpadcu Ľubica Wunderlichová, nar. 01.11.1969, konkurzné konanie vedené na Mestskom súde Bratislava III pod sp. zn. 21OdK/191/2023 a zákaz nakladať s majetkom úpadcu bez súhlasu správcu,
  4. rozhodnutie o zriadení záložného práva pod č. 9200503/5/956379/2013/Obš. vydané Daňovým úradom Trnava spočívajúce v zákaze nakladať s nehnuteľnosťami,
  5. navrhovateľ dražby upozorňuje na ust. § 167r zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov, a to na právo osôb uvedených v § 167r vykúpiť majetok z konkurznej podstaty.

 

Opis predmetu dražby/ Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp. č. 809 na parc. č. 342, katastrálne územie Sekule

Predmetom dražby je rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a sedlovou strechou. Predpokladá sa, že stavba bola postavená v roku 1905. Obec Sekule je od okresného mesta Senica vzdialená 30 km, od hlavného mesta SR Bratislavy 60 km. Veľkosti obce zodpovedá občianska vybavenosť, nachádza sa tu predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, predajňa nepotravinárskeho tovaru, predajňa pohonných látok, zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, telocvičňa, ihrisko pre futbal, pošta, verejný vodovod, verejná kanalizácia, kanalizačná sieť pripojená

na ČOV, rozvodná sieť plynu a vlaková zastávka. Dom je napojený na elektrinu. Rozvod vody, kanalizácie, ani plynu nemá.

 

Dispozičné riešenie:

1.NP: dve obytné miestnosti, sklad a kuchyňa.

Zastavaná plocha 1.NP je 68,48 m2.

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Dom je založený na betónových základoch bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm. Deliace konštrukcie sú taktiež murované z tehál. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú s viditeľnými trámami, drevené. Strecha domu je sedlová s obyčajnou dvojdrážkovou krytinou. Úpravu vonkajších povrchov tvorí brizolit. Úpravu vnútorných povrchov tvorí vápenná omietka hladká. Nášľapnú vrstvu podláh tvorí keramická dlažba (v kuchyni), veľkoplošná laminátová podlaha (v jednej z miestností) a cementový poter (v druhej miestnosti). Vstupné dvere do domu sú plastové, čiastočne presklené s izolačným dvojsklom. Okná sú z časti nové, plastové s izolačným dvojsklom a z časti pôvodné, drevené. Vykurovanie je elektrickými konvektormi.

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Hospodárska budova

Hospodárska budova sa nachádza za rodinným domom. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu so sedlovou strechou. Je pokračovaním rodinného domu. Pozostáva z dvoch priestorov - dielne a otvorenej stodoly. Budova je založená na betónových základoch. Zvislé steny sú murované. Strecha je sedlová s jednoduchou dvojdrážkovou krytinou. Vstup do dielne je cez plastové dvere s izolačným dvojsklom. V dielni je jedno plastové okno. Povrchovú úpravu v dielni tvorí čiastočne hladká vápenná omietka, v stodole nie je žiadna úprava. Podlahu v dielni tvorí tehlová dlažba. V stodole je udupaná hlina. Hospodárska budova bola daná do užívania v roku 1950.

Zastavaná plocha 1.NP hospodárskej budovy je 53,39 m2.

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v zanedbanom stave.

 

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 111/2024 zo 15.07.2024, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Luciou Magulovou:

56.900,- EUR (slovom: päťdesiatšesťtisícdeväťsto EURO)  

 

Najnižšie podanie:

45.600, - EUR (slovom: štyridsaťpäťtisícšesťsto EURO) 

 

Minimálne prihodenie:

200,-EUR (slovom: dvesto EURO)

 

Výška dražobnej zábezpeky:

10.000,-EUR (slovom: desaťtisíc EURO)

 

Spôsob a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a) v hotovosti k rukám navrhovateľa dražby, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania dražby,

b) vklad na bankový účet navrhovateľa dražby (IBAN: SK7183605207004202044907, účet vedený v mBank S.A., pobočka zahraničnej banky VS: 12024), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). V prípade akéhokoľvek bezhotovostného prevodu dražobnej zábezpeky musí byť táto k okamihu otvorenia dražby preukázateľne pripísaná na účet navrhovateľa dražby,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech navrhovateľa dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu),

e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

 

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.

 

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

- v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19 Zákona o DD.

 

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

a) v hotovosti k rukám navrhovateľa dražby, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby,

b) platba vkladom na účet navrhovateľa dražby alebo bankovým prevodom na účet navrhovateľa dražby (IBAN: SK7183605207004202044907, účet vedený v mBank S.A., pobočka zahraničnej banky VS: 12024), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

 

Pozn.: Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“

 

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 02.09.2024 o 09:00 hod., stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 809 v obci Sekule. 

Termín č. 2: 18.09.2024 o 09:00 hod., stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 809 v obci Sekule. 

 

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

  1. zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
  2. osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.
  • Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je navrhovateľ dražby povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
  • Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Navrhovateľ dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ                       a navrhovateľ dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom navrhovateľ dražby túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

 

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

 

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Tomáš Trella, notár, so sídlom Mostová 2, 811 02 Bratislava

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému Okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odsek 2. Zákona o DD.  Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým navrhovateľom dražby na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

 

JUDr. Marek Piršel, správca

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1