Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Okrese Komárno, obci Kolárovo, k. ú. Kolárovo, na ul. Partizánska 1153/46 v Kolárove, zapísané na LV č. 2508 vedenom Okresným úradom Komárno ako:

Byt č. 1 vo vchode 46, na prízemí rodinného domu – stavby so súpisným číslom 1153, ktorý je postavený na pozemku parcely registra „C“ s parc. č. 2105/2 o výmere 149 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vrátane podielu priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemkom – parcelám registra „C“ s parc. č. 2105/2 o výmere 149 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a s parc. č. 2105/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 329 m²vo veľkosti 9061/17052-ín k celku.

Predmet dražby je v podielovom spoluvlastníctve: BálintDomján, r. Domján, nar. 15.09.1988, r.č. XXXXXX/XXXX,  trvale bytom Partizánska 1153/46, 946 03 Kolárovo, občan SR, v podiele ½ k celku a Magdaléna Domjánová, rod. Illésová, nar. 23.09.1966, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale bytom Partizánska 1153/46, 946 03 Kolárovo, občan SR,  v podiele ½ k celku.

Budova rodinného domu so súp. č. 1153, sa nachádza na pozemku s parc. č. 2150/2 v kat. ú. Kolárovo, obec Kolárovo, na ulici Partizánska. Bola postavená v 40-tych rokoch 20. storočia a je užívaná od roku 1942, zistené na základe potvrdenia o veku stavby, vydané Mestským úradom v Kolárove, oddelením výstavby a životného prostredia pod č. OVaŽP-1323/2012-24 zo dňa 19.04.2012. Nadstavba sa užíva od roku 2000. Rekonštrukcia pôvodnej časti bola vykonaná v roku 1963 – vnútorných vedení, zariaďovacích predmetov. Jedná sa o budovu v zástavbe rodinných domov, murovanú z tehál, s jedným nadzemným podlažím, zabudovaným podkrovím, čiastočným podpivničením, sedlovou strechou. Budova rodinného domu má jeden samostatný vchod, vchod nie je vybavený výťahom. V rodinnom dome nie sú evidované nebytové priestory. V rodinnom dome sa nachádzajú celkom 2 byty.

Rodinný dom je osadený do terénu v priemernej hĺbke 1,60 m (v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m) bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Základy rodinného domu tvoria monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vyhotovená s priemernou výškou 0.15 m z monolitického betónu. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál v prevažujúcej hrúbke 0,45 m + kontaktné zateplenie z polystyrénu hr. 0,05 m. Deliace konštrukcie sú taktiež tehlové. Vnútorné omietky na 1. nadzemnom podlaží sú hladké vápenné. Stropná konštrukcia podlažia 1. nadzemného podlažia je s rovným podhľadom monolitická železobetónová, podkrovie má drevené podbitie krovu. Sedlová strecha je pokrytá prevažne asfaltovými šindlami.  Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu – úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď.) sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. 

Fasádne omietky sú na celej omietanej ploche steny na báze umelých látok; obklady nie sú vyhotovené. Schody do obytného podkrovia majú oceľovú nosnú konštrukciu. Dvere sú drevené – hladké plné alebo presklené, do oceľových zárubní. Okná sú nové plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v obytných miestnostiach sú prevažne textilné, vpichované netkané, pričom v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá prevažne keramickou dlažbou. Vykurovanie podlažia je vyhotovené ako ústredné konvekčné, rozvodom z oceľových rúr, radiátormi oceľovými článkovými. Zdrojom vykurovania je plynový stacionárny kotol značky GASEX-24 umiestnený v pivnici. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Je realizovaný aj bleskozvod. Rozvod vody je z oceľového potrubia, studenej a teplej vody z centrálneho zdroja (umiestnený na povale – v podkroví). Na danom podlaží rodinného domu je realizovaná inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia. Vybavenie kuchyne pozostáva: plynový sporák s plynovou rúrou, kuchynská linka na báze dreva rozvinutej šírky 1,20 m. Vnútorné vybavenie podlažia: vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo 1 kus. Vodovodné batérie: nerezové ostatné 2 kusy. Záchod je splachovací, umiestnený v kúpeľni. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m (1,60 m), obloženie vane, obloženie v kuchyni pri sporáku. Na tomto podlaží je umiestnený elektrický rozvádzač s automatickým istením. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Byt č. 1 sa nachádza na 1 nadzemnom podlaží budovy. Pozostáva z troch obytných miestností, predsiene, chodby, kuchyne so stolovaním, a základného príslušenstva (kúpeľňa, splachovací záchod, sklad a špajza). Byt nebol počas užívania rekonštruovaný, je v pôvodnom stave. Steny bytu sú prevažne omietnuté vápenné, obklady stien sú vyhotovené v kúpeľni a v kuchyni, podlahy v obytných miestnostiach sú textilné vpichované netkané, v ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba. Okná na byte sú nové plastové so zasklením s izolačným dvojsklom, dvere sú hladké plné drevené do oceľových zárubní. Zariaďovacie predmety zdravotechnickej inštalácie sú pôvodné, v kuchyni taktiež pôvodné – sporák plynový. Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny, plynu. Odkanalizovaný je do vlastnej izolovanej žumpy. Byt je vykurovaný vlastným vykurovacím systémom – ústredným teplovodným konvekčným, radiátormi oceľovými článkovými. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte.

Rodinný dom so súp. č. 1153, bol postavený v 40-tych rokoch 20 storočia. Je užívaný od roku 1942. Pri miestnej obhliadke znalec zistil, že budova rodinného domu je v dobrom technickom stave, zodpovedajúcom jej veku. Základy, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie budovy sú bez výrazných konštrukčných chýb, ktoré by mohli ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie bytov. Predpokladaná životnosť stavby, vzhľadom na technický stav zistený pri miestnej obhliadke – ktorý zodpovedá veku a konštrukčnému systému, bola určená na 100 rokov. Vzhľadom na vykonané rekonštrukčné práce na rodinnom dome, životnosť bola určená analytickou metódou.