Document

OZNÁMENIE O DRAŽBE

Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová, správca úpadcu: Ing. Miloš Friščák, nar. 20.08.1965, bytom Bitarová 106, 010 04 Žilina, podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti /Notársky poriadok/ v znení neskorších predpisov a následne v zmysle §92 ods. d) ZKR vyhlasuje dražbu na majetok úpadcu :

Označenie dražobníka: Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová, správca konkurznej podstaty, S1162

so sídlom Jesenského 29, 036 01 Martin, IČO: 430147724

správca Dlžníka: Ing. Miloš Friščák, nar. 20.08.1965, bytom Bitarová 106, 010 04 Žilina

Navrhovateľ dražby: Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová, správca konkurznej podstaty, S1162

so sídlom Jesenského 29, 036 01 Martin, zn. č. S1162, IČO: 430147724

správca Dlžníka: Ing. Miloš Friščák, nar. 20.08.1965, bytom Bitarová 106, 010 04 Žilina

Dátum konania dražby: 27.09.2024

Čas otvorenia dražby: 10.00 hod

(účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby)

Miesto konania dražby: Zasadacia miestnosť v sídle správcu, prvé poschodie na ul. Jesenského 29, 036 01 Martin

Opakovanie dražby: 1. kolo dražby

Označenie predmetu dražby: Predmetom Dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

Pozemky vedené Okresným úradom Myjava, katastrálny odbor nachádzajúce sa v okrese Myjava, obec Chvojnica, katastrálne územie Chvojnica:

zapísané na LV č. 1042, par. registra „E“:

par. č. 22924, druh pozemku: orná pôda o výmere 1716 m²,

v spoluvlastníckom podiele 111/288, výmera podielu : 661,38

zapísané na LV č. 1287, par. registra „C“:

par. č. 3352, druh pozemku: ovocný sad o výmere 4204 m²,

v spoluvlastníckom podiele 1/16 výmera podielu : 262,75

zapísané na LV č. 1288, par. registra „E“:

par. č. 3405, druh pozemku: záhrada o výmere 306 m²,

v spoluvlastníckom podiele 1/6, výmera podielu : 31,08

zapísané na LV č. 1301, par. registra „C“:

par. č. 3427, druh pozemku: ostatná plocha o výmere 639 m², výmera podielu: 346,13

par. č. 3428, druh pozemku: ostatná plocha o výmere 577 m², výmera podielu: 312,54

v spoluvlastníckom podiele 13/24

zapísané na LV č. 1303, par. registra „E“:

par. č. 13723, druh pozemku: trvalý trávny porast o výmere 1126 m²,

v spoluvlastníckom podiele 26/96, výmera podielu 304,96

zapísané na LV č. 1304, par. registra „E“:

par. č. 3466, druh pozemku: trvalý trávny porast o výmere 606 m²,

v spoluvlastníckom podiele 1/12, výmera podielu: 164,13

zapísané na LV č. 1305, par. registra „E“:

par. č. 13722, druh pozemku: trvalý trávny porast o výmere 1601 m²,

v spoluvlastníckom podiele 202/768, výmera podielu: 421,10

zapísané na LV č. 1308, par. registra „E“:

par. č. 3431, druh pozemku: trvalý trávny porast o výmere 4675 m², výmera podielu: 1655,73

par. č. 3432, druh pozemku: trvalý trávny porast o výmere 48 m², výmera podielu : 17,00

par. č. 3433, druh pozemku: trvalý trávny porast o výmere 15 m², výmera podielu: 5,31

par. č. 3434, druh pozemku: trvalý trávny porast o výmere 296 m², výmera podielu : 104,83

par. č. 3438/1, druh pozemku: trvalý trávny porast o výmere 846 m², výmera podielu: 299,63

v spoluvlastníckom podiele 17/48

zapísané na LV č. 1845, par. registra „E“:

par. č. 3252, druh pozemku: trvalý trávny porast o výmere 3169 m²,

v spoluvlastníckom podiele 1/4, výmera podielu: 787,25

zapísané na LV č. 1848, par. registra „C“:

par. č. 3464, druh pozemku: ostatná plocha o výmere 215 m²,

v spoluvlastníckom podiele ½, výmera podielu: 107,50

zapísané na LV č. 2202, par. registra „E“:

par. č. 3754 druh pozemku: orná pôda o výmere 2540 m²,

v spoluvlastníckom podiele ½, výmera podielu. 158,75

zapísané na LV č. 2922, par. registra „E“:

par. č. 3251 druh pozemku: orná pôda o výmere 2929 m²,

v spoluvlastníckom podiele ¾ výmera podielu. 2196,75

zapísané na LV č. 2923, par. registra „E“:

par. č. 3297 druh pozemku: orná pôda o výmere 1291 m²,

v spoluvlastníckom podiele 2/4, výmera podielu: 645,50

zapísané na LV č. 2925, par. registra „E“:

par. č. 3437/1 druh pozemku: trvalý trávny porast o výmere 621 m², výmera podielu: 207,00

par. č. 4120 druh pozemku: trvalý trávny porast o výmere 8 m²,výmera podielu: 2,67

v spoluvlastníckom podiele 1/3

zapísané na LV č. 2926, par. registra „E“:

par. č. 4168 druh pozemku: trvalý trávny porast o výmere 25 m²,

v spoluvlastníckom podiele 1/8, výmera podielu: 3,13

Pozemky vedené Okresným úradom Žilina, katastrálny odbor nachádzajúce sa v okrese Žilina, obec Dlhé Pole, katastrálne územie Dlhé Pole:

zapísané na LV č. 3198, par. registra „E“:

par. č. 4064 druh pozemku: orná pôda vo výmere 167 m², výmera podielu : 41,75

par. č. 4077 druh pozemku: orná pôda vo výmere 380 m², výmera podielu: 95,00

par. č. 4082 druh pozemku: orná pôda vo výmere 435 m², výmera podielu: 108,75

par. č. 4094 druh pozemku: orná pôda vo výmere 356 m², výmera podielu: 89,00

par. č. 4097/1 druh pozemku: orná pôda vo výmere 332 m², výmera podielu: 83,00

par. č. 4097/2 druh pozemku: orná pôda vo výmere 77 m², výmera podielu: 19,25

par. č. 4100 druh pozemku: trvalý trávny porast vo výmere 380 m², výmera podielu: 95,00

par. č. 4137/1 druh pozemku: orná pôda vo výmere 528 m², výmera podielu: 132,00

par. č. 4137/2 druh pozemku: orná pôda vo výmere 7 m², výmera podielu: 1,75

par. č. 4155 druh pozemku: orná pôda vo výmere 307 m², výmera podielu: 76,75

par. č. 4171 druh pozemku: orná pôda vo výmere 596 m², výmera podielu: 149,00

par. č. 4174 druh pozemku: orná pôda vo výmere 556 m², výmera podielu: 139,00

par. č. 4198 druh pozemku: orná pôda vo výmere 167m², výmera podielu: 41,75

par. č. 4235 druh pozemku: orná pôda vo výmere 396m², výmera podielu: 99,00

par. č. 4242 druh pozemku: orná pôda vo výmere 819m², výmera podielu: 204,75

par. č. 4249 druh pozemku: orná pôda vo výmere 512m², výmera podielu: 128,00

par. č. 4270 druh pozemku: orná pôda vo výmere 1118m², výmera podielu: 279,50

par. č. 4272 druh pozemku: orná pôda vo výmere 270m², výmera podielu: 67,50

par. č. 4276 druh pozemku: trvalý trávny porast vo výmere 1622m², výmera podielu: 405,50

par. č. 4290 druh pozemku: orná pôda vo výmere 1383m², výmera podielu: 345,75

par. č. 4310 druh pozemku: orná pôda vo výmere 924m², výmera podielu: 231,00

par. č. 4331 druh pozemku: orná pôda vo výmere 1330m², výmera podielu: 332,50

par. č. 5611 druh pozemku: orná pôda vo výmere 1444m², výmera podielu: 361,00

par. č. 5703 druh pozemku: orná pôda vo výmere 1651m², výmera podielu: 412,75

par. č. 5814 druh pozemku: orná pôda vo výmere 13291m², výmera podielu: 3322,75

v spoluvlastníckom podiele 2/8

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 02/2024 zo dňa 19.04.2024, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Máriou Stejskalovou, Holubyho 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom.

12.0000,- EUR (slovom: dvanásťtisíc EUR)

Prechod práv a záväzkov

viaznucich na predmete

dražby: Vyššie uvedené ťarchy viaznuce na predmete dražby v rámci dražby zaniknú.

Práva osôb vyplývajúcich z vecných bremien na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou.

Cena predmetu dražby určená

správcom: 12.000 Eur

Najnižšie podanie: 12.000 Eur

Minimálne prihodenie: 100,00 Eur

Dražobná zábezpeka: Vyžaduje sa

Výška dražobnej zábezpeky: 1.000,00 Eur

Spôsob zloženia
dražobnej zábezpeky:	bezhotovostným prevodom, resp. vkladom na bankový účet dražobníka č. IBAN: SK36 0900 0000 0051 3500 5725, vedený v Slovenskej sporiteľni., VS:1812015; alebo vkladom hotovosti do pokladne dražobníka (adresa pre vklad v hotovosti: Jesenského 29, Martin, 036 01) ; alebo zložením do notárskej úschovy, za podmienok ktorej bude vyplývať, že táto bude uvoľnená v prospech dražobníka pre prípad, že zložiteľ vykoná na predmetnej dražbe najvyššie podanie (ďalej len „Notárska úschova“) vystavením neodvolateľnej bankovej záruky prevoditeľnej výlučne na dražobníka, splatnej na prvú výzvu a platnej minimálne po dobu 15 dní odo dňa konania dražby, vystavenej v prospech dražobníka (ďalej len „Banková záruka“).

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky: Do otvorenia dražby

Doklady preukazujúce

zloženie dražobnej zábezpeky

účastníkom dražby:

originál príkazu na úhradu preukazujúci odpísanie finančných prostriedkov z účtu zložiteľa, resp. originál dokladu preukazujúceho vloženie finančných prostriedkov na účet dražobníka
č. IBAN: SK36 0900 0000 0051 3500 5725, vedený v Slovenskej sporiteľni., VS:1812015; a to všetko za predpokladu následného pripísania prevedených, resp. vložených finančných prostriedkov na účet dražobníka č. IBAN: SK36 0900 0000 0051 3500 5725, vedený v Slovenskej sporiteľni., VS:1812015
originál notárskej zápisnice preukazujúcej zriadenie Notárskej úschovy;
originál záručnej listiny preukazujúcej vystavenie Bankovej záruky

Účastník dražby bude pripustený k dražbe len ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na bankový účet uvedený v bode a).

Spôsob vrátenia

dražobnej zábezpeky: a/ bezhotovostným prevodom na účet určený zložiteľom; alebo

b/ vrátením zloženej hotovosti k rukám účastníka dražby,

c/ vrátením notárskej zápisnice preukazujúcej zriadenie Notárskej úschovy

d/ vrátením záručnej listiny preukazujúcej vystavenie Bankovej záruky;

a to všetko bez zbytočného odkladu, najneskôr však v lehote 5 dní odo dňa skončenia dražby alebo upustenia od dražby.

Možnosť zloženia

dražobnej zábezpeky

platobnou kartou alebo šekom: Nie

Úhrada ceny dosiahnutej

vydražením: Cenu dosiahnutú vydražením, zníženú o sumu dražobnej zábezpeky, je vydražiteľ povinný uhradiť priamo na účet správcu konkurznej podstaty č. IBAN: SK36 0900 0000 0051 3500 5725, vedený v Slovenskej sporiteľni., VS:1812015 v lehote do 15 dní odo dňa udelenia príklepu, a to bezhotovostným prevodom, resp. vkladom na účet správcu konkurznej podstaty . Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Ohliadka predmetu dražby: 1. 13.09.2024 o 14,00 hod.

2. 20.09.2024 o 14,00 hod.

Pre účely ohliadky je nevyhnutné kontaktovať kontaktnú osobu dražobníka (Mgr. Ing. Ivanu Šumichrastovú, správcu na e-mailovú adresu: ivkasumichrastova@gmail.com, alebo na mob. 0911 082 416) minimálne 2 pracovné dni pred dňom ohliadky.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením.

Užívacie právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením, a to na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby vydražiteľovi.

Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 33.193,92 Eur, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní.

Všetky náklady spojené s odovzdávaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ.

Zápisnica o vykonaní dražby Po ukončení dražby vyhotoví dražobník bez zbytočného odkladu zápisnicu o

vykonaní dražby s náležitosťami podľa § 24 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v platnom znení.

Účastníci dražby: Účastníkom dražby je osoba, ktorá sa dostavila na dražbu s cieľom urobiť podanie a ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách. Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatí vstupné 3,32 – Eur.

Upozornenie: Upozorňujú sa všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Podľa § 151ma ods. 5 Občianskeho zákonníka, pri výkone záložného práva prednostným záložným veriteľom uloží prednostný záložný veriteľ do notárskej úschovy u notára osvedčujúceho priebeh dražby v prospech ostatných záložných veriteľov a záložcu hodnotu výťažku z predaja zálohu prevyšujúcu pohľadávku zabezpečenú v jeho prospech po odpočítaní nevyhnutne a účelne vynaložených nákladov v súvislosti s výkonom záložného práva.

Účastníkom dražby nemôže byť dlžník a manžel dlžníka; nikto nemôže dražiť v ich mene.

Poučenie: podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách: - neplatnosť dražby -

(2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; ^12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

(4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

^12b) § 3 zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.

V Martine, dňa 19.08.2024 Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová, správca

Rovnopis tohto Oznámenia o dražbe, s osvedčeným podpisom navrhovateľa dražby je v zmysle § 17 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, uložený v sídle dražobníka.