Obchodný vestník 147/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 31.07.2024
X046552
GAVILA s. r. o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 008/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko GAVILA s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva 1. mája
b) Orientačné/súpisné číslo 173/11
c) Názov obce Trenčín d) PSČ 911 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Sro, vložka číslo: 22943/R
IV. IČO/ dátum narodenia 45 517 959
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome s. č.
1949 na ul. SNP, k. ú. Považská Bystrica, zastúpení správcom
na základe splnomocnenia uvedeného v  Zmluve o výkone
správy:  Obchodne meno: Okresné stavebné bytové družstvo
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva sídlisko SNP
b) Orientačné/súpisné číslo 1936
c) Názov obce Považská Bystrica d) PSČ 017 07
e) Štát SR
III. Zapísaný OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Dr, vložka číslo: 10006/R
IV. IČO/ dátum narodenia 36 016 659
C. Miesto konania dražby Budova OSBD Považská Bystrica – 3. poschodie
sídlisko SNP 1936, PSČ 017 07 Považská Bystrica
D. Dátum konania dražby 17. 9. 2024
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby Prvé kolo
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálny odbor, pre k. ú. Považská Bystrica, obec Považská Bystrica, okres: Považská Bystrica, zapísané na LV č. 6078 a to:

- byt č. 1, nachádzajúci sa na prízemí, vchod č. 58, v bytovom dome súp. č. 1949, postavenom na pozemku parcely registra ,,Cʻʻ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 2636/31, právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2636/31 pod stavbou s. č. 1949 je evidovaný na liste vlastníctva č. 6982 a nie je predmetom dražby,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve o veľkosti 9890/319356.

H: Opis predmetu dražby

Bytový dom sa nachádza v okresnom meste Považská Bystrica, na sídlisku SNP. Ohodnocovaný pozemok je rovinatý s možnosťou napojenia na všetky druhy inžinierskych sietí. Prístup je po miestnej asfaltovej komunikácii, v dosahu je zastávka MHD, obchodné centrum, poliklinika, športová hala, škola, škôlka, detské ihrisko. Do centra mesta je cca 3 km. Lokalita je veľmi vhodná na bývanie s dobrým ovzduším a dostatkom parkovania.

Byt č. 1 sa nachádza na prízemí bytového domu súpisné číslo 58 na ulici SNP so súpisným číslom 1949 v mesta Považská Bystrica. 

Súčasťou bytu sú: úpravy vnútorných povrchov, vnútorné keramické obklady, dvere, povrchy podláh, vykurovanie, elektroinštalácia, vnútorný vodovod, vnútorná kanalizácia, vnútorný plynovod, ohrev teplej vody, vybavenie kuchýň, vnútorné hygienické zariadenie vrátane WC, bytové jadro bez rozvodov a ostatné.

S vlastníctvom bytu je spojené vlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, a to základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strecha, obvodové múry, priečelie, vstupy, schodisko, chodby, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: základy vrátane zemných prác, zvislé konštrukcie, stropy, schody, zastrešenie bez krytiny, krytina strechy, klampiarske konštrukcie, úpravy vonkajších a vnútorných povrchov, vnútorné keramické obklady, dvere, okná, povrchy podláh, vykurovanie, elektroinštalácia, bleskozvod, vnútorný vodovod, kanalizácia, plynovod, výťahy a ostatné.

Príslušenstvom bytového domu sú: práčovňa, sušiareň, kočikáreň, miestnosť pre bicykle, výťah.

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Bytový dom bol daný do užívania v r. 1979 a rekonštruovaný v r. 2017. Je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

Bytový dom je založený na betónových pásoch a pilótach, zvislé konštrukcie sú sendvičové panely,  stropy železobetónové systémové, plochá strecha so živičnou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka nová so zateplením Baumit, vnútorné omietky vápenné, štukové, spoločné schodište s povrchom PVC. Vchodové dvere plastové s automatickým vrátnikom.

Ohodnocovaný byt č. 1 má štyri izby, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, šatňu a WC. K bytu patrí aj veľká pivnica a loggia. Okná sú plastové, dvere hladké v oceľových zárubniach, vstupné dvere laminátové. Vnútorné omietky štukové, podlahy PVC. Jadro montované, v kúpeľni oceľová vaňa, umývadlo a pákové batérie. WC samostatné, misa kombi. Kuchyňa pôvodná laminátová, smaltovaný drez, sporák na zemný plyn, páková batéria, keramický obklad. Vykurovanie ústredné z centrálneho zdroja s radiátormi plechovými panelovými, rozvody vody z pozinkovaných rúr, kanalizácia PVC, elektroinštalácia hliníková, rozvádzač s ističmi. V chodbe sú vstavané skrine.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 6078– ČIASTOČNÝ:
Vlastník s poradovým č. 64:

POZNÁMKY:

- Oznámenie o začatí výkonu záložného práva veriteľom: Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome č.
s. 1949, formou dobrovoľnej dražby - P-95/2024 - 736/2024.

ŤARCHY:

- Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome č. 1949 podľa § 15 odst. 1 Zák. č. 182/93 Z.
z., v znení novely - V 946/02 - 1017/02,

- ZÁLOŽNE PRÁVO na zabezpečenie pohľadávky z pôžičky v prospech: Emília Mošovská rod. Gabrišová, nar.
06.02.1980, SNP 1949/58, 017 07 Považská Bystrica na nehnuteľnosti: byt č. 1 na prízemí, vchod č. 58 v bytovom
dome č. s. 1949 na pozemku CKN parc. č. 2636/31 a podiel 9890/319356-ín na spoločných častiach a zariadeniach
domu, na základe zmluvy o zriadení záložného práva v znení dodatku č. 1 zo dňa 31.07.2023 - V-1773/2023 z
11.09.2023 -1678/2023.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 59/2024 zo dňa 17.06.2024 vypracovaný znalcom:
Ing. Miroslav Smatana, Hliny 1313/136, PSČ 017 01 Považská Bystrica, podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. o
stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Znalec stanovil všeobecnú hodnotu predmetu dražby na sumu 108 127,44
EUR po zaokrúhlení 108 000,- EUR.
L. Najnižšie podanie 108 000,- EUR
M. Minimálne prihodenie 500,- EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 5 000,- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)
Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom
na účet Dražobníka č. ú.: 2928856593/1100, č. ú. vo formáte
IBAN: SK88 1100 0000 0029 2885 6593 vedený v Tatra banka,
a.s., variabilný symbol vkladu 0082024. Prípustné je aj zloženie
bankovej zábezpeky v hotovosti, vo forme bankovej záruky,
alebo do notárskej úschovy v lehote uvedenej v Oznámení o
dražbe. Zloženie dražobnej zábezpeky nie je možné šekom ani
platobnou kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK88 1100 0000 0029 2885 6593
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky
GAVILA s. r. o.
1. mája 173/11
911 01 Trenčín
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky
Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení
dražobnej zábezpeky (bankou potvrdený vklad v hotovosti s
variabilným symbolom vkladu 0082024, výpis z účtu o odpísaní
čiastky z účtu s variabilným symbolom 0082024, záručné listiny
osvedčujúce bankovú záruku), notársku zápisnicu o úschove
dražobnej zábezpeky.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Začína sa dňom zverejnenia oznámenia v Obchodnom vestníku
a končí sa otvorením dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu,
ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to bezodkladne
po skončení dražby alebo upustenia od dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a to
bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka alebo v hotovosti dražobníkovi. Dražobná zábezpeka, ktorú
vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Cenu dosiahnutú vydražením
nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná
zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce
bankovú záruku.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Dňa 11.9.2024 o 10:00 hod. a dňa 12.9.2024 o 10:00 hod.
Miesto obhliadky Pred predmetom dražby.
Organizačné opatrenia V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o
prihlásenie sa a kontaktovanie dražobnej spoločnosti na tel. č.:
+421 948 670 881 alebo +421 905 476 407 najneskôr 1 deň
pred termínom obhliadky. K obhliadke je potrebné priniesť si
úradný doklad totožnosti / napr. občiansky preukaz, pas/,
právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z
ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený v jej mene konať
(napr. výpis z obchodného registra, výpis zo živnostenského
oprávnenia) nie starší ako 30 dní.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené ZoDD a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.
Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3 EUR.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle ust. § 5 ZoDD a ktoré
pred začatím dražby predložia dražobníkovi:
a)doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle tohto
oznámenia
b)čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v
zmysle ust. § 20 ods. (2) zák. ZoDD
c)doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný
pas a pod.),
d)ak ide o právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je
zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v
jej mene (napr. výpis z obchodného registra, živnostenského
oprávnenia), nie starší ako 30 dní,

v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne
splnomocnenie s úradne osvedčeným/ overeným podpisom
zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí
výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene
zastúpeného na dobrovoľnej dražbe.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k
predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom,
dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý
je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu
licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa ust. § 29 ZoDD povinný odovzdať
predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo
osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť,
odovzdá predchádzajúci vlastní predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomnosti dražobníka,
na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní
predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby„ ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu
dražby, vydražiteľ a dražobník. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na
vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu
spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Denisa
c) priezvisko Adamkovičová
d) sídlo Brnianska  1J, 911 05 Trenčín
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1