AGBR, k.s., so sídlom kancelárie Štúrova 74/138, 949 01 Nitra, zn. správcu: S1941, konajúci štatutárnym orgánom - komplementárom JUDr. Milada Koukalová, správca dlžníka Andrea Jankeje, narodená 31.07.1975, bytom 956 16 Nitrianska Streda 275 (ďalej len „dlžník“), týmto oznamuje, že dlžník je podielovým spoluvlastníkom (v podiele 1/8) nehnuteľného majetku:

• Majetok evidovaný na liste vlastníctva č. 638, okres: Topoľčany, obec: Nitrianska Streda, katastrálne územie: Nitrianska Streda, a to:
  • Rodinný dom so súpisným číslom 275, postavený na pozemku parc. č. 450/94;
  • Parcela registra „C“, parc. č. 450/19 o výmere 828 m², druh pozemku: Záhrada;
  • Parcela registra „C“, parc. č. 450/94 o výmere 341 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie;

(ďalej len „Nehnuteľnosti“)

K predmetným Nehnuteľnostiam si dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia podľa ust. § 166d zákona č. 7/2005 Z. z o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších zmien a doplnkov (ďalej len „ZKR“).

Zároveň si Vás správca dovoľuje upozorniť na to, že speňaženie obydlia dlžníka je v zmysle § ust. 167o ods. 1 ZKR možné jedine dražbou v zmysle osobitného predpisu. Takisto podľa prvej vety §167o ods. 2 ZKR platí, že: „Obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.“ Z uvedeného vyplýva, že po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia pre dlžníka, t.j. 10 000,- Eur, odmeny správcu a nákladov dražby, musí byť možné aspoň z časti uspokojiť pohľadávky prihlásených veriteľov.

Znalecký posudok je potrebné vypracovať za účelom určenia všeobecnej hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka na Nehnuteľnostiach, aby správa mohol vyhodnotiť, či sú splnené zákonné podmienky na speňaženie majetku formou dražby.

V zmysle § 166i ods. 2: „Iné šetrenia, vrátane šetrení pomerov dlžníka, ktoré môžu mať vplyv na posúdenie jeho poctivého zámeru či odporovateľnosti právnych úkonov, správca vykoná na podnet veriteľa, ak veriteľ uhradí zálohu na trovy týchto šetrení. Takéto šetrenia uskutoční správca na náklady veriteľa. Veriteľ má nárok na úhradu týchto nákladov v konkurze ako náklad konkurzu v sume schválenej zástupcom veriteľov alebo určenej schôdzou veriteľov, ak zástupca veriteľov nie je ustanovený.“

Na základe vyššie uvedeného správca vyzýva veriteľov, pokiaľ majú záujem o vyhotovenie znaleckého posudku na predmetné Nehnuteľnosti, aby v lehote 20 dní od zverejnenia tohto oznámenia správcovi oznámili, či majú záujem zložiť zálohu na trovy znaleckého posudku.

V Nitre, dňa 26.07.2024

AGBR, k.s., správca