Predmetom dražby je byt č.12 sa nachádza na šiestom nadzemnom podlaží (5.poschodí) bytového domu s.č.12  na Mierovej ulici v Želiezovciach. Bytový dom má osem nadzemných podlaží (prízemie a sedem poschodí) a jedno podzemné podlažie (suterén) v ktorom sa nachádzajú spoločné priestory bytového domu a pivnice prislúchajúce k jednotlivým bytom. Bytový dom začal byť užívaný v roku 1982, t.j. vek – 42 rokov.

Na bytovom dome boli pôvodné vstupné kovové dvere a drevené okná v spoločných priestoroch domu vymenené za plastové, vymenená bola i strešná krytina i klampiarske konštrukcie.

Bytový dom je panelový objekt s dvoma samostatnými vchodmi, má obvodový plášť zo zateplených panelov hr.28cm, plochú strechu so živičnou privarovanou krytinou, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, parapety okien z hliníkových plechov. Schodiská sú železobetónové prefabrikované s povrchovou úpravou z liateho terazza, vonkajšia povrchová úprava fasád je nástrek Sloviplastom, vstupné dvere i okná v spoločných priestoroch domu sú plastové, na dome je inštalovaný bleskozvod.

Bytový dom s.č.12 je napojený na všetky inžinierske siete - elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn, diaľkový rozvod ÚK a TÚV, má rozvod STA, optického kábla i požiarneho vodovodu s výtokovým hydrantom. Každý byt má ústredné vykurovanie a teplú vodu z výmenníkovej stanice, oba vchody majú po jednom osobnom výťahu s ôsmimi nástupnými stanicami.

V suteréne bytového domu sa nachádzajú pivničné priestory vo výlučnom užívaní jednotlivých vlastníkov bytov a spoločné nebytové priestory bytového domu – kočikáreň, práčovňa, sušiareň, elektrorozvodňa, strojovňa výťahu, výmenníková stanica, miestnosť údržby, miestnosť pre upratovačku, sociálnu miestnosť, priestory schodísk a chodby pri pivniciach.

K bytu č.12 prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach ,zariadeniach, priestoroch a na príslušenstve bytového domu s.č.12 o veľkosti 7189/226972–in.

Vzhľadom na skutočnosť, že nebol znalcovi pri najnovšom znaleckom zameraní predmet dražby sprístupnený, sú informácie o predmete dražby prebraté zo znaleckého posudku č. 19/2023, ktorý má dražobník k dispozícii.

Predmet dražby by mal obsahovať podľa pôdorysnej schémy z predloženého ZP č.19/2023 nasledovné miestnosti a priestory : tri izby, jedáleň, kuchyňu, kúpeľňu, WC, špajzu, predsieň a jednu predsunutú loggiu prístupnú z jedálne (pôvodnej kuchyne). Pôvodná kuchyňa bytu je užívaná ako jedáleň a kuchyňa bola presunutá do pôvodnej komory. K bytu č.12 prislúcha podľa predloženej kúpnej zmluvy bytu v suteréne bytového domu s.č.12 i pivnica č.12, ktorá je vo výlučnom užívaní vlastníčky bytu č.12.

Na základe predloženého ZP č.19/2023 je byt č.12 takmer v pôvodnom typovom vybavení, iba v izbách a v jedálni boli urobené nové nášlapné vrstvy podláh z laminátových veľkoplošných parkiet a do kuchyne bol osadený nový sporák.

Popis konštrukcií a vybavenia bytu č.12 podľa predloženého ZP č.19/2023 a fotodokumentácie z neho: Dvere hladké, vstupné dyhované zvnútra tapacírované, okná i balkónové dvere drevené zdvojené s medziokennými plastovými žalúziami a vonkajšími plastovými roletami, podlahy obytných miestností z veľkoplošných laminátových parkiet, podlahy ostatných miestností z PVC. Vykurovanie ústredné z výmenníkovej stanice, radiátory panelové, elektroinštalácia svetelná - ističe, rozvod studenej i teplej vody v pozinkovanom potrubí, zdroj teplej vody–výmenník TÚV vo výmenníkovej stanici. Vaňa oceľová smaltovaná,1ks umývadla,1ks splachovacieho WC typu COMBI, kuchynská linka na báze dreva celkovej dĺžky 1,40m s oceľovým smaltovaným drezom a odsávačom pár, sporák kombinovaný s keramickou el.platňou. Vodovodné výtokové batérie–2ks páková nerezová a 1x detto so sprchou, inštalácia zemného plynu do kuchyne, bez vnútorných keramických obkladov, vnútorné úpravy povrchov stien vápenné hladké omietky, bytové jadro umakartové.

Všetky údaje ohľadom rozmerov, konštrukčného vyhotovenia a vybavenia bytu č.12 sú prevzaté z výmer a technického popisu ZP č.19/2023,v ktorom sa nachádza technický popis vybavenia bytu č.12 a jeho fotodokumentácia. Fotokópia Znaleckého posudku č.19/2023 sa nachádza v prílohách k posudku

Podiel na spoločných priestoroch, zariadeniach, častiach a na príslušenstve bytového domu s.č.12 (Mierová ulica č.o.51 a č.o.53) prislúchajúci k bytu č.12:

Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, nosný konštrukčný systém, priečelie, vchody, schodiská, vodorovné nosné, izolačné a zvislé konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú : bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne prípojky, výťahy a rozvody STA.

Spoločnými nebytovými priestormi domu sú : vstupné priestory so zádveriami, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, elektrorozvodňa, strojovne výťahov, výmenníková stanica,, miestnosť údržby, miestnosť pre upratovačku, sociálna miestnosť, priestory schodísk a chodby pri pivniciach.

K predmetnému posudzovanému bytu č.12 prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach, priestoroch a na príslušenstve bytového domu s.č.12 v celkovej výške 7189/226972–in.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je byt č.12 sa nachádza na šiestom nadzemnom podlaží (5.poschodí) bytového domu s.č.12  na Mierovej ulici v Želiezovciach. Bytový dom má osem nadzemných podlaží (prízemie a sedem poschodí) a jedno podzemné podlažie (suterén) v ktorom sa nachádzajú spoločné priestory bytového domu a pivnice prislúchajúce k jednotlivým bytom. Bytový dom začal byť užívaný v roku 1982, t.j. vek – 42 rokov.

Na bytovom dome boli pôvodné vstupné kovové dvere a drevené okná v spoločných priestoroch domu vymenené za plastové, vymenená bola i strešná krytina i klampiarske konštrukcie.

Bytový dom je panelový objekt s dvoma samostatnými vchodmi, má obvodový plášť zo zateplených panelov hr.28cm, plochú strechu so živičnou privarovanou krytinou, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, parapety okien z hliníkových plechov. Schodiská sú železobetónové prefabrikované s povrchovou úpravou z liateho terazza, vonkajšia povrchová úprava fasád je nástrek Sloviplastom, vstupné dvere i okná v spoločných priestoroch domu sú plastové, na dome je inštalovaný bleskozvod.

Bytový dom s.č.12 je napojený na všetky inžinierske siete - elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn, diaľkový rozvod ÚK a TÚV, má rozvod STA, optického kábla i požiarneho vodovodu s výtokovým hydrantom. Každý byt má ústredné vykurovanie a teplú vodu z výmenníkovej stanice, oba vchody majú po jednom osobnom výťahu s ôsmimi nástupnými stanicami.

V suteréne bytového domu sa nachádzajú pivničné priestory vo výlučnom užívaní jednotlivých vlastníkov bytov a spoločné nebytové priestory bytového domu – kočikáreň, práčovňa, sušiareň, elektrorozvodňa, strojovňa výťahu, výmenníková stanica, miestnosť údržby, miestnosť pre upratovačku, sociálnu miestnosť, priestory schodísk a chodby pri pivniciach.

K bytu č.12 prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach ,zariadeniach, priestoroch a na príslušenstve bytového domu s.č.12 o veľkosti 7189/226972–in.

Vzhľadom na skutočnosť, že nebol znalcovi pri najnovšom znaleckom zameraní predmet dražby sprístupnený, sú informácie o predmete dražby prebraté zo znaleckého posudku č. 19/2023, ktorý má dražobník k dispozícii.

Predmet dražby by mal obsahovať podľa pôdorysnej schémy z predloženého ZP č.19/2023 nasledovné miestnosti a priestory : tri izby, jedáleň, kuchyňu, kúpeľňu, WC, špajzu, predsieň a jednu predsunutú loggiu prístupnú z jedálne (pôvodnej kuchyne). Pôvodná kuchyňa bytu je užívaná ako jedáleň a kuchyňa bola presunutá do pôvodnej komory. K bytu č.12 prislúcha podľa predloženej kúpnej zmluvy bytu v suteréne bytového domu s.č.12 i pivnica č.12, ktorá je vo výlučnom užívaní vlastníčky bytu č.12.

Na základe predloženého ZP č.19/2023 je byt č.12 takmer v pôvodnom typovom vybavení, iba v izbách a v jedálni boli urobené nové nášlapné vrstvy podláh z laminátových veľkoplošných parkiet a do kuchyne bol osadený nový sporák.

Popis konštrukcií a vybavenia bytu č.12 podľa predloženého ZP č.19/2023 a fotodokumentácie z neho: Dvere hladké, vstupné dyhované zvnútra tapacírované, okná i balkónové dvere drevené zdvojené s medziokennými plastovými žalúziami a vonkajšími plastovými roletami, podlahy obytných miestností z veľkoplošných laminátových parkiet, podlahy ostatných miestností z PVC. Vykurovanie ústredné z výmenníkovej stanice, radiátory panelové, elektroinštalácia svetelná - ističe, rozvod studenej i teplej vody v pozinkovanom potrubí, zdroj teplej vody–výmenník TÚV vo výmenníkovej stanici. Vaňa oceľová smaltovaná,1ks umývadla,1ks splachovacieho WC typu COMBI, kuchynská linka na báze dreva celkovej dĺžky 1,40m s oceľovým smaltovaným drezom a odsávačom pár, sporák kombinovaný s keramickou el.platňou. Vodovodné výtokové batérie–2ks páková nerezová a 1x detto so sprchou, inštalácia zemného plynu do kuchyne, bez vnútorných keramických obkladov, vnútorné úpravy povrchov stien vápenné hladké omietky, bytové jadro umakartové.

Všetky údaje ohľadom rozmerov, konštrukčného vyhotovenia a vybavenia bytu č.12 sú prevzaté z výmer a technického popisu ZP č.19/2023,v ktorom sa nachádza technický popis vybavenia bytu č.12 a jeho fotodokumentácia. Fotokópia Znaleckého posudku č.19/2023 sa nachádza v prílohách k posudku

Podiel na spoločných priestoroch, zariadeniach, častiach a na príslušenstve bytového domu s.č.12 (Mierová ulica č.o.51 a č.o.53) prislúchajúci k bytu č.12:

Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, nosný konštrukčný systém, priečelie, vchody, schodiská, vodorovné nosné, izolačné a zvislé konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú : bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne prípojky, výťahy a rozvody STA.

Spoločnými nebytovými priestormi domu sú : vstupné priestory so zádveriami, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, elektrorozvodňa, strojovne výťahov, výmenníková stanica,, miestnosť údržby, miestnosť pre upratovačku, sociálna miestnosť, priestory schodísk a chodby pri pivniciach.

K predmetnému posudzovanému bytu č.12 prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach, priestoroch a na príslušenstve bytového domu s.č.12 v celkovej výške 7189/226972–in.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.