Obchodný vestník 131/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 09.07.2024
X041995
VYDRAŽÍME.to, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 11103024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko VYDRAŽÍME.to, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mozartova
b) Orientačné/súpisné číslo 27
c) Názov obce Bratislava - Staré Mesto d) PSČ 811 02
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 67660/B
IV. IČO/ dátum narodenia 45 717 915
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Bytové družstvo Petržalka
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Budatínska
b) Orientačné/súpisné číslo 1
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 851 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Dr  , vložka číslo: 28/B
IV. IČO/ dátum narodenia 00 169 765
C. Miesto konania dražby Dunajská č. 4, 811 08  Bratislava – Staré Mesto, miestnosť:
zasadačka na 2. posch. (č.d. 229)
D. Dátum konania dražby 6. 8. 2024
E. Čas konania dražby 11:15 hod.
F. Kolo dražby 1.
G. Predmet dražby

Predmet dražby – celkový spoluvlastnícky podiel 1/1 - je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Petržalka, okres Bratislava V, obec Bratislava – m.č. Petržalka:

na LV č. 2510 ako:

  • byt č. 103 na 10.p., vchod: Mlynarovičova 11, ktorý sa nachádza v bytovom dome súpisné č. 2471, postavaného na parcelách č. 48, 49, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Mlynarovičova 9, 11  v celosti,
  • podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve o veľkosti 44/10000,

 

a na LV č. 4099 ako:

  • spoluvlastnícky podiel o veľkosti 44/10000 k pozemku parcelám registra „C" evidovaných na katastrálnej mape:
  •  
    • parcelné č. 48, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 420 m2,
    • parcelné č. 49, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 421 m2.

 

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.
H: Opis predmetu dražby

Základné údaje

Bytový dom so súp. č. 2471 bol postavený v roku 1979 v rámci komplexnej panelovej bytovej výstavby na Mlynarovičovej ulici v Bratislave – Petržalke, miestna časť Háje II. Má dva vchody (Mlynarovičova 9,11), jedno podzemné a trinásť 12 nadzemných podlaží. Ohodnocovaný byt sa nachádza vo vchode č.11, ktorý je dispozične usporiadaný nasledovne: - suterén/1.PP: spoločné zariadenia domu (bývalé práčovne, mangľovne, sušiarne); - prízemie/1.NP: hlavný vchod zo severnej strany (prístup z terasy), kočikáreň, vchody do nebytových priestorov využívaných pre obchod a služby občanom (prístup z terasy); - medzipodlažie prízemie - 1.poschodie/1.-2.NP: technické podlažie domu; - 1.-12.poschodie/2.-13.NP: byty – po 5 na každom (celkom 60 bytov v danom vchode)+pivnice k bytom (na každom podlaží po 5, prístupné zo schodiskovej chodby). Bytový dom bol v čase obhliadky napojený na všetky IS: vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu, ako aj STA, internet/optiku. Prístup k domu je po spevnených obecných komunikáciách.

 

Technické riešenie

  • Základy – ŽB pilóty, pásy a pätky;
  • Zvislé konštrukcie – montované z dielcov betónových plošných (panely); 
  • Stropy – ŽB s rovným podhľadom, na prízemí/1.NP v zádverí znížený SDK; 
  • Schodisko – dvojramenné ŽB, nášľapná vrstva: brúsené terazzo, zábradlie: kov;
  • Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
  • Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov; 
  • Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu; 
  • Úpravy vonkajších povrchov – zateplenie izolantom na báze EPS/Nobasil+omietky z materiálov na báze umelých látok; 
  • Úpravy vnútorných povrchov – keramický obklad 30*60cm do v. 150cm+hladká VC omietka (zádverie na prízemí/1.NP), olejový náter do v.145cm+hladská VC omietka (ostatné spoločné priestory: schodiskové chodby, chodby pred bytmi, schodisko);
  • Dvere - v spoločných priestoroch: hladké plné/kovové s presklením – do kovovej zárubne, vstupné: kombinované hliník s presklením+odomykanie na magnetický čip;
  • Okná – plastové;
  • Povrchy podláh – keramická dlažba 30*60cm (zádverie a spoločné priestory na prízemí/1.NP), PVC (podesty, medzipodesty, schodiskové chodby, chodby pred bytmi); -
  • Vykurovanie – centrálne teplovodné;
  • Elektroinštalácia – svetelná;
  • Bleskozvod – kompletný rozvod;
  • Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby pre jednotlivé byty a nebytové priestory;
  • Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
  • Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu; 
  • Výťah – 1x osobný, 1x nákladný;
  • Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, internet/optický kábel), káblová TV, požiarne hydranty.

 

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

  • zateplenie strechy+nová strešná krytina; -
  • v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa izolantom na báze EPS/Nobasil)+omietky na báze umelých látok; -
  • odstránenie sklenených kopilitov, vymurovanie stien a osadenie nových plastových okien na schodisku, spoločných chodbách na poschodiach a v priestoroch pivníc;
  • termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+osadenie regulačných armatúr a termostatických hlavíc na jednotlivé vykurovacie telesá; -
  • modernizácia výťahov; -
  • obnova priestorov prízemia/1.NP: výmena vchodových dverí s odomykaním na magnetický čip, nové bytové zvončeky a schránky, dlažba, obklady, SDK strop.

 

Byt č.103 (garzónka) sa nachádza na 10.poschodí/11.NP bytového domu. Disponuje 1 obytnou miestnosťou (izba), z ktorej je prístupná loggia a príslušenstvom (kúpeľňa s WC, chodba). Izba je orientovaná na juh. Pivnica pre spoločné užívanie s bytom je situovaná na tom istom podlaží ako byt prístupná je zo schodiskovej chodby. Vonkajšou obhliadkou môžem potvrdiť, že byt má pôvodné vchodové dvere – plné, do kovovej zárubne. Byt a v ňom nachádzajúce sa konštrukcie nebolo možné pre nedostatočnú súčinnosť vlastníčky relevantne kvantifikovať a určiť. Iba jeden z ukazovateľov bolo možné určiť vlastnou úvahou (bod 26-vykurovanie: vyregulovanie systému v celom dome, koeficient 1,05). K výpočtu koeficientu vplyvu vybavenia bytu a k stanoveniu východiskovej hodnoty bol použitý pri ostatných položkách koeficient štandardu ksi = 1,00 (v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z., § 12, odsek 3).

 

Pozn.: podlahová plocha podľa predloženého pôdorysu:

 

Názov miestnosti

Podlahová plocha [m2]

Predsieň

3,55

Kúpeľňa s WC

3,48

Izba

15,65

Výmera bytu bez pivnice

22,68

Pivnica

2,17

Vypočítaná podlahová plocha

24,85

Loggia

5,10

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

viď Opis predmetu dražby
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Poznámky:
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom Ostatní vlastníci bytov a nebytových priestorov
formou dobrovoľnej dražby, P-647/24

Ťarchy:
• Záložné právo v prospech vlastníkov byt. v dome podľa §.15 zák.182/93 Z.z., v znení zák.151/95 Z.z.
• Exekučné záložné právo v prospech Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. (IČO: 35 937 874) na byt č. 103, 10.p.,
vchod Mlynarovičova 11, podľa exekučného príkazu 261EX 6/23 zo dňa 22.09.2023 (súdny exekútor Mgr. Anna
Michnicová), Z-14175/2023
• Exekučné záložné právo v prospech Bytové družstvo Petržalka (IČO: 00 169 765) na byt č. 103, 10.p., vchod
Mlynarovičova 11, podľa exekučného príkazu 261EX 137 zo dňa 22.09.2023 (súdny exekútor Mgr. Anna Michnicová),
Z-14180/2023

Iné údaje:
Právo stavby na parc.č. 48,49 podľa §23, ods.5 zákona č.182/93 Z.z. v znení neskorších predpisov
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znalecký posudok:

Číslo znaleckého posudku:35/2024
Meno znalca: Ing. Jarmila Lešová
Dátum vyhotovenia: 25.05.2024
Všeobecná cena odhadu: 91 200 EUR
L. Najnižšie podanie 91 200 EUR
M. Minimálne prihodenie 200 EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 5 000 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka č.: IBAN: SK08 0900
0000 0051 7275 2615 vedený v: Slovenská sporiteľňa, a.s. s
variabilným symbolom: 11103024.
2. V hotovosti v mieste
konania dražby (v deň konania dražby v čase od 30 min. pred
otvorením dražby do jej otvorenia).
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani š
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK08 0900 0000 0051 7275 2615 vedený v: Slovenská
sporiteľňa, a.s. s variabilným symbolom: 11103024
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 v mieste konania dražby - Dunajská č. 4, 811 08 Bratislava –
Staré Mesto, miestnosť: zasadačka na 2. posch. (č.d. 229) - v
deň konania dražby v čase od 30 min. pred otvorením dražby do
jej otvorenia
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do
otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na
bankový účet dražobníka.
2. Príjmový pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej
zábezpeky, Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia
dražby bude dražobná zábezpeka zložená do pokladne
dražobníka.
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky.
4. Originál  alebo overená kópia dokladu preukazujúceho
notársku úschovu.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti, podľa jej
predchádzajúceho spôsobu zloženia účastníkom dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá
vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení
dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak, a to
bezhotovostným prevodom alebo hotovostným vkladom na horeuvedený bankový účet dražobníka vedený v
Slovenskej sporiteľni, a.s., č.ú. IBAN: SK08 0900 0000 0051 7275 2615.
Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 12.07.2024 o 09:15 hod.
05.08.2024 o 09:15 hod.
Miesto obhliadky adresa predmetu dražby, t.j. Mlynarovičova 2471/11, Bratislava
– m.č. Petržalka
Organizačné opatrenia Obhliadka predmetu dražby je prístupná len účastníkom
obhliadky zapísaným do zoznamu účastníkov obhliadky,
pričom zápis do zoznamu účastníkov obhliadky je možné
uskutočniť najneskôr pred začatím obhliadky predmetu dražby.
Dražobník alebo ním poverená osoba vyžaduje od osoby, ktorá
sa chce zúčastniť na dražbe doklad overujúci jej totožnosť,
ktorý porovná so zoznamom účastníkov obhliadky, alebo túto
osobu zapíše do zoznamu účastníkov, a umožní jej prehliadku
predmetu dražby. Stretnutie záujemcov o obhliadku a ich zápis
do zoznamu prebehne po oba dni 5 minút pred termínom
obhliadky v obci Bratislava – m.č. Petržalka, pred vchodom do
bytového domu súpisné č. 2471, vchod: Mlynarovičova 11. Je
vhodné, aby sa záujemcovia o obhliadku ohlásili aspoň jeden
pracovný deň pred konaním obhliadky - kontaktná osoba Mgr.
Jozef Hargaš, e-mail: info@vydrazimeto.sk alebo tel. č.
02/43640092, 0948 522 268.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.
Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia
veriteľa z výťažku dražby. Vydražiteľ dostane dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice bez
zbytočného odkladu.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
• Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa
podmienok uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a
sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez
zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných
vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 33 193, 92 eura, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať
predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa
podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu
dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane
príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.
• Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník.
Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá
osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje
za odovzdanú aj tejto osobe.
• Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
• Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
• Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich môžu preukázať najneskôr do začiatku dražby a uplatniť
na dražbe ako dražitelia.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Ondrej
c) priezvisko Ďuriač
d) sídlo Rajská 3, 811 08  Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1