Obchodný vestník 128/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 03.07.2024
X041265
VIAM - dražobná spoločnosť s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo VDS: 19-14/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko VIAM - dražobná spoločnosť s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Trieda SNP
b) Orientačné/súpisné číslo 39
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 11
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 21836/V
IV. IČO/ dátum narodenia 44 166 591
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu so
sídlom na ul. Mocsáryho č.784/8,  Fiľakovo 986 01,zastúpení na
základe zmluvy o výkone správy správcom Filbyt s.r.o., so
sídlom, ul. 1. Mája č.11, 986 01 Fiľakovo, IČO: 36 636 916 v
zastúpení konateľom Ing. Štefanom Estergomim
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva 1. Mája
b) Orientačné/súpisné číslo 11
c) Názov obce Fiľakovo d) PSČ 986 01
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 36 636 916
C. Miesto konania dražby Radnica - Mestské múzeum Lučenec, Doktora Herza 240/1, 984
01 Lučenec, priebeh dražby overí Notársky úrad JUDr. Jána
Prazňáka, ul. Námestie slobody č. 1735, 066 01 Humenné
D. Dátum konania dražby 16. 7. 2024
E. Čas konania dražby 10.00 hod
F. Kolo dražby opakovaná dražba
G. Predmet dražby

byt č.10 na 1. poschodí bytového domu ul. Mocsáryho , súpisné číslo: 784, vchod: 8, zapísaný na LV č. 2908, nachádzajúci sa na parcele 1233/2 o výmere 532m2, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 784 evidovanej na pozemku parcelné číslo 1233/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6256/114421, katastrálne územie: Fiľakovo, obec: Fiľakovo, okres: Lučenec, Okresný úrad Lučenec, Katastrálny odbor.
H: Opis predmetu dražby

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 1.poschodí. NP. Pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivníc. Zameraná podlahová plocha bytu je 55,66 m2. Byt je v pôvodnom stave previedla sa len výmena podláh za plávajúce.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.1233/2, k.ú. Fiľakovo, obec Fiľakovo. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v  porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1954.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby, LV č.2908, k.ú.: Fiľakovo

Časť „B“: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI Poradové číslo 10
Titul nadobudnutia:
Uznesenie o dedičstve č. 14D/891/2018, Dnot 293/2018 z 06.08.2019, Z-2744/2019 - 677/19 Iné údaje: Bez zápisu
Poznámky k nehnuteľnosti:
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č. VDS: 19-1/2023 04.10.2023, v prospech Filbyt s.r.o., so sídlom ul. 1.
mája č.11, 986 01 Fiľakovo, IČO: 36 636 916, na podiel B10, na byt č. 10, vchod 8, na I. poschodí v bytovom dome
sč. 784 na pozemku registra C KN parc.č. 1233/2, pozemok registra C KN parc.č. 1233/2, spoluvlastnícky podiel o
veľkosti 6256/114421 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, zapísané 11.10.2023, P-470/2023 -
757/23

Oznámenie Sp. zn.: VDS: 19-9/2023 z 24.05.2024 o konaní dobrovoľnej dražby VIAM - dražobnou spoločnosťou
s.r.o., Trieda SNP 39, 040 11 Košice. IČO: 44166591, na byt č.10, 1. poschodie, v bytovom dome so s.č. 784 na
pozemku CKN parc.č. 1233/2, vchod 8, pozemok CKN parc.č. 1233/2 a podiel priestoru na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 6256/114421, na B10,
zapísané 29.05.2024, P-252/2024 - vz.413/24

Poradové číslo 23
Titul nadobudnutia:
Uznesenie o dedičstve č. 14D/891/2018, Dnot 293/2018 z 06.08.2019, Z-2744/2019 - 677/19
Iné údaje: Bez zápisu
Poznámky k nehnuteľnosti
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č. VDS: 19-1/2023 04.10.2023, v prospech Filbyt s.r.o., so sídlom ul. 1.
mája č.11, 986 01 Fiľakovo, IČO: 36 636 916, na podiel B23, na byt č. 10, vchod 8, na I. poschodí v bytovom dome
sč. 784 na pozemku registra C KN parc.č. 1233/2, pozemok registra C KN parc.č. 1233/2, spoluvlastnícky podiel o
veľkosti 6256/114421 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, zapísané 11.10.2023, P-470/2023 -
757/23
Oznámenie Sp. zn.: VDS: 19-9/2023 z 24.05.2024 o konaní dobrovoľnej dražby VIAM - dražobnou spoločnosťou
s.r.o., Trieda SNP 39, 040 11 Košice. IČO: 44166591, na byt č.10, 1. poschodie, v bytovom dome so s.č. 784 na
pozemku CKN parc.č. 1233/2, vchod 8, pozemok CKN parc.č. 1233/2 a podiel priestoru na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 6256/114421, na B23,
zapísané 29.05.2024, P-252/2024 - vz.413/24

Časť „C“: ŤARCHY
Poradové číslo 10
Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 ods. 1 zák. č.
182/1993 Z. z. na byt č.10 na 1. poschodí, vchod 8, v bytovom dome s.č.784 na C KN parc.č.1233/2, na podiel B 10,
Z 3694/10-1065/10, 677/19

Záložné právo v prospech Mesta Fiľakovo, IČO:316 075, č.V 1662/06 z 2.8.2006 na podiel vlastníka bytu č.10-
494/06, 677/19

Poradové číslo 23
Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa §15 ods. 1 zák. č.
182/1993 Z. z. na byt č.10 na 1. poschodí, vchod 8, v bytovom dome s.č.784 na C KN parc.č.1233/2, na podiel B 23,
Z 3694/10-1065/10, 677/19

Záložné právo v prospech Mesta Fiľakovo, IČO:316 075, č.V 1662/06 z 2.8.2006 na podiel vlastníka bytu č.10-
494/06, 677/19
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 63/2024, ktorý vypracoval Ing. Dionýz Dobos,
znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: oceňovanie nehnuteľností zapísaný v zozname, tlmočníkov a prekladateľov
vedenom MS SR pod číslom 910 563. Dátum vypracovania znaleckého posudku dňa 16.05.2024. Všeobecná cena
odhadu 28 700,00 eur.
L. Najnižšie podanie 28 700,00 eur.
M. Minimálne prihodenie 500,00 eur
N. Dražobná zábezpeka a) výška 1.000 eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1.bezhotovostný prevod na účet dražobníka číslo IBAN: SK52
0900 0000 0050 6594 9682
2. v hotovosti, v eurách, do pokladne v sídle dražobníka alebo v
mieste trvania dražby
3. banková záruka
4. notárska úschova
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou a ani
šekom
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK52 0900 0000 0050 6594 9682
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Radnica - Mestské múzeum Lučenec, Doktora Herza 240/1, 984
01 Lučenec, priebeh dražby overí Notársky úrad JUDr. Jána
Prazňáka, ul. Námestie slobody č. 1735, 066 01 Humenné
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1.Originál príkazu na úhradu   peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe ak do
otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet
dražobníka.
2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky
4. Originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho
notársku úschovu
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia opakovanej dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti
dražobnú zábezpeku účastníkovi dražby ktorý predmet dražby
nevydražil, prípadne zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.
Ak došlo k zloženiu dražobnej zábezpeky formou bankovej
záruky dražobník bez zbytočného odkladu vráti listinu
preukazujúcu vydanie bankovej záruky účastníkovi dražby  ktorý
listinu predložil, najneskôr však do 5 dní od upustenia dražby
alebo skončenia dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č.ú.: IBAN  SK52 0900 0000 0050 6594 9682 vedený v SLSP a.s. s
variabilným symbolom  192023 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v prípade, že suma vydražením presiahla
sumu 6.640,00.-eur. Ak táto suma 6.640,00.-eur nebola dražbou presiahnutá je povinný vydražiteľ túto sumu vyplatiť
bezodkladne.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1: dňa  01. júla 2024 o 10.30. hod.
                                                  
Obhliadka 2: dňa  02. júla 2024 o 15.00. hod.
Miesto obhliadky byt č.10 na 1. poschodí bytového domu ul. Mocsáryho ,
súpisné číslo: 784, vchod: 8, zapísaný na LV č. 2908,
nachádzajúci sa na parcele 1233/2 o výmere 532m2, Právny
vzťah k stavbe súpisné číslo 784 evidovanej na pozemku
parcelné číslo 1233/2, druh pozemku zastavaná plocha a
nádvorie, Podiel priestoru na spoločných častiach a
spoločných  zariadeniach domu, na príslušenstve a
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6256/114421, katastrálne
územie: Fiľakovo, obec: Fiľakovo, okres: Lučenec, Okresný
úrad Lučenec, Katastrálny odbor.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o ohliadku sa ohlásia vopred aspoň jeden deň
pred konaním ohliadky po dohode s dražobníkom. Bližšie
informácie na telefónnom  čísle 0907 33 777 9.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak  vydražiteľ  zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho  alebo iného práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska
zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby
a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je
povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby,
vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane
vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a
zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
3.  Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu
spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Ján
c) priezvisko Prazňák
d) sídlo Námestie slobody  1735, 066 01 Humenné
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1