Obchodný vestník 127/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 02.07.2024
X041089
DUPOS dražobná, spol. s r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DU-POS DD 002c-11-2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DUPOS dražobná, spol. s r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tamaškovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 17
c) Názov obce Trnava d) PSČ 917 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 11681/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36 233 935
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Správcovská a poradenská, k. s. – správca úpadcu REDIAL,
s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Duchnovičovo nám.
b) Orientačné/súpisné číslo 1
c) Názov obce Prešov d) PSČ 080 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 48 143 448
C. Miesto konania dražby Penzión TAVEL, Slovenská 19, 080 01 Prešov, konferenčná
miestnosť na 1. poschodí
D. Dátum konania dražby 30. 7. 2024
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby tretia opak. dražba
G. Predmet dražby

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

14791

Bardejov

Bardejov

Bardejov

Bardejov

Parcely registra "C"

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 3295/157436 k pozemku:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

827

Zastavaná plocha a nádvorie

844

Stavby

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 3295/157436 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve:

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

77

827

Polyfunkčná budova

Nebytové priestory:

Číslo nebyt.priestoru

Podlažie/Poschodie

Adresa

Výmera /m2/

30

 -1 suterén

Stöcklova súp.č. 77, vchod č.: 32

33,56

 
H: Opis predmetu dražby

Polyfunkčný dom má tri nadzemné a dve podzemné podlažia. Vnútri sa nachádzajú obchodné jednotky, bytové jednotky, sklady k bytovým jednotkám a nebytové priestory. Budova je murovaná z tehál. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované z tehál. Strecha je sedlová, krov je drevený. Krytina strechy je z pálenej škridly. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu, telekomunikačné rozvody a rozvody káblovej televízie. Polyfunkčný dom bol daný do užívania v roku 1955, zrekonštruovaný bol v roku 2010. Pri rekonštrukcií domu bola vymenená krytina strechy, stúpacie vedenia vody, kanalizácie elektriny a zemného plynu, fasádne a vnútorné omietky. Nebytový priestor č. 30 sa nachádza v 2. PP polyfunkčného domu, ako sklad. Má výmeru 33,56 m2. Pozostáva z dvoch miestnosti. Oceňovaný nebytový priestor má hladké štukové omietky. Podlaha je z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty.

S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu zodpovedajúce pomeru podlahovej plochy nebytového priestoru k úhrnu podlahových plôch všetkých nebytových priestorov v dome. Spoločnými časťami domu sú najmä časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Polyfunkčný dom má tri nadzemné a dve podzemné podlažia. Vnútri sa nachádzajú obchodné jednotky, bytové jednotky, sklady k bytovým jednotkám a nebytové priestory. Budova je murovaná z tehál. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované z tehál. Strecha je sedlová, krov je drevený. Krytina strechy je z pálenej škridly. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu, telekomunikačné rozvody a rozvody káblovej televízie. Polyfunkčný dom bol daný do užívania v roku 1955, zrekonštruovaný bol v roku 2010. Pri rekonštrukcií domu bola vymenená krytina strechy, stúpacie vedenia vody, kanalizácie elektriny a zemného plynu, fasádne a vnútorné omietky. Nebytový priestor č. 30 sa nachádza v 2. PP polyfunkčného domu, ako sklad. Má výmeru 33,56 m2. Pozostáva z dvoch miestnosti. Oceňovaný nebytový priestor má hladké štukové omietky. Podlaha je z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty.

S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu zodpovedajúce pomeru podlahovej plochy nebytového priestoru k úhrnu podlahových plôch všetkých nebytových priestorov v dome. Spoločnými časťami domu sú najmä časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
- Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, vydáva rozhodnutie č. 103307485/2016 z 8.6.2016
(pravopl.nadobudlo 1.7.2016) o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam: nebytový priestor č.8-30, suterén,
vchod č. 32, v polyfunkčnom dome so súp.č.77 na parc. CKN 827 v podiele 1/1 a spoluvl. podiel o veľkosti
3295/157436 na spol.čast. a spol.zariad. domu a na pozemku parc. CKN 827, zast.pl.o výmere 844 m2 vo
vlastníctve REDIAL s.r.o., IČO 36716901, Slovenská 1, Bardejov - Z 1816/2016
 - Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, vydáva rozhodnutie č. 104387683/2016 zo dňa
30.11.2016, vykonateľné dňom 08.12.2016 o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam a to: nebytový priestor č.8-
30, suterén, vchod č. 32, v polyfunkčnom dome so súp.č.77 na parc. CKN 827 v podiele 1/1 a spoluvl. podiel o
veľkosti 3295/157436 na spol.čast. a spol.zariad. domu a na pozemku parc. CKN 827, zast.pl.o výmere 844 m2 vo
vlastníctve REDIAL s.r.o., IČO 36716901, Slovenská 1, Bardejov - Z 3153/2016
 - Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, vydáva rozhodnutie č. 100626510/2017 zo dňa
13.04.2017, vykonateľné dňom 24.04.2017, nadobud.právopl. 09.05.2017, zriadením záložného práva k
nehnuteľnostiam a to: nebytový priestor č.8-30, suterén, vchod č. 32, v polyfunkčnom dome so súp.č.77 na parc.
CKN 827 v podiele 1/1 a spoluvl. podiel o veľkosti 3295/157436 na spol.čast. a spol.zariad. domu a na pozemku
parc. CKN 827, zast.pl.o výmere 844 m2 vo vlastníctve REDIAL s.r.o., IČO 36716901, Slovenská 1, Bardejov. Z
1198/2017 zo dňa 15.05.2017
 - Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, vydáva rozhodnutie č. 101315555/2017 zo dňa
13.06.2017, vykonateľné dňom 23.06.2017, bez nadobud.právopl., zriadením záložného práva k nehnuteľnostiam a
to: nebytový priestor č.8-30, suterén, vchod č. 32, v polyfunkčnom dome so súp.č.77 na parc. CKN 827 v podiele 1/1
a spoluvl. podiel o veľkosti 3295/157436 na spol.čast. a spol.zariad. domu a na pozemku parc. CKN 827, zast.pl.o
výmere 844 m2 vo vlastníctve REDIAL s.r.o., IČO 36716901, Slovenská 1, Bardejov . Z 1608/2017 zo dňa
04.07.2017
 - Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, vydáva rozhodnutie č. Rozhodnutie č.101601235/2017
ktoré nadobudlo právoplatnosť 15.08.2017 o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam: nebytový priestor č.8-30,
suterén, vchod č. 32, v polyfunkčnom dome so súp.č.77 na parc. CKN 827 v podiele 1/1 a spoluvl. podiel o veľkosti
3295/157436 na spol.čast. a spol.zariad. domu a na pozemku parc. CKN 827, zast.pl.o výmere 844 m2 vo
vlastníctve REDIAL s.r.o., IČO 36716901, Slovenská 1, Bardejov - Z 2044/2017
 - Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, vydáva rozhodnutie č. 102040898/2017 zo dňa
26.09.2017, vykonateľné dňom 05.10.2017, právoplatnosť nadobudlo dňa 20.10.2017, zriadením záložného práva k
nehnuteľnostiam a to: nebytový priestor č.8-30, suterén, vchod č. 32, v polyfunkčnom dome so súp.č.77 na parc.
CKN 827 v podiele 1/1 a spoluvl. podiel o veľkosti 3295/157436 na spol. čast. a spol.zariad. domu a na pozemku
parc. CKN 827, zast.pl.o výmere 844 m2 vo vlastníctve REDIAL s.r.o., Bardejov - Z 2434/2017-v.z.2002/17
 - Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, vydáva rozhodnutie č. 102159731/2017 zo dňa
11.10.2017, vykonateľné dňom 16.10.2017, zriadením záložného práva k nehnuteľnostiam a to: nebytový priestor č.8
-30, suterén, vchod č. 32, v polyfunkčnom dome so súp.č.77 na parc. CKN 827 v podiele 1/1 a spoluvl. podiel o
veľkosti 3295/157436 na spol.čast. a spol.zariad. domu a na pozemku parc. CKN 827, zast.pl.o výmere 844 m2 vo
vlastníctve REDIAL s.r.o., Bardejov - Z 2503/2017 Nadobudn.právopl.č.102285825/2017 dňa 31.10.2017 - Z
2503/2017
 - Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, vydáva rozhodnutie č. 102219832/2017 zo dňa
19.10.2017, vykonateľné dňom 30.11.2017, zriadením záložného práva k nehnuteľnostiam a to: nebytový priestor č.8
-30, suterén, vchod č. 32, v polyfunkčnom dome so súp.č.77 na parc. CKN 827 v podiele 1/1 a spoluvl. podiel o
veľkosti 3295/157436 na spol.čast. a spol.zariad. domu a na pozemku parc. CKN 827, zast.pl.o výmere 844 m2 vo
vlastníctve REDIAL s.r.o., Bardejov - Z 2624/2017 zo dňa 09.11.2017 Nadobudn.právopl.dňa 14.11.2017,
č.102424512/2017
 - Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, vydáva rozhodnutie č. 100018109/2018 zo dňa
03.10.2018, vykonateľné dňom 10.01.2018, zriadením záložného práva k nehnuteľnostiam a to: nebytový priestor č.8
-30, suterén, vchod č. 32, v polyfunkčnom dome so súp.č.77 na parc. CKN 827 v podiele 1/1 a spoluvl. podiel o
veľkosti 3295/157436 na spol.čast. a spol.zariad. domu a na pozemku parc. CKN 827, zast.pl.o výmere 844 m2 vo
vlastníctve REDIAL s.r.o., Bardejov. Z 190/2018 Nadobudn.právopl.č.100238466/2018 dňa 25.01.2018
 - Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, vydáva rozhodnutie č. 100747100/2018 zo dňa
16.04.2018, vykonateľné dňom 23.04.2018, ktorým zriaďuje záložné právo k nehnuteľnostiam a to: nebytový priestor
číslo 8-30, číslo vchodu 32, suterén, v polyfunkčnom dome súpisné číslo 77 na parcele C KN 827 a spoluvlastnícky
podiel o veľkosti 3295/157436 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku parcela C KN
827 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 844 m2 vo vlastníctve REDIAL, s.r.o., Bardejov v podiele 1/1 - Z
914/2018, pol.v.z. 1062/18. Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 09.05.2018 - pol.v.z. 1145/18
 - Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, vydáva rozhodnutie č. 100838496/2018 zo dňa
26.04.2018, vykonateľné dňom 04.05.2018, ktorým zriaďuje záložné právo k nehnuteľnostiam a to: nebytový priestor
číslo 8-30, číslo vchodu 32, suterén, v polyfunkčnom dome súpisné číslo 77 na parcele C KN 827 a spoluvlastnícky
podiel o veľkosti 3295/157436 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku parcela C KN
827 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 844 m2 vo vlastníctve REDIAL, s.r.o., Bardejov v podiele 1/1 - Z
993/2018 Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 21.05.2018 /v.z.1147/18/
 - Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, vydáva vydáva rozhodnutie č.102040971/2019,
vykonateľné dňom 5.9.2019, ktorým zriaďuje záložné právo k nehnuteľnostiam a to: nebytový priestor číslo 8-30,
číslo vchodu 32, suterén, v polyfunkčnom dome súpisné číslo 77 na parcele C KN 827 a spoluvlastnícky podiel o
veľkosti 3295/157436 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku parcela C KN 827
zastavaná plocha a nádvorie o výmere 844 m2 vo vlastníctve REDIAL, s.r.o., Bardejov . Z 2027/2019 Rozhodnutie
nadobudlo právopl.dňa 20.09.2019
 - Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, vydáva rozhodnutie č. 100251594/2021 zo dňa 12.02.2021
vykonateľné, zriadením záložného práva na nehnuteľnosti a to: nebytový priestor číslo 8-30, číslo vchodu 32,
suterén, v polyfunkčnom dome súpisné číslo 77 na parcele C KN 827 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti
3295/157436 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku parcela C KN 827 zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 844 m2 vo vlastníctve REDIAL, s.r.o., Bardejov - Z 458/2021 - v.z. 767/21 Právoplatnosť
nadobudlo dňa 09.03.2021 - Oznámenie o nadobudnutí právoplatnosti zo dňa 09.03.2021 - Z 458/2021


Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Číslo znaleckého posudku: 109/2024
Meno znalca: Ing. Marek Čeklovský
Dátum vyhotovenia: 14.06.2024
Všeobecná cena odhadu: 15 700,- €
L. Najnižšie podanie 3720
M. Minimálne prihodenie 300
N. Dražobná zábezpeka a) výška 500
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u
dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním
potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným
spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú
zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK41 1100 0000 0026 2380 5437, Var. Symbol: 002-11-2023
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V sídle spoločnosti dražobníka, alebo na mieste konania dražby,
ktoré je uvedené v Oznámení o dražbe.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných
prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný
doklad dražobníka, banková záruka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od
skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka
započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je
vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s
navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených
bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ
povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1:  12.07.2024 08:30
Obhliadka 2:  26.07.2024 08:30
Miesto obhliadky Stöcklova 32, 085 01  Bardejov
Organizačné opatrenia Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po
predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 /
553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911876895.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.
Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Gerbery
d) sídlo Mnoheľova 830/17, 058 01 Poprad
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1