Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese Bánovce nad Bebravou, obec: Bánovce nad Bebravou, katastrálne územie: Bánovce nad Bebravou, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Bánovce nad Bebravou, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2962, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 660 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 414 o výmere 799 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 414 o výmere 799 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Budova súp. č. 660, kat. územie Bánovce nad Bebravou

Pôvodná stavba bola postavená ako rodinný dom v roku 1948. V popisných údajoch katastra je aj naďalej evidovaná ako rodinný dom, ale skutkový stav je taký, že stavba je využívaná ako kancelárske, administratívne a obchodné priestory a čiastočne na bývanie, t.j. nie je využívaná ako rodinný dom. Budova je situovaná v blízkosti centra mesta. Pozostáva z jedného podzemného podlažia, z jedného nadzemného podlažia a z podkrovia.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie tvorí: skladové priestory, kotolňa a archív.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 193,86 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: kancelárske a administratívne priestory obchodnej spoločnosti a čiastočne obchodné priestory - predajňa.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 339,99 m².

Podkrovie tvorí: kancelárske a administratívne priestory obchodnej spoločnosti a čiastočne bytové priestory - 1 izbový byt.

Zastavaná plocha podkrovia je 339,99 m².

 

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Stavba je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo je v suteréne betónové hr. 60 cm a na prízemí je z plných pálených tehál hr. 50 cm s kontaktným zateplením polystyrénom hr. 7 cm. Stropy nad suterénom sú železobetónové monolitické s viditeľnými trámami. Nad prízemím sú stropy s rovným podhľadom drevené trámové so zaveseným podhľadom zo sadrokartónových kaziet a v podkroví sú stropy s rovným podhľadom zo sadrokartónu. Zastrešenie stavby tvorí drevený sedlový krov s jednou valbou a na malej ploche je plochá strecha na vystupujúcich parteroch. Krytina strechy je betónová veľkoplošná škridla, na parteroch je PVC fólia. Klampiarske konštrukcie strechy sú úplné z lakoplastovaného a z pozinkovaného plechu, parapety sú z hliníkového plechu. Úpravu vnútorných povrchov tvoria štukové omietky a v časti sú omietky na báze umelých látok. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. V kúpeľniach, WC a v kuchyniach je keramický obklad. Schodisko do suterénu má úpravu stupňov z betónového poteru. Schodisko na podkrovie má úpravu stupňov z terazza. Dvere v suteréne sú drevené rámové, na 1. NP sú hladké plné a zasklené a v podkroví sú na báze dreva v obložkových zárubniach. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a v podkroví sú strešné okná VELUX. Nášľapnú vrstvu podláh v suteréne tvoria najmä nátery na báze epoxidových živíc a čiastočne keramické dlažby, na prízemí sú keramické dlažby a tkané koberce podľa využitia miestností a v podkroví sú veľkoplošné laminátové podlahy a keramické dlažby podľa využitia miestností. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom s rozdeľovačom vetiev pre poschodia. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Budova má bleskozvod.  Rozvody teplej a studenej vody sú z oceľových pozinkovaných a plastových rúr. Rozvod kanalizácie je z liatinových a plastových rúr s odpadom zo všetkých zariaďovacích predmetov do kanalizácie. V budove je rozvod zemného plynu. Ohrev TÚV je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. Na prízemí budovy sa nachádzajú dve kuchyne s kuchynskými linkami na báze dreva, v podkroví sú taktiež dve kuchyne (z toho jedna v byte) s kuchynskými linkami na báze dreva so vstavanými spotrebičmi, a to dvomi elektrickými rúrami, dvomi sklokeramickými varnými doskami a odsávačmi pár. Na prízemí sú dva záchody s WC splachovacími misami a umývadlami, v podkroví sú tri záchody (z toho jeden v byte) s WC splachovacími misami a umývadlami, v podkroví (v byte) je kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom. Ostatné vybavenie tvoria oceľové mreže na časti okien na prízemí, vnútorné vertikálne textilné a horizontálne hliníkové žalúzie na časti okien na prízemí, sieťky proti hmyzu na oknách v suteréne, textilné rolety na oknách VELUX v podkroví, odsávače pár, rozvod verejného a domáceho telefónu, rozvod televízie a internetu, odvetrávanie miestností lokálnymi ventilátormi, signálne zabezpečenie objektu a pod.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.