Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:
Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Miroslavovi Vaškovi riadne sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 78/2020, ktorý vypracoval znalec Ing. Dušan Posypanka, dňa 08.04.2020, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu. Údaje sú aktualizované z čiastočnej obhliadky predmetu dražby, najmä z verejne prístupných miest.
Rodinný dom č.s. 214 na parc. 382/2 - je osadený na rovinatom neupravenom pozemku, situovaný je v širšom centre obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov v lokalite IBV. Prístup k domu je z verejnej miestnej komunikácie pred domom na jeho západnej strane. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný rozvod elektro, verejný vodovod a zemný plyn, verejná kanalizácia v tejto obci nie je. Dom v čase obhliadky dlhodobo nebol obývaný, je vo veľmi zlom technickom stave, bez údržby, poškodený, zničený vandalizmom. Rodinný dom bol daný do užívania v r. 1975, má dve nadzemné podlažie bez suterénu. Nehnuteľnosti je voľne dostupná, bez plotov, dom bez dverí a okien, všetko, čo bolo možné z domu odstrániť je odstránené.
Základy domu sú betónové s vodorovnou izoláciou, zvislá nosná konštrukcia prízemia je murovaná z tvárnic hr. 30-40 cm, poschodia je murovaná z tvárnic hr. do 30 cm, vnútorné nosné steny sú rovnako murované z tvárnic aj tehál, stropy železobetónové monolitické, vnútorné omietky vápennocementové hladké, vonkajšia omietka škrabaný brizolit z troch strán, od suseda striekaný brizolit, obklad fasády nie je, krov pultový drevený, krytina hladký pozinkovaný falcovaný plech, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vonkajšie parapety z pozinkovaného plechu, schody betónové s povrchom keramická dlažba, vstupné dvere do domu nie sú, vnútorné dvere nie sú, boli hladké a dýhované v oceľových zárubniach, okná boli drevené zdvojené, v prevažnej miere vybúrané, podlahy obytných miestností boli plávajúce laminátové, všetky vybúrané, ostatné miestnosti keramická dlažba, z časti poškodená, vykurovanie bolo ústredné na tuhé palivá, radiátory plechové panelové, kompletne odstránené, elektroinštalácia svetelná aj motorická, kompletne vytrhaná zo stien, samostatný pôvodný rozvádzač s elektromerom pri vstupe do domu, kompletne poškodený bez vybavenia a bez elektromeru, rozvod teplej aj studenej vody pozinkovaným potrubím, z časti poškodený, zdroj teplej vody bol zásobníkový ohrievač v kotolni, odstránený, v práčovni na I.NP bola samostatná vaňa, umývadlo a WC, kompletne odstránené, batérie pákové - odstránené, keramický obklad je v práčovni, vane a v kuchyni, poškodený, v kuchyni nie je kuchynská linka, žiadne vybavenie, iba keramický obklad, v kúpeľni na II.NP bola vaňa a umývadlo, odstránené, keramický obklad, poškodený.
Ďalšie užívanie domu si bude vyžadovať zásadnú rekonštrukciu a modernizáciu.
komora bez s. č. na parc. č. 382/3 – zdevastovaná, značné poškodená, strop zrútený, steny staticky narušené
garáž bez s. č. na parc. č. 382/4 – je zbúraná, na mieste, kde sa nachádzala je t. č. iba búranisko
Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú značne zarastené vegetáciou a náletovými drevinami, zväčša nedostupné, porast znemožňuje prechod po pozemkoch. Pozemky sú v KN vedené ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:
kopaná studňa na parc. č. 382/1 - vo dvore priemeru 0,80 m a predpokladanej hĺbky 5,00 m, z betónových skruží, predpoklad zriadenia v r. 1975, neslúži svojmu účelu, z časti poškodená, nebezpečne otvorená v úrovni terénu,
prípojka vody na parc. č. 382/1 - z verejného vodovodu do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 5,90 bm, PE DN 25, predpoklad zriadenia v r. 2016, v čase obhliadky dlhodobo neslúžila svojmu účelu,
vodomerná šachta na parc. č. 1679/3 - na prípojke vody z verejného vodovodu do domu, čiastočne identifikovaná v teréne, bez stropu, zasypaná odpadom, predpoklad zriadenia v r. 2016, čase obhliadky neslúžila svojmu účelu,
prípojka kanalizácie na parc. č. 382/1- z domu do žumpy vo dvore, predpoklad kamenina DN 150, predpoklad zriadenia v r. 1977, trasa neidentifikovaná v teréne, predpokladaná dĺžka 12,40 m, neslúži svojmu účelu,
žumpa na parc. 382/1 - vo dvore na parc. 382/1, predpokladaný objem 16,56 m3 obstavaného priestoru, predpoklad zriadenia v r. 1977,
prípojka plynu na parc. č. 382/1 - z verejného rozvodu do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 9,00 bm, oceľová DN 25, predpoklad zriadenia v r. 2000, v čase obhliadky dlhodobo neslúžila svojmu účelu,
spevnené plochy vo dvore na parc. č. 382/1 - okolo domu, betónová mazanina, z časti pokrytá lomovým kameňom, predpoklad celkom cca. 25,10 m2, predpoklad zriadenia v r. 1977, v čase obhliadky v technickom stave neprimeranom veku