Document

Rodinný dom súp. č. 377 na parcele č. 1679/1 je osadený na rovinatom neupravenom pozemku parc. reg. „C“ č. 1679/1 v k.ú. Streda nad Bodrogom, obec Streda nad Bodrogom, okres Trebišov. Situovaný je na západnom okraji obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov v staršej lokalite IBV. Prístup k domom je z verejnej miestnej komunikácie pred domom na jeho južnej strane. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný rozvod elektro, verejný vodovod a zemný plyn, verejná kanalizácia v tejto časti obci nie je. Dom v čase obhliadky dlhodobo nebol obývaný, vo veľmi zlom technickom stave, bez údržby, vizuálne vykazuje známky statických porúch. V presne nezistenom čase strecha domu vyhorela, následne bol na dome zriadený nový krov s lepenkovou krytinou na plnom debnení.

Podľa predložených dokladov bol rodinný dom daný do užívania v r. 1955, má jedno nadzemné podlažie bez suterénu.

Jeho obhliadka bola znalcovi umožnená iba čiastočná, zameranie nemohol zrealizovať z dôvodu zarastenia okolitého pozemku vegetáciou, pri ohodnotení vychádzal z dostupných informácii a z predloženého znaleckého posudku 33/2005 znalca Ing. Miroslava Sabaku zo dňa 29.04.2005. .

1.NP Dispozične sa 1.NP (dom) skladá z verandy, kuchyne, špajzy (kotolne), troch obytných izieb a skladu.

Z konštrukčného hľadiska je dom postavený na kamenných základoch bez hydroizolácie, nosné murivo je prevažne kamenné do hrúbky 60 cm, deliace konštrukcie sú tehlové, strop je drevený, trámový s rovným podhľadom, krov hambálkový s väznicovými sústavami bez stĺpikov, prekrytý strešnou krytinou z lepenkových šindľov. Klampiarske konštrukcie, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je upravená vápennou štukovou, zdrsnenou hrubou omietkou a striekaným brizolitom, vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Ako výplne otvorov sú použité rámové dvere s výplňou a dvojité drevené okná s doskovým ostením a s dvoj/trojvrstevným. zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) sú palubovky, dosky a xylolit a dlažby a podlahy v ostatných miestnostiach sú upravené cementový poter a tehlová dlažba. Objekt je vybavený rozvodom svetelnej elektroinštalácie s rozvádzačom s automatickým istením, zemného plynu a ústredného vykurovania s kotlom na zemný plyn a oceľovými radiátormi. Vnútorné rozvody kanalizácie je plastové a azbestovo-cementové potrubie bez možnosti napojenia do verejnej siete

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN:

Letná kuchyňa na parc. 1679/2: Základy sú bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly a tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Strecha má hambálkový krov prekrytý pálenou obyčajnou jednodrážkovou strešnou krytinou. Úprava vonkajších povrchov je vápenná hrubá omietka alebo náter. Úpravy vnútorných povrchov je vápenná hladká omietka. Na výplne otvorov sú použité rámové dvere s výplňou a dvojité drevené okná s doskovým ostením a s dvojvrstevným. zasklením. Podlahy sú dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter. Vnútorné vybavenie: elektrický zásobníkový prietokový plynový alebo kombinovaný ohrievač s ústredným kúrením, vaňa s batériou a umývadlo s batériou Vykurovanie prostredníctvom kotla ústredného vykurovania a lokálne vykurovanie plynovými kachľami (GAMAT a pod.). Objekt je vybavený rozvodom studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, svetelnej elektroinštalácie s rozvádzačom s automatickým istením a zemného plynu. Vnútorné rozvody kanalizácie z kúpeľne a práčovne.

Plot od ulice na parc. 1679/3 a 1680 - betónový základ s betónovou podmurovkou, výplň oceľové profily v rámoch na oceľových stĺpikoch, v plote sú 1x vráta a 1x vrátka z oceľových profilov, výška výplne 1,20 m, zriadený okolo r. 1968.

Prípojka vody na parc. 1679/3 - z verejného vodovodu do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 35,00 bm, oceľová DN 25, predpoklad zriadenia v r. 1965.

Vodomerná šachta na parc. 1679/3, na prípojke vody z verejného vodovodu do domu, neidentifikovaná v teréne, predpoklad zriadenia v r. 1965.

Prípojka kanalizácie na parc. 1679/3 z letnej kuchyne do žumpy vo dvore, predpoklad kamenina DN 150, predpokladaná dĺžka 3,00 m ,predpoklad zriadenia v r. 1965.

Žumpa vo dvore na parc. 1679/3 znalec v posudku predpokladá 4,00 m3 obstavaného priestoru, predpoklad zriadenia v r. 1965.

Spevnené plochy vo dvore na parc. 1679/ 3 - betónová mazanina, celkom cca. 28,60 m2, predpoklad zriadenia v r. 1965.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby nachádzajú sa v zastavanej časti v intraviláne obce v Streda nad Bodrogom, na západnom okraji obce v staršej lokalite IBV samostatne stojacích rodinných domov na Okružnej ulici obce, s možnosťou napojenia na verejný vodovod, verejný rozvod elektro a na zemný plyn, bez kanalizácie, Celý pozemok okrem parc. 1683 je značne zarastený burinou a náletovými drevinami, nedostupný, porast znemožňujúci prechod po pozemku.