Document

Obchodný vestník 124/2024

Dražby – dobrovoľní dražobníci

Deň vydania: 27.06.2024

X040160

Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

Oznámenie o dražbe číslo

PDS č. 013/3-2024

Označenie dražobníka

Obchodné meno/meno a priezvisko

Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Masarykova

b) Orientačné/súpisné číslo

c) Názov obce

Košice

d) PSČ

040 01

e) Štát

Slovenská republika

III:

Zapísaný

OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 15388/V

IV.

IČO/ dátum narodenia

36 583 936

Označenie navrhovateľa

Obchodné meno/meno a priezvisko

Ing. Milan Polončák PhD., správca konkurznej podstaty úpadcu:
ViJA Aqua, s.r.o.
IČO: 36 674 877

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Vojenská

b) Orientačné/súpisné číslo

c) Názov obce

Košice

d) PSČ

040 01

e) Štát

Slovensko

IV.

IČO/ dátum narodenia

31 051 963

Miesto konania dražby

Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040
01 Košice, dražobná miestnosť, suterén

Dátum konania dražby

8. 8. 2024

Čas konania dražby

09.30 hod.

Kolo dražby

Predmet dražby

Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností vedený Okresným úradom Michalovce, okres Michalovce, obec Trnava pri Laborci, katastrálne územie Trnava pri Laborci, zapísaný na LV 2107, ako:

Pozemky – parcely registra „C“:

• parc. č. 229/7, výmera 4111 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,

• parc. č. 239/1, výmera 336 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,

Stavba

• poľnohospodárska budova (poznámka administratívna budova) súp. č. 215 na parc. č. 239/1 a 239/2.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 239/2 pod stavbou s.č. 215 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

(ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby

Opis predmetu dražby :

POZEMKY, Popis

Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce Trnava pri Laborci. Pozemok parc. číslo 229/7, 239/1 s celkovou výmerou 4447,0 m². Pozemok nie je zastavaný. Pozemok je zarastený náletovými drevinami. Prístup k pozemku je z verejnej komunikácie parc. číslo 621/1 LV nezaložený cez parc. číslo 3225/5, 622, 229/1, LV nezaložený. V mieste je autobusová doprava, cesta autom do centra mesta Michalovce trvá cca 10 min. Oblasť je bez rušivých vplyvov, vplyvu zápachu z priemyselnej výroby, poľnohospodárskej výroby exhalátov. Možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie vo vzdialenosti cca 300 m.

Parcela	Druh pozemku	Spolu výmera [m²]	Spoluvlastnícky podiel	Výmera [m²]
229/7	zastavaná plocha a nádvorie	4111,00	1/1	4111,00
239/1	zastavaná plocha a nádvorie	336,00	1/1	336,00
Spolu výmera				4 447,00

Analýza polohy nehnuteľnosti:

Pozemok sa nachádza v obci Trnava pri Laborci, okres Michalovce. Nehnuteľnosť je situovaná na okraji obce Trnava pri Laborci, v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva. Obec Trnava pri Laborci leží 9 km severne od okresného mesta Michalovce. Obec Trnava pri Laborci má cca 580 obyvateľov. V obci je obecný úrad, predajňa potravín, pohostinstvo, kostol dom smútku.

Administratívna budova súp. číslo 215 na parc. číslo 239/1, 239/2 bola v čase obhliadky nehnuteľnosti zbúraná.

CH.

Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

POZEMKY, Popis

Parcela	Druh pozemku	Spolu výmera [m²]	Spoluvlastnícky podiel	Výmera [m²]
229/7	zastavaná plocha a nádvorie	4111,00	1/1	4111,00
239/1	zastavaná plocha a nádvorie	336,00	1/1	336,00
Spolu výmera				4 447,00

Analýza polohy nehnuteľnosti:

Administratívna budova súp. číslo 215 na parc. číslo 239/1, 239/2 bola v čase obhliadky nehnuteľnosti zbúraná.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

LV č. 2107 k.ú. Trnava pri Laborci por. č. 1
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY:
Titul nadobudnutia: tit. kúpy V-2560/06 z.d. 7.11.2006, čz-99/06
1
Poznámka: Rozhodnutie Daňového úradu Michalovce č. 712/340/63954/11/Šes z.d.
28.12.2011, vykonateľné 08.01.2012, právoplatné dňa 23.01.2012 o zriadení záložného práva , P 153/12 č.z. 27/12
Poznámka: Poznamenáva sa rozhodnutie o začatí daňového exekučného konania
Daňového úradu Michalovce, A.Markuša 1, Michalovce, č.9800501/775548/2012 z.d.4.4.2012, vykonateľné
z.d.4.4.2012, právoplatné z.d.4.4.2012, P-467/12 - Čz 50/12
Poznámka: Poznamenáva sa daňový exekučný príkaz na vykonanie daňovej
exekúcie predajom nehnuteľnosti č.9800501/5/2045291/2012/Žof z.d.1.8.2012, právoplatný dňa 1.8.2012,
vykonateľný dňa 1.8.2012, Daňový úrad Košice, pobočka Michalovce, A.Markuša 1, 071 01 Michalovce, P-
1032/2012, čz-96/12
Poznámka: Poznamenáva sa dražobná vyhláška na predaj nehnuteľnosti
č.9800503/5/798770/2014 z.d.3.3.2014, na základe daňového exekučného príkazu č.9800501/5/2045291/2012
z.d.1.8.2012, Daňový úrad Košice, pobočka Michalovce, A.Markuša 1, P-340/14 - Čz 15/14
Poznámka: Poznamenáva sa Dražobná vyhláška na predaj nehnuteľnosti - opätovná
dražba, č. 9800503/5/3321782/2014/Žof z.d. 8.7.2014, na základe právoplatného daňového exekučného príkazu č.
9800501/5/2045291/2012/Žof z.d. 1.8.2012, Daňový úrad Košice, pobočka Michalovce, A. Markuša 1, P-987/2014,
ČZ - 55/14
Poznámka: Poznamenáva sa oznam 9800503/5/4553507/2014/Žof z.d. 8.10.2014 o
prechode vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam na základe ponuky Daňového úradu Košice, pobočka Michalovce,
Alexandra Markuša 1 - Z 3428/14 Čz 96/14

ČASŤ C: ŤARCHY
Vlastník poradové číslo 1
- Zriadenie záložného práva tit. rozhodnutia Daňového úradu Michalovce
č. 712/340/31931/11/Šte z.d. 7.7.2011 - Z 2066/2011 Čz 62/11
- Rozhodnutie Daňového úradu Michalovce č. 712/340/31931/11/Šte z.d.
7.7.2011 o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam . Z-2292/11 čz-75/11.
Iné údaje: Doplnenie ZCS k stavbe na parc. C KN č. 2391/1, 239/2 - Usmernenie ÚGKK SR č. 18/2018 zo dňa
12.11.2018, ČZ-187/20

Spoločná dražba

Nie

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Číslo znaleckého posudku: 110/2024
Meno znalca: Ing. Marek Čeklovský
Dátum vyhotovenia: 17.06.2024
Všeobecná cena odhadu: 12.400,00 €

Najnižšie podanie

12.400,00 €

Minimálne prihodenie

300,00 €

Dražobná zábezpeka

a) výška

1.000,00 €

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:
1. bezhotovostný prevod na bankový účet dražobníka, č. účtu:
IBAN SK4831000000004350268216, VS:0132024, vedený v
Prima banka Slovensko a.s.,
2. v hotovosti, v eurách, do pokladne dražobníka na adrese
Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040
01 Košice, alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby
do pokladne dražobníka,
3. banková záruka,
4. notárska úschova.

c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky

IBAN SK4831000000004350268216, VS:0132024

d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky

Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky:
Sídlo dražobníka – Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o.,
Masarykova 21, 040 01 Košice, alebo v deň konania dražby v
mieste konania dražby do pokladne dražobníka, alebo na
bankový účet dražobníka, č. účtu: IBAN
SK4831000000004350268216, vedený v Prima banka
Slovensko, a.s., VS:0132024.

e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:
Originál výpis z
bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu
dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na
bankový účet dražobníka v hotovosti (účastník bude pripustený
k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka
pripísaná na účet dražobníka), príjmový pokladničný doklad,
vystavený dražobníkom, banková záruka v prospech dražobníka
s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní
dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane
vydražiteľom, zápisnica o notárskej úschove v prospech
dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o
vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vy

f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:
Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka.

g) vrátenie dražobnej zábezpeky

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník vráti
účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú
zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky
bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení
od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, tzn.
vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu dosiahnutú
vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane
jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej
dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca
časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil
zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade
nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca
časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby.
Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na
vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú
nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená, to platí aj pre
náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia
predchádzajúcej dražby vydražiteľom.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od
skončenia dražby, ak cena dosiahnutá vydražením je vyššia ako 6 640 eur na bankový účet dražobníka, č. účtu:
IBAN SK4831000000004350268216, vedený v Prima banka Slovensko, a.s., pobočka Košice, VS:0132024, ak sa
vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny
dosiahnutej vydražením.

Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas)

Obhliadka 1: 18.07.2024 o 14.00 hod.
Obhliadka 2: 05.08.2024 o 10.00 hod.

Miesto obhliadky

Pozemky:
parc. č. 229/7, výmera 4111 m², druh pozemku: Zastavaná
plocha a nádvorie,
parc. č. 239/1, výmera 336 m², druh pozemku: Zastavaná
plocha a nádvorie, zapísané na LV 2107, obec Trnava pri
Laborci, Okres: Michalovce,

Organizačné opatrenia

Organizačné pokyny: Stretnutie záujemcov sa uskutoční po
predchádzajúcej dohode s dražobníkom, najmenej deň vopred.
Bližšie informácie na telefónnom čísle: 0903 420 800.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu
dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej
lehote. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi
potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica
vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na
vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci
vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice doloženia totožnosti vydražiteľa.
Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
práva a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby
bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí.
Ak ide o nehnuteľnosť, podnik, alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe
predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O
odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu.
Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče, od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných
brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si
navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Martina

c) priezvisko

Mižiková

d) sídlo

Námestie osloboditeľov 20, 040 01 Košice

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk