|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 124/2024 |
Exekúcie – súdni exekútori |
Deň vydania: 27.06.2024 |
|
Dražby |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X040156 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ dražobnej vyhlášky: |
Nehnuteľnosti |
|
Dátum vyhlásenia dražby: |
5. 6. 2024 |
|
Číslo exekučného konania: |
161 EX 285/22 |
|
Poradie dražby: |
1 |
|
Exekútorský úrad |
|
|
Exekútor: |
JUDr. Patricius Baďura |
|
|
Ulica: |
Štefana Rosívala 2 |
|
|
Obec: |
Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica |
|
|
PSČ: |
841 06 |
|
|
Telefónne číslo: |
+421262520874 |
|
|
Emailová adresa: |
badura@exekutorbadura.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dátum konania dražby: |
12. 9. 2024 |
|
Čas konania dražby: |
11:00 |
|
Miesto konania dražby: |
Štefana Rosívala 2, 841 06 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica |
|
Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka |
|
|
|
|
|
Nehnutelnosť |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kraj: |
Bratislavský kraj |
|
|
|
Okres: |
Okres Senec |
|
|
|
Obec: |
Senec |
|
|
|
Kataster: |
Senec |
|
|
|
Číslo listu vlastníctva: |
6782 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Parcela |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
parcely registra „C" |
|
|
|
Číslo parcely: |
25/1 |
|
|
|
Výmera: |
106 m² |
|
|
|
Druh: |
Zastavaná plocha a nádvorie |
|
|
|
Popis: |
Pozemok na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
parcely registra „C" |
|
|
|
Číslo parcely: |
25/4 |
|
|
|
Výmera: |
91 m² |
|
|
|
Druh: |
Zastavaná plocha a nádvorie |
|
|
|
Popis: |
Pozemok na ktorom je dvor |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
parcely registra „C" |
|
|
|
Číslo parcely: |
25/5 |
|
|
|
Výmera: |
106 m² |
|
|
|
Druh: |
Zastavaná plocha a nádvorie |
|
|
|
Popis: |
Pozemok na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
parcely registra „C" |
|
|
|
Číslo parcely: |
25/7 |
|
|
|
Výmera: |
40 m² |
|
|
|
Druh: |
Zastavaná plocha a nádvorie |
|
|
|
Popis: |
pozemok na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Stavba |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Supisné číslo: |
4417 |
|
|
|
Typ parcely: |
Bytový dom |
|
|
|
Číslo parcely: |
25/5,25/7,25/1 |
|
|
|
Druh stavby: |
9 |
|
|
|
Popis stavby: |
polyfunkčný objekt, Robotnícka 9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Doplňujúce informácie: |
Vchod č. 1, poschodie: -2 suterén, č. bytu: 14-AP, podiel priestoru na spoločných
častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k
pozemku: 3031/79320 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vlastník |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Meno, priezvisko/ Názov: |
Geodetika, s.r.o. |
|
|
|
Miesto TP/Sídlo: |
Robotnícka 4417/9, 903 01 Senec |
|
|
|
Podiel: |
1/1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom: |
67100,00 EUR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Výška zábezpeky: |
33550,00 EUR |
|
Spôsob zloženia zábezpeky: |
účet, pokladňa |
|
Lehota na zloženie zábezpeky: |
12.9.2024 do 10:30 hod. |
|
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: |
SK26 0900 0000 0050 4028 1137 |
|
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: |
Štefana Rosívala 2, 841 06 Bratislava |
|
Doklad o zložení zábezpeky: |
Výpis z účtu, Vkladový pokladničný lístok |
|
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: |
|
|
|
|
|
|
|
Prevodom na účet určený neúspešným dražiteľom |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: |
|
|
|
|
|
|
|
7 dní |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku: |
|
|
|
|
|
|
|
67100,00 EUR |
|
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: |
účet, pokladňa |
|
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: |
3 pracovné dni |
|
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie: |
|
|
|
|
|
|
|
žiadne |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: |
Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky
nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku
dražby. Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez
započítania na najvyššie podanie: viď znalecký posudok v
predmetnej veci. Podľa §151md písmeno i) Občianskeho
zákonníku. „Zákonné právo zaniká ak sa vykonalo bez ohľadu
na rozsah uspokojenia veriteľa." |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi: |
|
|
|
|
|
|
|
Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora
môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti. Vklad vlastníckeho
práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná
zápisom do katastra nehnuteľností na základe rozhodnutia súdu
o príklepe a po zaplatení najvyššieho podania (vydražiteľ sa
stáva vlastníkom vydraženej nehnuteľnosti, ak súd schválil
udelenie príklepu a vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie, ku dňu
udelenia príklepu). Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ
je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť
škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: |
11. 9. 2024 |
|
Čas obhliadky nehnuteľnosti: |
14:00 |
|
Miesto obhliadky nehnuteľnosti: |
Štefana Rosívala 2, 841 06 Bratislava - mestská časť Záhorská
Bystrica |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Poznámka: |
Výška zábezpeky
Dražobnú zábezpeku vo výške 50% z ceny zistenej znaleckým
posudkom zložia záujemcovia prevodným príkazom na účet
súdneho exekútora vedený v SLSP, a.s., č.ú. IBAN: SK26 0900
0000 0050 4028 1137, Variabilný symbol: 28522, najneskôr do
skončenia prezentácie v deň konania dražby. Neúspešnému
dražiteľovi sa dražobná zábezpeka vráti najneskôr do 7 dní odo
dňa konania dražby.
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania
Vydražiteľ je povinný zaplatiť najvyššie podanie v lehote 3
pracovných dní, ktorá začína plynúť odo dňa udelenia príklepu
súdnym exekútorom, na účet súdneho exekútora vedeného v
SLSP, a.s., č.ú. IBAN: SK26 0900 0000 0050 4028 1137,
Variabilný symbol: 28522.
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti
Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky
nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku
dražby. Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez
započítania na najvyššie podanie: viď znalecký posudok v
predmetnej veci. Podľa §151md písmeno i) Občianskeho
zákonníku. „Zákonné právo zaniká ak sa vykonalo bez ohľadu
na rozsah uspokojenia veriteľa.“
Ustanovenia o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi
Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora
môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti. Vklad vlastníckeho
práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná
zápisom do katastra nehnuteľností na základe rozhodnutia súdu
o príklepe a po zaplatení najvyššieho podania (vydražiteľ sa
stáva vlastníkom vydraženej nehnuteľnosti, ak súd schválil
udelenie príklepu a vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie, ku dňu
udelenia príklepu). Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ
je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť
škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.
Podmienky dražby
Začiatok prezentácie účastníkov dražby je od 10:00 hod. do
10:30 hod., na Exekútorskom úrade JUDr.Patriciusa Baďuru,
(viď. hore uvedená adresa). Dražby sa môže zúčastniť osoba
staršia ako 18 rokov, s platným preukazom totožnosti, v prípade
právnických osôb musí ten, kto nie je oprávnený konať v jej
mene preukázať sa splnomocnením dražiť v mene tejto
právnickej osoby, ďalej musí predložiť originál výpisu z
Obchodného registra nie starší ako 7 dní alebo jeho osvedčenú
kópiou, ako aj preukázať svoju osobnú totožnosť platným
dokladom. Po uzavretí registrácie sa dražby ako dražiteľ nemôže
zúčastniť ten záujemca, ktorý v určenej lehote nezložil
zábezpeku alebo nebol zaregistrovaný. Zástupca dražiteľa musí
preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne
overenou listinou. Najnižšie podanie sa rovná tržnej cene
zistenej znaleckým posudkom. Na najvyššie podanie sa započíta
zložená zábezpeka a sumy pripadajúce na závady, ktoré
vydražiteľ preberá so započítaním na najvyššie podanie.
Upozorňujem na tú skutočnosť že ak je dražiteľom fyzická
osoba, je potrebné súdnemu exekútorovi písomne pred dražbou
oznámiť, či majetok bude súčasťou BSM a súčasne predložiť
písomný súhlas manžela (s overeným podpisom) v súlade s ust.
§ 145 ods. 1 Občianskeho zákonníka, inak príklep nehnuteľnosti
nebude exekučným súdom schválený! Dražiteľ, ktorý zložil
zábezpeku najneskôr 30 minút pred dražbou, sa zaregistruje a
dostane dražobné číslo, bez ktorého sa nemôže zúčastniť
dražby. Najmenší rozdiel medzi navzájom nasledujúcimi
ponukami je =3.000,- EUR (slovom: tritisíc eur). Obhliadka
draženej nehnuteľnosti sa uskutoční dňa 11.09.2024 o 14:00
hod. Miestom stretnutia je Exekútorský úrad JUDr.Patriciusa
Baďuru (viď. hore uvedená adresa) a o 13:00 hod. bude presun
na miesto kde sa dražené nehnuteľnosti nachádzajú.
Vyzývam
1. všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie
podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom
ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami. Tieto osoby
upozorňujem, že inak sa na ich nároky bude prihliadať len podľa
obsahu spisov.
2. veriteľov povinného, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie svojich
pohľadávok v hotovosti a upozorňujem ich, že ak nepožiadajú o
zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, vydražiteľ môže
dlh prevziať. (obsolentné ustanovenie, kterého aplikácia je
možná v exekučných konaniach začatých pred 1.2.2002, tieto sa
spravujú predchádzajúcou právnou úpravou viď. §235 ods.2
Exekučného poriadku) keď súdny exekútor určí lehotu na
zaplatenie najvyššieho podania a skôr, ako táto lehota uplynie,
nastanie schválenie príklepu súdom a právoplatné rozvrhnutie
výťažku. Vydražiteľ v lehote určenej na zaplatenie najvyššieho
podania potom už neplatí súdnemu exekútorovi, ale platí priamo
osobám oprávneným z rozvrhového uznesenia (prevzal dlh voči
týmto osobám).
3. oprávnené osoby, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú
dražbu, preukázali pred začatím dražby, inak takéto práva
nemôžu byť uplatnené na ujmu vydražiteľa, ktorý bol
dobromyseľný.
4. povinného aby v čase určenom na obhliadku umožnil
záujemcom obhliadku draženej nehnuteľnosti
Upozornenie
Osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, môžu toto
právo uplatniť len na dražbe ako dražitelia. Udelením príklepu
predkupné právo zaniká.
P o z n á m k y:
1) Žiadam obec, v
obvode ktorej je nehnuteľnosť, aby podstatný obsah vyhlášky
uverejnila spôsobom v mieste obvyklým.
2) Žiadam príslušný
odbor katastra, aby uverejnil túto dražobnú vyhlášku na svojej
úradnej tabuli.
3) Táto dražobná
vyhláška sa dňom jej vydania vyvesuje na úradnej tabuli súdneh |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|