Označenie predmetu dražby:

Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 615, vedenom Okresným úradom Gelnica, Katastrálny odbor, Okres: Gelnica, Obec: Prakovce, Katastrálne územie: Prakovce a to:

–   byt č. 203 na prízemí vo vchode 0 bytového domu so súpisným číslom 290, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1006/18,

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 241/10000,

• spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 241/10000, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1006/18 o výmere 342  m², Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, (ďalej len "Predmet dražby").

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby:

Byt č. 203, prízemie

POPIS

Byt č. 203 je situovaný podľa na prízemí  bytového domu a pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva.

Byt je prakticky v pôvodnom stave. Boli vymenené len okná za plastové s izolačným dvojsklom z hliníkovými žalúziami. Boli prevedené na chodbe a v kuchyni plávajúce podlahy z lamina. Bytové jadro a WC je pôvodné montované umakartové. Boli prevedené keramické obklady okolo sporáka a kuchynskej linky. Zariaďovacie predmety kúpeľne, WC sú pôvodné, kuchynská linka nie je osadená. Podlahy v  izbách, v kúpeľni a vo WC sú prevedené z PVC, na chodbe a v kuchyni sú prevedené podlahy z lamina. Vnútorné úpravy sú prevedené stierkové. Keramický obklad je prevedený v kuchyni okolo sporáku a kuchynskej linky. Výbavu kuchyne tvorí sporák plynový. Vodovodná batéria nie je osadená. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, vodovodná batérie je obyčajná. Vo WC je osadené WC v prevedení kombi. Kúrenie je ústredné, radiátory sú liatinové. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, žalúzie sú hliníkové. Dvere sú drevené hladké. Teplá voda je pripravovaná centrálne. K bytu prislúcha  pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Technický stav bytu je na súčasné bývanie nedostatočný, údržba bytu nie je prevádzaná a byt bol v čase obhliadky zdevastovaný. Údržba bytového domu je veľmi dobrá. Podľa predloženého potvrdenia o veku stavby, vydaného bývalým vlastníkom bytového domu zo dňa 18. 3. 1999, bol bytový dom daný do užívania v roku 1975. Objekt ani byt nejavia žiadne statické alebo prípadne technické poruchy, ktoré by boli pri obhliadke zistené, respektíve znalec o nich nebol informovaný od objednávateľa ZP, okrem zlého technického stavu bytu. Byt je zanedbaný, neudržiavaný a potrebuje kompletnú modernizáciu vrátane nových zariadení kuchyne, kúpeľne a WC.

 

Príslušenstvom bytu je:  kuchyňa, chodba,  kúpeľňa, samostatné WC a pivnica.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú spoločnými zariadeniami domu a sú určené na spoločné užívanie.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu s.č. 290 a spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu  vo veľkosti  241/10000.

 

Bytový dom

POPIS

Bytový dom s.č. 290, vedený na LV č. 615, v ktorom sa byt č. 203 nachádza, je postavený na pozemku parc. č. 1006/18, v katastrálnom území Prakovce, v obci Prakovce, okres Gelnica. Obytný dom pozostáva z jedného podzemného podlažia a ôsmich nadzemných podlaží. Objekt bytového domu je postavený z plošných panelov. Bytový dom bol podľa potvrdenia vydaného bývalým vlastníkom "Závody ťažkého strojárstva Prakovce" daný do užívania v roku 1975. V roku 2008 bolo prevedené zateplenie bytového domu a vonkajšie jemnozrnné omietky. Bola prevedená nová strešná krytina a tiež boli prevedené nové klampiarske konštrukcie a bleskozvod. Komunikačné prepojenie je zabezpečené železobetónovými montovanými schodmi s povrchom z PVC a výťahom. Bytový dom je vybavený bleskozvodom a je napojený na prívod pitnej vody, el. energie, kanalizácie, plynu. Bytový dom je napojený na diaľkové vykurovanie. Klampiarske konštrukcie sú prevedené ako úplné z pozinkovaného plechu. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevedené z keramickej dlažby, v pivniciach je prevedená podlaha z cementového poteru. Elektroinštalácia je v prevedení svetelnej a motorickej. V dome sú zriadené telefónne, internetové a anténne rozvody. Jednotlivé byty sú vybavené elektrickými zvončekmi a el. vrátnikmi.

 

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vstupy, vchody, schodiská, vstupný priestor, závetrie, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, sušiareň, práčovňa, kočikáreň, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Na základe prevedenej obhliadky, zistenia skutkového stavu bytu a bytového domu, ako aj v zmysle metodiky USI Žilina, je stanovená životnosť stavby na 90 rokov.

 

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet	Podlahová plocha [m2]
chodba 2,51*3,46	8,68
kuchyňa 1,88*3,47	6,52
kúpeľňa 1,59*1,59	2,53
WC 0,83*1,17	0,97
izba 4,74*3,45	16,35
izba 3,40*3,46	11,76
pivnica 1,07*2,04	2,18
Vypočítaná podlahová plocha	48,99

 

POZEMKY

Zastavaná plocha a nádvorie registra "C"

POPIS

Pozemok parc. č. 1006/18 podľa LV č. 615 je situovaný v katastrálnom území Prakovce, obec Prakovce, okres Gelnica. Pozemok je prístupný po spevnenej miestnej komunikácii. Pozemok parc. č. 1006/18, vedený na LV č. 615 ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 342 m², je rovinatý a celý je zastavaný bytovým domom súp. číslo

290. Pozemok je svahovitý a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu.

 

Parcela	Druh pozemku	Spolu výmera [m2]	Spoluvlastnícky podiel		Spoluvlastnícky podiel bytu/nebytu k pozemku	Výmera podielu [m2]
1006/18	zastavaná plocha a nádvorie	342,00		1/1	241/10000	8,24

 

Opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 203, prízemie

POPIS

Byt č. 203 je situovaný podľa na prízemí  bytového domu a pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva.

Byt je prakticky v pôvodnom stave. Boli vymenené len okná za plastové s izolačným dvojsklom z hliníkovými žalúziami. Boli prevedené na chodbe a v kuchyni plávajúce podlahy z lamina. Bytové jadro a WC je pôvodné montované umakartové. Boli prevedené keramické obklady okolo sporáka a kuchynskej linky. Zariaďovacie predmety kúpeľne, WC sú pôvodné, kuchynská linka nie je osadená. Podlahy v  izbách, v kúpeľni a vo WC sú prevedené z PVC, na chodbe a v kuchyni sú prevedené podlahy z lamina. Vnútorné úpravy sú prevedené stierkové. Keramický obklad je prevedený v kuchyni okolo sporáku a kuchynskej linky. Výbavu kuchyne tvorí sporák plynový. Vodovodná batéria nie je osadená. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, vodovodná batérie je obyčajná. Vo WC je osadené WC v prevedení kombi. Kúrenie je ústredné, radiátory sú liatinové. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, žalúzie sú hliníkové. Dvere sú drevené hladké. Teplá voda je pripravovaná centrálne. K bytu prislúcha  pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Technický stav bytu je na súčasné bývanie nedostatočný, údržba bytu nie je prevádzaná a byt bol v čase obhliadky zdevastovaný. Údržba bytového domu je veľmi dobrá. Podľa predloženého potvrdenia o veku stavby, vydaného bývalým vlastníkom bytového domu zo dňa 18. 3. 1999, bol bytový dom daný do užívania v roku 1975. Objekt ani byt nejavia žiadne statické alebo prípadne technické poruchy, ktoré by boli pri obhliadke zistené, respektíve znalec o nich nebol informovaný od objednávateľa ZP, okrem zlého technického stavu bytu. Byt je zanedbaný, neudržiavaný a potrebuje kompletnú modernizáciu vrátane nových zariadení kuchyne, kúpeľne a WC.

 

Príslušenstvom bytu je:  kuchyňa, chodba,  kúpeľňa, samostatné WC a pivnica.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú spoločnými zariadeniami domu a sú určené na spoločné užívanie.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu s.č. 290 a spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu  vo veľkosti  241/10000.

 

Bytový dom

POPIS

Bytový dom s.č. 290, vedený na LV č. 615, v ktorom sa byt č. 203 nachádza, je postavený na pozemku parc. č. 1006/18, v katastrálnom území Prakovce, v obci Prakovce, okres Gelnica. Obytný dom pozostáva z jedného podzemného podlažia a ôsmich nadzemných podlaží. Objekt bytového domu je postavený z plošných panelov. Bytový dom bol podľa potvrdenia vydaného bývalým vlastníkom "Závody ťažkého strojárstva Prakovce" daný do užívania v roku 1975. V roku 2008 bolo prevedené zateplenie bytového domu a vonkajšie jemnozrnné omietky. Bola prevedená nová strešná krytina a tiež boli prevedené nové klampiarske konštrukcie a bleskozvod. Komunikačné prepojenie je zabezpečené železobetónovými montovanými schodmi s povrchom z PVC a výťahom. Bytový dom je vybavený bleskozvodom a je napojený na prívod pitnej vody, el. energie, kanalizácie, plynu. Bytový dom je napojený na diaľkové vykurovanie. Klampiarske konštrukcie sú prevedené ako úplné z pozinkovaného plechu. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevedené z keramickej dlažby, v pivniciach je prevedená podlaha z cementového poteru. Elektroinštalácia je v prevedení svetelnej a motorickej. V dome sú zriadené telefónne, internetové a anténne rozvody. Jednotlivé byty sú vybavené elektrickými zvončekmi a el. vrátnikmi.

 

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vstupy, vchody, schodiská, vstupný priestor, závetrie, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, sušiareň, práčovňa, kočikáreň, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Na základe prevedenej obhliadky, zistenia skutkového stavu bytu a bytového domu, ako aj v zmysle metodiky USI Žilina, je stanovená životnosť stavby na 90 rokov.

 

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet	Podlahová plocha [m2]
chodba 2,51*3,46	8,68
kuchyňa 1,88*3,47	6,52
kúpeľňa 1,59*1,59	2,53
WC 0,83*1,17	0,97
izba 4,74*3,45	16,35
izba 3,40*3,46	11,76
pivnica 1,07*2,04	2,18
Vypočítaná podlahová plocha	48,99

 

POZEMKY

Zastavaná plocha a nádvorie registra "C"

POPIS

Pozemok parc. č. 1006/18 podľa LV č. 615 je situovaný v katastrálnom území Prakovce, obec Prakovce, okres Gelnica. Pozemok je prístupný po spevnenej miestnej komunikácii. Pozemok parc. č. 1006/18, vedený na LV č. 615 ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 342 m², je rovinatý a celý je zastavaný bytovým domom súp. číslo

290. Pozemok je svahovitý a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu.

 

Parcela	Druh pozemku	Spolu výmera [m2]	Spoluvlastnícky podiel		Spoluvlastnícky podiel bytu/nebytu k pozemku	Výmera podielu [m2]
1006/18	zastavaná plocha a nádvorie	342,00		1/1	241/10000	8,24