|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 119/2024 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 20.06.2024 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X038524 |
|
|
|
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby |
|
|
(podľa § 24 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Číslo dražby |
PDS č. 004/11-2024 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Masarykova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
21 |
|
|
c) Názov obce |
Košice |
d) PSČ |
040 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III. |
Zapísaný |
OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 15388/V |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36 583 936 |
|
|
B. |
Dátum vykonania dražby |
18. 6. 2024 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Notársky úrad JUDr. Jozefa Brázdila, PhD., notár so sídlom Bystrický rad 314/69, 960 01 Zvolen, zasadacia miestnosť, prízemie |
|
|
D. |
Čas konania dražby |
11.00 hod. |
|
|
E. |
Kolo dražby |
1. |
|
|
F. |
Predmet dražby a jeho príslušenstvo |
|
|
Označenie predmetu dražby: Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2189, vedenom Okresným úradom Zvolen - Katastrálny odbor, Okres: Zvolen, Obec: Zvolen, Katastrálne územie: Môťová, a to:
- byt č. 1 na prízemí vo vchode 82 bytového domu, Popis stavby: Obytná budova - Gen. Asmolova, so súpisným číslom 2006, ktorý je postavený na parcelách registra "C" KN s parcelnými číslami 1354/1, 1354/2, 1354/3, 1354/4,
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve vo veľkosti 6545/371371,
- spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 6545/371371, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1354/1 o výmere 238 m2, Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1354/2 o výmere 236 m2, Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1354/3 o výmere 236 m2, Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1354/4 o výmere 238 m2, Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, (ďalej len "Predmet dražby").
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.
|
|
|
Opis predmetu dražby |
|
|
Opis predmetu dražby: Byt č.1/prízemie, vchod č.82, obytný dom s.č.2006 na parc.č.1354/1, /2, /3, /4. POPIS Byt je umiestnený na prízemí s označením ako byt č. 1 vo vchode č. 82. Byt je dvojizbový 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, šatníka, WC, kúpeľne, kuchyne a pivnice. Technické vybavenie bytu je uvažované ako fikcia, pretože byt vlastníčkou nebol sprístupnený. Uvažuje sa, že byt je v pôvodnom technickom stave s pôvodným typovým vybavením kuchyne a kúpeľne s umakartovým BJ a s podlahami z PVC, tak ako je to uvedené v maily od Ing. Miroslava Halmu. Okná však sú viditeľne menené za plastové. Uvažuje sa, že vnútorné omietky sú vápenné, hladké alebo tapety, keramické obklady v sociálnych častiach ako i v kuchyni, BJ je umakartové. Podlahy sú v maily uvádzané ako linoleum - pravdepodobne sú urobené z lepeného PVC tak u ostatných miestností ako i v obytných miestnostiach. Dvere sú uvažované plné, hladké alebo s presklením. Uvažuje sa, že vykurovacie telesá sú plechové s osadenými meračmi tepla.. Ohrev TÚV je z CTZ tak ako i vykurovanie. Pri vybavení kuchyne sa uvažuje s dĺžkou linky do 1,80 m so sporákom plynovým s el. rúrou a drezom nerezovým alebo so smaltovaným a s osadeným digestorom. U položky vnútorného hygienického zariadenia vrátane WC sa uvažuje ako s vaňou plechovou smaltovanou, umývadlo ako i samostatným WC kombi. U položky bytového jadra sa uvažuje ako s umakartovým. Okná sú plástové s kovovými žalúziami. Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, zemného plynu a elektriny. Celkovo je hodnotený predmetný byt ako nerekonštruovaný, bez rekonštrukcie jadra a kuchyne s pôvodným typovým vybavením. Bytový dom POPIS Obytný dom s.č.2006 je postavený ako samostatne stojaci so štyrmi vchodmi v zástavbe KBV na parc.č.1354/1, /2, /3 a /4. Má 5 NP ako i jedno podzemné podlažie. Po podlažiach sú umiestnené po 3 byty. V bytovom dome je potom 15 bytov. Uvažuje sa, že spoločnými priestormi je kočíkareň, sušiareň a iné priestory v suteréne obytného domu, ktoré sú v podielovom vlastníctve vlastníkov bytov. Schodisko je dvojramenné s povrchovou úpravou keramická dlažba a v zrkadle schodiska je osadený nový osobný výťah z roku 2023. Nosná konštrukcia domu je panelová so zateplením. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt a tak u položky úpravy vonkajších povrchov. Krovná konštrukcia stavby je plochá strecha s krytinou, zvárané živičné pásy. Stavba je opatrená bleskozvodom. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu a odvodové zvody pozinkované. Vykurovanie je centrálne z CTZ ako i prívod TÚV s meraním v bytovom jadre. Obytný dom má rozvody elektroinštalácie, plynu, vody, tepla a kanalizácie s ich výmenou, tak ako je to uvedené v priloženom maily od Ing. Miroslava Halmu zo Správy domov a bytov s.r.o. v roku 2022. V uvedenom roku bola urobená i oprava balkónov s nátermi ako i s výmenou plechov ako i rekonštrukcia strešného plášťa. Zateplenie je spojené s rokom 2005, kedy boli realizované i vonkajšie s omietky na báze umelých látok. Výmena okien v spoločných priestoroch schodísk ako i v suteréne za plástové je spojená s rokom 2021. Deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách stavby neboli zistené. Obytný dom je hodnotený ako dom s primeranou údržbou. Vek stavby bytového domu je určený na základe predloženého potvrdenia zo Správy domov a bytov s.r.o. vo Zvolene, kde sa uvádza, že predmetná stavba obytného domu sa stala užívania schopnou v roku 1976. Vek stavby bytového domu a bytu v ňom je teda k roku vypracovania znaleckého posudku 48 rokov, 2024 - 1976 = 48 rokov. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby bytového domu je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby tak, ako je vyššie v texte uvedené. Životnosť stavby bytového domu je určená na 80 rokov vzhľadom na panelový konštrukčný systém. PODLAHOVÁ PLOCHA
Názov miestnosti a výpočet | Podlahová plocha [m2] |
predsieň 6,25 | 6,25 |
šatník 2,09 | 2,09 |
WC 0,98 | 0,98 |
kúpeľňa 2,56 | 2,56 |
kuchyňa 11,86 | 11,86 |
izba 20,42 | 20,42 |
izba 16,32 | 16,32 |
pivnica 4,97 | 4,97 |
Vypočítaná podlahová plocha | 65,45 |
POZEMKY, POPIS Zastavaná plocha a nádvorie Pozemky sa nachádzajú v okrajovej časti obce Zvolen, v katastri Môťová na ulici Generála Asmolova a sú s kultúrou zastavané plochy a nádvoria. Na pozemkoch je postavená obytná budova so s.č.2006. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, káblovej televízie, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, kanalizácia i plynovod.
Parcela | Druh pozemku | Spolu výmera [m2] | Spoluvlastnícky podiel | Spoluvlastnícky podiel bytu/nebytu k pozemku | Výmera podielu [m2] |
1354/1 | zastavaná plocha a nádvorie | 238,00 | 1/1 | 6545/371371 | 4,19 |
1354/2 | zastavaná plocha a nádvorie | 236,00 | 1/1 | 6545/371371 | 4,16 |
1354/3 | zastavaná plocha a nádvorie | 236,00 | 1/1 | 6545/371371 | 4,16 |
1354/4 | zastavaná plocha a nádvorie | 238,00 | 1/1 | 6545/371371 | 4,19 |
Spolu výmera | | | | | 16,70 |
|
|
G. |
Opis stavu predmetu dražby |
|
|
Opis stavu predmetu dražby: Byt č.1/prízemie, vchod č.82, obytný dom s.č.2006 na parc.č.1354/1, /2, /3, /4. POPIS Byt je umiestnený na prízemí s označením ako byt č. 1 vo vchode č. 82. Byt je dvojizbový 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, šatníka, WC, kúpeľne, kuchyne a pivnice. Technické vybavenie bytu je uvažované ako fikcia, pretože byt vlastníčkou nebol sprístupnený. Uvažuje sa, že byt je v pôvodnom technickom stave s pôvodným typovým vybavením kuchyne a kúpeľne s umakartovým BJ a s podlahami z PVC, tak ako je to uvedené v maily od Ing. Miroslava Halmu. Okná však sú viditeľne menené za plastové. Uvažuje sa, že vnútorné omietky sú vápenné, hladké alebo tapety, keramické obklady v sociálnych častiach ako i v kuchyni, BJ je umakartové. Podlahy sú v maily uvádzané ako linoleum - pravdepodobne sú urobené z lepeného PVC tak u ostatných miestností ako i v obytných miestnostiach. Dvere sú uvažované plné, hladké alebo s presklením. Uvažuje sa, že vykurovacie telesá sú plechové s osadenými meračmi tepla.. Ohrev TÚV je z CTZ tak ako i vykurovanie. Pri vybavení kuchyne sa uvažuje s dĺžkou linky do 1,80 m so sporákom plynovým s el. rúrou a drezom nerezovým alebo so smaltovaným a s osadeným digestorom. U položky vnútorného hygienického zariadenia vrátane WC sa uvažuje ako s vaňou plechovou smaltovanou, umývadlo ako i samostatným WC kombi. U položky bytového jadra sa uvažuje ako s umakartovým. Okná sú plástové s kovovými žalúziami. Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, zemného plynu a elektriny. Celkovo je hodnotený predmetný byt ako nerekonštruovaný, bez rekonštrukcie jadra a kuchyne s pôvodným typovým vybavením. Bytový dom POPIS Obytný dom s.č.2006 je postavený ako samostatne stojaci so štyrmi vchodmi v zástavbe KBV na parc.č.1354/1, /2, /3 a /4. Má 5 NP ako i jedno podzemné podlažie. Po podlažiach sú umiestnené po 3 byty. V bytovom dome je potom 15 bytov. Uvažuje sa, že spoločnými priestormi je kočíkareň, sušiareň a iné priestory v suteréne obytného domu, ktoré sú v podielovom vlastníctve vlastníkov bytov. Schodisko je dvojramenné s povrchovou úpravou keramická dlažba a v zrkadle schodiska je osadený nový osobný výťah z roku 2023. Nosná konštrukcia domu je panelová so zateplením. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt a tak u položky úpravy vonkajších povrchov. Krovná konštrukcia stavby je plochá strecha s krytinou, zvárané živičné pásy. Stavba je opatrená bleskozvodom. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu a odvodové zvody pozinkované. Vykurovanie je centrálne z CTZ ako i prívod TÚV s meraním v bytovom jadre. Obytný dom má rozvody elektroinštalácie, plynu, vody, tepla a kanalizácie s ich výmenou, tak ako je to uvedené v priloženom maily od Ing. Miroslava Halmu zo Správy domov a bytov s.r.o. v roku 2022. V uvedenom roku bola urobená i oprava balkónov s nátermi ako i s výmenou plechov ako i rekonštrukcia strešného plášťa. Zateplenie je spojené s rokom 2005, kedy boli realizované i vonkajšie s omietky na báze umelých látok. Výmena okien v spoločných priestoroch schodísk ako i v suteréne za plástové je spojená s rokom 2021. Deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách stavby neboli zistené. Obytný dom je hodnotený ako dom s primeranou údržbou. Vek stavby bytového domu je určený na základe predloženého potvrdenia zo Správy domov a bytov s.r.o. vo Zvolene, kde sa uvádza, že predmetná stavba obytného domu sa stala užívania schopnou v roku 1976. Vek stavby bytového domu a bytu v ňom je teda k roku vypracovania znaleckého posudku 48 rokov, 2024 - 1976 = 48 rokov. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby bytového domu je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby tak, ako je vyššie v texte uvedené. Životnosť stavby bytového domu je určená na 80 rokov vzhľadom na panelový konštrukčný systém. PODLAHOVÁ PLOCHA
Názov miestnosti a výpočet | Podlahová plocha [m2] |
predsieň 6,25 | 6,25 |
šatník 2,09 | 2,09 |
WC 0,98 | 0,98 |
kúpeľňa 2,56 | 2,56 |
kuchyňa 11,86 | 11,86 |
izba 20,42 | 20,42 |
izba 16,32 | 16,32 |
pivnica 4,97 | 4,97 |
Vypočítaná podlahová plocha | 65,45 |
POZEMKY, POPIS Zastavaná plocha a nádvorie Pozemky sa nachádzajú v okrajovej časti obce Zvolen, v katastri Môťová na ulici Generála Asmolova a sú s kultúrou zastavané plochy a nádvoria. Na pozemkoch je postavená obytná budova so s.č.2006. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, káblovej televízie, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, kanalizácia i plynovod.
Parcela | Druh pozemku | Spolu výmera [m2] | Spoluvlastnícky podiel | Spoluvlastnícky podiel bytu/nebytu k pozemku | Výmera podielu [m2] |
1354/1 | zastavaná plocha a nádvorie | 238,00 | 1/1 | 6545/371371 | 4,19 |
1354/2 | zastavaná plocha a nádvorie | 236,00 | 1/1 | 6545/371371 | 4,16 |
1354/3 | zastavaná plocha a nádvorie | 236,00 | 1/1 | 6545/371371 | 4,16 |
1354/4 | zastavaná plocha a nádvorie | 238,00 | 1/1 | 6545/371371 | 4,19 |
Spolu výmera | | | | | 16,70 |
|
|
H. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby a s ním spojené |
|
|
m so sporákom plynovým s el. rúrou a drezom nerezovým alebo so smaltovaným a s osadeným digestorom. U položky vnútorného hygienického zariadenia vrátane WC sa uvažuje ako s vaňou plechovou smaltovanou, umývadlo ako i samostatným WC kombi. U položky bytového jadra sa uvažuje ako s umakartovým. Okná sú plástové s kovovými žalúziami. Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, zemného plynu a elektriny. Celkovo je hodnotený predmetný byt ako nerekonštruovaný, bez rekonštrukcie jadra a kuchyne s pôvodným typovým vybavením.
Bytový dom POPIS Obytný dom s.č.2006 je postavený ako samostatne stojaci so štyrmi vchodmi v zástavbe KBV na parc.č.1354/1, /2, /3 a /4. Má 5 NP ako i jedno podzemné podlažie. Po podlažiach sú umiestnené po 3 byty. V bytovom dome je potom 15 bytov. Uvažuje sa, že spoločnými priestormi je kočíkareň, sušiareň a iné priestory v suteréne obytného domu, ktoré sú v podielovom vlastníctve vlastníkov bytov. Schodisko je dvojramenné s povrchovou úpravou keramická dlažba a v zrkadle schodiska je osadený nový osobný výťah z roku 2023. Nosná konštrukcia domu je panelová so zateplením. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt a tak u položky úpravy vonkajších povrchov. Krovná konštrukcia stavby je plochá strecha s krytinou, zvárané živičné pásy. Stavba je opatrená bleskozvodom. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu a odvodové zvody pozinkované. Vykurovanie je centrálne z CTZ ako i prívod TÚV s meraním v bytovom jadre. Obytný dom má rozvody elektroinštalácie, plynu, vody, tepla a kanalizácie s ich výmenou, tak ako je to uvedené v priloženom maily od Ing. Miroslava Halmu zo Správy domov a bytov s.r.o. v roku 2022. V uvedenom roku bola urobená i oprava balkónov s nátermi ako i s výmenou plechov ako i rekonštrukcia strešného plášťa. Zateplenie je spojené s rokom 2005, kedy boli realizované i vonkajšie s omietky na báze umelých látok. Výmena okien v spoločných priestoroch schodísk ako i v suteréne za plástové je spojená s rokom 2021. Deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách stavby neboli zistené. Obytný dom je hodnotený ako dom s primeranou údržbou. Vek stavby bytového domu je určený na základe predloženého potvrdenia zo Správy domov a bytov s.r.o. vo Zvolene, kde sa uvádza, že predmetná stavba obytného domu sa stala užívania schopnou v roku 1976. Vek stavby bytového domu a bytu v ňom je teda k roku vypracovania znaleckého posudku 48 rokov, 2024 - 1976 = 48 rokov. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby bytového domu je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby tak, ako je vyššie v texte uvedené. Životnosť stavby bytového domu je určená na 80 rokov vzhľadom na panelový konštrukčný systém.
PODLAHOVÁ PLOCHA Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] predsieň 6,25 6,25 šatník 2,09 2,09 WC 0,98 0,98 kúpeľňa 2,56 2,56 kuchyňa 11,86 11,86 izba 20,42 20,42 izba 16,32 16,32 pivnica 4,97 4,97 Vypočítaná podlahová plocha 65,45
POZEMKY, POPIS Zastavaná plocha a nádvorie Pozemky sa nachádzajú v okrajovej časti obce Zvolen, v katastri Môťová na ulici Generála Asmolova a sú s kultúrou zastavané plochy a nádvoria. Na pozemkoch je postavená obytná budova so s.č.2006. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, káblovej televízie, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, kanalizácia i plynovod.
Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvlastnícky podiel Spoluvlastnícky podiel bytu/nebytu k pozemku Výmera podielu [m2] 1354/1 zastavaná plocha a nádvorie 238,00 1/1 6545/371371 4,19 1354/2 zastavaná plocha a nádvorie 236,00 1/1 6545/371371 4,16 1354/3 zastavaná plocha a nádvorie 236,00 1/1 6545/371371 4,16 1354/4 zastavaná plocha a nádvorie 238,00 1/1 6545/371371 4,19 Spolu výmera 16,70
Opis práv a záväzkov na predmete dražby viaznúcich: LV č. 2189, k.ú. Môťová ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI Titul nadobudnutia: ZML.V 2170/02-1449/02 1 Poznámka: Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva Profesionálnou dražobnou spoločnosťou, s.r.o., Masarykova 21, Košice, IČO: 36583936, predajom nehnuteľnosti na dobrovoľnej dražbe, P-31/2024 zapísané dňa 31.01.2024 - 88/24. Poznámka: Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehn. povinnej vedené v časti A LV, 45EX 978/23 súdny exekútor JUDr. Ján Gasper,PhD., Exekútorský úrad Brezno, Nám. M.R.Štefánika 43, P-88/2024 zapísané dňa 28.03.2024 - 232/24. Poznámka: Poznamenáva sa oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby dražobníkom - Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, Košice, IČO: 36 583 936, P-124/2024 zapísané dňa 15.05.2024 - 379/24 ČASŤ C: ŤARCHY Vlastník poradové číslo 1 |
|
|
I. |
Odhad ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 17/2024 Meno znalca: Ing. Ľubomír Rajnoha Dátum vyhotovenia: 10.04.2024 Všeobecná cena odhadu: 90.600,00 € |
|
|
J. |
Výška ceny dosiahnutá vydražením |
- |
|
|
K. |
Najnižšie podanie |
90.600,00 € |
|
|
L. |
Označenie licitátora |
|
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Mgr. Jana Študencová |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Slnečná |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
38/295 |
|
|
c) Názov obce |
Valaliky |
d) PSČ |
044 13 |
|
|
e) Štát |
Slovensko |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
23.02.1980 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|