Obchodný vestník 119/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 20.06.2024
X038519
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 002/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kopčianska
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 851 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 72494/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46 141 341
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Prima banka Slovensko, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hodžova
b) Orientačné/súpisné číslo 11
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 11
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sa  , vložka číslo: 148/L
IV. IČO/ dátum narodenia 31 575 951
C. Miesto konania dražby salónik v reštaurácii Riverside Hotela RIVER, Nábrežie mládeže
2A, 949 01 Nitra
D. Dátum konania dražby 30. 7. 2024
E. Čas konania dražby 09:00 hod.
F. Kolo dražby tretie
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Komárno, obec: Svätý Peter, katastrálne územie: Svätý Peter, zapísané v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 675, a to konkrétne:

  • rodinný dom so súpisným číslom 485 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 531/3 o výmere 552 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 531/3 o výmere 552 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 531/4 o výmere 236 m2, druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „predmet 2. opakovanej dražby“).
H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom súpisné číslo 485 postavený na pozemku parc. č. 531/3 v kat. úz. Svätý Peter.

Ide o murovaný rodinný dom. Nachádza sa v zastavanom území obce Svätý Peter na ulici Malá č. 13. Rodinný dom pozostáva z prízemia a poschodia. Má rovnú strechu s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Stavba bola dokončená v roku 1977. Rodinný dom bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2015.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

  1. NP tvorí: závetrie, predsieň, obývacia izba, kuchyňa, chodba, schodisko, kúpeľňa s WC, kotolňa a garáž.

Zastavaná plocha I. NP je 110,50 m2.

 

  1. NP tvoria: štyri obytné miestnosti, chodba, kúpeľňa s WC a balkón.

Zastavaná plocha II. NP je 110,50 m2.

 

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú železobetónové, základové pásy sú  s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Podmurovka je betónová do výšky 50 cm. Stropy sú železobetónové monolitické. Dom má plochú strechu pokrytú živicovou krytinou. Vonkajšia fasáda je škrabaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné štukové s maľbami. Schody sú železobetónové točité s povrchom z nástupníc z keramickej dlažby, na ktorej je nalepený PVC povrch. Dvere sú drevené hladké. Okná sú plastové vybavené plastovými roletami. Garážové vráta sú drevené otváravé. Podlahy obytných miestností na oboch podlažiach sú prevažne s povrchom z veľkoplošných laminátových parkiet. Na prízemí rodinného domu je vybudovaný nový rozvod studenej a teplej vody, rozvod kanalizácie - pôvodný, rozvod zemného plynu, rozvod ústredného vykurovania a elektrická inštalácia - svetelný, zásuvkový a motorický prúd. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler umiestnený v kotolni na prízemí. Zdrojom ústredného kúrenia je plynový kotol umiestnený v kotolni na prízemí. Vykurovacie telesá sú pôvodné článkové radiátory. Dom má v niektorých miestach poschodia zvlhnuté múry (v oblasti stropov), je potrebná rekonštrukcia strechy. Stavba rodinného domu je napojená na verejný vodovod, uličný rozvod zemného plynu, uličný elektrický rozvod. Odkanalizovanie je riešené do vlastnej žumpy.

Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá bola vykonaná v roku 2015. V rámci rekonštrukcie boli na oboch podlažiach vymenené okná, vybudovaný nový rozvod vody, nové obklady stien, nové podlahy, zabudovaný nový elektrický bojler a nové zariadenie kuchyne, kúpeľne a WC na prízemí.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet 2. opakovanej dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
a) Poznamenáva sa Upovedomenie 402EX 252/23 zo dňa 03.04.2023
zriadením exekučného záložného práva na spoluvlastnícky podiel 1/2 vlastníka: Bakulárová Barbara, nar. 13.08.1987
(Exekútorský úrad Levice, JUDr. Iveta Ailerová - súdny exekútor);
b) Poznamenáva sa Upovedomenie 402EX 706/23 zo dňa 09.01.2024
zriadením exekučného záložného práva na spoluvlastnícky podiel 1/2 vlastníka: Bakulárová Barbara, nar.13.08.1987
(Exekútorský úrad Levice, JUDr. Iveta Ailerová - súdny exekútor);
c) Poznamenáva sa Upovedomenie o zriadení záložného práva 402EX
755/23 zo dňa 8.1.2024 na spoluvlastnícky podiel 1/2 vlastníka: Bakulárová Barbara, nar. 13.08.1987 (exekútorský
úrad Levice, JUDr.Iveta Ailerová - súdny exekútor);
d) Záložné právo v prospech navrhovateľa 2. opakovanej dražby Prima
banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31 575 951 (pôvodne Sberbank Slovensko, a.s., IČO: 17 321
123), podľa V-2519/16 z 7.7.2016;
e) Vecné bremeno podľa V-5824/2017 z 12.4.2018 v prospech obce Svätý
Peter (IČO: 00 306 436), Hlavná 2, 946 57 Svätý Peter, za účelom zriadenia stavby "Svätý Peter - celo obecná
splašková kanalizácia a ČOV" spočívajúceho v práve uloženia potrubia v rámci stavby "Svätý Peter - celo obecná
splašková kanalizácia a ČOV" na parc.reg."C" č. 531/3. Vecné bremeno spočíva v povinnosti povinných: a) strpieť
umiestnenie Verejného potrubia, jeho užívanie a prevádzkovanie na predmetnej nehnuteľnosti v prospech
oprávneného, b) strpieť v nevyhnutnej miere vstup (peši, vozidlami, mechanizmami) oprávneného a ním poverených
osôb na predmetnú nehnuteľnosť v súvislosti s projektovaním, zriaďovaním, rekonštrukciou, modernizáciou,
prevádzkovaním alebo na účely opráv, údržby, kontroly Verejného potrubia, c) nerealizovať na predmetnej
nehnuteľnosti stavbu spojenú so zemou pevným základom a vysádzať stromy a kry, zdržať sa zemných prác a iných
činností, ktoré by mohli obmedziť oprávneného vo výkone práv zodpovedajúcim vecnému bremenu bez
predchádzajúceho súhlasu oprávneného, a to v trase vedenia Verejného potrubia spolu s ich ochranným pásmom;
f) Exekučný príkaz 402EX 252/23 zo dňa 03.04.2023 na zriadenie
exekučného záložného práva na spoluvlastnícky podiel 1/2 vlastníka: Bakulárová Barbara, nar.: 13.08.1987,
(Exekútorský úrad Levice, JUDr. Iveta Ailerová - súdny exekútor);
g) Exekučný príkaz 402EX 706/23 zo dňa 09.01.2024 zriadením
exekučného záložného práva na spoluvlastnícky podiel 1/2 vlastníka: Bakulárová Barbara, nar: 13.08.1987
(Exekútorský úrad Levice, JUDr. Iveta Ailerová - súdny exekútor);
h) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 402EX
755/23 zo dňa 8.1.2024 na spoluvlastnícky podiel 1/2 vlastníka: Bakulárová Barbara, nar: 13.08.1987 (exekútorský
úrad Levice, JUDr. Iveta Ailerová - súdny exekútor).
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu 2. opakovanej dražby zistená znaleckým posudkom č. 201/2023 zo dňa 15.12.2023, vyhotoveným
súdnym znalcom  Ing. Petrom Villantom:
67.100,- EUR (slovom: šesťdesiatsedemtisícsto EURO)
L. Najnižšie podanie 50.340,- EUR (slovom: päťdesiattisíctristoštyridsať EURO)
M. Minimálne prihodenie 200,-EUR (slovom: dvesto EURO)
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,-EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO)
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania 2. opakovanej dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0022024,
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), dokladom
o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s
označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu
2. opakovanej dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie
takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu
otvorenia 2. opakovanej dražby pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní 2. opakovanej dražby za predpokladu, že
účastník 2. opakovanej dražby sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0022024,
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 v deň konania dražby: salónik v reštaurácii Riverside Hotela
RIVER, Nábrežie mládeže 2A, 949 01 Nitra
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania 2. opakovanej dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0022024,
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), dokladom
o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s
označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu
2. opakovanej dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie
takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu
otvorenia 2. opakovanej dražby pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní 2. opakovanej dražby za predpokladu, že
účastník 2. opakovanej dražby sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením 2.
opakovanej dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky - v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19
Zákona o DD.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia 2. opakovanej dražby,
b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100,
vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0022024 IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), s označením čísla 2.
opakovanej dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia 2. opakovanej dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Termín č. 1: 11.07.2024 o 15:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 485 na ulici Malá č.
13 v obci Svätý Peter, po prechádzajúcom telefonickom
ohlásení aspoň 1 deň vopred na tel. čísle: +421 911 532 090.
Termín č. 2: 25.07.2024 o 15:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 485 na ulici Malá č.
13 v obci Svätý Peter, po prechádzajúcom telefonickom
ohlásení aspoň 1 deň vopred na tel. čísle: +421 911 532 090.
Miesto obhliadky Termín č. 1: 11.07.2024 o 15:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 485 na ulici Malá č.
13 v obci Svätý Peter, po prechádzajúcom telefonickom
ohlásení aspoň 1 deň vopred na tel. čísle: +421 911 532 090.
Termín č. 2: 25.07.2024 o 15:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 485 na ulici Malá č.
13 v obci Svätý Peter, po prechádzajúcom telefonickom
ohlásení aspoň 1 deň vopred na tel. čísle: +421 911 532 090.
Organizačné opatrenia stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným
číslom 485 na ulici Malá č. 13 v obci Svätý Peter, po
prechádzajúcom telefonickom ohlásení aspoň 1 deň vopred na
tel. čísle: +421 911 532 090
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,
prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je
vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu
(Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase
príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh 2. opakovanej dražby podľa § 29 Zákona o DD.
• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu
2. opakovanej dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník
povinný odovzdať predmet 2. opakovanej dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na
nakladanie s predmetom 2. opakovanej dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu 2. opakovanej
dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu 2. opakovanej dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti
alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet 2. opakovanej dražby na základe predloženia osvedčeného
odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na
mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu 2. opakovanej dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu 2.
opakovanej dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu 2. opakovanej dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno
vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba
odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za
odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu
2. opakovanej dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu 2.
opakovanej dražby nesie vydražiteľ!
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Trella
d) sídlo Mostová 2, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1