Predmet dražby je tvorený súborom nehnuteľných veci vo vlastníctve poručiteľa, a to:
A.)
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 9/1287-ín k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v kat. úz. Dolná Lehota, a to k :
- pozemku parc. č. 3891 KN C – orná pôda o výmere 1287 m2,
ktorá nehnuteľnosť je zapísaná u Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor na LV č. 1528:
POZEMOK sa nachádza mimo intravilánu obce Dolná Lehota, nie je spoločnou nehnuteľnosťou a je využívaný pre rastlinnú výrobu. Nehnuteľnosť je prístupná po pozemku vo vlastníctve Obce Dolná Lehota, na ktorom je postavená inžinierska stavba - cestná, miestna a účelová komunikácia s nespevnenou vozovkou.
B)
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 17/37296-ín a 1/3108-ín k spoločným nehnuteľnostiam podľa zák. č. 97/2013 Z.z. nachádzajúcim sa v kat. úz. Horná Lehota, a to k parcelám registra „E“ evidovaným na mape určeného operátu, a to k:
- pozemku parc. č. 389/1 – lesný pozemok o výmere 219 m2,
- pozemku parc. č. 389/2 – lesný pozemok o výmere 307 m2,
- pozemku parc. č. 468/1 – lesný pozemok o výmere 149 m2,
- pozemku parc. č. 468/2 – lesný pozemok o výmere 108 m2,
- pozemku parc. č. 468/3 – lesný pozemok o výmere 63 m2,
- pozemku parc. č. 468/4 – lesný pozemok o výmere 226 m2,
- pozemku parc. č. 468/5 – lesný pozemok o výmere 113 m2,
- pozemku parc. č. 468/6 – lesný pozemok o výmere 40 m2,
- pozemku parc. č. 1149 – lesný pozemok o výmere 4651 m2,
, ktoré nehnuteľnosti sú zapísané u Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor na LV č. 809
Pozemky KN E parc.č. 389/1, 468/1,468/2, 468/4, 468/5, 468/6 sa nachádzajú v zastavanom území obce Horná Lehota a pozemky KN E parc.č. 389/2 468/3, 486/6, 1149 sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Horné Lehota. U všetkých pozemkoch sa jedná o lesné pozemky a všetky pozemky sú spoločnou nehnuteľnosťou podľa zákona č. 97/2013 Z.z..
C)
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/24-ín k nehnuteľnostiam nachádzajúcim sa v kat. úz. Horná Lehota, a to k :
- pozemku parc. č. 460/3 KN C – záhrada o výmere 25 m2,
- pozemku parc. č. 463/4 KN C – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 338 m2,
- pozemku parc. č. 464/2 KN C – záhrada o výmere 233 m2,
- pozemku parc. č. 464/4 KN C – záhrada o výmere 13 m2,
a tiež k parcelám registra „E“ evidovaným na mape určeného operátu, a to k:
- pozemku parc. č. 315 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 288 m2,
- pozemku parc.č. 316 – záhrada o výmere 105m2,
, ktoré nehnuteľnosti sú zapísané u Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor na LV č.1476,
Všetky pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Horná Lehota. Žiadny z pozemkov nie je spoločnou nehnuteľnosťou. Pozemky parc.č. 460/3, 464/2, 464/4 KN C sa nachádzajú v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny a sú záhradami. Pozemok parc.č. 463/4 KN C je dvorom a jedná sa o zastavanú plochu a nádvorie rovnako ako aj pozemok parc.č. 316 KN E.
D)
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/21-na k nehnuteľnosti nachádzajúcej kat. úz. Horná Lehota, a to k parcele registra „E“ evidovanej na mape určeného operátu, a to k:
- pozemku parc. č. 1170 – trvalý trávnatý porast o výmere 8642 m2,
, ktorá nehnuteľnosť je zapísaná u Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor na LV č. 1837,
Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce Horná Lehota, nie je spoločnou nehnuteľnosťou a aktuálne je v podstatnej miere zarastený drevinami vysokého vzrastu .
E)
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 2/81-ny k nehnuteľnosti nachádzajúcej kat. úz. Horná Lehota, a to k parcele registra „E“ evidovanej na mape určeného operátu, a to k:
- pozemku parc. č. 1265/2 – trvalý trávnatý porast o výmere 1617 m2,
, ktorá nehnuteľnosť je zapísaná u Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor na LV č. 1867,
Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce Horná Lehota, nie je spoločnou nehnuteľnosťou a aktuálne je v podstatnej miere zarastený drevinami vysokého vzrastu
F)
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 2/81-ny k nehnuteľnosti nachádzajúcej kat. úz. Horná Lehota, a to k parcele registra „E“ evidovanej na mape určeného operátu, a to k:
- pozemku parc. č. 1265/1 – trvalý trávnatý porast o výmere 855 m2,
, ktorá nehnuteľnosť je zapísaná u Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor na LV č. 2125.
Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce Horná Lehota, nie je spoločnou nehnuteľnosťou a aktuálne je v podstatnej miere zarastený drevinami vysokého vzrastu
G)
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 322/414400-ín k spoločným nehnuteľnostiam podľa zák. č. 97/2013 Z.z. nachádzajúcim sa v kat. úz. Horná Lehota, a to k :
- pozemku parc. č. 2750 KN C – lesný pozemok o výmere 10267 m2,
- pozemku parc. č. 2757 KN C – lesný pozemok o výmere 22879 m2,
- pozemku parc. č. 2758 KN C – lesný pozemok o výmere 35586 m2,
- pozemku parc. č. 3106 KN C – trvalý trávnatý porast o výmere 61460 m2,
- pozemku parc. č. 3107 KN C – lesný pozemok o výmere 274987 m2,
- pozemku parc. č. 3108 KN C – lesný pozemok o výmere 154265 m2,
- pozemku parc. č. 3673 KN C – ostatná plocha o výmere 4973 m2,
- pozemku parc. č. 3701 KN C – lesný pozemok o výmere 153209 m2,
- pozemku parc. č. 2726 KN C – trvalý trávnatý porast o výmere 1667 m2,
- pozemku parc. č. 3747 KN C – trvalý trávnatý porast o výmere 4941 m2,
- pozemku parc. č. 3748 KN C – zastavaná plocha nádvorie o výmere 233 m2,
- pozemku parc. č. 3749 KN C – trvalý trávnatý porast o výmere 1557m2,
- pozemku parc. č. 4013 KN C – lesný pozemok o výmere 49318 m2,
- pozemku parc. č. 4154 KN C – lesný pozemok o výmere 105297 m2,
- pozemku parc. č. 4156 KN C – lesný pozemok o výmere 186834 m2,
ktoré nehnuteľnosti sú zapísané u Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor na LV č. 2250.
Všetky pozemky označené pod bodom G) sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Horná Lehota a všetky pozemky sú súčasne spoločnou nehnuteľnosťou podľa zákona č. 97/2013 Z.z.. Pozemky KN C parc.č.2750, 2757, 2758, 3107, 3108, 3701, 4013, 4154, 4156 sú pozemkami s lesným porastom, dočasne bez lesného porastu na účely obnovy lesa alebo po vykonaní náhodnej ťažby. Pozemky KN C parc.č .3106, 3726, 3747, 3749 sú lúkami a pasienkami trvalo porastený trávami alebo pozemkami dočasne nevyužívanými pre trvalý trávny porast. Pozemok parc.č. 3673 KN C je pozemok, na ktorom sú skaly, svahy, rokliny, výmole, vysoké medze s krovím alebo kamením a iné plochy, ktoré neposkytujú trvalý úžitok. Pozemok parc.č. 3748 KN C je zastavanou plochou a nádvorím a na ktorom je postavená inžinierska stavba - cestná, miestna a účelová komunikácia, lesná cesta, poľná cesta, chodník.
H)
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v kat. úz. Horná Lehota, a to k :
- pozemku parc. č. 4552 KN C – trvalý trávnatý porast o výmere 1370 m2,
ktorá nehnuteľnosť je zapísaná u Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor na LV č. 2834
Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce Horná Lehota, nie je spoločnou nehnuteľnosťou a aktuálne je lúkou a pasienkom trvalo porasteným trávami alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre trvalý trávny porast
I)
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 90/2903-ín k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v kat. úz. Horná Lehota, a to k :
- pozemku parc. č. 2515 KN C – lesný pozemok o výmere 2903 m2,
ktorá nehnuteľnosť je zapísaná u Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor na LV č. 3326
Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce Horná Lehota, nie je spoločnou nehnuteľnosťou a jedná sa o les zložený zo stromov vysokého vzrastu.
J)
spoluvlastnícke podiely o veľkosti 1/12-na a 1/6-na k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v kat. úz. Horná Lehota, a to k :
- rodinnému domu súp.č.190, ktorý je postavený na pozemku parc.č. 460/1 KN C (ktorý pozemok nie je evidovaný na žiadnom LV),
ktorá nehnuteľnosť je zapísaná u Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor na LV č. 1945.
Pri obhliadke, ktorá bola vykonaná znalkyňou 18.08.2023 bol zistené, že rodinný dom súp. č. 190 sa nachádza na pare. CKN č. 460/1 KNC v katastrálnom území Horná Lehota, v obci Horná Lehota, okres Brezno. Rodinný dom je situovaný v širšom centre obce s prístupom cez spoločný dvor, parcela CKN č, 463/4, ktorá sa napája na asfaltovú cestu. Prízemná stavba rodinného domu sa nachádza za rodinným domom súp. č. 189, parc. C KN č. 460/2, s rodinným domom s. č. 189 má spoločnú stenu, strechu a dvor. Za rodinným domom súp.č. 190 sú drevené hospodárske budovy, ktoré sú užívané vlastníkom RD s. č. 189, rodinný dom s. č. 190 sa nachádza medzi týmito stavbami, so spoločným dvorom. Rodinný dom súp. Č. 190 je jednopodlažný, čiastočne podpivničený, so sedlovou strechou. Vstup do domu je cez vonkajšiu spevnenú plochu z parcely CKN č. 463/4. V dome je jedna izba, kuchyňa, chodba a sklad so samostatným vstupom od dvora, RD nemá sociálne zázemie. RD nemá elektrická a vodovodnú prípojku, elektrika v RD je nefunkčná, demontovaná. Stav stien je zavlhnutý zodpovedajúci veku budovy. Strecha je zhotovená z pozinkovaného plechu. Tvar krovu je sedlový. Celý dom je zhotovený z kameňa.
Dispozičné riešenie: jedná sa o rodinný dom, s jedným nadzemným podlažím, čiastočným podpivničeným. Do domu sa vstupuje cez chodbu, ďalej do kuchyne a izby, z kuchyne sa vchádza do pivnice. Sklad za RD je prístupný dvorovej časti.
Ide o stavbu postavenú v roku 1770. Dom je dispozičné a stavebne – technicky zhotovený z kameňa, z materiálov používaných v čase výstavby. Stavebno – technické vyhotovenie : stavba je čiastočne podpivničená, osadená je na rovine, bez izolácie. Založená je na kamenných základoch, nechránená proti zemnej vlhkosti. Nosné steny sú zhotovené z kameňa v hrúbke do 60cm. Vnútorné nenosné deliace priečky sú vyhotovené z kameňa. Z vnútorných inštalácií mal rodinný dom riešený rozvod elektroinštalácie, ktorá je nefunkčná, rodinný dom je odpojený od elektrickej prípojky. Kúrenie je šporákom na pevné palivo. Vodovod a kanalizáciu tento dom nemá Stavebno-technický stav domu je primeraný veku a klimatickým podmienkam, ako aj spôsobu užívania stavby. Správca nehnuteľnosti predložil doklad o veku stavby, podľa ktorého bola stavba rodinného domu postavená a daná do užívania pred rokom 1770.