Document

1. Rodinný dom so súpisným číslom 9787, kat. územie Vajnory

Jedná sa o murovaný rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami, podkrovím a čiastočným podpivničením. Rodinný dom je napojený na mestský vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu do vlastnej čističky. Pôvodný rodinný dom, t.j. podzemné podlažie a 1. nadzemné podlažie boli postavené v roku 1924, nadstavba 2. nadzemného podlažia, podkrovia a rekonštrukcia pôvodnej časti boli dané do užívania v roku 1994.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie tvorí: pivnica.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 11,76 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: byt so samostatným vchodom s kuchyňou s jedálenským kútom, chodbou, dvomi izbami, komorou, kúpeľňou a WC.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 107,53 m².

2. nadzemné podlažie tvorí: chodba, kuchyňa s jedálňou, obývačkou, kúpeľňa s WC, schodisko.

Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 107,53 m².

Podkrovie tvorí: chodba, tri izby, kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha podkrovia je 107,83 m².

2. nadzemné podlažie spolu s podkrovím tvorí samostatný byt.

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

1. PP - je osadené v hĺbke 1-2 m pod úrovňou terénu. Murivo je betónové bez zvislej izolácie, omietky sú vápenné hladké, strop je železobetónový. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Okná sú oceľové jednoduché, dvere sú oceľové. Schody z dvora do 1. PP sú betónové. Podlaha je betónová.

1. NP - obvodové murivo je tehlové hr. 50 cm na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom zo sadrokartónu. Krov je drevený s asfaltovou šindlovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Priečky sú tehlové, schody na 2. NP sú betónové s povrchom z tvrdého dreva. Okná sú plastové. Zo západnej strany doplnené vonkajšími drevenými okenicami. Dvere sú kazetové. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria drevené parkety, v kuchyni, chodbe a v kúpeľni je keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody je z centrálneho zdroja. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú panelové, v časti kuchyne, chodby a kúpeľne je podlahové vykurovanie. V obývacej izbe je krb s uzatvoreným ohniskom. Kuchynská linka je murovaná, iba spodná časť s drezom a pákovou batériou. Kanalizácia je z kuchyne, kúpeľne a WC. V kúpeľni je samostatná sprcha, umývadlo a plynový kotol s ohrevom TÚV. WC je samostatné bez umývadla. Keramické obklady sú v kuchyni, kúpeľni a WC. Z obývacej izby je východ na terasu.

2. NP - obvodové murivo je tehlové hr. 50 cm. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom s obkladom zo sadrokartónu, priečky sú murované z tehál. Okná sú plastové. Dvere sú kazetové v obložkových zárubniach. Podlahy v izbách tvoria parkety, ostatné podlahy sú z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná, rozvod studenej a teplej vody je z centrálneho zdroja. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú panelové. Kanalizácia je z kuchyne, kúpeľne a WC. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s elektrickým sporákom, digestorom a nerezovým drezom s pákovou batériou. V kúpeľni je jednoduchá vaňa, umývadlo a WC. Keramické obklady sú v kúpeľni, okolo vane a v kuchyni.

1.PK - schody do podkrovia sú drevené. Murivo je tehlové, priečky sú tehlové. Omietky sú vápenné hladké. Stropy sú drevené rovné, sadrokartónové. Okná sú plastové. V izbách je presvetlenie plastovými francúzskymi oknami. Dvere sú kazetové v obložkových zárubniach. Podlahy v izbách sú textilné na parketách, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kúpeľni je samostatná sprcha, umývadlo a WC. Keramické obklady sú v kúpeľni a v kuchyni. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú panelové. Vonkajšie omietky sú brizolitové, zo strany od ulice bol odstránený obklad azbestocementovými šablónami, pod ktorými je hladká omietka s fasádnym náterom.

2. Garáž so súpisným číslom 11022, kat. územie Vajnory

Jedná sa o murovaná garáž. Do užívania bola daná v roku 1990. Obvodové murivo je tehlové hr. 300 mm na betónových základoch. Strop je železobetónový. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorná omietka je hladká, vonkajšia omietka je brizolitová. Okná sú jednoduché oceľové, dvere sú hladké. Vráta sú drevené otváravé. Podlaha je betónová. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V garáži je umývadlo s batériou.

Zastavaná plocha garáže je 35,2 m².

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Garáž na parc. č. 1615/1

Jedná sa o montovanú garáž z hliníkových profilov so zateplením. Krov je sedlový hliníkový bez stropnej konštrukcie. Vonkajšia úprava povrchu je striekaný brizolit, vnútorná úprava povrchu je obklad hliníkovým plechom. Krytina je plechová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlaha je liata. Vráta sú plastové sekčné na diaľkové ovládanie. Dvere sú plastové, okno je plastové. V garáži je podlahové elektrické kúrenie. Do užívania bola daná v roku 2010.

Zastavaná plocha garáže je 27,31 m².

2. Bazén

V zadnej časti pozemku je osadený bazén o rozmeroch 5x3 m s hĺbkou 1,7 m. Ohrev vody v bazéne je zabezpečený elektricky. V bazéne je protiprúd. Bazén je prekrytý. Do užívania bol daný v roku 2015.

Objem bazéna je 25,5 m³.

3. Prekrytie bazéna

Bazén je prekrytý hliníkovou konštrukciou s polykarbonátovou výplňou o rozmeroch 7x5,3 m. Do užívania bolo dané v roku 2019.

Plocha prekrytia bazéna je 37,1 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.