|
Okresný súd Prievidza v konaní navrhovateľa 1/: Ondrej Mojžiš, nar. 28.11.1950, bytom Cesta na Jandovú 135/25,
972 44 Kamenec pod Vtáčnikom a navrhovateľky 2/: Daniela Mojžišová, nar. 1.6.1955, bytom Cesta na Jandovú
135/25, 972 44 Kamenec pod Vtáčnikom, obaja navrhovatelia v konaní zast. JUDr. Janou Bezákovou, Bakalárska 6,
971 01 Prievidza, za účasti účastníkov: 1/: neznámy právny nástupca ostatného pozemkovoknižného vlastníka Ján
Kováč, zastúpený SPF, 2/: neznámy právny nástupca ostatného pozemkovoknižného vlastníka Mária Kováčová,
zastúpený SPF, 3/: neznámy právny nástupca ostatného pozemkovoknižného vlastníka Ján Pisár, zastúpený SPF, 4/:
neznámy právny nástupca ostatného pozemkovoknižného vlastníka Jozef Pisár, zastúpený SPF, 5/: neznámy právny
nástupca ostatného pozemkovoknižného vlastníka Ján Kováč (ml.), zastúpený SPF, 6/: Miloš Kováč, nar. 10.1.1969,
bytom Nová 488/13, 972 42 Lehota pod Vtáčnikom, 7/: Peter Kováč, nar. 22.11.1983, Kvetová 486/22, 972 42 Lehota
pod Vtáčnikom, 8/: Ivana Cimingová, nar. 24.8.1978, Marktgasse 7, 940 32 Passau, Deutschland, 9/: Slovenský
pozemkový fond, so sídlom Bratislava, Búdkova 36, Bratislava, IČO: 17 335 345, 10/: LESY Slovenskej republiky, š.
p., IČO: 36 038 351, so sídlom Banská Bystrica, Námestie SNP č. 8, organizačná zložka OZ Tribeč, so sídlom
Parková 7, 951 93 Topoľčianky, o potvrdenie vydržania, takto |
|
Vyzýva na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam
vytvoreným zameraním podľa Geometrického plánu č. 54/2019-PD, vyhotoveným GEODÉZIA LMPD, s.r.o., IČO: 47
324 317, so sídlom Hollého 7, Žilina 010 50, dňa 20.06.2019 a úradne overeným dňa 02.07.2019 oprávnenou osobou
zo strany Okresného úradu Prievidza, katastrálneho odboru, Ing. Barborou Petriskovou pod č. 662/2019, z pozemku
parcela registra EKN č. 20/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 794 m2 evidovaného Okresným úradom
Prievidza, katastrálnym odborom na liste vlastníctva č. 1780, k.ú. Kamenec pod Vtáčnikom, obec Kamenec pod
Vtáčnikom, okres Prievidza, ako:
- parcela registra CKN č. 1013/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere
192 m2 ,
- parcela registra CKN č. 1014/4, zastavaná plocha a nádvorie o výmere
64 m2 ,
- parcela registra CKN č. 1015/7, záhrada o výmere 341 m2 ,
- parcela registra CKN č. 1015/8, záhrada o výmere 136 m2,
v celosti ako BSM v prospech Ondreja Mojžiša, nar. 28.11.1950, Cesta na Jandovú 135/25, 972 44 Kamenec pod
Vtáčnikom a Daniely Mojžišovej, nar. 1.6.1955, bytom Cesta na Jandovú 135/25, 972 44 Kamenec pod Vtáčnikom.
Námietky je možné podať najneskôr do 1.12.2024 na Okresnom súde Prievidza.
Námietky môže podať:
a) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. b) Civilného mimosporového
poriadku a jeho právny nástupca,
b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným vydržaním
inak dotknuté a jeho právny nástupca,
c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) alebo písm. d) Civilného
mimosporového poriadku, alebo
d) iná osoba.
Námietky sa podávajú na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii. Námietky podané osobou uvedenou v odseku 1
písm. a) sa považujú za podané včas, ak sú doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, najneskôr do vydania
uznesenia o potvrdení vydržania.
V námietkach okrem všeobecných náležitostí podania musí osoba
a) uvedená v odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že
má k nehnuteľnosti vecné právo, ktoré môže byť vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v
odseku 1 písm. a) a b), v námietkach opíše aj skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom,
b) uvedená v odseku 1 písm. c) osvedčiť, že vydržaním môžu byť dotknuté
práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba podľa osobitných predpisov spravuje, alebo práva osôb, ktoré podľa
osobitných predpisov zastupuje, a
c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť skutočnosti, ktoré vyvracajú, že
navrhovateľ splnil predpoklady nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecn |
|
1. Návrhom doručeným tunajšiemu súdu sa navrhovatelia domáhali
potvrdenia nadobudnutia vlastníckeho práva vydržaním k nehnuteľnostiam nachádzajúcich sa v katastrálnom území
Kamenec pod Vtáčnikom.
2. Návrh bol odôvodnený tým, že Štefan Kováč, nar. 10.05.1924, zomr.
13.09.1994, bol vlastníkom nehnuteľností v k.ú. Kamenec pod Vtáčnikom a to: rodinného domu súp. č. 246
postaveného na pozemku parcela registra EKN č. 1014, pozemku parcela registra EKN 1014, pozemku parcela č.
20/b/1 (teraz pozemok parcela registra EKN č. 20/2), pozemku parcela č. 20/b/2 (teraz parcela registra EKN č. 20/3).
Štefan Kováč sa rozviedol a prestal sa stýkať so svojimi deťmi. Navrhovateľka 2/. sa so svojou rodinou o Štefana
Kováča dlhodobo starala, preto jej Štefan Kováč ponúkol, že im prevedie do vlastníctva všetky svoje nehnuteľnosti.
Nakoniec sa nakoniec so Štefanom Kováčom dohodli, že tieto nehnuteľnosti od neho odkúpia za sumu 15 000 Sk.
Keď chceli dať navrhovatelia pripraviť kúpne zmluvy zistili, že nehnuteľnosti nie sú zapísané na meno Štefana
Kováča. V katastri nehnuteľností boli ako spoluvlastníci týchto nehnuteľností evidované aj ďalšie osoby. Napriek
tomu, že Štefan Kováč v priebehu rokov 1961 až 1974 časť nehnuteľností zdedil a časť odkúpil od ostatných
spoluvlastníkov, tieto dedičské rozhodnutia a zmluvy neboli do evidencie katastra zanesené. Vlastníctvo k
nehnuteľnostiam Štefan Kováč usporiadal listinou o osvedčení právne významnej skutočnosti spísanej formou
notárskej zápisnice N 208/94, BZ 209/94. Notárska listina N 208/94, NZ 209/94 o osvedčení právne významnej
skutočnosti osvedčuje, že nehnuteľnosti, rodinný dom súp. č. 246 postavený na pozemku parcela registra EKN č.
1014 spolu s pozemkami, sú vo výlučnom vlastníctve Štefana Kováča. Pozemok par. č. parcela č. 20/b/1 (teraz
pozemok parcela registra EKN č. 20/2) nadobudli rodičia Štefana Kováča od právneho nástupcau Jána Pisára, t.j. od
Štefana Pisára, ktorý bol pôvodným vlastníkom aj pôvodnej stavby, a to na základe kúpnej zmluvy zo dňa
06.02.1921. Neskôr kúpnou zmluvou zo dňa 14.06.1937 nadobudli Ján Kováč a jeho synovia Ján Kováč, Pavel
Kováč a Štefan Kováč, každý v podiele 1, pozemok parcela č. 20/b/2 (teraz parcela registra EKN č. 20/3). Všetky
tieto nehnuteľnosti tvorili jeden celok a boli užívané ako stavebné miesto, dvor, záhrada. Štefan Kováč nadobudol
tieto nehnuteľnosti po svojich rodičoch Jánovi Kováčovi a jeho manželke Márii Kováčovej v dedičskom konaní D
95/74, v ktorom sa súrodenci vzdali svojho dedičského podielu v prospech svojho brata Štefana Kováča a v roku
1975 kúpnou zmluvou súrodenci previedli na Štefana Kováča aj svoje zostávajúce spoluvlastnícke podiely. V
notárskej zápisnici N 208/94, NZ 209/94 bolo zároveň uvedené, že pozemok parcela č. 20/b/1 (teraz pozemok
parcela registra EKN č. 20/2) a pozemok parcela č. 20/b/2 (teraz parcela registra EKN č. 20/3) tvoria v prírode jeden
celok, sú v neidentickom stave, preto ich zápis bude prevedený až po ich zameraní, preto je potrebné vyhotoviť
geometrický plán. Ani Štefan Kováč ani navrhovatelia nerozumeli, že bez toho nemôžu byť tieto pozemky zapísané
na Štefana Kováča. Následne bola touto notárskou zápisnicou N 208/94, NZ 209/94 spísaná kúpna zmluva o
prevode nehnuteľností vo vlastníctve Štefana Kováča ako predávajúceho do vlastníctva navrhovateľov ako
kupujúcich (do BSM).
3. V roku 2001 bol ukončený v obci Kamenec pod Vtáčnikom ROEP. Kedy
boli listiny vlastníctva č. 1780 a 1781 v katastrálnom území Kamenec pod vtáčnikom vlastnícky usporiadané do
dnešnej podoby. Pozemok parcela č. 20/b/1 v k.ú. Kamenec pod Vtáčnikom je podľa identifikácie vyhotovenej KN
vedený ako pozemok parcela registra EKN č. 20/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 794 m2, zapísaný na LV č.
1780 v k.ú. Kamenec pod Vtáčnikom pričom ako vlastníci sú uvedení Ján Kováč st., Mária Kováčová, Ján Pisár,
Jozef Pisár, Ján Kováč ml., Miloš Kováč, Peter Kováč, Ivana Cimingová. Pozemok parcela č. 20/b/2 v k.ú. Kamenec
pod Vtáčnikom je podľa identifikácie vyhotovenej KN vedený ako pozemok parcela registra EKN č. 20/3 zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 144 m2, zapísaný na LV č. 1781 v k.ú. Kamenec pod Vtáčnikom sú ako vlastníci
evidovaní Ján Kováč ml., Ján Kováč st., Miloš Kováč, Peter Kováč, Ivana Cimingová. Pri zápise ROEP sa vyhádzalo
zo zápisov a listín doložených v pozemkovoknižných vložkách. Navrhovatelia nemali o tejto skutočnosti vedomosť.
4. Navrhovatelia dali v roku 2019 vyhotoviť geometrický plán. Už vedeli, že
im kataster tento plán nezapíše, ale bez neho nebolo možné špecifikovať sporné pozemky. Geometrický plán
navrhovatelia priložili k návrhu - Geometrický plán č. 54/2019-PD, vyhotovený GEODÉZIA LMPD, s.r.o., IČO: 47 324
317, so sídlom Hollého 7, Žilina 010 50, dňa 20.06.2019 a úradne overený dňa 02.07.2019 oprávnenou osobou zo
strany Okresného úradu Prievidza, katastrálneho odboru, Ing. Barborou Petriskovou pod č. 662/2019
5. Titulom, od ktorého navrhovatelia odvodzujú oprávnenosť držby je kúpna
zmluva zo dňa 08.07.1994 spísaná formou notárskej zápisnice N 908/94, NZ 209/94. Štefan Kováč (osoba pod ktorej
navrhovatelia predmetné nehnuteľnosti odkúpili) zomrel 13.09.1994, teda dva mesiace po spísaní notárskej
zápisnice. Dedičské konanie po Štefanovi Kováčovi bolo pre nemajetnosť zastavené. Nikto z dedičov zastavenie
dedičského konania pre nemajetnosť nespochybňoval, nakoľko všetci vedeli, že všetky nehnuteľnosti pred svojou
smrťou predal navrhovateľom. Navrhovatelia sú presvedčení, že ich vlastníctvo k sporným pozemkom je
nespochybniteľné. Pri držbe pozemkov boli navrhovatelia po celý čas dobromyseľní, že im nehnuteľnosti patria. Aj
keď v texte kúpnej zmluvy zo dňa 08.07.1994 spísanej formou notárskej zápisnice N 208/94, NZ 209/94 nie sú
výslovne uvedené sporné pozemky, podľa ustálenej súdnej praxe o dobromyseľnosti možno hovoriť tam, kde držiteľ
drží vec v omyle, že mu vec patrí a ide pritom o omyl ospravedlniteľný. Navrhovatelia od dňa 08.07.1994 nepretržite
sporné nehnuteľnosti užívali, obhospodarovali a udržiavali. Správali sa tak, ako by sa k nehnuteľnosti správal jej
vlastník. V zmysle vyššie uvedeného majú navrhovatelia za to, že im vydržacia doba uplynula 09.07.2004.
6. Z návrhu, jeho doplnenia a pripojených listín vyplýva nasledovné:
7. Z Notárskej zápisnice N 208/94, NZ 209/94 o osvedčení právne
významnej skutočnosti spísanej dňa 08.07.1994 na notárskom úrade JUDr. Evou Výskokovou, notárkou vyplýva, že
prítomní Štefan Kováč, nar. 10.05.1924 a Katarína Machová, nar. 10.04.1919 (sestra Štefana Kováča) prehlásili, že
nehnuteľnosti, rodinný dom súp. č. 246 postavený na pozemku parcela registra EKN č. 1014 spolu s pozemkami, sú
vo výlučnom vlastníctve Štefana Kováča. Pozemok par. č. parcela č. 20/b/1 (teraz pozemok parcela registra EKN č.
20/2) nadobudli rodičia Štefana Kováča Ján Kováč a Mária Kováčová od právneho nástupcu Jána Pisára, t.j. od
Štefana Pisára, ktorý bol pôvodným vlastníkom aj pôvodnej stavby, a to na základe kúpnej zmluvy zo dňa
06.02.1921. Neskôr kúpnou zmluvou zo dňa 14.06.1937 nadobudli Ján Kováč a jeho synovia Ján Kováč, Pavel
Kováč a Štefan Kováč, každý v podiele 1, pozemok parcela č. 20/b/2 (teraz parcela registra EKN č. 20/3). Všetky
tieto nehnuteľnosti tvorili jeden celok a boli užívané ako stavebné miesto, dvor, záhrada. Štefan Kováč nadobudol
tieto nehnuteľnosti po svojich rodičoch Jánovi Kováčovi a jeho manželke Márii Kováčovej v dedičskom konaní D
95/74, v ktorom sa súrodenci vzdali svojho dedičského podielu v prospech svojho brata Štefana Kováča a v roku
1974 kúpnou zmluvou súrodenci previedli na Štefana Kováča aj svoje zostávajúce spoluvlastnícke podiely. V
notárskej zápisnici N 208/94, NZ 209/94 bolo zároveň uvedené, že pozemok parcela č. 20/b/1 (teraz pozemok
parcela registra EKN č. 20/2) a pozemok parcela č. 20/b/2 (teraz parcela registra EKN č. 20/3) tvoria v prírode jeden
celok, sú v neidentickom stave, preto ich zápis bude prevedený až po ich zameraní. Súčasťou notárskej zápisnice je
aj kúpna zmluva, kde Štefan Kováč ako predávajúci predal nehnuteľnosť par. č. 1014, dom č. 246 na predmetnej
parcele navrhovateľom 1/. a 2/. do bezpodielového spoluvlastníctva za kúpnu sumu 15000 Sk. Súd má ďalej
osvedčené, že napriek skutočnosti, že v niektorých dokumentoch, (okrem predmetnej notárskej zápisnice v
rozhodnutí Štátneho notárstva Prievidza 5 95/74) je nesprávne uvedený dátum narodenia Štefana Kováča ako
31.05.1924, navrhovatelia listinami (potvrdenie Obce Kamenec pod Vtáčnikom) preukázali, že ide o osobu Štefana
Kováča, nar. 10.05.1924.
8. Na č.l. 10 až 16 sa na nachádzajú kúpnopredajné zmluvy a rozhodnutie
Štátneho notárstva v Prievidzi D 94/74 zo dňa 11.03.1974, ktoré preukazujú skutočnosti osvedčované v Notárskej
zápisnice N 208/94, NZ 209/94.
9. Z dedičského uznesenia Okresného súdu Prievidza sp.zn. 4D/74/2020,
Dnot 144/2020 zo dňa 05.08.2020 vyplýva nehnuteľnosti v k.ú. Kamenec pod Vtáčnikom evidované na LV č.1780 v
podiele 1/27 a č. 1781 v podiele 1/4 nadobudol po poručiteľovi Štefanovi Kováčovi, nar. 10.05.2024, zomr.
13.09.1994 ako dedič Miloš Kováč, nar. 10.01.1969.
10. Z rubu č.l. 25 - čestné prehlásenie vyplýva, že dedič po Štefanovi
Kováčovi - Miloš Kováč, nar. 10.01.1969, prehlásil, že má vedomosť, že nehnuteľnosti par. č. EKN č. 20/2, zapísanej
na LV 1780 k.ú. Kamenec pod Vtáčnikom, par. č. EKN č. 20/3 zapísanej na LV 1781 k.ú. Kamenec pod Vtáčnikom,
previedol do vlastníctva navrhovateľov 1/. a 2/. Štefan Kováč, nar. 10.05.1924, zomr. 13.09.1994.
11. Z č.l. 37 - čestné prehlásenie vyplýva, že dedičia po Štefanovi Kováčovi -
Alena Siváková, nar. 22.02.1955, Mária Hubinská, nar. 05.11.1957, Viera Bartková, nar. 17.05.1957, Miloš Kováč,
nar. 10.01.1969, prehlásili, že od roku 1974 je výlučným vlastníkom nehnuteľností par. č. EKN č. 20/2, zapísanej na
LV 1780 k.ú. Kamenec pod Vtáčnikom, par. č. EKN č. 20/3 zapísanej na LV 1781 k.ú. Kamenec pod Vtáčnikom,
Štefan Kováč, nar. 10.05.1924, zomr. 13.09.1994. Predmetné nehnuteľnosti previedol do vlastníctva navrhovateľom
1/ a 2/.
12. Z dedičského uznesenia Okresného súdu Prievidza sp.zn. 7D/24/2021,
Dnot 59/20221 zo dňa 28.10.2021 vyplýva nehnuteľnosti v k.ú. Kamenec pod Vtáčnikom evidované na LV č.1780 v
podiele 1/27 a č. 1781 v podiele 1/4 nadobudli po poručiteľovi Pavlovi Kováčovi, nar. 08.03.1922, zomr. 10.08.1980
ako dedičia Peter Kováč, nar. 22.11.1983 a Ivana Cimingová, anr. 24.08.1978.
13. Z rubu č.l. 35 vyplýva, že Obec Kamenec pod Vtáčnikom vydala dňa
19.02.2020 súhlasné stanovisko k vydržaniu predmetných sporných pozemkov v prospech navrhovateľov 1/. a 2/.
14. Na rube č.l. 27 sa nachádza prehlásenie Petra Kováča, anr. 22.11.1983,
že ako dedič po Pavlovi Kováčovi, nar. 08.03.1922, po ktorom nadobudol spoluvlastnícky podiel na sporných
nehnuteľnostiach v k.ú. Kamenec pod Vtáčnikom evidovaných na LV č. 1780 a č. 1781, má vedomosť, že uvedené
nehnuteľnosti nadobudli navrhovatelia 1/. a 2/.
15. Podľa § 359f ods. 1 Civilného mimosporového poriadku, ak navrhovateľ
osvedčil, že splnil predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho
vecnému bremenu vydržaním, súd vydá vyzývacie uznesenie.
16. Podľa § 359f ods. 2 Civilného mimosporového poriadku, vo vyzývacom
uznesení súd vyzve na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci
koná v prvej inštancii, a to do dňa, ktorý súčasne určí.
17. Podľa § 359f ods. 3 Civilného mimosporového poriadku, lehota určená na
uplatnenie námietok nesmie byť kratšia ako šesť mesiacov od zverejnenia vyzývacieho uznesenia v Obchodnom
vestníku podľa § 359g ods. 2 písm. a) do dňa určeného vo vyzývacom uznesení podľa odseku 2.
18. Podľa § 359f ods. 4 Civilného mimosporového poriadku, vyzývacie
uznesenie okrem výzvy podľa odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností a
stručný opis skutočností, ktoré osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo
zodpovedajúce vecnému bremenu vydržaním.
19. Podľa § 134 ods. 1 Občianskeho zákonníka (ďalej len ako „OZ“),
oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom veci, ak ju má nepretržite v držbe po dobu troch rokov, ak ide o hnuteľnosť, a
po dobu desať rokov, ak ide o nehnuteľnosť.
20. Podľa § 134 ods. OZ, takto nemožno nadobudnúť vlastníctvo k veciam, kt |