Oznámenie o dražbe 

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

Oznámenie o dražbe číslo

D1/2024

JUDr, Juraj Bašnák, správca úpadcu Pavol Veselský, nar. 30.06.1968, trv. bytom: Sokolská 3246/11, 811 04 Bratislava

Černyševského 

10

Bratislava

d) PSČ  

851 01

Slovenská republika

v zozname správcov vedenom MSSR pod č. 1451

42253136

JUDr. Juraj Bašnák, správca úpadcu Pavol Veselský, nar. 30.06.1968, trv. bytom: Sokolská 3246/11, 811 04 Bratislava

Černyševského

10

Bratislava

d) PSČ  

851 01

Slovenská republika

v zozname správcov vedenom MSSR pod č. 1451

42253136

25.06.2024

10:00 hod. 

1. Priestory, v ktorých sa dražba bude konať budú sprístupnené pre účastníkov dražby od 09:30 hod. a pre verejnosť od 09:50 hod. . 
2. Účastníkom dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú podmienky stanovené v zákone o dobrovoľných dražbách a dostavili sa na dražbu s cieľom urobiť podanie. Účastníkom dražby nemôžu byť osoby uvedené v § 5 zákona o dobrovoľných dražbách.
3. Účastník dražby musí pred začatím dražby dražobníkovi predložiť:

• doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky,
• čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby podľa § 20 ods. 2 zákona o dobrovoľných dražbách,
• platný doklad totožnosti,
• ak sa dražby zúčastňuje právnická osoba, úradný výpis z registra (originál alebo overená fotokópia), v ktorom je právnická osoba evidovaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako 5 dní,
• v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe.

4. Účastníci dražby a ostatní prítomní na dražbe sú v priebehu jej konania povinní nerušiť priebeh dražby správaním odporujúcim dobrým mravom.

I. kolo 

Predmetom dražby je :

1. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ na pozemku registra C KN parcelné č. 22/33, druh pozemku : zastavaná plocha a nádvorie,  o výmere 3581 m2, zapísaný na LV č. 91, k.ú. Jesenské , obec Jesenské, okres Levice.
2. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 39269/253014 na pozemku registra E KN parcelné č. 22/2, druh pozemku : orná pôda,  o výmere 31426 m2, zapísaný na LV č. 423, k.ú. Jesenské , obec Jesenské, okres Levice.
3. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/3 na pozemku registra E KN parcelné č. 84/4, druh pozemku : orná pôda,  o výmere 54654 m2, zapísaný na LV č. 489, k.ú. Jesenské , obec Jesenské, okres Levice.

(ďalej spoločne ako „Predmet dražby“)

Predmet dražby sa draží tak, ako je vo vlastníctve úpadcu:

• Úpadca je zapísaný ako vlastník Predmetu dražby na základe Z-7696/2016 zo dňa 06.12.2016 - Osvedčenie o dedičstve č. 46D/247/2015, D not 34/2015 zo dňa 24.11.2016, právoplatnosť dňa 24.11.2016. - vz. 6/17. Spoluvlastnícky podiel úpadcu na nehnuteľnostiach bol zapísaný do súpisu majetku všeobecnej podstaty, čo bolo zverejnené v OV č. 49/2024, zo dňa 08.03.2024 (pričom hodnota predmetu dražby bola aktualizovaná znaleckým posudkom č. č. 65/2024 vypracovaným znalcom Ing. Peter Villant, Agátová 539/4, 96271 Dudince, čo bolo zverejnené v OV č. 75/2024, zo dňa 17.04.2024.
• Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Parcely sú zapísané na listoch vlastníctva č.91, 423 a 489, katastrálne územie Jesenské. Obec Jesenské sa nachádza v okrese Levice v Nitrianskom kraji. Okresné mesto je vzdialené cca 17km . Obec má 48 obyvateľov. 

Pozemok registra C KN parcelné č. 22/33, druh pozemku : zastavaná plocha a nádvorie,  o výmere 3581 m2, zapísaný na LV č. 91, k.ú. Jesenské , obec Jesenské, okres Levice, je riadne zapísaná na liste vlastníctva č.91 ako parcela registra "C", parc.č.22/33 - druh pozemku zastavaná plocha a nádvoria.

Pozemok registra E KN parcelné č. 22/2, druh pozemku : orná pôda,  o výmere 31426 m2, zapísaný na LV č. 423, k.ú. Jesenské , obec Jesenské, okres Levice: časť parcely  registra "E", parc.č. 22/2 - druh pozemku orná pôda sa nachádza priamo v obci a je dobre prístupný po spevnenej asfaltovej komunikácii. Na parcele sa nachádza rodinný dom, ktorý nie je vedený na liste vlastníctva. Táto časť je vyčlenená na základe výpisu z listu vlastníctva č. 423 - bonitované pôdno-ekologické jednotky kód - 0000000. Ohodnocovaná časť parcely  registra "E", parc.č. 22/2 - druh pozemku orná pôda sa nachádza mimo zastavaného územia obce a je dobre prístupná po spevnenej asfaltovej komunikácii. Parcela sa využva na poľnohospodárske účely. Táto časť je vyčlenená na základe výpisu z listu vlastníctva č. 423 - bonitované pôdno-ekologické jednotky kód - 0145002.

Pozemok registra E KN parcelné č. 84/4, druh pozemku : orná pôda,  o výmere 54654 m2, zapísaný na LV č. 489, k.ú. Jesenské , obec Jesenské, okres Levice sa nachádza mimo zastavaného územia obce, je riadne zapísaná na liste vlastníctva č. 489 ako parcela registra "E", parc.č. 84/4 - druh pozemku orná pôda. Táto časť je vyčlenená na základe výpisu z listu vlastníctva č. 489 - bonitované pôdno-ekologické jednotky kód - 0147202.

Viď opis predmetu dražby.

Hodnota predmetu dražby bola stanovená v súlade s ustanovením § 92 ods. 6 ZKR primerane s použitím ustanovenia § 12 z. č. 527/2002 Z .z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „ZDD“) ohodnotením predmetu dražby znalcom: Ing. Peter Villant,  Agátová 539/4, 962 71 Dudince, evidenčné číslo znalca: 914920, znalecký posudok č. 65/2024, zo dňa 08.04.2024.

Hodnota predmetu dražby bola stanovená na 29.700,- EUR.

a) v hotovosti zložená k rukám Dražobníka priamo na dražbe v deň konania dražby a to najneskôr do otvorenia dražby,

b) v hotovosti vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK20 0200 0000 0049 7676 0157  , vedený vo VÚB banka, a.s., VS: 012024), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu. 

c) bezhotovostným prevodom v prospech bankového účtu správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK20 0200 0000 0049 7676 0157 , vedený vo VÚB banka, a.s., VS: 012024), dokladom o úhrade je originál dokumentu „potvrdenie o bezhotovostnom prevode finančných prostriedkov“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu. 

d) „banková záruka“ (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech Dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou, zmenkou alebo šekom alebo iným spôsobom.

1. Potvrdenie Dražobníka,

2. Originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu .

3. Originál dokumentu „potvrdenie o bezhotovostnom prevode finančných prostriedkov“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu .

4. Banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech Dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom.

Lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.

V zmysle ustanovenia § 15 alebo v § 19 ZDD .

V súlade s § 26 ods. 5 ZDD je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr v lehote do 15 dní po skončení dražby, a to bezhotovostným prevodom v prospech bankového účtu správy konkurznej podstaty číslo účtu v tvare IBAN: SK20 0200 0000 0049 7676 0157 , vedený vo VÚB banka, a.s., VS: 012024 , poznámka: meno a priezvisko/názov vydražiteľa. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

V prípade, že vydražiteľ nedoplatí kúpnu cenu vydraženej nehnuteľnosti v stanovenom termíne, dražobná zábezpeka ako zmluvná pokuta prepadá v prospech konkurznej podstaty  a prevod nehnuteľnosti nebude realizovaný, nakoľko dražba z uvedeného dôvodu bude neplatná a správca vyhlási nové kolo dražby. Dražobník poučuje každého záujemcu, účastníka dražby ako aj  vydražiteľa, že účasť na dražbe  sa považuje za vyjadrenie súhlasu s dojednaním o zmluvnej pokute uvedeným v tomto bode.

Obhliadky sa uskutočnia na mieste, kde sa predmet dražby nachádza.

Záujemcovia o vykonanie obhliadky sú povinní ohlásiť svoju účasť na obhliadke e-mailom najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky a to na e-mailovú adresu juraj.basnak@akbasnak.sk. Záujemcovia o obhliadku  v čase konania obhliadky sú povinní preukázať sa dražobníkovi dokladom totožnosti. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu, to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením)

zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR, ak predtým nezanikli podľa ustanovenia § 28 ods. 4 ZKR .

1. zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 ZDD .
2. osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 ZDD

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je Dražobník povinný odovzdať Predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať Predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia § 29 ods. 2 Zákona o DD.
• V zmysle ustanovenia § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. 

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. 

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa § 21 odsek 2. Zákona o DD.

4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Mgr. 

Marián

Kováč

Einsteinova 3817/19, Bratislava - mestská časť Petržalka 85101