Document

Obchodný vestník 96/2024

Exekúcie – súdni exekútori

Deň vydania: 20.05.2024

Dražby

X032467

Typ dražobnej vyhlášky:

Nehnuteľnosti

Dátum vyhlásenia dražby:

16. 5. 2024

Číslo exekučného konania:

419EX 317/2022

Poradie dražby:

Opätovná

Exekútorský úrad

Exekútor:

JUDr. Michaela Zubaľ Burdová

Ulica:

Štefánikova 18

Obec:

Humenné

PSČ:

066 01

Telefónne číslo:

+421907580957

Emailová adresa:

burdova7@gmail.com

Dátum konania dražby:

21. 6. 2024

Čas konania dražby:

10:30

Miesto konania dražby:

Štefánikova 18, 066 01 Humenné

Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka

Nehnutelnosť

Kraj:

Prešovský kraj

Okres:

Okres Bardejov

Obec:

Richvald

Kataster:

Richvald

Číslo listu vlastníctva:

2169

Parcela

Typ parcely:

„C“

Číslo parcely:

611/513

Výmera:

3328 m²

Druh:

orná pôda

Popis:

orná pôda

Vlastník

Meno, priezvisko/ Názov:

Jaroslav Adamuščin

Miesto TP/Sídlo:

Wolkerova 7, 085 01 Bardejov

Podiel:

1/1

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom:

580 EUR

Výška zábezpeky:

145 EUR

Spôsob zloženia zábezpeky:

Pokladňa alebo účet súdneho exekútora: SK24 7500 0000 0040
3072 0736, pod VS: 31722

Lehota na zloženie zábezpeky:

Záujemca musí zábezpeku zložiť alebo zloženie zábezpeky
preukázať súdnemu exekútorovi najneskôr do začiatku dražby

Číslo účtu na zloženie zábezpeky:

SK24 7500 0000 0040 3072 0736, VS: 31722

Adresa miesta na zloženie zábezpeky:

Štefánikova 18, 066 01 Humenné

Doklad o zložení zábezpeky:

Záujemca musí zábezpeku zložiť alebo zloženie zábezpeky
preukázať súdnemu exekútorovi najneskôr do začiatku dražby

Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

Súdny exekútor po skončení dražby vráti účastníkovi dražby,
ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú zábezpeku v hotovosti.
Ak zábezpeku uhradil poukázaním na bankový účet súdneho
exekútora, zábezpeka bude bez zbytočného odkladu poukázaná
späť

Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:

290 EUR

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť najvyššie podanie na bankový účet
súdneho exekútora JUDr. Michaela Zubaľ Burdová, . č. ú. :IBAN
SK24 7500 0000 0040 3072 0736, VS:31722. Na najvyššie
podanie sa započíta zložená zábezpeka

Lehota na zaplatenie najvyššieho podania:

14 dní odo dňa nasledujúceho po dni udelenia príklepu na
dražbe súdnym exekútorom

Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie:

Úžitky (práva zodpovedajúce vecnému bremenu) a vecné
bremená( závady ) prechodom nehnuteľnosti na vydražiteľa
nezanikajú. Nájomné práva prechodom nehnuteľnosti na
vydražiteľa nezanikajú. Vydražiteľ vstupuje do právneho
postavenia prenajímateľa. Z exekučného spisu nevyplýva
existencia závad, ktoré vydražiteľ prevezme so započítaním na
najvyššie podanie. Predkupné práva k nehnuteľnosti zanikajú
udelením príklepu.

Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

Po udelení príklepu sa môže vydražiteľ ujať držby vydraženej
nehnuteľnosti. O tom je povinný upovedomiť súdneho exekútora.
Ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie príklepu
schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu
udelenia príklepu. Ak súd udelenie príklepu neschválil,
vydražiteľje povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a
nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s
nehnuteľnosťou. Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k
vydraženej nehnuteľnostisa vykoná v katastri nehnuteľností na
základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu.

Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:

Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.

Dátum obhliadky nehnuteľnosti:

17. 6. 2024

Čas obhliadky nehnuteľnosti:

9:00

Miesto obhliadky nehnuteľnosti:

Dňa 17.06.2024 o 09:00 hod. sa uskutoční obhliadka na mieste,
kde sa nehnuteľnosť nachádza. Záujem o obhliadku
nehnuteľnosti je potrebné vopred nahlásiť u súdneho exekútora,
a to písomne na emailovejadrese: zubalburdova.eu@gmail.com
alebo telefonicky na telefónnom čísle: 057/7720074. Vyzývam
povinného, aby v určenom čase umožnil záujemcom obhliadku
nehnuteľnosti. V súlade s ust. § 141 ods. 5 Exekučného
poriadku na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti je exekútor
alebo ním poverený zamestnanec oprávnený vymôcť si na
draženú nehnuteľnosť prístup.

Poznámka:

Na opätovnej dražbe konanej dňa 29.11.2023 o 10:30 hod. sa
neurobilo ani najnižšie podanie, z uvedeného dôvodu v zmysle
ust. § 145 ods. 1 Exekučného poriadku najnižšie podanie na
opätovnej dražbe, ktorá sa bude konať dňa 21.06.2024 o 10:30
hod. tvorí polovica ceny určenej znaleckým posudkom a to:
290,00 EUR. V zmysle
ust.§145 ods. 1 Exekučného poriadku „Ak sa pri dražbe
neurobilo ani najnižšie podanie, ďalší termín dražby určí
exekútor tak, aby sa dražba konala najskôr po uplynutí 30 dní od
bezúspešnej dražby. Najnižšie podanie v takom prípade tvoria tri
štvrtiny ceny určenej znaleckým posudkom. Ak sa ani na ďalšom
termíne dražby neurobilo najnižšie podanie znížené podľa
predchádzajúcej vety, môže exekútor určiť, ak nejde o byt alebo
dom, v ktorom má povinný trvalý pobyt podľa osobitného
predpisu, ďalší termín dražby, a to tak, aby sa dražba konala
najskôr po uplynutí 30 dní od predchádzajúceho termínu dražby;
v takom prípade môže najnižšie podanie
tvoriť polovica ceny určenej znaleckým posudkom.“

Vyzývam :
1. všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie
podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom
ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami; inak sa na ich
nároky bude prihliadať len podľa obsahu spisov,
2. veriteľov, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti; ak
veritelia nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom
dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
3. oprávnené osoby, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú
dražbu preukázali pred začatím dražby, inak by sa takéto práva
nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý bol dobromyseľný.
Upozorňujem, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné
právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia. Udelením
príklepu predkupné právo zaniká.

Podľa ustanovenia § 166 ods 2 Exekučného poriadku:
„Spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá je v
podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak
najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v hotovosti alebo
šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má
vydražiť. Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet
exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak uvedenú sumu
zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh
dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov. Ďalej exekútor
postupuje podľa ustanovení o dražbe.“

Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk