Oznámenie o vyhlásení I. kola ponukového konania na speňaženie majetku vo všeobecnej podstate (speňaženie nehnuteľností - Višňové) (1) Witt&Kleim Renewals k.s., so sídlom Nad Plážou 4419/23, 974 01 Banská Bystrica, so sídlom príslušnej kancelárie Dolná 6, 974 01 Banská Bystrica, IČO 52 767 159 (ďalej aj len ako „Správca“), ako správca dlžníka Július Fertő, trvale bytom Višňové 29, 982 62 Višňové, dátum narodenia 4.7.1976 podnikajúci pod menom Július Fertő, miestom podnikania Višňové 29, 982 62 Višňové, IČO 55 514 910 (ďalej aj len ako „Dlžník“) ustanovený do funkcie uznesením Okresného súdu Banská Bystrica zo dňa 22.02.2024, sp. zn. 1OdK/52/2024, ktoré bolo publikované v Obchodnom vestníku Slovenskej republiky (ďalej aj len ako „Obchodný vestník“) č. 42/2024 zo dňa 28.2.2024, týmto v súlade s ust. § 167n druhá veta v spojení s ust. § 167p ods. 1 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej aj len ako „ZoKR“) zverejňuje toto oznámenie o vyhlásení I. kola verejného ponukového konania (ďalej aj len ako „Oznámenie“). I. Vyhlásenie ponukového konania (2) Správca Oznámením vyhlasuje I. kolo verejného ponukového konania podľa ust. ust. § 167n druhá veta v spojení s ust. § 167p ods. 1 ZoKR na majetok Dlžníka (ďalej aj len ako „Ponukové konanie“) na základe Správcom vykonaných šetrení ohľadom zistenia majetku Dlžníka a záveru, že prípadný výťažok zo speňaženia majetku podliehajúceho konkurzu vyhlásenému na majetok Dlžníka bude pravdepodobne vyšší ako očakávateľné so speňažením spojené náklady konkurzu. II. Predmet a spôsob speňažovania (3) Predmetom speňaženia v rámci Ponukového konania sú nasledovné súpisové zložky majetku zapísané do súpisu všeobecnej podstaty publikovanom v Obchodnom vestníku č. 88/2024 zo dňa 07.05.2024. Súpisová zložka číslo 1
Súpisová zložka číslo 2
Súpisová zložka číslo 3
Súpisová zložka číslo 4
Súpisová zložka číslo 5
(ďalej aj len ako „Predmet speňažovania“). (4) Toto Ponukové konanie sa považuje za samostatné ponukové konanie ku každej jednotlivej súpisovej zložke a predmet speňaženia sa speňažuje ako súbor súpisových zložiek alebo ako jednotlivé súpisové zložky majetku Predmetu speňaženia. Ponuky je možné uplatniť k Predmetu speňaženia ako celku, k jednotlivým súpisovým zložkám majetku ako aj k ich ľubovoľnej kombinácií. Záujemca je povinný uviesť sumu ponuky ku každej jednotlivej súpisovej zložke samostatne v rozsahu, v akom prejavuje záujem o kúpu jednotlivých zložiek majetku. (5) Predmet speňažovania predstavuje spoluvlastnícky podiel k nehnuteľnostiam – pozemkom, o veľkosti 1/2. Bližšie informácie týkajúce sa pozemku, najmä umiestnenie, je dostupné na katastrálnej mape (napr. ZBGIS). II. Lehota na predkladanie ponúk (6) Správca v súlade s limitmi stanovenými ZoKR stanovil lehotu na predkladanie ponúk na pätnásť (15) dní odo dňa odo dňa zverejnenia Oznámenia v Obchodnom vestníku (ďalej aj len ako „lehota na predkladanie ponúk“). (7) Lehota na predkladanie ponúk začína plynúť dňom nasledujúcim odo dňa zverejnenia Oznámenia v Obchodnom vestníku a končí v deň uplynutia lehoty podľa prvej vety o 15:00 hod. V prípade že koniec lehoty pripadne na deň pracovného pokoja má sa za to, že koniec lehoty pripadá na najbližší pracovný deň o 15:00 hod. (8) Za deň účinkov zverejnenia Oznámenia sa za aplikácie ust. § 199 ods. 9 posledná veta ZoKR považuje deň nasledujúci po skutočnom zverejnení Oznámenia v Obchodnom vestníku a lehota započína v súlade s ust. § 203a ods. 1 ZoKR dňom nasledujúcim po dni nadobudnutia účinnosti zverejnenia Oznámenia. (9) V súlade so zásadou hmotnoprávnych lehôt pre účely insolvenčných konaní podľa ust. § 203a ods. 3 ZoKR má lehota na predkladanie ponúk hmotnoprávnu povahu a je zachovaná
IV. Podmienky kladené na záujemcu v Ponukovom konaní (10) Do ponukového konania sa môže zapojiť každá slovenská a/alebo zahraničná fyzická osoba, fyzická osoba - podnikateľ, právnická osoba a/alebo iná osoba, ktorá má podľa rozhodného práva upravujúceho jej právnu subjektivitu (i.) spôsobilosť na práva a povinnosti, (ii.) deliktuálnu spôsobilosť v rozsahu zodpovednosti za porušenie súkromnoprávnych (vrátane zmluvných) povinností a zároveň aj (iii.) neobmedzenú spôsobilosť na právne úkony (ďalej aj len ako „záujemca“), ktorá kumulatívne spĺňa všetky nasledovné podmienky
V. Spôsob uplatnenia ponuky (11) Záujemca je oprávnený uplatniť v Ponukovom konaní svoju ponuku doručením písomného podania adresovaného Správcovi v listinnej alebo elektronickej podobe v Slovenskom jazyku, ktoré (podanie) musí obsahovať najmenej
(12) Za účelom zabezpečenia rovnakých podmienok pre všetkých záujemcov, aby sa predišlo otváraniu ponúk pred uplynutím lehoty na predkladanie ponúk, musí písomná ponuka
(13) Ponuka musí byť kompletná a musí obsahovať najmenej údaje určené v Oznámení, nesmie obsahovať podmienky, výhrady a nesmie, a to ani len z časti, odporovať podmienkam verejného ponukového konania uvedeným v Oznámení, inak je Správca oprávnený ponuku vyradiť z vyhodnotenia, resp. je oprávnený na ňu neprihliadať. (14) Záujemca je oprávnený vziať ponuku späť písomným oznámením doručeným Správcovi najneskôr v lehote na predkladanie ponúk, v opačnom prípade sa ponuka považuje za záväznú a túto nemožno vziať späť, meniť ani dopĺňať. Ustanovenia Oznámenia týkajúce sa lehoty na predkladanie ponúk sa na oznámenie o späťvzatí ponuky aplikujú primerane. VII. Záloha (15) Na ponuku záujemcu sa prihliada výlučne v prípade, ak záujemca uhradí zálohu na celú ním ponúknutú odplatu za nadobudnutie (časti) Predmetu speňažovania. Za účelom zabezpečenia rovnakých podmienok pre všetkých záujemcov je suma zálohy určená na sumu najmenej vo výške 50,00 eur (slovom: päťdesiat euro a nula eurocentov) (ďalej aj len ako „Suma zálohy“) vo vzťahu ku každej samostatnej ponuke. Záujemca je povinný Sumu zálohy uhradiť bezhotovostným prevodom na nasledovné platobné údaje
(16) V prípade, ak záujemca uhradí zálohu vo výške vyššej ako je Suma zálohy, považuje sa za zálohu celá záujemcom uhradená suma. (17) Suma najmenej vo výške Sumy zálohy musí byť uhradená (pripísaná) na uvedený bankový účet najneskôr do uplynutia lehoty na predkladanie ponúk, v opačnom prípade sa na ponuku záujemcu neprihliada. (18) Záujemcovia nemajú nárok na akékoľvek prípadné prírastky k zálohe za dobu zloženia zálohy na bankovom účte určenom Správcom do času jej vrátenia a/alebo do času jej započítania na konečnú odplatu (kúpnu cenu). (19) V prípade, ak je Suma zálohy určená na sumu vo výške 0,00 eur má sa za to, že zálohu nie je potrebné zložiť, resp. je možné zložiť v dobrovoľnej výške. VIII. Určenie minimálnej výšky ponuky (20) Minimálna suma, ktorú je potrebné v ponuke ponúknuť, aby sa na túto prihliadalo, nie je určená. Záujemca je povinný uviesť sumu ponuky ku každej jednotlivej súpisovej zložke samostatne v rozsahu, v akom prejavuje záujem o ich nadobudnutie; v prípade, ak bude záujemcom uvedená ponuka k súboru rôznych súpisových zložiek v rámci Predmetu speňaženia, alebo na Predmet speňaženia ako celok, budú sumy ponuky pre jednotlivé súpisové zložky rozpočítané podľa pravidiel uvedených v ust. čl. IX. Oznámenia. (21) Akékoľvek prípadné predpokladateľné a budúce náklady a výdavky spojené s prevodom vlastníckeho práva k (časti) Predmetu speňaženia a k faktickému prevzatiu nie sú zahrnuté v sume ponuky obsiahnutej v ponuke a o tieto sa neznižuje. Za úhradu takýchto nákladov a výdavkov zodpovedá v celom rozsahu a bez obmedzení záujemca. IX. Vyhodnocovanie ponúk (22) Doručené ponuky budú otvorené najskôr po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk a tieto budú vyhodnotené najneskôr v lehote desiatich (10) dní po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk. (23) Správca spomedzi ponúk, na ktoré sa prihliada a ktoré nebudú vyradené z vyhodnotenia, vyhodnotí ako úspešnú ponuku toho záujemcu, ktorý navrhne najvyššiu odplatu (kúpnu cenu) za nadobudnutie (časti) Predmetu speňaženia. V prípade, ak záujemca ponúkne ponuku na súbor niekoľkých súpisových zložiek alebo Predmet speňaženia ako celok, suma ponúk na jednotlivé súpisové zložky bude rozpočítaná matematickým pomerom medzi súpisovou hodnotou jednotlivých súpisových zložiek a doručenou ponukou. Záujemca bude vyhodnotený ako úspešný výlučne v rozsahu tých súpisových zložiek, vo vzťahu ku ktorým bude jeho ponuka (vyjadrená priamo alebo zistená na základe výpočtu z hodnoty ponuky za súbor niekoľkých súpisových zložiek alebo Predmet speňaženia ako celok) najvyššia; v ostatnom rozsahu bude záujemca vyhodnotený ako čiastočne neúspešný. (24) Ak viacerí záujemcovia ponúknu rovnaké (najvyššie) plnenie, rozhodne žreb Správcu v súlade s ust. § 167p ods. 2 ZoKR. (25) Za ponuky, na ktoré sa neprihliada, a ktoré budú vyradené z vyhodnotenia sa považujú najmä ponuky
(26) Správca si vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené ponuky alebo Ponukové konanie kedykoľvek zrušiť aj bez uvedenia dôvodu. V takom prípade Správca vráti všetky už poskytnuté zálohy všetkým záujemcom v lehote pätnástich (15) dní odo dňa zrušenia Ponukového konania. (27) Správca si vyhradzuje právo vyzvať konkrétneho záujemcu na opravu a/alebo doplnenie nevýznamných nedostatkov ponuky, resp. si vyhradzuje právo konkrétne nevýznamné nedostatky (napr. absencia účtu na vrátenie zálohy, zjavná chyba v písaní, absencia kontaktných údajov) neposúdiť ako nedostatok ponuky spôsobujúci, že sa na túto neprihliada, ak to vzhliadne za účelné. (28) Ponukové konanie sa končí dňom jeho vyhodnotenia Správcom, najneskôr však v deň nasledujúci po poslednom dni lehoty na vyhodnotenie Ponukového konania podľa ust. bodu (23) čl. IX Oznámenia. Správca v Obchodnom vestníku oznámi skončenie Ponukového konania ako aj vyhodnotenie, či bolo alebo nebolo úspešné. (29) Neúspešní záujemcovia budú o výsledku Ponukového konania v rozsahu, v ktorom sa ich týka, individuálne informovaný v lehote desiatich (10) dní odo dňa vyhodnotenia Ponukového konania. (30) Úspešní záujemcovia budú o výsledku Ponukového konania v rozsahu, v ktorom sa ich týka, individuálne informovaný v lehote desiatich (10) dní odo dňa márneho uplynutia lehoty na uplatnenie práva oprávnených osôb vykúpiť majetok z konkurznej podstaty podľa ust. § 167r ods. 2 ZoKR. Na účely právnej istoty pre výpočet lehoty na uplatnenie práva sa má za to, že lehota na uplatnenie práva začína plynúť dňom nasledujúcim po poslednom dni lehoty na vyhodnotenie Ponukového konania podľa ust. bodu (23) čl. IX Oznámenia. V rovnakej lehote bude úspešný záujemca
(31) Za neúspešného záujemcu sa považuje
(32) Správca si vyhradzuje právo viesť komunikáciu s neúspešnými záujemcami, úspešnými záujemcami ako aj víťaznými záujemcami elektronicky vrátane e-mailu, resp. iného vhodného priameho postupu. (33) Neúspešným záujemcom bude záloha v zloženej výške vrátená bezhotovostným prevodom na záujemcom označený účet, resp. na účet, z ktorého bola záloha poskytnutá v prípade, ak záujemcom v ponuke nebude označený účet na vrátenie zálohy, bez zbytočného odkladu, najneskôr v lehote pätnástich (15) dní odo dňa nadobudnutia postavenia neúspešného záujemcu. (34) Náklady na vrátenie zálohy v celom rozsahu znáša záujemca. Čiastočne neúspešný záujemca nemá nárok na vrátenie pomernej časti zálohy a táto bude v celom rozsahu slúžiť ako záloha vo vzťahu k tej časti Predmetu speňaženia, vo vzťahu ku ktorej bol záujemca víťazný. Ak hodnota zálohy presahuje hodnotu ponuky, resp. konečnej odplaty (kúpnej ceny) za nadobudnutie (časti) Predmetu speňaženia, presahujúca časť bude víťaznému záujemcovi vrátená bez zbytočného odkladu od nadobudnutia účinnosti konečnej zmluvy, najneskôr však v lehote pätnástich (15) dní od nadobudnutia účinnosti konečnej zmluvy. X. Zmluva o budúcej zmluve a konečná zmluva (35) Vyhlásenie Ponukového konania má právnu povahu návrhu (oferty) na uzatvorenie podmienenej zmluvy o budúcej zmluve (ďalej aj len ako „zmluva o budúcej zmluve“), ktorou (budúcou zmluvou) je konečná zmluva, na základe ktorej má záujemca nadobudnúť Predmet speňaženia (ďalej aj len ako „konečná zmluva“), resp. tie časti Predmetu speňaženia, vo vzťahu ku ktorým bude záujemca po vyhodnotení Ponukového konania víťazným záujemcom. (36) Doručenie písomnej, kompletnej a podpísanej ponuky a úhrada zálohy v sume najmenej Sumy zálohy záujemcom v súlade s Oznámením predstavuje prijatie písomného (Oznámenie) návrhu Správcu na uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve a týmto okamihom dochádza k platnosti a účinnosti zmluvy o budúcej zmluve, ktorej predmetom je
(37) Zmluva o budúcej zmluve má vzhľadom na písomnú formu Oznámenia (oferta) a písomnú formu ponuky (akceptácia) písomnú formu a možno ju meniť a dopĺňať výlučne písomnými dodatkami podpísanými Správcom a dotknutým záujemcom. (38) Záujemca nie je oprávnený domáhať sa uzatvorenia konečnej zmluvy pred splnením podmienok vymedzených pre vznik záväzku Správcu a záujemcu uzatvoriť konečnú zmluvu a pred úplnou úhradou odplaty (kúpnej ceny) za nadobudnutie (časti) Predmetu speňaženia v súlade s výzvou Správcu. (39) Správca a záujemca sa nadobudnutím účinnosti zmluvy o budúcej zmluve dohodli na nasledovných podstatných náležitostiach konečnej zmluvy
(40) Záujemca sa predložením ponuky zaväzuje zachovávať mlčanlivosť o všetkých skutočnostiach, o ktorých sa dozvie v súvislosti s vyhodnocovaním Ponukového konania a v súvislosti s uzatvorením zmluvy o budúcej zmluve a konečnej zmluvy. Všetky informácie získané a/alebo poskytnuté v rámci týchto procesov záujemcovi sa považujú za obchodné tajomstvo Správcu. Povinnosť mlčanlivosti podľa tohto bodu trvá aj po ukončení účinnosti zmluvy o budúcej zmluve. (41) Účinky zmluvy o budúcej zmluve zanikajú
XI. Záverečné ustanovenia (42) Akýkoľvek odklon od podmienok Ponukového konania nie je Správca oprávnený vykonať. Aj ak je takýto odklon súčasťou ponuky ako vyhranený (bez ktorého prejav vôle v ponuke nemožno považovať za bezvýhradný), nemožno naň prihliadnuť a to ani v prípade, ak ponuka pre obsah takéhoto odklonu nebude vyradená z vyhodnotenia. (43) Prípadné bližšie informácie o Ponukovom konaní a/alebo objasnenie obsahu Oznámenia v prípade nejasností je možné vyžiadať e-mailom na adrese [office@wak.sk]. XII. Poučenia (44) Správca poučuje záujemcov o kúpu Predmetu speňaženia, že ZoKR upravuje právo oprávnených osôb vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za podmienok ustanovených v ust. § 167r ZoKR. Oprávnená osoba, ktorým je Dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza v prípade, ak sa v rámci Predmetu speňažovania predáva nehnuteľnosť, so súhlasom Dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v ponukovom konaní, ak takúto cenu uhradí Správcovi do desiatich (10) dní od skončenia ponukového konania [ust. § 167r ods. 2 ZoKR v spojení s ust. § 167r ods. 4 ZoKR]. (45) Ak sa Predmet speňažovania podliehajúci konkurzu nepodarí speňažiť ani v treťom ponukovom konaní, prestáva podliehať konkurzu. Ak o takýto Predmet speňaženia prejaví záujem veriteľ prihlásenej pohľadávky, Správca ho prevedie tomu veriteľovi prihlásenej pohľadávky, ktorý ponúkne do desiatich (10) dní od skončenia tretieho kola ponukového konania najvyššiu ponuku. Ak viacerí veritelia prihlásenej pohľadávky ponúknu rovnaké plnenie, rozhodne žreb Správcu [ust. § 167p ods. 2 ZoKR]. V Banskej Bystrici, dňa 10.5.2024.
Witt&Kleim Renewals k.s. správca dlžníka Július Fertő JUDr. Ondrej Kalamár komplementár (bez priameho podpisu, autorizované ako zverejnenie Správcu v Obchodnom vestníku) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||