|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 75/2024 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 17.04.2024 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X025824 |
|
|
|
Dom Dražieb s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
DDBA 004/2022 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Dom Dražieb s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Podzámska |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
37 |
|
|
c) Názov obce |
Hlohovec |
d) PSČ |
920 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 26178/T |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
45 711 933 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s.
Správca úpadcu: ZLATNER, spol. s r.o. v konkurze, so sídlom
Hronská 5985/6A, 934 01 Levice, IČO: 34 109 919, zapísaného
v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, Oddiel: Sro;
Vložka číslo: 709/N, Sp. zn. 31K/8/2021 |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Šoltésovej |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
2 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
811 08 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III. |
Zapísaný |
OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sr, vložka číslo: 841/B |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36 865 265 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Notársky úrad JUDr. Lýdia Kliská Uhrinová, Trnavská cesta
10097/7, 831 04 Bratislava |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
6. 5. 2024 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
10,00 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
4. opakované |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Predmetom dražby je:
- pozemok parcely registra „C“ č. 676/14, o výmere 48 120 m2, ostatná plocha;
zapísaný na LV č. 1239 vedenom Okresným úradom Levice, katastrálny odbor, k.ú. Jur nad Hronom, obec Jur nad Hronom, okres Levice, vo vlastníctve:
- ZLATNER, spol. s r.o. v konkurze, IČO: 34 109 919, so sídlom: Hronská 5985/6A, 934 01 Levice, v podiele 1/1.
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Pozemok sa nachádza v katastrálnom území obce Jur nad Hronom, ktorý má rozlohu 1 518 ha a 978 obyvateľov. Obec sa nachádza vo východnej časti Podunajskej nížiny, v širokej doline dolného Hrona, ktorá oblasť je rezerváciou na ochranu živočíchov, reliktov stepných vôd. Chotár obce susedí s katastrami obcí Tekovské Lužany, Ondrejovce, Plavé Vozokany, Šarovce a Želiezovce. Priemerná nadmorská výška územia obce je 155 m n. m., pričom kolíše od 145 do 162 m n. m. Obec Jur nad Hronom svojimi prírodnými danosťami, rybárskymi i poľovnými revírmi patrí k obciam s veľkým potenciálom rozvoja cestovného ruchu a agroturistiky. Taktiež patrí k tradičným hostiteľom folklórnych festivalov.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Pozemok je zanedbaný, terén nerovnomerný, neupravený, neudržiavaný, nepokosený a opustený. Zarastený drevinami, krovinami a lesným porastom, ako aj čiastočne zaburinený. Vedľa pozemku je lesná cesta.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
Ťarchy (vlastník poradové číslo 1):
- V-1615/2012 - záložné právo na úver poskytnutý Slovenskou záručnou a
rozvojovou bankou, a.s. Bratislava, IČO-00682420, zo zmluvy č.87820-2012, zo dňa 26.4.2012, na pozemky registra
C KN č. 676/14, 2053/1, 2053/2, 2053/3, 2053/4, 2053/5.-vz.47/12, - vz. 83/2024;
- Z-7473/2021 zo dňa 20.10.2021 - Rozhodnutie o zriadení záložného
práva, Daňový úrad Nitra č. 101937211/2021 zo dňa 14.10.2021, právoplatné dňa 8.11.2021 v zmysle § 81 ods. 1
zákona č. 563/2009 Z.z. pre daňového dlžníka ZLATNER, spol. s.r.o., IČO 34109919 na pozemky reg. C KN č.
676/14, 2053/1, 2053/2, 2053/3, 2053/4, 2053/5 vo vlastníctve daňového dlžníka v podiele 1/1. - vz. 8/2022, - vz.
82/24- vz. 83/2024;
Poznámky (vlastník poradové číslo 1):
- P-1040/2021 zo dňa 26.7.2021 - Oznámenie o začatí výkonu záložného
práva v zmysle § 151l ods. 4 zákona č. 40/1964 Zb. na pozemky registra C KN č. 676/14, 2053/1, 2053/2, 2053/3,
2053/4, 2053/5 formou dobrovoľnej dražby podľa ust. zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách. -
vz.109/2021- vz. 83/2024.
V zmysle ust. § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácií, speňažením majetku zanikajú všetky
zabezpečovacie práva okrem záložného práva zriadeného správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného p |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku č. 20/2023 vypracovaným znalcom Ing. Helena
Patasiová zo dňa 01.12.2023 na sumu 321 442,00 € (slovom Tristodvadsaťjedentisícštyristoštyridsaťdva eur). |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
144 648,90 € (slovom Stoštyridsaťštyritisícšesťstoštyridsaťosem
eur deväťdesiat centov) |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
1 000,00 € |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
40 000,00 € |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená buď bezhotovostným bankovým prevodom alebo
vkladom na účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou.
Dražobnú zábezpeku je možné zložiť aj v hotovosti v mieste
konania dražby. Prípustné je aj zloženie dražobnej zábezpeky
vo forme bankovej záruky.
Číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: IBAN: SK70 3100
0000 0043 7001 3528, BIC: LUBASKBX. Ako variabilný symbol
uvedie 0042022. |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
IBAN: SK70 3100 0000 0043 7001 3528, BIC: LUBASKBX, VS:
0042022. |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
Notársky úrad JUDr. Lýdia Kliská Uhrinová, Trnavská cesta
10097/7, 831 04 Bratislava. |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení
dražobnej zábezpeky (výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu,
bankou potvrdený vklad v hotovosti, poštovú poukážku, záručné
listiny osvedčujúce bankovú záruku), príjmový pokladničný blok
dražobnej spoločnosti Dom Dražieb s.r.o. Následne sa zapíše
do listiny „Zápis do dražby” a bude mu pridelené dražobné číslo. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Lehota začína 17.04.2024 a končí otvorením dražby |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu,
ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch
pracovných dní odo dňa konania dražby. Účastníkom dražby,
ktorí zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti v mieste dražby a
ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude dražobná zábezpeka
vrátená po skončení dražby. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne:
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, tak najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby,
a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka č. účtu: 4370013528/3100, vedený v Prima banka Slovensko,
a.s., IBAN: SK70 3100 0000 0043 7001 3528, BIC: LUBASKBX. Ako variabilný symbol uvedie 0042022.
Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný bez
zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce
bankovú záruku.
Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
22.04.2024 o 11,00 hod.
23.04.2024 o 11,00 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Pred predmetom dražby: parcela reg. „C“ č. 676/14, Jur nad
Hronom |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o
prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na tel. čísle
0905 343 254, najneskôr 1 deň pred termínom obhliadky.
K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti
(napr. občiansky preukaz, pas), právnické osoby aj úradný
výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto
je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného
registra).
Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet v nájme,
neumožní riadnu obhliadku predmetu dražby, bude obhliadka
uskutočnená v rámci možností.
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené zákonom 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia
vstupné 3 €.
Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na
dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu
zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu
do zoznamu účastníkov dražby.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z.
z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby
predložia dražobníkovi:
a) doklad o zložení
dražobnej zábezpeky,
b) čestné vyhlásenie,
že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák.
č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách (formulár je k
dispozícii aj u dražobníka),
c) doklad totožnosti
(napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),
d) ak ide právnickú
osobu, aktuálny úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z
ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene
(napr. výpis z obchodného registra),
e) v prípade
zastúpenia účastníka splnomocnencom - špeciálne
splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného
účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať
oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dob |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k
predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú
a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude
čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou bankovú
záruku).
V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis
notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí
vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis
vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2002 Z. z. povinný
odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o
nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za
prítomností dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti
vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše
predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím
predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré vznikli z dôvodov na strane
predchádzajúceho vlastníka alebo dražobníka. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Lýdia |
|
|
c) priezvisko |
Kliská Uhrinová |
|
|
d) sídlo |
Trnavská cesta 10097/7, 831 04 Bratislava |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|