Označenie predmetu dražby: Predmetom opakovanej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 427, vedenom Okresným úradom Trenčín, Katastrálny odbor, Okres: Trenčín, Obec: Mníchova Lehota, Katastrálne územie: Mníchova Lehota a to:

• parcela registra „C“ č. 765/2 vo výmere 530 m², druh pozemku: orná pôda,
• parcela registra „C“ č. 766 vo výmere 959 m², druh pozemku: orná pôda,
• parcela registra „C“ č. 773 vo výmere 1888 m², druh pozemku: orná pôda,

(ďalej len "predmet dražby").

 

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby:

Pozemky parcelné číslo 765/2, 766 a 773 sú zaradené v katastri nehnuteľnosti ako orná pôda. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Mníchova Lehota, v nezrastenej časti Jarky. Obec Mníchova Lehota má podľa údaju z internetovej stránky cca 1.231 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecné rozvody vody, plynu, elektro a slaboprúdové káble internetu. Pozemky sú takmer rovinaté. Koeficient redukujúcich faktorov bol použitý z dôvodu obmedzujúcich podmienok určených územným plánom, tvarom pozemku a hlučnosti z blízkej štátnej cesty a železničnej trate.

 

Parcela	Druh pozemku	Spolu výmera [m2]	Spoluvlastnícky podiel	Výmera [m2]
765/2	orná pôda	530,00	1/1	530,00
766	orná pôda	959,00	1/1	959,00
773	orná pôda	1888,00	1/1	1888,00
Spolu výmera				3 377,00

Analýza polohy nehnuteľností:

Pozemok sa nachádza v úplne okrajovej južnej časti obce Mníchova Lehota zvanej Jarky, v blízkosti železničnej trate Trenčín - Chynorany a štátnej cesty I/9. Obec Mníchova Lehota je vzdialená cca 7,6 km juhovýchodne od centra okresného mesta Trenčín. Lokalita s ohodnocovanými pozemkami zvaná Jarky sa nachádza komunikáciami cca 4 km juhovýchodne od centra obce, je nezrastená s obcou. V bezprostrednom okolí ohodnocovaných pozemkov sú pôvodné a čiastočne novovybudované rodinné domy. Pozemky tvoria spolu jeden celok nepravidelného tvaru. Prístup k južnej strane pozemku parcelné číslo 773 je po obecnej spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvod elektriny a plynu. Pozemky sú takmer rovinaté. Doprava do mesta je vyhovujúca, v obci je prímestská autobusová a vlaková doprava. V nezrastenej časti Jarky nie je obchod s potravinami, ani hostinec.

 

Analýza využitia nehnuteľností:

Pozemky sú v katastri nehnuteľností evidované ako orná pôda, v skutočnosti sú v súčasnosti využívané prevažne ako trvalý trávny porast, v zmysle územného plánu je poloha rekreačného charakteru. Územnoplánovacia informácia uvádza možnosť využitia ako územie záhrad s rekreačno - zotavovacími plochami. V rámci doplnkovej funkcie je možnosť stavby altánkov a prístreškov, príp. zariadení drobnej poľnohospodárskej výroby. Iné využitie pozemkov sa nepredpokladá.

Opis stavu predmetu dražby:

Pozemky parcelné číslo 765/2, 766 a 773 sú zaradené v katastri nehnuteľnosti ako orná pôda. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Mníchova Lehota, v nezrastenej časti Jarky. Obec Mníchova Lehota má podľa údaju z internetovej stránky cca 1.231 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecné rozvody vody, plynu, elektro a slaboprúdové káble internetu. Pozemky sú takmer rovinaté. Koeficient redukujúcich faktorov bol použitý z dôvodu obmedzujúcich podmienok určených územným plánom, tvarom pozemku a hlučnosti z blízkej štátnej cesty a železničnej trate.

 

Parcela	Druh pozemku	Spolu výmera [m2]	Spoluvlastnícky podiel	Výmera [m2]
765/2	orná pôda	530,00	1/1	530,00
766	orná pôda	959,00	1/1	959,00
773	orná pôda	1888,00	1/1	1888,00
Spolu výmera				3 377,00

Analýza polohy nehnuteľností:

Pozemok sa nachádza v úplne okrajovej južnej časti obce Mníchova Lehota zvanej Jarky, v blízkosti železničnej trate Trenčín - Chynorany a štátnej cesty I/9. Obec Mníchova Lehota je vzdialená cca 7,6 km juhovýchodne od centra okresného mesta Trenčín. Lokalita s ohodnocovanými pozemkami zvaná Jarky sa nachádza komunikáciami cca 4 km juhovýchodne od centra obce, je nezrastená s obcou. V bezprostrednom okolí ohodnocovaných pozemkov sú pôvodné a čiastočne novovybudované rodinné domy. Pozemky tvoria spolu jeden celok nepravidelného tvaru. Prístup k južnej strane pozemku parcelné číslo 773 je po obecnej spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvod elektriny a plynu. Pozemky sú takmer rovinaté. Doprava do mesta je vyhovujúca, v obci je prímestská autobusová a vlaková doprava. V nezrastenej časti Jarky nie je obchod s potravinami, ani hostinec.

 

Analýza využitia nehnuteľností:

Pozemky sú v katastri nehnuteľností evidované ako orná pôda, v skutočnosti sú v súčasnosti využívané prevažne ako trvalý trávny porast, v zmysle územného plánu je poloha rekreačného charakteru. Územnoplánovacia informácia uvádza možnosť využitia ako územie záhrad s rekreačno - zotavovacími plochami. V rámci doplnkovej funkcie je možnosť stavby altánkov a prístreškov, príp. zariadení drobnej poľnohospodárskej výroby. Iné využitie pozemkov sa nepredpokladá.