Obchodný vestník 64/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 02.04.2024
X021999
Dražby a aukcie, s. r. o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 240002
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Dražby a aukcie, s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Jilemnického
b) Orientačné/súpisné číslo 4012/30
c) Názov obce Martin d) PSČ 036 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sro, vložka číslo: 18739/L
IV. IČO/ dátum narodenia 36 751 642
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Hypo Collector, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Jablonové
b) Orientačné/súpisné číslo 116
c) Názov obce Jablonové d) PSČ 900 54
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 46 526 382
C. Miesto konania dražby v zasadacej miestnosti v budove sídla Advokátskej kancelárie
Gallo, s.r.o.,  na ul. Jilemnického 4012/30,  036 01  Martin
D. Dátum konania dražby 2. 5. 2024
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Martin, obci Martin, katastrálne územie Záturčie, Okresný úrad Martin - katastrálny odbor na LV č. 5533:

Okresný úrad, katastrálny odbor:

  Martin

Okres:

Obec:

Katastrálne územie:

  Martin

  Martin

  Záturčie

Číslo listu vlastníctva:

  5533

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Pozemok:

 

Parcel. číslo:

Druh pozemku:

Výmera v m2

pozemok parcela C-KN

840/6

Zastavaná plocha a nádvorie

538 m2

Stavby:

Súpisné číslo:

 

Na pozemku parcelné číslo:

Druh stavby: 

Popis stavby: 

4055

840/6

9 – Bytový dom

Komenského 3,4,5

Nebytový priestor:

Vchod:

Poschodie:

Číslo nebytového priestoru:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku:

5

1

700

9100/122035

Súpisné číslo:

Druh nebytového priestoru:

4055

4 – Zariadenie služieb (výrobné, nevýrobné, opravárenské)

Vo vlastníctve:

Spoluvlastnícky podiel:

Ing. Stacho Vladimír, rod. Stacho, nar. 01.01.1985, J. Martáka 5229/22, 036 01  Martin, SR

  1/1

 
H: Opis predmetu dražby

Dom sa nachádza v časti obce Martin, širšie centrum. Dom je v rade obytných domov s 3x vchod po 6x bytov, má 3x nadzemné podlažia. Od krajského mesta je obec vzdialená približne 35 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 25 min. do centra Krajského mesta a centra Martina 5min. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra mesta. Orientácia miestností je prevažne v smere na západ.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Nebytový priestor: Nebytový priestor č.700 v dome súp.č.4052 na parc.č.840/6 k.ú.Martin

POPIS

Byt je v obytnom murovanom dome z roku 1959 typovom bez občianskeho vybavenia, nebytový priestor sa nachádza podľa LV na 1. poschodí t.j. 1.NP z celkovo 3.NP a jedného podzemného, kde sú umiestnené pivnice, pivnice resp. sklady boli aj prístupné na jednotlivých schodiskách pôvodnej stavby internátu. NB č.700 je od schodiska vo vchode č.5 vľavo neprístupný zamurovaný, nie je výťah, schodisko je štandardné sokel neobložený, terazzo povrch. Dom má sedlovú strechu s krytinou Creaton škridľa v roku 2012 vymenená, fasáda baumit. Objekt nie je ničím vybavený podľa KZ od mesta Martin a sú len plastové okná a jedno krajné je pootvorené na prístup rebríkom z ulice Komenského. Podlahy sú predpokladané xylolit ako boli riešené podľa projektu arch. Buzíka v roku 1957, rovné stropy na prievlaku podopretého stlpami, vápenné omietky sú plastové zdvojené okná. Je orientovaný len východ do ulice. Dom má spolu 14 bytov a 1x nebytový priestor, vo vchode je 6 bytov má vnútornú polohu v rade domov a je radovo pristavený k ostatným obytným domom na ul. Komenského. Plocha podlahová je uvádzaná v pomôcke výpisu z KN ako 91,0m2. Vzhľadom na nesprístupnenie, uvažujeme k ploche 91,0m2 ako 100% stav podiel prístupu na 10% ako stav poškodenia.

 

TECHNICKÝ STAV

Stavba bytového domu je z roku 1959 s rekonštrukciou a zmenou dispozície v roku 2012 vchod č.4 a oteplenie s novou strechou Creaton 2018. Prevažná väčšina prác, bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov tehla pálená s oteplením Grafitový polystyrén 100mm, vybavenie nie je podľa kúpnej zmluvy žiadne v nebytovom priestore len dom je napojený na siete voda, elektrika, vykurovanie a kanalizácia. Životnosť stanovujem odborne, ako murované domy s ohľadom na technický stav s posúdením kubickou metodikou, s uvážením štandardnej životnosti na 110 rokov a opotrebenie lineárne.

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Záložné právo zo Zák.č.182/93 Z.z.na byt a nebytové priestory v prospech Spoločenstva
vlastníkov bytov " Komenského 4055/3,4,5 "

Právo vstupu a prístupu pre Mesto Martin k technolog.zariadeniu domovej výmenníkovej
stanice TÚV,ÚK a manipuláciu v nej za účelom prevádzky,údržby a oprav

Vecné bremeno II: Právo prechodu pre chodcov a motorovým vozidlam cez prechod v dome /podchod/ s.č.361 vo
vyznačenom rozsahu v GP 3/2000 v prospech Mesta Martin- č.V 3550/00

Záložné právo v prospech záložného veriteľa:Hypo Collector,s.r.o.,Jablonové 116,900 54
Jablonové,IČO:46 526 382 na Nebytový priestor zariadenie služieb (výrobné,nevýrobné,opravárenské) číslo
700,číslo vchodu 5,1.p.,súp.č.stavby 4055 na pozemku reg.C KN 840/6 a spoluvl.podiel o veľkosti 9100/122035 na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra C KN s parc.č.840/6 - záložná zmluva
č.V 61/2023,vklad zo dňa 30.03.2023 - vz 750/2023

Poznámky:
„Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie 384EX 274/23-14 zriadením exekučného
záložného práva na nebytový priestor,1.p.,vchod 5,podiel 9100/122035 na spoločných častiach a zariadeniach domu
so súp.č.4055 a pozemku reg.C KN 840/6 - EÚ Žilina so sídlom Moyzesova 923/49,010 01 Žilina,súdny exekútor
JUDr.Jozef Augustín,PhD.-č.P 163/2023-vz 1109/2023“

„Upovedomenie č.384EX 284/23-24 o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného
záložného práva na nebytový priestor:zariadenie služieb č.700,1.p.,vchod 5,podiel 9100/122035 na spoločných
častiach a spoločných zariadeniach domu so súp.č.4055 a pozemku reg.C KN 840/6 - EÚ Žilina so sídlom
Moyzesova 923/49,010 01 Žilina,súdny exekútor JUDr.Jozef Augustín,PhD. -č.P 202/2023-vz 1254/2023“

„Upovedomenie č.384EX 305/23-26 o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného
záložného práva na nebytový priestor č.700,1.p.,vchod 5,podiel 9100/122035 na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu so súp.č.4055 a pozemku reg.C KN 840/6 – EÚ Žilina so sídlom Moyzesova 923/49,010 01
Žilina,súdny exekútor JUDr.Jozef Augustín,PhD. - č.P 206/2023-vz 1269/2023“

„Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie č.384EX 390/23-28 zriadením exekučného
záložného práva na nebytový priestor zariadenie služieb č.700,1.p.,vchod 5,podiel 9100/122035 na spoločných
častiach a spoločných zariadeniach domu so súp.č.4055 a pozemku reg.C KN 840/6 - EÚ Žilina so sídlom
Moyzesova 923/49,010 01 Žilina,súdny exekútor JUDr.Jozef Augustín,PhD.-č.P 323/2023-vz 1807/2023“

„Oznámenie o začatí výkonu záložného práva na nebytový priestor zariadenie služieb
(výrobné,nevýrobné,opravárenské) číslo 700,číslo vchodu 5,1.p.,súp.č.stavby 4055 na
pozemku reg.C KN 840/6 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 9100/122035 na spoločných
častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra C KN s parc.č.840/6 záložným veriteľom: Hypo
Collector s.r.o., Jablonové 116. 900 54 Jablonové, IČO: 46526382, formou dobrovoľnej dražby - P 468/23, zápis
vykonaný dňa 10.11.2023 - vz 2354/23 ;“

„Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie č.384EX 568/23-26 zriadením exekučného záložného práva na
nebytový priestor: Zariadenie služieb č.700,1.p.,vchod 5,podiel 9100/122035 na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu so súp.č.4055 a pozemku reg.C KN parc. č. 840/6 - EÚ Žilina so sídlom Moyzesova 923/49,010
01 Žilina, súdny exekútor JUDr. Jozef Augustín, PhD.- P 494/2023, zápis vykonaný dňa, 29.11.2023, č.z. 2477/23;“
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
znaleckým posudkom č. 13/2024 vypracovaným súdnym znalcom Ing. Miroslavom Ferklom v sume 51.000,00 €
L. Najnižšie podanie 51.000,00 €
M. Minimálne prihodenie 1.000,00 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 5.000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na
účet dražobníka/ notárskou úschovou / zložením v hotovosti do
pokladne dražobníka / bankovou zárukou
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky 26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS
240002
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 v zasadacej miestnosti v budove sídla Advokátskej kancelárie
Gallo, s.r.o.,  na ul. Jilemnického 4012/30,  036 01  Martin
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie
finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich
následného pripísania na účet dražobníka
2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na
bankový účet v hotovosti vydaného bankou
3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do
notárskej úschovy.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez
zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od
dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od
upustenia od dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní,
pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby   nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi
uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením
hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny  dosiahnutej vydražením. V prípade
bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo
zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený v Tatra
banke, a.s., pobočka  Martin,  č. účtu  26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK 95 1100 0000 0026 2202 7522) VS  240002.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1. obhliadka      15.04.2024              13:00 hod.
2. obhliadka      16.04.2024              13:00 hod.
V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0915 879 007.
Miesto obhliadky katastrálne územie
Organizačné opatrenia žiadne
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
-
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k
predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny
dosiahnutej vydražením na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.
V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich
právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa
neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so
spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu
dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa
neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa
takýto rozsudok týka.
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností
začatie súdneho konania.
Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci
vlastník a dotknutá osoba.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného
začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu
dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu
dražby.
Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia
dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.
V dražobnej miestnosti je zakázané zhotovovať akýkoľvek audiovizuálny a zvukový záznam bez súhlasu dražobníka.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Michal
c) priezvisko Capek
d) sídlo Nám. M.R. Štefánika 14/19, 977 01 Brezno
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1